[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

[Tropical Forests]

Gan nhỏ thì lại : Mua Đỉnh Bán Đáy thôi.
Bđs Hn 2025-26 cứ phải giảm 30-40% rồi tính tiếp.
2023 rẻ thì sợ, 2025 tăng 100-120% lại kêu rẻ

Cơ sở của cụ là gì. Về việc giảm 30-40%

 

[anchoi123]

Chuyện bình thường ở huyện, sau khi đã lùa gà chốt lời giá trên đỉnh, giờ cầm tiền thì lại quay sang hô hào giá bds giảm.
Ko có mùa xuân đấy đâu chủ thớt, chủ thớt sắp phải mua giá bds với giá cắt cổ hơn
Bác V còn, còn loby chính sách, giá bds còn tiếp tục tăng. Bác V sẽ vắt nhân dân ko còn giọt máu nào thì thôi

 

[Cuabeo]

Em hỏi rồi. Chả thấy nói căn cứ gì; chỉ thấy khoe kiếm đc x4 lần mấy năm vừa rồi, ts thành 80 tỷ. Chắc giờ thoát hết hàng Hà Đông, quy ra tiền hết roof; nhận định trên kinh nghiệm bản thân thôi. Còn nhận định về ls ngân hàng với lạm phát thì bố của buồn cười; thua xa mấy bạn Blood87 ... Hay La ic Vì còn có học Neu ra.

Cơ sở của cụ là gì. Về việc giảm 30-40%

 

[baogiomuaduocxe]

Sắp tới bỏ chính quyền quận huyện. Việc này có ảnh hưởng gì ko các cụ nhỉ

 

[hissteria]

Cơ bản là cụ này trước nay lên chém để câu kéo viral mà nhiều cụ tranh luận quá.

Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.6 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.

Cụ sai cơ bản nhiều đấy.

 

[CuliCoder]

Cụ mới đọc nhưng chưa đọc kỹ, đến thời điểm này một số vấn đề sẽ khác.
Ví dụ, con số giảm 15-20% là giảm số dự án, chỉ tập trung các dự án tạo sức bật, tức tính đến hiệu quả, không đầu tư dàn trải.
Ngày 08/08/2024 mới là giao nhiệm vụ cho các tỉnh, bộ liên quan, cụ Thủ chưa ký gì hết.
Bơm tiền đầu tư công cũng chưa có từ nào nhắc đến giảm, giai đoạn này muốn thoát bẫy thu nhập trung bình thì phải phát triển mạnh hơn nữa, hiệu quả hơn nữa.

Ở đây là cân nhắc dừng chính sách tài khóa mở rộng, tức hỗ trợ nền kinh tế hồi phục sau Covid 19, từ 2020 đến nay. Hiện tại vẫn tiếp tục hỗ trợ, chưa có gì thay đổi.

Để phát triển 8%/năm, và nếu được thì 2 con số để thoát bẫy thu nhập trung bình, theo cụ cần làm gì. Khi mà nợ công của VN đang ở mức thấp.

cụ giải thích làm gì, cụ chủ thớt lần trc hô hào bên Phú Lương chắc bán hết rồi. Giờ hô hào giảm đi để làm vòng mới đấy

 

[Hanh Ha]

Em hỏi rồi. Chả thấy nói căn cứ gì; chỉ thấy khoe kiếm đc x4 lần mấy năm vừa rồi, ts thành 80 tỷ. Chắc giờ thoát hết hàng Hà Đông, quy ra tiền hết roof; nhận định trên kinh nghiệm bản thân thôi. Còn nhận định về ls ngân hàng với lạm phát thì bố của buồn cười; thua xa mấy bạn Blood87 ... Hay La ic Vì còn có học Neu ra.

Mấy cụ mà cụ nhắc tới đợt này đi đâu mà không thấy vào chém nữa nhỉ? Chẳng nhẽ cũng chuyển sang phe cầm hàng rồi?

 

[Seanzen]

cụ giải thích làm gì, cụ chủ thớt lần trc hô hào bên Phú Lương chắc bán hết rồi. Giờ hô hào giảm đi để làm vòng mới đấy

Cháu đang tính mua nên cũng mong nó giảm cỡ 70%. Đợi cháu mua xong thì x3 x5 là đẹp

 

[dog.fearless]

Cơ bản là cụ này trước nay lên chém để câu kéo viral mà nhiều cụ tranh luận quá.


Cụ sai cơ bản nhiều đấy.

Chủ thớt có vẻ chưa về mặt đất

 

[kanishi]

Đi xa đi gần thì đất HN vẫn an toàn, ổn định và dễ quản lý nhất, như em múc 1 căn CC của Sun ở PQ cách đây hơn 2 năm, giờ bán thì lỗ mà để cho thuê cũng ko đơn giản ( về giá cả, vận hành, quản lý ...) bằng số tiền đó em làm 2 căn CC ở OCP thì giờ cũng x2 nhẹ nhàng, cho thuê đều đặn. Nói chung đầu tư xa hay gần thì tùy khẩu vị và cảm xúc tức thời lúc đó, chứ em rút kinh nghiệm rồi, cứ loanh quanh HN mà mua thôi, chả chỗ nào thanh khoản tốt bằng HN luôn, nói thế cho nhanh.

giờ mua ở đâu để 2 năm tới x2 hả cụ? chung cư hn ý?

 

[giangtranffc2019]

cụ này chém hết bên bds - ck nhưng chỉ nhận định khả năng chứ không phân tích căn cứ .

 

[Fakker]

tăng nữa thì dân đen lấy đâu tiền mua hả các bác, hay chỉ mua qua bán lại các cdt với nhau. Chứ 4 tỷ 1 cái cc 60m2 ở ngoại thành là quá sức chịu đựng đại bộ phận dân làm công ăn lương rồi

 

[Amigo]

giờ mua ở đâu để 2 năm tới x2 hả cụ? chung cư hn ý?

Giờ giá cao rồi cụ, mua ở hay cho thuê lấy dòng tiền thôi chứ cả 2 năm vừa rồi, cc cũ lẫn mới thi nhau tăng điên cuồng, làm gì có chỗ nào đứng yên chờ cụ mua rồi mới tăng đâu

 

[dog.fearless]

tăng nữa thì dân đen lấy đâu tiền mua hả các bác, hay chỉ mua qua bán lại các cdt với nhau. Chứ 4 tỷ 1 cái cc 60m2 ở ngoại thành là quá sức chịu đựng đại bộ phận dân làm công ăn lương rồi

Thuê cụ

 

[Chélall]

Vin và các CĐT lớn mà vẫn tiếp tục ra hàng. -> Giá thị trường tiếp tục do CĐT lớn dẫn dắt -> xu hướng tăng.
NN lại bơm thông tin xây dựng phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, trung tâm tài chính... mục tiêu tăng trưởng trên 8% -> BĐS sẽ là 1 kênh gom tiền của dân và thu thuế cho NSNN thực hiện các công trình.
Trong thời gian từ 2025-2030 e nghĩ thông tin BĐS khắp nơi sẽ dậy sóng theo quy hoạch hạ tầng. Khó mà có chuyện giá BĐS sẽ giảm. Chỉ có giai đoạn mà NĐT cân nhắc vào hàng ra hàng theo khu vực và loại hình BĐS.

 

[Tropical Forests]

Thêm nữa còn bảng giá đất mới, hàng KĐT ảnh hưởng bởi luật này giá không giảm được, đất đấu giá cũng quy chiếu vào giá này.
Vậy hy vọng giá giảm chỉ là giấc mơ không có thật, các cụ ạ.

 

[Conganhbn]

Vin và các CĐT lớn mà vẫn tiếp tục ra hàng. -> Giá thị trường tiếp tục do CĐT lớn dẫn dắt -> xu hướng tăng.
NN lại bơm thông tin xây dựng phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, trung tâm tài chính... mục tiêu tăng trưởng trên 8% -> BĐS sẽ là 1 kênh gom

Vin và các CĐT lớn mà vẫn tiếp tục ra hàng. -> Giá thị trường tiếp tục do CĐT lớn dẫn dắt -> xu hướng tăng.
NN lại bơm thông tin xây dựng phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, trung tâm tài chính... mục tiêu tăng trưởng trên 8% -> BĐS sẽ là 1 kênh gom tiền của dân và thu thuế cho NSNN thực hiện các công trình.
Trong thời gian từ 2025-2030 e nghĩ thông tin BĐS khắp nơi sẽ dậy sóng theo quy hoạch hạ tầng. Khó mà có chuyện giá BĐS sẽ giảm. Chỉ có giai đoạn mà NĐT cân nhắc vào hàng ra hàng theo khu vực và loại hình BĐS.

Cụ nói chuẩn, chu kỳ kinh tế 2025-2030 chính phủ bơm rất nhiều tiền để thúc đẩy nền kinh tế. Sẽ rất nhiều người kiếm được tiền, tích lũy và mua nhà đất (đặc biệt người Châu Á mình nói chung và VN mình nói riêng rất thích để vào thổ). Nên tôi nghĩ trong những năm đến giá đất còn tăng, đến một lúc nào đó tăng quá cao mấy kiểm soát thì nhà nước sẽ can thiệp để hạ nhiệt nhằm điều tiết (nhưng không triệt hạ BĐS sai lầm như TQ)

 

[VietCago]

em vào hóng hớt

 

[levietanh5555]

Cụ mới đọc nhưng chưa đọc kỹ, đến thời điểm này một số vấn đề sẽ khác.
Ví dụ, con số giảm 15-20% là giảm số dự án, chỉ tập trung các dự án tạo sức bật, tức tính đến hiệu quả, không đầu tư dàn trải.
Ngày 08/08/2024 mới là giao nhiệm vụ cho các tỉnh, bộ liên quan, cụ Thủ chưa ký gì hết.
Bơm tiền đầu tư công cũng chưa có từ nào nhắc đến giảm, giai đoạn này muốn thoát bẫy thu nhập trung bình thì phải phát triển mạnh hơn nữa, hiệu quả hơn nữa.

Ở đây là cân nhắc dừng chính sách tài khóa mở rộng, tức hỗ trợ nền kinh tế hồi phục sau Covid 19, từ 2020 đến nay. Hiện tại vẫn tiếp tục hỗ trợ, chưa có gì thay đổi.

Để phát triển 8%/năm, và nếu được thì 2 con số để thoát bẫy thu nhập trung bình, theo cụ cần làm gì. Khi mà nợ công của VN đang ở mức thấp.

Khi cái Hòm tiền nhà Mình Cạn rồi.
Tiền bơm ra đầu tư công:
1. Đợi thu ngân sách
2. Vay nóng tạm
3. Dự trữ ( cái này chính phủ nghèo )
Bơm đầu tư công nhưng thu ngân sách bao nhiêu chi hết quanh 90% rồi. Năm 2025 quanh 2 triệu tỷ, chi 1.8 triệu tỷ. Thực dương chưa nổi 8 tỷ đô.
>> Tiền có giới hạn, nên Ae đừng nghĩ nhà nước giàu thế.

 

[levietanh5555]

10 ông ở đây chắc 8 ông kẹt BĐS Tỉnh
Các Bình Luận không bao giờ thừa nhận : Kiếm được bao nhiêu tiền/ năm mua nhà 10-20 Tỷ ở Hà Nội.
Đất Tỉnh dư thừa bạt ngàn, nhỡ ôm rồi thì đợi thôi, chứ ko ai cứu đc đâu.
Bơm Tiền chỉ mỗi kênh đầu tư công, trong khi chính sách tài khoá đã phải hạn chế chi tiêu..
Nhìn vào Thu - Chi ngân sách rồi đoán. Giai đoạn đầu tư công sau Đại Hội 14 thì sáng luôn các ngài nhé.
Giai đoạn 2026-2030 chỉ như 2021-2025 là mừng lắm rồi.
Cuộc chiến Uka và Anh Ngố còn lâu mới nghỉ