[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

[tàu]

Đúng rồi. Giờ kinh doanh thì khó khăn mà giá nhà đất thế này thì ai cũng phải chi tiêu thắt lại thôi.

đấy là cụ nghĩ vậy thôi , giá nhà đúng là lên cao thật r , giờ ai cũng rén nhưng thử giảm xem , rất nhiều người nhảy vào , ở đâu có bệnh viện trường trạm thì ở đó là ở thực , khi nào mà mở mới được các cơ sở này thì mới thay đổi đc nền giá nội đô
Em cũng đag tìm mua nên giảm đc 20% thôi là em múc vội )
Còn tất nhiên là giá cả bị tăng cao phần nào do giới đầu cơ môi giới , dân đầu tư , dân tích sản , tới đây khả năng phải hy sinh lạm phát để phát triển thì cụ tính xem

 

[Tropical Forests]

Tháng 1 trả cả lương tháng 13 lẫn thưởng Tết thì thuế không tăng thì sao, trình độ mấy cụ sale còi như này thì lùa đc ai

Cụ xem kỹ chưa, thưởng Tết không nhiều như vậy đâu, bình quân 3.6tr/người, thấp nhất 500k/người:

Hà Nội: Thưởng Tết cao nhất 311 triệu đồng

(Dân trí) - Mức thưởng cao nhất ở Hà Nội là 311 triệu đồng thuộc về một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

dantri.com.vn

Thu nhập bình quân đầu người 7.55tr/tháng:

https://cucthongkehanoi.gso.gov.vn/tin-tuc/17#:~:text=N%C4%83m%202024%2C%20l%E1%BB%B1c%20l%C6%B0%E1%BB%A3ng%20lao,%2C%20t%C4%83ng%209%2C9%25

Vậy mức tăng này của HN xấp xỉ 4% thôi cụ ơi.

 

[Tropical Forests]

Quan điểm nếu được chứng minh bằng số liệu, sẽ tốt hơn theo cảm tính.

 

[dog.fearless]

Khi cái Hòm tiền nhà Mình Cạn rồi.
Tiền bơm ra đầu tư công:
1. Đợi thu ngân sách
2. Vay nóng tạm
3. Dự trữ ( cái này chính phủ nghèo )
Bơm đầu tư công nhưng thu ngân sách bao nhiêu chi hết quanh 90% rồi. Năm 2025 quanh 2 triệu tỷ, chi 1.8 triệu tỷ. Thực dương chưa nổi 8 tỷ đô.
>> Tiền có giới hạn, nên Ae đừng nghĩ nhà nước giàu thế.

Tiền trong dân còn nhiều, dân giàu nước chưa giàu, mô hình đáng học hỏi cho thế giới

 

[dog.fearless]

Sao Tôi phải phân tích A-Z để các ngài chén.
Tự ngẫm thôi, tiền trong tay mình tự quyết.
Trong khi Tôi chén 2 vòng lãi từ 2020, các ngài vẫn quần quanh với đống Bđs Tỉnh mong tăng để về bờ.
Còn ông nào phán bđs Hn 2 năm nữa bùng nổ tăng 30-50% nữa thì toàn Thánh Sales là chính.
Tự tay mua bán, sẽ hiểu

Thánh cứ chén nhưng uống ít thôi ))

 

[dog.fearless]

Tháng 1 trả cả lương tháng 13 lẫn thưởng Tết thì thuế không tăng thì sao, trình độ mấy cụ sale còi như này thì lùa đc ai

Thuế giờ mới đang quyết toán thu kiểu gì cụ

 

[dog.fearless]

đấy là cụ nghĩ vậy thôi , giá nhà đúng là lên cao thật r , giờ ai cũng rén nhưng thử giảm xem , rất nhiều người nhảy vào , ở đâu có bệnh viện trường trạm thì ở đó là ở thực , khi nào mà mở mới được các cơ sở này thì mới thay đổi đc nền giá nội đô
Em cũng đag tìm mua nên giảm đc 20% thôi là em múc vội )
Còn tất nhiên là giá cả bị tăng cao phần nào do giới đầu cơ môi giới , dân đầu tư , dân tích sản , tới đây khả năng phải hy sinh lạm phát để phát triển thì cụ tính xem

Giảm vào mắt cụ ạ

 

[levietanh5555]

Các Cụ Vỹ Mô Vỹ Mủng dài quá, lý thuyết suông quá rồi Room sang đầu tư Chứng hay Đất có quyết nổi mắt.
Vỹ Mô Đất thì phải nhìn dài, còn chứng chén theo tuần, theo tháng. Chứ mấy Tay lốc Chứng ở đây nắm vĩ Mô giỏi hơn tất cả những ông Sales bán hàng ở đây mà lẹt đẹt năm quay vòng lướt lát được ko nổi 10-20%.
Chả bẳng Ông hàng xóm nhà Tôi, cứ có tiền Mua đất, mà chỉ mua đất Hà Tây..Thế mà giờ giàu ú hụ.
Hỏi có công thức gì không ?
Ông đáp: Đắt rẻ ko quan trọng, quan trọng cứ dư tiền thì mua. Không mua đất tỉnh hay miền Nam là sống.

 

[Covid2021]

Các Cụ Vỹ Mô Vỹ Mủng dài quá, lý thuyết suông quá rồi Room sang đầu tư Chứng hay Đất có quyết nổi mắt.
Vỹ Mô Đất thì phải nhìn dài, còn chứng chén theo tuần, theo tháng. Chứ mấy Tay lốc Chứng ở đây nắm vĩ Mô giỏi hơn tất cả những ông Sales bán hàng ở đây mà lẹt đẹt năm quay vòng lướt lát được ko nổi 10-20%.
Chả bẳng Ông hàng xóm nhà Tôi, cứ có tiền Mua đất, mà chỉ mua đất Hà Tây..Thế mà giờ giàu ú hụ.
Hỏi có công thức gì không ?
Ông đáp: Đắt rẻ ko quan trọng, quan trọng cứ dư tiền thì mua. Không mua đất tỉnh hay miền Nam là sống.

tóm lại cứ múc đất là ngủ ngon cụ hỉ , cái này cụ chuẩn, phân tích phân tiêc nhiều làm gì mệt thủ, cứ đủ tiền là mua bds vào, không bán, cầm lâu dài thì bất chấp các thể loại lướt lát, Bds càng trường vốn cầm lâu thì khả năng x5, x10 tài sản càng lớn. Mấy ông lướt lát có ngày chết sặc gạch nếu lướt nhầm đống mứt.

 

[levietanh5555]

tóm lại cứ múc đất là ngủ ngon cụ hỉ , cái này cụ chuẩn, phân tích phân tiêc nhiều làm gì mệt thủ, cứ đủ tiền là mua bds vào, không bán, cầm lâu dài thì bất chấp các thể loại lướt lát, Bds càng trường vốn cầm lâu thì khả năng x5, x10 tài sản càng lớn. Mấy ông lướt lát có ngày chết sặc gạch nếu lướt nhầm đống mứt.

Anh em trên này giỏi lý thuyết Suông thôi...
Các cháu trẻ chúng nó kiếm năm 4-5 tỏi ngon xơi...Các ngài vẫn ngồi lướt lát kiếm tiền lẻ từ tài chính...Xong lại chửi " Giaù thì cũng chêt mà nghèo cũng chêt " hihi
Giờ các Cháu giàu nó toàn Up Face chứ biết cái món Otô fun này là gì đâu.
Nhưng chúng ta không thể phủ nhận " Đời trước là GỐC, Tiền đề " cho sự phát triển công nghệ số hóa tương lai..Kính các CỤ.

 

[Mơ về nơi xa]

Khả năng cao năm nay sẽ lặp lại giống năm 2023 nhà đất sẽ giảm sau 1 năm tăng gấp đôi. Năm 2022 giá lập đỉnh đến đầu năm 2023 xuống dần đều cho đến cuối năm 2023. sang đầu năm 2024 lại được đánh lên mạnh từ đầu năm đến cuối năm lên gấp đôi. năm 2025 dự kiến lại về theo chu kỳ hình sin. Nói thật các cụ sau 2 năm tiền đầu tư đã được hút cạn vào các đại dự án rồi. giờ ai cũng ôm nhà đất nên nói rằng sẽ tăng nữa là không có mà sẽ giảm dần từ từ đến cuối năm khoảng 50%. Các ngân hàng nhiều tiền đang hạ lãi vay cá nhân 5.5% 2 năm đầu, tính bình quân cả trả trước hạn, ... cũng cỡ 7.5-8% tùy theo trả thời điểm nào mà giờ vay đầu tư bđs không có lãi được vì giá cao thanh khoản khó. Nhà nước bơm tiền chỉ có thông qua kênh đầu tư công thôi mà cái này thì cần thời gian. Lạm phát có tăng thì cũng cùng lắm đến 6% là cùng không thể để tăng hơn vì liên quan đến vay nợ nước ngoài và đời sống người dân và ổn định xã hội, chênh lệch giầu nghèo.

 

[levietanh5555]

Khả năng cao năm nay sẽ lặp lại giống năm 2023 nhà đất sẽ giảm sau 1 năm tăng gấp đôi. Năm 2022 giá lập đỉnh đến đầu năm 2023 xuống dần đều cho đến cuối năm 2023. sang đầu năm 2024 lại được đánh lên mạnh từ đầu năm đến cuối năm lên gấp đôi. năm 2025 dự kiến lại về theo chu kỳ hình sin. Nói thật các cụ sau 2 năm tiền đầu tư đã được hút cạn vào các đại dự án rồi. giờ ai cũng ôm nhà đất nên nói rằng sẽ tăng nữa là không có mà sẽ giảm dần từ từ đến cuối năm khoảng 50%. Các ngân hàng nhiều tiền đang hạ lãi vay cá nhân 5.5% 2 năm đầu, tính bình quân cả trả trước hạn, ... cũng cỡ 7.5-8% tùy theo trả thời điểm nào mà giờ vay đầu tư bđs không có lãi được vì giá cao thanh khoản khó. Nhà nước bơm tiền chỉ có thông qua kênh đầu tư công thôi mà cái này thì cần thời gian. Lạm phát có tăng thì cũng cùng lắm đến 6% là cùng không thể để tăng hơn vì liên quan đến vay nợ nước ngoài và đời sống người dân và ổn định xã hội, chênh lệch giầu nghèo.

Sài Gòn KINH TẾ vẫn đang Ngủ Đông.
Hàng trăm các dự án đất ở, khu đô thị nằm như đống mồ ở dọc Từ Móng Cái - Cà Mau. Tiền hàng chục hàng trăm tỷ đô của dân nằm hết vào FOMO BĐS Tỉnh 2022.
Đây là yếu tố chính làm CPI 3 năm nay lẹt đẹt quanh 3%.
Ngoài ra yếu tố Chiến tranh Uka - Ngố làm tâm lý tiêu dùng toàn thế giới suy giảm ( FDI )
Còn về BĐS HN, sóng tiếp phải cuối 2027 hoặc sang đầu 2028. Sóng mạnh sẽ về gần cuối 2030.
Nhưng hiện nay bỏ luật định giá đất đánh tính thuế 5 năm/ lần nên giá đất chưa đoán được.
Gía đất định giá lại 1 năm/ lần và luật tách thừa vùng nông thôn HN 80M2 đổ lên cũng làm những người vốn ít không đủ tiền mua lô đất > 80m2 ( Vốn phải 2 - 4 tỷ )
Vì vậy Tôi nghĩ cần hết 2025 - tới Hè 2026 thì có cái nhìn rõ hơn về Hướng Đi mới của TTBĐS HÀ NỘI

 

[dog.fearless]

Các Cụ Vỹ Mô Vỹ Mủng dài quá, lý thuyết suông quá rồi Room sang đầu tư Chứng hay Đất có quyết nổi mắt.
Vỹ Mô Đất thì phải nhìn dài, còn chứng chén theo tuần, theo tháng. Chứ mấy Tay lốc Chứng ở đây nắm vĩ Mô giỏi hơn tất cả những ông Sales bán hàng ở đây mà lẹt đẹt năm quay vòng lướt lát được ko nổi 10-20%.
Chả bẳng Ông hàng xóm nhà Tôi, cứ có tiền Mua đất, mà chỉ mua đất Hà Tây..Thế mà giờ giàu ú hụ.
Hỏi có công thức gì không ?
Ông đáp: Đắt rẻ ko quan trọng, quan trọng cứ dư tiền thì mua. Không mua đất tỉnh hay miền Nam là sống.

công thức người này chưa chắc đúng với người khác

 

[levietanh5555]

công thức người này chưa chắc đúng với người khác

Tự mình SÁNG mới nhận được đó là Tốt hay Lùa.
Chứ câu này nó phiến diện. Cụ đi học từ cấp 1 đến Tiến Sĩ toàn sách của người trước Viết ra.
Đến Bác Sĩ cũng chỉ học lại đề tài nghiên cứu của các nhà Khoa Học trước.
Nói vậy thì người học sau là gì cụ ?

 

[longbien24h]

Tự mình SÁNG mới nhận được đó là Tốt hay Lùa.
Chứ câu này nó phiến diện. Cụ đi học từ cấp 1 đến Tiến Sĩ toàn sách của người trước Viết ra.
Đến Bác Sĩ cũng chỉ học lại đề tài nghiên cứu của các nhà Khoa Học trước.
Nói vậy thì người học sau là gì cụ ?

Cụ nói thế cũng có cái chưa đúng ạ!! Nhiều người thế hệ sau thậm chí còn giỏi hơn, phát hiện cả lỗi sai của người đi trước nhiều chứ!!

 

[Tropical Forests]

Cụ nói thế cũng có cái chưa đúng ạ!! Nhiều người thế hệ sau thậm chí còn giỏi hơn, phát hiện cả lỗi sai của người đi trước nhiều chứ!!

Cụ ấy đang nghĩ xã hội đi lùi, thực tế sóng sau đè sóng trước như cụ nói
Xã hội ngày càng phát triển vượt bậc mà.

 

[levietanh5555]

Cụ ấy đang nghĩ xã hội đi lùi, thực tế sóng sau đè sóng trước như cụ nói
Xã hội ngày càng phát triển vượt bậc mà.

Phát triển về vật chất thì Tôi thừa nhận, còn về Đức độ con người thì Lùi đi

 

[levietanh5555]

Cụ nói thế cũng có cái chưa đúng ạ!! Nhiều người thế hệ sau thậm chí còn giỏi hơn, phát hiện cả lỗi sai của người đi trước nhiều chứ!!

Thế nên câu " Làm theo cách của Người trước có thể ko đúng người sau " nó phiến diện.
Người trước là TIỀN ĐỀ, là Gốc cho thế hệ sau KẾ THỪA.
Vì vậy không thể nói người trước là cổ hủ hay lỗi thời...Nhưng chúng ta phải thừa nhận CŨ - MỚI. Tốt giữ - xấu bỏ.
Các cụ trên này toàn 7x-8x nhiều cái Cũ như lướt Chứng khoán rất ok, nhưng các cụ Cụ cũng hạn chế phủ nhận Tính mới của Giới Trẻ.

 

[dog.fearless]

Tự mình SÁNG mới nhận được đó là Tốt hay Lùa.
Chứ câu này nó phiến diện. Cụ đi học từ cấp 1 đến Tiến Sĩ toàn sách của người trước Viết ra.
Đến Bác Sĩ cũng chỉ học lại đề tài nghiên cứu của các nhà Khoa Học trước.
Nói vậy thì người học sau là gì cụ ?

Cái cụ nói không phải kiến thức

 

[levietanh5555]

Cái cụ nói không phải kiến thức

Thôi chốt lại BĐS HÀ NỘI năm nay phải giảm giá để cho người mới còn nhập AE nhé