[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
360
Động cơ
501,142 Mã lực
Nhu cầu mua nhà HN của 200k người di cư hàng năm nó xác định việc đi ngang đã khó chứ đừng nói suy giảm mạnh được.
Miền Bắc dân đông, giảm di cư vào Nam thì tề tựu về HN cả, khi có đủ tích lũy. HN có thế mạnh của nó về hạ tầng, bệnh viện, dịch vụ, hệ thống trường học đồng bộ.. đầu tư lâu dài là chắc ăn nhất.
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
360
Động cơ
501,142 Mã lực
Sóng tới mạnh nhất cũng lại là HN. Các cụ nghiệm xem.
Phân khúc nào thì.. :D
 

Phương Điền

Xe hơi
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-864745
Ngày cấp bằng
30/7/24
Số km
185
Động cơ
411 Mã lực
Tuổi
33
Sóng ngõ phân lô - ô tô nhé - cuộc chơi người có tiền thật chắc giờ bắt đầu!
 

dog.fearless

Xe điện
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,549
Động cơ
55,115 Mã lực
Tương lai lớp trẻ ở mình sẽ là 1 được cha mẹ chuẩn bị sẵn nhà cửa và được thừa kế lớp này sẽ mất động lực kiếm tiển mua nhà, 2 không có nhà và phải đi thuê nhưng giá nhà cao quá không với được nên làm bao nhiêu tiêu bấy nhiêu tư tưởng kmn. Vậy là động lực mua nhà sẽ bị giảm kha khá và sẽ rơi vào suy thoái như Nhật bây giờ.:))

nhật đây ))
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,155
Động cơ
181,485 Mã lực
Nhìn sang mấy anh em hàng xóm thì mới thấy môi trường ở VN là quá sướng, tự do trong khuôn khổ nhưng không tới mức bị kiểm soát quá khắt khe như anh hàng xóm, dịch vụ, giải trí, y tế đều đầy đủ, giá cả đồ tiêu dùng ở mức thấp, đóng thuế thu nhập cá nhân cũng thấp, trật tự an ninh xã hội cũng ngày một tốt lên, ko lo khủng bố. Nhiều người cứ đứng núi này trông núi nọ, chứ em thấy chả chỗ nào ở thích bằng Việt Nam.
Cùng ý cụ. Một số cc cứ đứng núi này trông núi nọ. Ở Bển, nghe nói cc mà bán mảnh đất dịch vụ 2 tỏi, ghi 1 tỏi là cc sang Ý luôn rồi chứ đừng nói…
In tẹc nét cc dùng thoải mái Phở-Bò, Riu-Túp hay Gu-Gồ mà chẳng mất một xu! Muốn chém j chém chả mấy ai chặn cc, thông tin rộng mở, công nghệ sản phẩm ngập tràn…
Nước ta giờ dân giàu dần lên rồi cc, đời sống đã nâng cao hơn trc chục năm rất nhiều, môi trường KTXH quá tốt(minh chứng là FDI tăng không ngừng), hàng hoá dịch vụ đủ cả, đại gia đại tẩu siêu xe du thuyền không thiếu…còn đòi hỏi j hơn nữa!?
Đi cùng với đó giá nhà đất phải tăng tại các vùng trọng tâm trọng điểm là đương nhiên(các địa phương giá đất hiện vẫn rất rẻ, tăng mấy đâu), ai chả có đất đai nhà cửa ở quê, nhưng đều muốn lên phố ở thì phải cố gắng thôi, quy luật thị trường bt phải không cc!?;))
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
360
Động cơ
501,142 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,897
Động cơ
382,774 Mã lực
Em thấy chỗ nhà em ở Cầu Giấy chung cư cũ, chủ nhà rao từ trc tết cả tháng, dán ảnh quanh sảnh chung cư, giờ vẫn còn nguyên. Em ko rõ có giảm giá chưa nhưng chắc khó thanh khoản.
 

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,043
Động cơ
334,462 Mã lực

nhật đây ))


Em đọc thấy đoạn này: ở Nhật hộ gia đình sở hữu tài sản ròng từ 100tr Yên (17 tỉ vnd) đến 500tr Yên (85tỉ) được coi là giàu, trên 500tr Yên là siêu giàu. Thế thì éo bằng nhà quê ở VN theo mồm các cháu trên mạng.
 

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
964
Động cơ
744,135 Mã lực
Nhu cầu mua nhà HN của 200k người di cư hàng năm nó xác định việc đi ngang đã khó chứ đừng nói suy giảm mạnh được.
Miền Bắc dân đông, giảm di cư vào Nam thì tề tựu về HN cả, khi có đủ tích lũy. HN có thế mạnh của nó về hạ tầng, bệnh viện, dịch vụ, hệ thống trường học đồng bộ.. đầu tư lâu dài là chắc ăn nhất.
Đi xa đi gần thì đất HN vẫn an toàn, ổn định và dễ quản lý nhất, như em múc 1 căn CC của Sun ở PQ cách đây hơn 2 năm, giờ bán thì lỗ mà để cho thuê cũng ko đơn giản ( về giá cả, vận hành, quản lý ...) bằng số tiền đó em làm 2 căn CC ở OCP thì giờ cũng x2 nhẹ nhàng, cho thuê đều đặn. Nói chung đầu tư xa hay gần thì tùy khẩu vị và cảm xúc tức thời lúc đó, chứ em rút kinh nghiệm rồi, cứ loanh quanh HN mà mua thôi, chả chỗ nào thanh khoản tốt bằng HN luôn, nói thế cho nhanh.
 

Phương Điền

Xe hơi
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-864745
Ngày cấp bằng
30/7/24
Số km
185
Động cơ
411 Mã lực
Tuổi
33
Em thấy chỗ nhà em ở Cầu Giấy chung cư cũ, chủ nhà rao từ trc tết cả tháng, dán ảnh quanh sảnh chung cư, giờ vẫn còn nguyên. Em ko rõ có giảm giá chưa nhưng chắc khó thanh khoản.
Chỉ khó thanh khoản hơn thôi cụ ah, cái tâm lý ở đây thế này ở kia thế kia, ngoài ra người trẻ mua nhà giờ cũng không có nhu cầu quá rộng mà lại cần vị trí tốt nên cạnh tranh cao!
 

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,897
Động cơ
382,774 Mã lực
Đi xa đi gần thì đất HN vẫn an toàn, ổn định và dễ quản lý nhất, như em múc 1 căn CC của Sun ở PQ cách đây hơn 2 năm, giờ bán thì lỗ mà để cho thuê cũng ko đơn giản ( về giá cả, vận hành, quản lý ...) bằng số tiền đó em làm 2 căn CC ở OCP thì giờ cũng x2 nhẹ nhàng, cho thuê đều đặn. Nói chung đầu tư xa hay gần thì tùy khẩu vị và cảm xúc tức thời lúc đó, chứ em rút kinh nghiệm rồi, cứ loanh quanh HN mà mua thôi, chả chỗ nào thanh khoản tốt bằng HN luôn, nói thế cho nhanh.
Giờ OCP giá cũng cao rồi, nếu tầm này thì vào cc nào cụ nhỉ?
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,937
Động cơ
116,736 Mã lực
chuẩn, em cũng thấy thế, trước kia chỉ từ ăn no mặc ấm, giờ em thấy đời sống mình đã chuyển lên ăn sung mặc sướng rồi. Giá cả ăn uống vẫn luôn bình ổn. An ninh VN vẫn thuộc top thế giới, giờ VN chính trị cũng bắt đầu ổn định & bước vào giai đoạn thịnh trị mới. Giờ mua ô tô cũng ko còn là khát khao nhiều như xưa rồi, có thể dễ dàng tiếp cận hơn. VN đã là nước xuất siêu, ngoại tệ không thiếu, tỷ giá ổn định. VN chỉ cần cải thiện môi trường, thực phẩm bẩn nữa thì sống sướng hơn nước ngoài nhiều.
Giao thông nữa cụ ơi, cần thời gian nữa
 

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,897
Động cơ
382,774 Mã lực
Giao thông nữa cụ ơi, cần thời gian nữa
Chưa cần cải thiện thì em thấy tây sang VN cũng đã thích VN lắm đấy ạ.
Em đi các nc Á, Âu phát triển thì thấy họ cũng hay đấy, nhưng cũng thấy ngột ngạt hơn ở mình nhiều cái.
 

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
3,994
Động cơ
430,148 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
dạo này xã hội đề cập đến việc lạm phát cao, có lẽ bds sẽ là 1 kênh giữ tiền và do vậy cũng k dễ giảm giá
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,937
Động cơ
116,736 Mã lực
Chưa cần cải thiện thì em thấy tây sang VN cũng đã thích VN lắm đấy ạ.
Em đi các nc Á, Âu phát triển thì thấy họ cũng hay đấy, nhưng cũng thấy ngột ngạt hơn ở mình nhiều cái.
Ở châu Á, Về cảnh tự nhiên thì em thấy China ngoại hạng sau đó là nhà mình, cảnh đẹp sông núi biển đảo, đèo suối nhà mình, địa chất địa lý đa dạng quá phê. Nhà mình dịch vụ rẻ, ko đắt như các nước có lẽ do nhân công nhà mình dồi rào, và dịch vụ cực đa dạng
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
972
Động cơ
283,033 Mã lực
Tuổi
38
dạo này xã hội đề cập đến việc lạm phát cao, có lẽ bds sẽ là 1 kênh giữ tiền và do vậy cũng k dễ giảm giá
giảm làm sao được tiền lạm phát nó sẽ kéo luân phiên các dòng Bds song song với tăng trưởng đầu tư công.
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,471
Động cơ
79,783 Mã lực
Nơi ở
Đông Nam Hà Nội
Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.8 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.
 
Chỉnh sửa cuối:

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,897
Động cơ
382,774 Mã lực
Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.6 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.
Em tưởng cứ ĐTC cao, dù trọng điểm hay ko trọng điểm, thì cũng sinh ra dòng tiền lớn trong XH, nên sẽ đẩy giá bds đi lên chứ ạ.
 

MrHarvey

Xe đạp
Biển số
OF-855470
Ngày cấp bằng
19/3/24
Số km
47
Động cơ
325 Mã lực
Nơi ở
HảI Phòng
Giá nhà đất không giảm đâu cụ ạ. Nhất là khi sắp tới hi sinh lạm phát để phát triển kinh tế. Tiền đổ vào dân nhiều. Người người thi nhau mua đất mua vàng đầu tư. Giá chỉ giữ và tăng. Chứ ko có cơ may giảm đâu. Bài học kinh tế bong bóng nhật bản và trung quốc đấy các cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top