[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

[Covid2021]

Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.6 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.

cụ đang cầm tiền ah

 

[Tropical Forests]

cụ đang cầm tiền ah

Chắc đang tắc đường ra sân bay bên Mỹ (Tho) để vội về HN. Trong nước có biến.
Giờ cụ ấy cũng bày đặt văn vở vĩ mô phết, chắc mới nâng cấp cái thằng người ạ

 

[Phương Điền]

Chắc đang tắc đường ra sân bay bên Mỹ (Tho) để vội về HN. Trong nước có biến.
Giờ cụ ấy cũng bày đặt văn vở vĩ mô phết, chắc mới nâng cấp cái thằng người ạ

chưa bao giờ vĩ mô dk như này

 

[unifo]

Theo cc, những người xin nghỉ hưu sớm tinh giảm đc trợ cấp một cục(số này chắc không ít), còn tuổi lao động, rồi có thể sẽ làm hiện nay?
1. Tham gia trực tiếp vào TTCK
2. Tham gia trực tiếp vào TT BĐS
3. Tham gia trực tiếp vào SXKD
4. Tìm việc làm thêm tại DN
5. Nghỉ ở nhà, tiền có đem GTK

 

[levietanh5555]

Gan nhỏ thì lại : Mua Đỉnh Bán Đáy thôi.
Bđs Hn 2025-26 cứ phải giảm 30-40% rồi tính tiếp.
2023 rẻ thì sợ, 2025 tăng 100-120% lại kêu rẻ

 

[soc bo]

Thanh oai quy hoạch đô thị xanh, đất đai thẳng cánh cò bay, chẳng có cái vẹo nào. E chẳng hiểu các cụ đầu tư với mục đích tiềm năng chỗ nào.

càng nhiều cây ở càng mát và trong lành chứ. đất gần công viên trung tâm ở mẽo là đắt nhất vì mở cửa thấy rừng mà lại là trung tâm. thanh oai tuy xa nhưng vùng kim bài lên tháp rùa bán kính chim bay chỉ 16 km. nếu đất dưới đó mà đất mặt bằng đấu giá 40tr/m thì cũng hợp lý. trừ những vùng cuối thanh oai quá xa trung tâm

 

[soc bo]

em thấy cuốn này viết về trung quốc khá sát với việt nam. hôm qua vợ mua tặng emđọc thấy ok

 

[Hieualex]

Theo cc, những người xin nghỉ hưu sớm tinh giảm đc trợ cấp một cục(số này chắc không ít), còn tuổi lao động, rồi có thể sẽ làm hiện nay?
1. Tham gia trực tiếp vào TTCK
2. Tham gia trực tiếp vào TT BĐS
3. Tham gia trực tiếp vào SXKD
4. Tìm việc làm thêm tại DN
5. Nghỉ ở nhà, tiền có đem GTK

Em nghĩ là vào chứng khoán vì thêm 1-2 tỷ họ cũng chả đủ tiền mua bđs (đủ thì họ đã mua từ trước rồi).

 

[unifo]

Em nghĩ là vào chứng khoán vì thêm 1-2 tỷ họ cũng chả đủ tiền mua bđs (đủ thì họ đã mua từ trước rồi).

Ý tôi là họ sẽ không có việc làm nhưng vẫn muốn làm việc thì họ sẽ đi vào “thị trường” nào ấy cụ!? Là kiếm việc j làm ra tiền cho đỡ buồn ấy!
Còn Tiền thì 1-2 tỷ chỉ có mua bán đất nông thôn, đất tỉnh hoặc đất HN diện tích nhỏ ở huyện hoặc dùng đòn bẩy, nhưng một số nghỉ sớm về đâu chỉ có 1-2 tỷ trong tay mà nhiều hơn thế, vd thế, họ còn tiền gtk, nhưng không có việc gì làm và họ sẽ đi về đâu đây:
1. Trực tiếp vào ttck (vốn tùy, cần kỹ năng kiến thức rủi ro cao và hoặc, cực cao)
2. Trực tiếp vào tt bđs (cần vốn lớn và tgian chạy, rủi ro trung bình, rủi ro thấp nếu tiền thịt)
3. Trực tiếp vào sxkd (cần kinh nghiệm và ng dẫn dắt đi trước, rủi ro vừa phải)
4. Trực tiếp tìm việc làm thuê(cần sức khỏe và sự nhẫn nhịn, rủi ro không có)
5. Ngồi nghỉ và ăn tiền gtk (cần sẵn tiền và tâm lý lạc quan, rủi ro…tăng cân, béo phì…)
6. Oánh bạc tại tt tiền ảo! (vốn không giới hạn, cần kiến thức sâu và rủi ro cực cực cao). Cc lưu ý các buổi giao lưu PiNet vừa qua trên mạng bất chấp tuổi tác, càng già càng mạnh!
7. Tham gia trực tiếp thị trường vàng, vốn tuỳ, rủi ro vừa phải, không cần kiến thức kinh nghiệm nhiều, nhưng, lãi ít nếu vốn thấp…

 

[dog.fearless]

Em đọc thấy đoạn này: ở Nhật hộ gia đình sở hữu tài sản ròng từ 100tr Yên (17 tỉ vnd) đến 500tr Yên (85tỉ) được coi là giàu, trên 500tr Yên là siêu giàu. Thế thì éo bằng nhà quê ở VN theo mồm các cháu trên mạng.

Vn giàu ngầm cụ ạ, nhiều cái chả công khai được

 

[dog.fearless]

Sóng ngõ phân lô - ô tô nhé - cuộc chơi người có tiền thật chắc giờ bắt đầu!

cái này nóng lâu rồi cụ

 

[Phương Điền]

cái này nóng lâu rồi cụ

nó còn tiếp cụ

 

[Hieualex]

Ý tôi là họ sẽ không có việc làm nhưng vẫn muốn làm việc thì họ sẽ đi vào “thị trường” nào ấy cụ!? Là kiếm việc j làm ra tiền cho đỡ buồn ấy!
Còn Tiền thì 1-2 tỷ chỉ có mua bán đất nông thôn, đất tỉnh hoặc đất HN diện tích nhỏ ở huyện hoặc dùng đòn bẩy, nhưng một số nghỉ sớm về đâu chỉ có 1-2 tỷ trong tay mà nhiều hơn thế, vd thế, họ còn tiền gtk, nhưng không có việc gì làm và họ sẽ đi về đâu đây:
1. Trực tiếp vào ttck (vốn tùy, cần kỹ năng kiến thức rủi ro cao và hoặc, cực cao)
2. Trực tiếp vào tt bđs (cần vốn lớn và tgian chạy, rủi ro trung bình, rủi ro thấp nếu tiền thịt)
3. Trực tiếp vào sxkd (cần kinh nghiệm và ng dẫn dắt đi trước, rủi ro vừa phải)
4. Trực tiếp tìm việc làm thuê(cần sức khỏe và sự nhẫn nhịn, rủi ro không có)
5. Ngồi nghỉ và ăn tiền gtk (cần sẵn tiền và tâm lý lạc quan, rủi ro…tăng cân, béo phì…)
6. Oánh bạc tại tt tiền ảo! (vốn không giới hạn, cần kiến thức sâu và rủi ro cực cực cao). Cc lưu ý các buổi giao lưu PiNet vừa qua trên mạng bất chấp tuổi tác, càng già càng mạnh!
7. Tham gia trực tiếp thị trường vàng, vốn tuỳ, rủi ro vừa phải, không cần kiến thức kinh nghiệm nhiều, nhưng, lãi ít nếu vốn thấp…

Trên 55 tuổi thì đa số họ sẽ ko đi làm nữa đâu (nếu đi làm chắc buôn bán nhỏ ở nhà hoặc gần nhà, chạy grab nếu khó khăn quá), còn đâu thì họ sẽ tìm hướng đầu tư an nhàn tuổi già. Với số tiền “có thêm” đó thì họ sẽ gửi tk, chơi chứng khoán hoặc mua vàng, số ít có thể mua bđs nhưng em nghĩ ít vì như trả lời ở trên nếu mua thì họ đã mua rồi, thêm 1-2 tỷ ko giải quyết thêm được vấn đề gì.

 

[xe đạp mini62]

Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.6 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.

Tôi ko bán bds, nhưng có vài phản biện.
Chưa bàn đến chuyện giá cả bds vì nó còn phụ thuộc cung/cầu, tâm lý TT, dòng tiền chỉ là 1 thành phần trong 3 nguyên nhân kể trên.
Giờ nói đến câu chuyện dòng tiền mà cụ đang phân tích. Thứ nhất, Tiền đang đc bơm ra từ mọi ngả, cs tài khoá thông qua giải ngân đầu tư công. HN vẫn còn rất nhiều công trình quan trọng chưa động thổ: cầu Tứ liên, Thượng Cát, Mễ sở, THĐ, VĐ4 chưa xong...mà cụ lại lo tiền đầu tư công giảm?
tiền từ đâu cho những DA trên thì bố trí xong rồi, chậm tiến độ dự án và tiến độ giải ngân vì các lý do cơ chế, vận hành thì đúng hơn.
Thứ 2 cs tài khoá tăng lương cơ sở viên chức từ 2024, hiệu ứng tiền ra lưu thông sẽ ngấm dần từ 2025. Tiền đền bù cho công chức diện tinh gọn biên chế 2025 cũng sẽ thêm 1 lượng nữa và sẽ tiếp tục thẩm thấu vào thị trường.
Cs tiền tệ tăng trưởng tín dụng mục tiêu 16% cao hơn 2024 (lưu ý 16% tăng trên nền mẫu số tín dụng của 2024,) tức là tiền sẽ phải bơm ra nhiều hơn để đổi Lấy mục tiêu tăng trưởng 8%.
Tiền trong lưu thông nhiều thì giá các ts tài chính: bds, vàng, ck tăng là điều có thể dự đoán.
Giờ đến câu chuyện bds HN đã tăng khá mạnh 2024 thì có những khu vực giá đã phản ánh các triển vọng tăng trưởng rồi, giá trị sử dụng mang lại chưa xứng đáng hoặc đã ngang với giá hiện tại thì tăng làm sao đc nữa, Hà Đông chắc thuộc diện đó?
Có những khu vực giá đã cao hiện nay nhưng còn dư địa cho tương lai khi hạ tầng hoàn thiện, kết nối tốt hơn, dân đông lên, người giầu kéo về... thì nó vẫn túc tắc tăng trưởng và vẫn có ng chấp nhận xuống tiền.
Những bds thuộc diện đó khẳng định bán là sẽ mất và ngày càng khó mua lại.
Giờ là lúc cuộc chơi khó hơn, nhưng TT nó phải thế, ai cũng thắng, cứ mua là thắng thì...dễ quá, mất vui.

 

[unifo]

Trên 55 tuổi thì đa số họ sẽ ko đi làm nữa đâu (nếu đi làm chắc buôn bán nhỏ ở nhà hoặc gần nhà, chạy grab nếu khó khăn quá), còn đâu thì họ sẽ tìm hướng đầu tư an nhàn tuổi già. Với số tiền “có thêm” đó thì họ sẽ gửi tk, chơi chứng khoán hoặc mua vàng, số ít có thể mua bđs nhưng em nghĩ ít vì như trả lời ở trên nếu mua thì họ đã mua rồi, thêm 1-2 tỷ ko giải quyết thêm được vấn đề gì.

Tôi lại nghĩ khác, ko phải vì 1-2 tỷ, vì họ có nhiều hơn số ấy. Ở tuổi 55, chơi ck dễ sốc và mắc bệnh tim, nhiều cụ còn tăng xông vì…chứng đòi hỏi kiến thức kỹ năng và có thể rủi ro thành giấy trùi, …còn bđs là đơn giản và an toàn nhất bởi lẽ nó không mệt đầu nếu dùng tiền thịt và việc lãi ít hay nhiều chỉ là vấn đề về tgian, nhưng cái chính là việc tgia tt bđs cho họ niềm vui giao lưu gặp gỡ thực tế chè chén là cà… mà các loại hình kia…ko mang lại hoặc không dễ mang lại cho họ, phải không cc!?

Tôi tin rằng, với thực tế như hiện nay, sẽ nhiều ng lựa chọn tham gia vào tt bđs trực tiếp hoặc gián tiếp bởi nó đơn giản và nhẹ đầu hơn các tt khác…

 

[Hieualex]

Tôi lại nghĩ khác, ko phải vì 1-2 tỷ, vì họ có nhiều hơn số ấy. Ở tuổi 55, chơi ck dễ sốc và mắc bệnh tim, nhiều cụ còn tăng xông vì…chứng đòi hỏi kiến thức kỹ năng và có thể rủi ro thành giấy trùi, …còn bđs là đơn giản và an toàn nhất bởi lẽ nó không mệt đầu nếu dùng tiền thịt và việc lãi ít hay nhiều chỉ là vấn đề về tgian, nhưng cái chính là việc tgia tt bđs cho họ niềm vui giao lưu gặp gỡ thực tế chè chén là cà… mà các loại hình kia…ko mang lại hoặc không dễ mang lại cho họ, phải không cc!?

Tôi tin rằng, với thực tế như hiện nay, sẽ nhiều ng lựa chọn tham gia vào tt bđs trực tiếp hoặc gián tiếp bởi nó đơn giản và nhẹ đầu hơn các tt khác…

Chơi chứng khoán giờ nhiều người 5x họ vẫn chơi mà, hồi xưa 3x đã là già chứ giờ 6x em thấy vẫn trẻ trung lắm. Thôi đợi thời gian trả lời bác ah

 

[Tropical Forests]

Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.6 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.

Cụ mới đọc nhưng chưa đọc kỹ, đến thời điểm này một số vấn đề sẽ khác.
Ví dụ, con số giảm 15-20% là giảm số dự án, chỉ tập trung các dự án tạo sức bật, tức tính đến hiệu quả, không đầu tư dàn trải.
Ngày 08/08/2024 mới là giao nhiệm vụ cho các tỉnh, bộ liên quan, cụ Thủ chưa ký gì hết.
Bơm tiền đầu tư công cũng chưa có từ nào nhắc đến giảm, giai đoạn này muốn thoát bẫy thu nhập trung bình thì phải phát triển mạnh hơn nữa, hiệu quả hơn nữa.

Ở đây là cân nhắc dừng chính sách tài khóa mở rộng, tức hỗ trợ nền kinh tế hồi phục sau Covid 19, từ 2020 đến nay. Hiện tại vẫn tiếp tục hỗ trợ, chưa có gì thay đổi.

Để phát triển 8%/năm, và nếu được thì 2 con số để thoát bẫy thu nhập trung bình, theo cụ cần làm gì. Khi mà nợ công của VN đang ở mức thấp.

 

[Tropical Forests]

Gan nhỏ thì lại : Mua Đỉnh Bán Đáy thôi.
Bđs Hn 2025-26 cứ phải giảm 30-40% rồi tính tiếp.
2023 rẻ thì sợ, 2025 tăng 100-120% lại kêu rẻ

Cơ sở của cụ là gì. Về việc giảm 30-40%

 

[anchoi123]

Chuyện bình thường ở huyện, sau khi đã lùa gà chốt lời giá trên đỉnh, giờ cầm tiền thì lại quay sang hô hào giá bds giảm.
Ko có mùa xuân đấy đâu chủ thớt, chủ thớt sắp phải mua giá bds với giá cắt cổ hơn
Bác V còn, còn loby chính sách, giá bds còn tiếp tục tăng. Bác V sẽ vắt nhân dân ko còn giọt máu nào thì thôi

 

[Cuabeo]

Em hỏi rồi. Chả thấy nói căn cứ gì; chỉ thấy khoe kiếm đc x4 lần mấy năm vừa rồi, ts thành 80 tỷ. Chắc giờ thoát hết hàng Hà Đông, quy ra tiền hết roof; nhận định trên kinh nghiệm bản thân thôi. Còn nhận định về ls ngân hàng với lạm phát thì bố của buồn cười; thua xa mấy bạn Blood87 ... Hay La ic Vì còn có học Neu ra.

Cơ sở của cụ là gì. Về việc giảm 30-40%