Đất tỉnh chỗ nào tăng cao rồi thì dòng tiền sẽ rời đi, nhất là các khu vực có nội lực hấp thụ yếu. Thị trường càng lớn càng khó đánh sóng, đặc biệt nếu nguồn tiền trong dân ở đó, không hưởng ứng.
Chẳng hạn như SG, nếu nguồn tiền trong dân còn, họ không ngồi yên như vậy, họ quá mạnh, nhưng chỉ mạnh khi SG chưa vỡ tài chính. Vì vậy, thời điểm Nam tiến tưng bừng chỉ được đoạn đầu. Rồi đầu cơ úp bô nhau, nhỏ lẻ ở lại.
Khi dòng người nhập cư còn nhiều, luôn có áp lực lên hạ tầng nhà ở hàng năm ở mọi phân khúc. Đẩy giá tăng đều. Hiện dòng người này của SG giảm 4 lần, và tiếp tục giảm mạnh.
SG lên 20-30% đã là một kỳ tích. Nhưng việc thoát hàng tại thời điểm này, còn khó hơn gấp nhiều lần!
Giá cao, dân thành phố không hấp thụ được. Dòng tiền Nam tiến cũng đâu còn nữa.
Hàng đã thoát và chuyển hướng đến nơi khác phù hợp hơn, như quy mô nhỏ, còn rẻ, dân chưa bị hút hết tiền .v.v.
Nó luân chuyển xoay vòng, và còn lâu mới quay lại.
Giống như một cuộc thi chạy, ai rớt lại, không đạt, thì về vạch xuất phát, chờ cuộc đua mới bắt đầu.
, quá nhiều người phán giảm giá và tất nhiên trong đầu tư số đông luôn luôn sai 
m.cafef.vn
