Mua nhà ở Aqua Bay Ecopark, các cụ thấy thế nào?

[lyvanthai]

Mội cụ 1 ý, nói chung cứ thích thì nhích thoai, hỏi làm zề

 

[ATTILA]

Thấy phù hợp và ko phải cố quá vay mượn thì mua thôi cụ, nếu mua để vài 3 năm nữa mới dùng đến thì đừng có nhẩy vào làm gì để chủ đầu tư thổi giá lên nữa.

 

[thienbeo]

Tóm lại có cụ nào chuyên gia về BĐS thì tư vấn giúp anh em một cách khách quan, chứ mỗi cụ một ý chả biết nghe theo ai??? Nhà cháu định tìm hiểu mà nản quá

 

[levinhhien]

Em cũng đã tìm hiểu nhiều nơi, nói chung là mỗi nơi một tình trạng khác nhau, cũng chẳng đc nơi nào mười phân vẹn mười, thế nên cũng tương đối thôi. ở Ecopark thì em cũng công nhận hơi ven ngoại thành chút nhưng tính ra khoảng cách lên HN thì cũng chưa đầy 15km nên cũng k gọi là xa lắm, mật độ dân ở đây cũng k đông nên em thấy vấn đề lo sợ tắc đường thì ko có gì phải ngại cả. Nói chung bên này em thấy ưng nhất nữa là đc cái khuôn viên xanh mát, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng cũng đc đầu tư đồng bộ rồi, nữa là lại gần nhà ngoại nên vợ sướng.
Các cụ thì mỗi cụ 1 ý kiến, em cũng chẳng biết nghe cụ nào

 

[linhnhi1607]

Em cũng đã tìm hiểu nhiều nơi, nói chung là mỗi nơi một tình trạng khác nhau, cũng chẳng đc nơi nào mười phân vẹn mười, thế nên cũng tương đối thôi. ở Ecopark thì em cũng công nhận hơi ven ngoại thành chút nhưng tính ra khoảng cách lên HN thì cũng chưa đầy 15km nên cũng k gọi là xa lắm, mật độ dân ở đây cũng k đông nên em thấy vấn đề lo sợ tắc đường thì ko có gì phải ngại cả. Nói chung bên này em thấy ưng nhất nữa là đc cái khuôn viên xanh mát, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng cũng đc đầu tư đồng bộ rồi, nữa là lại gần nhà ngoại nên vợ sướng.
Các cụ thì mỗi cụ 1 ý kiến, em cũng chẳng biết nghe cụ nào

Thích thì nhích thoai cụ

 

[tlgod]

Các cụ cứ tin sale làm j. Cứ nhìn WB thì biết ngày trước hot thôi rồi. Xếp hành cả đêm để mua. Giờ thì bán ngang giá, cắt lỗ cả 50-70tr mà có ai mua đâu? Đăng bán đầy trên face wb kìa.
Aqua thì cdt tăng giá quá khiếp. Hộ khẩu Hưng Yên, xa trung tâm mà hơn 20tr/m2. Căn 69m2 cũng loang quanh 1,8-2ty.

2 tháng gần đây có 2 người cắt lỗ, 22tr và 70tr. còn ai nữa đâu mà đầy?

mà toàn căn tầng thấp, bị chắn bởi tòa nhà 7 tầng để xe.

 

[glc đang sản xuất]

Em cũng đã tìm hiểu nhiều nơi, nói chung là mỗi nơi một tình trạng khác nhau, cũng chẳng đc nơi nào mười phân vẹn mười, thế nên cũng tương đối thôi. ở Ecopark thì em cũng công nhận hơi ven ngoại thành chút nhưng tính ra khoảng cách lên HN thì cũng chưa đầy 15km nên cũng k gọi là xa lắm, mật độ dân ở đây cũng k đông nên em thấy vấn đề lo sợ tắc đường thì ko có gì phải ngại cả. Nói chung bên này em thấy ưng nhất nữa là đc cái khuôn viên xanh mát, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng cũng đc đầu tư đồng bộ rồi, nữa là lại gần nhà ngoại nên vợ sướng.
Các cụ thì mỗi cụ 1 ý kiến, em cũng chẳng biết nghe cụ nào

Bản chất ở Eco rất tốt, mỗi người một ý kiến, 1 quan điểm, điều kiện sinh hoạt, sở thích khác nhau, cụ không cần quan tâm. Người cụ cần tham khảo chính là những người sẽ cùng ở với cụ. Để mua được căn nhà hoàn toàn ưng ý sẽ không có đâu (nếu tất cả phù hợp, giá sẽ không ok). Vì vậy, cụ nên xem xét đầy đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống của mình, cân nhắc cái lợi cái hại, thấy đáp ứng được cơ bản (trên 70%) là tốt rồi, các vấn đề còn lại có thể khắc phục hoặc bổ sung dần. Với chung cư của Eco, tôi nghĩ chỉ duy nhất thời điểm mua là chưa thật phù hợp. Cụ nên đợi đến đợt nộp tiền 70% nhưng trước khi bàn giao nhà, khi đó sẽ có giá tốt cho cụ.

 

[belancer]

nói như cụ ko ổn. Đường cao tốc lạng sơn cũng độc đạo đấy, nó còn nhỏ hơn ecopark đấy cụ

nghe tôi đi, cái đường từ cầu thanh trì về đây chỉ 1 năm nữa sẽ suốt ngày lên vov.
tôi chỉ thỉnh thoảng sang chơi cũng bắt đầu oải rồi.
mỗi người 1 quan điểm thôi, nếu đã xác đinh ra ngoài thì nên chọn chốn bình yên
còn tìm đến 1 khu đô thị vệ tinh vơi cái đường độc đạo 2 làn xe, thì sớm muộn nó cũng đông đúc nhốn nháo, nhanh lắm

 

[tlgod]

nghe tôi đi, cái đường từ cầu thanh trì về đây chỉ 1 năm nữa sẽ suốt ngày lên vov.
tôi chỉ thỉnh thoảng sang chơi cũng bắt đầu oải rồi.
mỗi người 1 quan điểm thôi, nếu đã xác đinh ra ngoài thì nên chọn chốn bình yên
còn tìm đến 1 khu đô thị vệ tinh vơi cái đường độc đạo 2 làn xe, thì sớm muộn nó cũng đông đúc nhốn nháo, nhanh lắm

ko biết cụ thế nào. E ngày nào cũng tắc trong nội thành nên thấy cái đoạn đường từ eco về phía vành đai 3 hay đường đi qua Nguyễn Văn Cừ về hồ gươm đều bình thường, khi có tai nạn mới tắc thôi. Chắc chắn là không thể hi vọng là đi lại thoải mái được, nhưng thế là khá rồi. Đông đúc nhốn nháo là vấn đề quy hoạch và phát triển, tự mình phải chủ động thôi. Muốn đi lại thoải mái thì đi sớm thôi

 

[KhieuDauDo]

Thấy bảo dự án này ra cái bán hết vèo , căn nhỏ nhất 740 tr thì phải , cháu đang phân vân căn CCMN nội thành với cái này

 

[levinhhien]

Bản chất ở Eco rất tốt, mỗi người một ý kiến, 1 quan điểm, điều kiện sinh hoạt, sở thích khác nhau, cụ không cần quan tâm. Người cụ cần tham khảo chính là những người sẽ cùng ở với cụ. Để mua được căn nhà hoàn toàn ưng ý sẽ không có đâu (nếu tất cả phù hợp, giá sẽ không ok). Vì vậy, cụ nên xem xét đầy đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống của mình, cân nhắc cái lợi cái hại, thấy đáp ứng được cơ bản (trên 70%) là tốt rồi, các vấn đề còn lại có thể khắc phục hoặc bổ sung dần. Với chung cư của Eco, tôi nghĩ chỉ duy nhất thời điểm mua là chưa thật phù hợp. Cụ nên đợi đến đợt nộp tiền 70% nhưng trước khi bàn giao nhà, khi đó sẽ có giá tốt cho cụ.

Cảm ơn cụ, nhưng tham vấn một số cụ và theo dõi truyền thông gần đây thì em thấy dự án này đang khá hot, hôm trc theo dõi truyền hình thấy dân xếp hàng thâu đêm để mua đc nhà nên em cũng hoang mang. 1: sợ hết; 2: sợ người mua đông quá lại bị đội giá lên. Em thì ko ngại đường sá, sáng đi sớm 1 chút thì cũng ko lo tắc đường, thích cái là bên này khuôn viêm xanh mát, sạch sẽ, nhiều cây xanh là em máu thôi. Cụ ở khu nào?

 

[tlgod]

Cảm ơn cụ, nhưng tham vấn một số cụ và theo dõi truyền thông gần đây thì em thấy dự án này đang khá hot, hôm trc theo dõi truyền hình thấy dân xếp hàng thâu đêm để mua đc nhà nên em cũng hoang mang. 1: sợ hết; 2: sợ người mua đông quá lại bị đội giá lên. Em thì ko ngại đường sá, sáng đi sớm 1 chút thì cũng ko lo tắc đường, thích cái là bên này khuôn viêm xanh mát, sạch sẽ, nhiều cây xanh là em máu thôi. Cụ ở khu nào?

1. ---> đúng cụ ạ, hết căn đẹp mình thích.
2. Đội giá từ CĐT thì có lẽ không, vì giá do CĐT tự bán, đã có lộ trình và dự tính sẵn rồi. Tuy nhiên cụ mà mua lại căn mình thích ngay từ người mua trước sau khi CĐT bán thì chênh 5-30tr. Tuy nhiên khu cc aqua từ đây đến cuối năm ra đến 3000 căn hộ cc, nên cụ mà ko quá kén chọn vị trí căn và tòa thì từ từ cũng mua được thôi.

Ngoài ra em đánh giá lượng đầu cơ và lướt cũng nhiều, cụ cứ đợi vào gần các đợt đóng tiền thì chắc cũng có nhiều đợt xả hàng là ổn nhất. Tòa sky1 đầu tiên của aqua cũng mãi đến gần cuối 2018 mới đóng hết tiền.

 

[lum..zzz]

nghe tôi đi, cái đường từ cầu thanh trì về đây chỉ 1 năm nữa sẽ suốt ngày lên vov.
tôi chỉ thỉnh thoảng sang chơi cũng bắt đầu oải rồi.
mỗi người 1 quan điểm thôi, nếu đã xác đinh ra ngoài thì nên chọn chốn bình yên
còn tìm đến 1 khu đô thị vệ tinh vơi cái đường độc đạo 2 làn xe, thì sớm muộn nó cũng đông đúc nhốn nháo, nhanh lắm

em hnay sang xem nhà mẫu, sáng sang ok, luc về đi đg tắc ngay đầu ecopark gầm cầu thanh trì và tắc cửa Aeon. Sang tìm thanh thần tắc lòi thế này bố ai chịu dc. Đấy là CN chưa ngày thường cùng giờ cao điểm đi làm thì thế nào

 

[linhnhi1607]

em hnay sang xem nhà mẫu, sáng sang ok, luc về đi đg tắc ngay đầu ecopark gầm cầu thanh trì và tắc cửa Aeon. Sang tìm thanh thần tắc lòi thế này bố ai chịu dc. Đấy là CN chưa ngày thường cùng giờ cao điểm đi làm thì thế nào

Cũng tùy hôm cụ,, ở khu nào mà chẳng thế, ở HN giờ ngay cả ngoại thành chẳng ở đâu là ko có tắc, thế nên cụ cũng đừng đòi hỏi cao quá

 

[glc đang sản xuất]

Cảm ơn cụ, nhưng tham vấn một số cụ và theo dõi truyền thông gần đây thì em thấy dự án này đang khá hot, hôm trc theo dõi truyền hình thấy dân xếp hàng thâu đêm để mua đc nhà nên em cũng hoang mang. 1: sợ hết; 2: sợ người mua đông quá lại bị đội giá lên. Em thì ko ngại đường sá, sáng đi sớm 1 chút thì cũng ko lo tắc đường, thích cái là bên này khuôn viêm xanh mát, sạch sẽ, nhiều cây xanh là em máu thôi. Cụ ở khu nào?

Nhiều khả năng hè năm sau tôi sẽ sang định cư ở BT Marina. Tôi thấy Eco so với Ciputra, Splendora, Xuân Phương Tasco, Nam Cường ... Không hề kém, nếu đi về 4 quận nội thành cũ hoặc Thanh trì, Hoàng Mai thì còn có nhiều lợi thế hơn. Số tiền bỏ ra đổi lấy cuộc sống xanh là tương đối mềm mại và dự án có nhiều tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên riêng với phân khúc chung cư thì khác. Eco có ít nhất khoảng 120 tòa nhà cao tàng cho toàn dự án, ngay trong Aqua Bay cũng có không dưới 12 tòa kép, tổng số khoảng 11.000 căn hộ, hiện mới bán ra khoảng 2800 căn, có thể cung ứng ngay khoảng 2500 đến 5000 căn hộ, vì vậy thật khó để tăng giá hoặc hết hàng đẹp ngay được. Nếu tính về giá trị, với westbay và Sky với khoảng 5500 căn, số tiền ước tính lên đến 8500 tỷ doanh thu trong vòng 18 tháng (riêng chung cư), theo tôi đây là con số bất khả thi. Thông thường, chung cư sẽ tăng giá trong nhịp đầu (khởi công, xong móng, xây đến tầng 5), nhưng khi xây thô phần thân (từ tầng 5 đến hết tầng 27-28) hoặc trong quá trình hoàn thiện (xong mái cho đến trước bàn giao 3 tháng), giá thông thường là 0 lên mà lại gỉảm vì dự án sẽ không thay đổi nhiều, nhưng tiền lại phải đóng liên tục. Với số lượng căn nhiều như thế, chắc chắn có khá nhiều người 0 có nhu cầu sử dụng hoặc không có đủ tiền. Vay ngân hàng chính là một cái bẫy, càng về sau, lượng tiền phải nộp càng lớn, nhu cầu bán ra sẽ cao hơn đồng thời giá thuê càng ngày càng tụt vì nguồn cung nhiều. Bác mua 1 căn để ở, chỉ cần đợi đúng thời điểm sẽ có hàng giá tốt, không sợ hết đâu. Người ta xếp hàng thì kệ người ta, mình 0 cần xếp hàng, mua căn đẹp, giá rẻ thì cần kiên nhẫn hơn người khác. Chúc bác may mắn.

 

[jackiehoang]

Nhiều khả năng hè năm sau tôi sẽ sang định cư ở BT Marina. Tôi thấy Eco so với Ciputra, Splendora, Xuân Phương Tasco, Nam Cường ... Không hề kém, nếu đi về 4 quận nội thành cũ hoặc Thanh trì, Hoàng Mai thì còn có nhiều lợi thế hơn. Số tiền bỏ ra đổi lấy cuộc sống xanh là tương đối mềm mại và dự án có nhiều tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên riêng với phân khúc chung cư thì khác. Eco có ít nhất khoảng 120 tòa nhà cao tàng cho toàn dự án, ngay trong Aqua Bay cũng có không dưới 12 tòa kép, tổng số khoảng 11.000 căn hộ, hiện mới bán ra khoảng 2800 căn, có thể cung ứng ngay khoảng 2500 đến 5000 căn hộ, vì vậy thật khó để tăng giá hoặc hết hàng đẹp ngay được. Nếu tính về giá trị, với westbay và Sky với khoảng 5500 căn, số tiền ước tính lên đến 8500 tỷ doanh thu trong vòng 18 tháng (riêng chung cư), theo tôi đây là con số bất khả thi. Thông thường, chung cư sẽ tăng giá trong nhịp đầu (khởi công, xong móng, xây đến tầng 5), nhưng khi xây thô phần thân (từ tầng 5 đến hết tầng 27-28) hoặc trong quá trình hoàn thiện (xong mái cho đến trước bàn giao 3 tháng), giá thông thường là 0 lên mà lại gỉảm vì dự án sẽ không thay đổi nhiều, nhưng tiền lại phải đóng liên tục. Với số lượng căn nhiều như thế, chắc chắn có khá nhiều người 0 có nhu cầu sử dụng hoặc không có đủ tiền. Vay ngân hàng chính là một cái bẫy, càng về sau, lượng tiền phải nộp càng lớn, nhu cầu bán ra sẽ cao hơn đồng thời giá thuê càng ngày càng tụt vì nguồn cung nhiều. Bác mua 1 căn để ở, chỉ cần đợi đúng thời điểm sẽ có hàng giá tốt, không sợ hết đâu. Người ta xếp hàng thì kệ người ta, mình 0 cần xếp hàng, mua căn đẹp, giá rẻ thì cần kiên nhẫn hơn người khác. Chúc bác may mắn.

Em cũng nghĩ như cụ. Nên kệ nó thôi, cuối năm 2017 có mà đầy.

 

[lum..zzz]

Nhiều khả năng hè năm sau tôi sẽ sang định cư ở BT Marina. Tôi thấy Eco so với Ciputra, Splendora, Xuân Phương Tasco, Nam Cường ... Không hề kém, nếu đi về 4 quận nội thành cũ hoặc Thanh trì, Hoàng Mai thì còn có nhiều lợi thế hơn. Số tiền bỏ ra đổi lấy cuộc sống xanh là tương đối mềm mại và dự án có nhiều tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên riêng với phân khúc chung cư thì khác. Eco có ít nhất khoảng 120 tòa nhà cao tàng cho toàn dự án, ngay trong Aqua Bay cũng có không dưới 12 tòa kép, tổng số khoảng 11.000 căn hộ, hiện mới bán ra khoảng 2800 căn, có thể cung ứng ngay khoảng 2500 đến 5000 căn hộ, vì vậy thật khó để tăng giá hoặc hết hàng đẹp ngay được. Nếu tính về giá trị, với westbay và Sky với khoảng 5500 căn, số tiền ước tính lên đến 8500 tỷ doanh thu trong vòng 18 tháng (riêng chung cư), theo tôi đây là con số bất khả thi. Thông thường, chung cư sẽ tăng giá trong nhịp đầu (khởi công, xong móng, xây đến tầng 5), nhưng khi xây thô phần thân (từ tầng 5 đến hết tầng 27-28) hoặc trong quá trình hoàn thiện (xong mái cho đến trước bàn giao 3 tháng), giá thông thường là 0 lên mà lại gỉảm vì dự án sẽ không thay đổi nhiều, nhưng tiền lại phải đóng liên tục. Với số lượng căn nhiều như thế, chắc chắn có khá nhiều người 0 có nhu cầu sử dụng hoặc không có đủ tiền. Vay ngân hàng chính là một cái bẫy, càng về sau, lượng tiền phải nộp càng lớn, nhu cầu bán ra sẽ cao hơn đồng thời giá thuê càng ngày càng tụt vì nguồn cung nhiều. Bác mua 1 căn để ở, chỉ cần đợi đúng thời điểm sẽ có hàng giá tốt, không sợ hết đâu. Người ta xếp hàng thì kệ người ta, mình 0 cần xếp hàng, mua căn đẹp, giá rẻ thì cần kiên nhẫn hơn người khác. Chúc bác may mắn.

ý kiến cụ khá hay, e đợi xem tnao vậy

 

[hadu]

Khách quan là nếu các cụ mua để về ở cuối tuần nghỉ ngơi hoặc có điều kiện về ở hẳn là tốt. Còn mua để chờ bán chênh lệch giá với ăn lãi từ cho thuê thì không nên vì nguồn cung chung cư rất lớn. Trước em đã cảnh báo đợt WB sốt rồi bị nhiều cụ nhảy vào chửi, bây h bán bằng giá thậm chí cutloss.

 

[ATTILA]

Tóm lại có cụ nào chuyên gia về BĐS thì tư vấn giúp anh em một cách khách quan, chứ mỗi cụ một ý chả biết nghe theo ai??? Nhà cháu định tìm hiểu mà nản quá

Toàn sale với dân lướt sóng tư vấn cụ có mua ko? Chứ người dùng mà tư vấn toàn bị ném đá thôi,

 

[ĐVLAND90]

em nhờ cụ chủ tí và nhờ Mod tí ạ, em đang có căn tại wesbay nhưng bây h chưa có nhu cầu ở nên muốn bán lại cho các cụ có nhu cầu ạ, căn của em 55m2 thông thủy ở tầng thấp các cụ nhé, sổ hợp đồng mua bán tên em luôn ạ, à quên em đóng đc 30% cho chủ đầu tư rồi ạ , em để lại với giá 1.016.000.000 đông ( 18,3 triệu đồng/m2 ). cụ nào quan tâm inbox em nhé. em cảm ơn cụ chủ và Mod ạ