Mua nhà ở Aqua Bay Ecopark, các cụ thấy thế nào?

lyvanthai

Xe hơi
Biển số
OF-175768
Ngày cấp bằng
8/1/13
Số km
145
Động cơ
341,849 Mã lực
Mội cụ 1 ý, nói chung cứ thích thì nhích thoai, hỏi làm zề
 

ATTILA

Xe điện
Biển số
OF-85126
Ngày cấp bằng
14/2/11
Số km
2,355
Động cơ
433,984 Mã lực
Thấy phù hợp và ko phải cố quá vay mượn thì mua thôi cụ, nếu mua để vài 3 năm nữa mới dùng đến thì đừng có nhẩy vào làm gì để chủ đầu tư thổi giá lên nữa.
 

thienbeo

Xe tải
Biển số
OF-25371
Ngày cấp bằng
7/12/08
Số km
286
Động cơ
492,754 Mã lực
Nơi ở
Cạnh nhà các cụ
Tóm lại có cụ nào chuyên gia về BĐS thì tư vấn giúp anh em một cách khách quan, chứ mỗi cụ một ý chả biết nghe theo ai??? Nhà cháu định tìm hiểu mà nản quá
 

levinhhien

Xe tải
Biển số
OF-184365
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
412
Động cơ
338,230 Mã lực
Em cũng đã tìm hiểu nhiều nơi, nói chung là mỗi nơi một tình trạng khác nhau, cũng chẳng đc nơi nào mười phân vẹn mười, thế nên cũng tương đối thôi. ở Ecopark thì em cũng công nhận hơi ven ngoại thành chút nhưng tính ra khoảng cách lên HN thì cũng chưa đầy 15km nên cũng k gọi là xa lắm, mật độ dân ở đây cũng k đông nên em thấy vấn đề lo sợ tắc đường thì ko có gì phải ngại cả. Nói chung bên này em thấy ưng nhất nữa là đc cái khuôn viên xanh mát, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng cũng đc đầu tư đồng bộ rồi, nữa là lại gần nhà ngoại nên vợ sướng.
Các cụ thì mỗi cụ 1 ý kiến, em cũng chẳng biết nghe cụ nào :((
 

linhnhi1607

Xe đạp
Biển số
OF-387826
Ngày cấp bằng
19/10/15
Số km
48
Động cơ
239,480 Mã lực
Tuổi
37
Em cũng đã tìm hiểu nhiều nơi, nói chung là mỗi nơi một tình trạng khác nhau, cũng chẳng đc nơi nào mười phân vẹn mười, thế nên cũng tương đối thôi. ở Ecopark thì em cũng công nhận hơi ven ngoại thành chút nhưng tính ra khoảng cách lên HN thì cũng chưa đầy 15km nên cũng k gọi là xa lắm, mật độ dân ở đây cũng k đông nên em thấy vấn đề lo sợ tắc đường thì ko có gì phải ngại cả. Nói chung bên này em thấy ưng nhất nữa là đc cái khuôn viên xanh mát, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng cũng đc đầu tư đồng bộ rồi, nữa là lại gần nhà ngoại nên vợ sướng.
Các cụ thì mỗi cụ 1 ý kiến, em cũng chẳng biết nghe cụ nào :((
Thích thì nhích thoai cụ
 

tlgod

Xe buýt
Biển số
OF-88407
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
907
Động cơ
418,303 Mã lực
Các cụ cứ tin sale làm j. Cứ nhìn WB thì biết ngày trước hot thôi rồi. Xếp hành cả đêm để mua. Giờ thì bán ngang giá, cắt lỗ cả 50-70tr mà có ai mua đâu? Đăng bán đầy trên face wb kìa.
Aqua thì cdt tăng giá quá khiếp. Hộ khẩu Hưng Yên, xa trung tâm mà hơn 20tr/m2. Căn 69m2 cũng loang quanh 1,8-2ty.
2 tháng gần đây có 2 người cắt lỗ, 22tr và 70tr. còn ai nữa đâu mà đầy?

mà toàn căn tầng thấp, bị chắn bởi tòa nhà 7 tầng để xe.
 
Biển số
OF-398386
Ngày cấp bằng
26/12/15
Số km
190
Động cơ
234,220 Mã lực
Em cũng đã tìm hiểu nhiều nơi, nói chung là mỗi nơi một tình trạng khác nhau, cũng chẳng đc nơi nào mười phân vẹn mười, thế nên cũng tương đối thôi. ở Ecopark thì em cũng công nhận hơi ven ngoại thành chút nhưng tính ra khoảng cách lên HN thì cũng chưa đầy 15km nên cũng k gọi là xa lắm, mật độ dân ở đây cũng k đông nên em thấy vấn đề lo sợ tắc đường thì ko có gì phải ngại cả. Nói chung bên này em thấy ưng nhất nữa là đc cái khuôn viên xanh mát, sạch sẽ, cơ sở hạ tầng cũng đc đầu tư đồng bộ rồi, nữa là lại gần nhà ngoại nên vợ sướng.
Các cụ thì mỗi cụ 1 ý kiến, em cũng chẳng biết nghe cụ nào :((
Bản chất ở Eco rất tốt, mỗi người một ý kiến, 1 quan điểm, điều kiện sinh hoạt, sở thích khác nhau, cụ không cần quan tâm. Người cụ cần tham khảo chính là những người sẽ cùng ở với cụ. Để mua được căn nhà hoàn toàn ưng ý sẽ không có đâu (nếu tất cả phù hợp, giá sẽ không ok). Vì vậy, cụ nên xem xét đầy đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống của mình, cân nhắc cái lợi cái hại, thấy đáp ứng được cơ bản (trên 70%) là tốt rồi, các vấn đề còn lại có thể khắc phục hoặc bổ sung dần. Với chung cư của Eco, tôi nghĩ chỉ duy nhất thời điểm mua là chưa thật phù hợp. Cụ nên đợi đến đợt nộp tiền 70% nhưng trước khi bàn giao nhà, khi đó sẽ có giá tốt cho cụ.
 

belancer

Xe buýt
Biển số
OF-358
Ngày cấp bằng
16/6/06
Số km
925
Động cơ
589,420 Mã lực
Tuổi
47
nói như cụ ko ổn. Đường cao tốc lạng sơn cũng độc đạo đấy, nó còn nhỏ hơn ecopark đấy cụ
nghe tôi đi, cái đường từ cầu thanh trì về đây chỉ 1 năm nữa sẽ suốt ngày lên vov.
tôi chỉ thỉnh thoảng sang chơi cũng bắt đầu oải rồi.
mỗi người 1 quan điểm thôi, nếu đã xác đinh ra ngoài thì nên chọn chốn bình yên
còn tìm đến 1 khu đô thị vệ tinh vơi cái đường độc đạo 2 làn xe, thì sớm muộn nó cũng đông đúc nhốn nháo, nhanh lắm
 

tlgod

Xe buýt
Biển số
OF-88407
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
907
Động cơ
418,303 Mã lực
nghe tôi đi, cái đường từ cầu thanh trì về đây chỉ 1 năm nữa sẽ suốt ngày lên vov.
tôi chỉ thỉnh thoảng sang chơi cũng bắt đầu oải rồi.
mỗi người 1 quan điểm thôi, nếu đã xác đinh ra ngoài thì nên chọn chốn bình yên
còn tìm đến 1 khu đô thị vệ tinh vơi cái đường độc đạo 2 làn xe, thì sớm muộn nó cũng đông đúc nhốn nháo, nhanh lắm
ko biết cụ thế nào. E ngày nào cũng tắc trong nội thành nên thấy cái đoạn đường từ eco về phía vành đai 3 hay đường đi qua Nguyễn Văn Cừ về hồ gươm đều bình thường, khi có tai nạn mới tắc thôi. Chắc chắn là không thể hi vọng là đi lại thoải mái được, nhưng thế là khá rồi. Đông đúc nhốn nháo là vấn đề quy hoạch và phát triển, tự mình phải chủ động thôi. Muốn đi lại thoải mái thì đi sớm thôi :)
 

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,201
Động cơ
359,278 Mã lực
Thấy bảo dự án này ra cái bán hết vèo , căn nhỏ nhất 740 tr thì phải , cháu đang phân vân căn CCMN nội thành với cái này
 

levinhhien

Xe tải
Biển số
OF-184365
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
412
Động cơ
338,230 Mã lực
Bản chất ở Eco rất tốt, mỗi người một ý kiến, 1 quan điểm, điều kiện sinh hoạt, sở thích khác nhau, cụ không cần quan tâm. Người cụ cần tham khảo chính là những người sẽ cùng ở với cụ. Để mua được căn nhà hoàn toàn ưng ý sẽ không có đâu (nếu tất cả phù hợp, giá sẽ không ok). Vì vậy, cụ nên xem xét đầy đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống của mình, cân nhắc cái lợi cái hại, thấy đáp ứng được cơ bản (trên 70%) là tốt rồi, các vấn đề còn lại có thể khắc phục hoặc bổ sung dần. Với chung cư của Eco, tôi nghĩ chỉ duy nhất thời điểm mua là chưa thật phù hợp. Cụ nên đợi đến đợt nộp tiền 70% nhưng trước khi bàn giao nhà, khi đó sẽ có giá tốt cho cụ.
Cảm ơn cụ, nhưng tham vấn một số cụ và theo dõi truyền thông gần đây thì em thấy dự án này đang khá hot, hôm trc theo dõi truyền hình thấy dân xếp hàng thâu đêm để mua đc nhà nên em cũng hoang mang. 1: sợ hết; 2: sợ người mua đông quá lại bị đội giá lên. Em thì ko ngại đường sá, sáng đi sớm 1 chút thì cũng ko lo tắc đường, thích cái là bên này khuôn viêm xanh mát, sạch sẽ, nhiều cây xanh là em máu thôi. Cụ ở khu nào?
 

tlgod

Xe buýt
Biển số
OF-88407
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
907
Động cơ
418,303 Mã lực
Cảm ơn cụ, nhưng tham vấn một số cụ và theo dõi truyền thông gần đây thì em thấy dự án này đang khá hot, hôm trc theo dõi truyền hình thấy dân xếp hàng thâu đêm để mua đc nhà nên em cũng hoang mang. 1: sợ hết; 2: sợ người mua đông quá lại bị đội giá lên. Em thì ko ngại đường sá, sáng đi sớm 1 chút thì cũng ko lo tắc đường, thích cái là bên này khuôn viêm xanh mát, sạch sẽ, nhiều cây xanh là em máu thôi. Cụ ở khu nào?
1. ---> đúng cụ ạ, hết căn đẹp mình thích.
2. Đội giá từ CĐT thì có lẽ không, vì giá do CĐT tự bán, đã có lộ trình và dự tính sẵn rồi. Tuy nhiên cụ mà mua lại căn mình thích ngay từ người mua trước sau khi CĐT bán thì chênh 5-30tr. Tuy nhiên khu cc aqua từ đây đến cuối năm ra đến 3000 căn hộ cc, nên cụ mà ko quá kén chọn vị trí căn và tòa thì từ từ cũng mua được thôi.

Ngoài ra em đánh giá lượng đầu cơ và lướt cũng nhiều, cụ cứ đợi vào gần các đợt đóng tiền thì chắc cũng có nhiều đợt xả hàng là ổn nhất. Tòa sky1 đầu tiên của aqua cũng mãi đến gần cuối 2018 mới đóng hết tiền.
 

lum..zzz

Xe điện
Biển số
OF-49224
Ngày cấp bằng
22/10/09
Số km
3,198
Động cơ
491,560 Mã lực
nghe tôi đi, cái đường từ cầu thanh trì về đây chỉ 1 năm nữa sẽ suốt ngày lên vov.
tôi chỉ thỉnh thoảng sang chơi cũng bắt đầu oải rồi.
mỗi người 1 quan điểm thôi, nếu đã xác đinh ra ngoài thì nên chọn chốn bình yên
còn tìm đến 1 khu đô thị vệ tinh vơi cái đường độc đạo 2 làn xe, thì sớm muộn nó cũng đông đúc nhốn nháo, nhanh lắm
em hnay sang xem nhà mẫu, sáng sang ok, luc về đi đg tắc ngay đầu ecopark gầm cầu thanh trì và tắc cửa Aeon. Sang tìm thanh thần tắc lòi thế này bố ai chịu dc. Đấy là CN chưa ngày thường cùng giờ cao điểm đi làm thì thế nào
 

linhnhi1607

Xe đạp
Biển số
OF-387826
Ngày cấp bằng
19/10/15
Số km
48
Động cơ
239,480 Mã lực
Tuổi
37
em hnay sang xem nhà mẫu, sáng sang ok, luc về đi đg tắc ngay đầu ecopark gầm cầu thanh trì và tắc cửa Aeon. Sang tìm thanh thần tắc lòi thế này bố ai chịu dc. Đấy là CN chưa ngày thường cùng giờ cao điểm đi làm thì thế nào
Cũng tùy hôm cụ,, ở khu nào mà chẳng thế, ở HN giờ ngay cả ngoại thành chẳng ở đâu là ko có tắc, thế nên cụ cũng đừng đòi hỏi cao quá
 
Biển số
OF-398386
Ngày cấp bằng
26/12/15
Số km
190
Động cơ
234,220 Mã lực
Cảm ơn cụ, nhưng tham vấn một số cụ và theo dõi truyền thông gần đây thì em thấy dự án này đang khá hot, hôm trc theo dõi truyền hình thấy dân xếp hàng thâu đêm để mua đc nhà nên em cũng hoang mang. 1: sợ hết; 2: sợ người mua đông quá lại bị đội giá lên. Em thì ko ngại đường sá, sáng đi sớm 1 chút thì cũng ko lo tắc đường, thích cái là bên này khuôn viêm xanh mát, sạch sẽ, nhiều cây xanh là em máu thôi. Cụ ở khu nào?
Nhiều khả năng hè năm sau tôi sẽ sang định cư ở BT Marina. Tôi thấy Eco so với Ciputra, Splendora, Xuân Phương Tasco, Nam Cường ... Không hề kém, nếu đi về 4 quận nội thành cũ hoặc Thanh trì, Hoàng Mai thì còn có nhiều lợi thế hơn. Số tiền bỏ ra đổi lấy cuộc sống xanh là tương đối mềm mại và dự án có nhiều tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên riêng với phân khúc chung cư thì khác. Eco có ít nhất khoảng 120 tòa nhà cao tàng cho toàn dự án, ngay trong Aqua Bay cũng có không dưới 12 tòa kép, tổng số khoảng 11.000 căn hộ, hiện mới bán ra khoảng 2800 căn, có thể cung ứng ngay khoảng 2500 đến 5000 căn hộ, vì vậy thật khó để tăng giá hoặc hết hàng đẹp ngay được. Nếu tính về giá trị, với westbay và Sky với khoảng 5500 căn, số tiền ước tính lên đến 8500 tỷ doanh thu trong vòng 18 tháng (riêng chung cư), theo tôi đây là con số bất khả thi. Thông thường, chung cư sẽ tăng giá trong nhịp đầu (khởi công, xong móng, xây đến tầng 5), nhưng khi xây thô phần thân (từ tầng 5 đến hết tầng 27-28) hoặc trong quá trình hoàn thiện (xong mái cho đến trước bàn giao 3 tháng), giá thông thường là 0 lên mà lại gỉảm vì dự án sẽ không thay đổi nhiều, nhưng tiền lại phải đóng liên tục. Với số lượng căn nhiều như thế, chắc chắn có khá nhiều người 0 có nhu cầu sử dụng hoặc không có đủ tiền. Vay ngân hàng chính là một cái bẫy, càng về sau, lượng tiền phải nộp càng lớn, nhu cầu bán ra sẽ cao hơn đồng thời giá thuê càng ngày càng tụt vì nguồn cung nhiều. Bác mua 1 căn để ở, chỉ cần đợi đúng thời điểm sẽ có hàng giá tốt, không sợ hết đâu. Người ta xếp hàng thì kệ người ta, mình 0 cần xếp hàng, mua căn đẹp, giá rẻ thì cần kiên nhẫn hơn người khác. Chúc bác may mắn.
 

jackiehoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-134707
Ngày cấp bằng
15/3/12
Số km
421
Động cơ
370,082 Mã lực
Nhiều khả năng hè năm sau tôi sẽ sang định cư ở BT Marina. Tôi thấy Eco so với Ciputra, Splendora, Xuân Phương Tasco, Nam Cường ... Không hề kém, nếu đi về 4 quận nội thành cũ hoặc Thanh trì, Hoàng Mai thì còn có nhiều lợi thế hơn. Số tiền bỏ ra đổi lấy cuộc sống xanh là tương đối mềm mại và dự án có nhiều tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên riêng với phân khúc chung cư thì khác. Eco có ít nhất khoảng 120 tòa nhà cao tàng cho toàn dự án, ngay trong Aqua Bay cũng có không dưới 12 tòa kép, tổng số khoảng 11.000 căn hộ, hiện mới bán ra khoảng 2800 căn, có thể cung ứng ngay khoảng 2500 đến 5000 căn hộ, vì vậy thật khó để tăng giá hoặc hết hàng đẹp ngay được. Nếu tính về giá trị, với westbay và Sky với khoảng 5500 căn, số tiền ước tính lên đến 8500 tỷ doanh thu trong vòng 18 tháng (riêng chung cư), theo tôi đây là con số bất khả thi. Thông thường, chung cư sẽ tăng giá trong nhịp đầu (khởi công, xong móng, xây đến tầng 5), nhưng khi xây thô phần thân (từ tầng 5 đến hết tầng 27-28) hoặc trong quá trình hoàn thiện (xong mái cho đến trước bàn giao 3 tháng), giá thông thường là 0 lên mà lại gỉảm vì dự án sẽ không thay đổi nhiều, nhưng tiền lại phải đóng liên tục. Với số lượng căn nhiều như thế, chắc chắn có khá nhiều người 0 có nhu cầu sử dụng hoặc không có đủ tiền. Vay ngân hàng chính là một cái bẫy, càng về sau, lượng tiền phải nộp càng lớn, nhu cầu bán ra sẽ cao hơn đồng thời giá thuê càng ngày càng tụt vì nguồn cung nhiều. Bác mua 1 căn để ở, chỉ cần đợi đúng thời điểm sẽ có hàng giá tốt, không sợ hết đâu. Người ta xếp hàng thì kệ người ta, mình 0 cần xếp hàng, mua căn đẹp, giá rẻ thì cần kiên nhẫn hơn người khác. Chúc bác may mắn.
Em cũng nghĩ như cụ. Nên kệ nó thôi, cuối năm 2017 có mà đầy.
 

lum..zzz

Xe điện
Biển số
OF-49224
Ngày cấp bằng
22/10/09
Số km
3,198
Động cơ
491,560 Mã lực
Nhiều khả năng hè năm sau tôi sẽ sang định cư ở BT Marina. Tôi thấy Eco so với Ciputra, Splendora, Xuân Phương Tasco, Nam Cường ... Không hề kém, nếu đi về 4 quận nội thành cũ hoặc Thanh trì, Hoàng Mai thì còn có nhiều lợi thế hơn. Số tiền bỏ ra đổi lấy cuộc sống xanh là tương đối mềm mại và dự án có nhiều tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên riêng với phân khúc chung cư thì khác. Eco có ít nhất khoảng 120 tòa nhà cao tàng cho toàn dự án, ngay trong Aqua Bay cũng có không dưới 12 tòa kép, tổng số khoảng 11.000 căn hộ, hiện mới bán ra khoảng 2800 căn, có thể cung ứng ngay khoảng 2500 đến 5000 căn hộ, vì vậy thật khó để tăng giá hoặc hết hàng đẹp ngay được. Nếu tính về giá trị, với westbay và Sky với khoảng 5500 căn, số tiền ước tính lên đến 8500 tỷ doanh thu trong vòng 18 tháng (riêng chung cư), theo tôi đây là con số bất khả thi. Thông thường, chung cư sẽ tăng giá trong nhịp đầu (khởi công, xong móng, xây đến tầng 5), nhưng khi xây thô phần thân (từ tầng 5 đến hết tầng 27-28) hoặc trong quá trình hoàn thiện (xong mái cho đến trước bàn giao 3 tháng), giá thông thường là 0 lên mà lại gỉảm vì dự án sẽ không thay đổi nhiều, nhưng tiền lại phải đóng liên tục. Với số lượng căn nhiều như thế, chắc chắn có khá nhiều người 0 có nhu cầu sử dụng hoặc không có đủ tiền. Vay ngân hàng chính là một cái bẫy, càng về sau, lượng tiền phải nộp càng lớn, nhu cầu bán ra sẽ cao hơn đồng thời giá thuê càng ngày càng tụt vì nguồn cung nhiều. Bác mua 1 căn để ở, chỉ cần đợi đúng thời điểm sẽ có hàng giá tốt, không sợ hết đâu. Người ta xếp hàng thì kệ người ta, mình 0 cần xếp hàng, mua căn đẹp, giá rẻ thì cần kiên nhẫn hơn người khác. Chúc bác may mắn.
ý kiến cụ khá hay, e đợi xem tnao vậy
 

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,192
Động cơ
1,293,721 Mã lực
Khách quan là nếu các cụ mua để về ở cuối tuần nghỉ ngơi hoặc có điều kiện về ở hẳn là tốt. Còn mua để chờ bán chênh lệch giá với ăn lãi từ cho thuê thì không nên vì nguồn cung chung cư rất lớn. Trước em đã cảnh báo đợt WB sốt rồi bị nhiều cụ nhảy vào chửi, bây h bán bằng giá thậm chí cutloss.
 

ATTILA

Xe điện
Biển số
OF-85126
Ngày cấp bằng
14/2/11
Số km
2,355
Động cơ
433,984 Mã lực
Tóm lại có cụ nào chuyên gia về BĐS thì tư vấn giúp anh em một cách khách quan, chứ mỗi cụ một ý chả biết nghe theo ai??? Nhà cháu định tìm hiểu mà nản quá
Toàn sale với dân lướt sóng tư vấn cụ có mua ko? Chứ người dùng mà tư vấn toàn bị ném đá thôi,
 

ĐVLAND90

Xe hơi
Biển số
OF-410319
Ngày cấp bằng
14/3/16
Số km
101
Động cơ
225,340 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Tòa nhà HH2 Bắc Hà, Hà Nội
em nhờ cụ chủ tí và nhờ Mod tí ạ, em đang có căn tại wesbay nhưng bây h chưa có nhu cầu ở nên muốn bán lại cho các cụ có nhu cầu ạ, căn của em 55m2 thông thủy ở tầng thấp các cụ nhé, sổ hợp đồng mua bán tên em luôn ạ, à quên em đóng đc 30% cho chủ đầu tư rồi ạ , em để lại với giá 1.016.000.000 đông ( 18,3 triệu đồng/m2 ). cụ nào quan tâm inbox em nhé. em cảm ơn cụ chủ và Mod ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top