[Funland] mua nhà chung cư thì chọn hướng nhà hay hướng ban công ạ?

wanting252

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-501778
Ngày cấp bằng
31/3/17
Số km
704
Động cơ
193,820 Mã lực
Em thấy ở chung cư thì cứ hướng nào mát là múc, chứ xem hướng chẳng giải quyết được gì. Còn thực sự cccm muốn chọn hướng thì phải xem hướng chung của cả cái tòa đấy vì căn hộ của các cụ nó cũng chỉ như là một cái phòng trong cả 1 ngôi nhà thôi
Cụ mua mà đến cái định nghĩa cơ bản hướng ban công còn không biết thì mua cái gì?
Chung cư nó có dựng ngược 180 độ thì ban công hướng Nam vẫn là Nam nhé. Hướng ban công không phụ thuộc vào cái tòa nhà ấy hướng gì cả =))
Em đoán ý cụ ấy là hướng cửa chính, khổ cái nói không lên lời nên cứ 1 hướng, 2 cũng hướng, cụ hiểu sai là phải :))
P/S: Chung cư bên em có 3 sảnh, nằm đối diện nhau, không biết cụ ấy sẽ tính hướng tòa nhà kiểu gì =))
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,082
Động cơ
228,192 Mã lực
Tuổi
36
E thì kỵ hướng Tây, rẻ cũng không mua. Thực tế tiền chênh tha hồ dán phim cách nhiệt và điều hòa nhưng có 1 cái tiền không mua được đó là GIÓ TRỜI của những căn hướng Nam, Đông Nam. Vd 1 căn ban công hướng Tây Nam tầng 6 rẻ hơn 750tr so với căn cùng diện tích hướng Đông Bắc view sông tầng 9 (Hòa Bình green city).
Nhà em Ban công Đông Bắc, lúc nào thời tiết sắp chuyển mưa thì mát như ngoài biển, còn trời nóng thì gió từ cửa đông nam vào. Có cả b công Đông bắc đông nam thì mát nhất
 

maroon5788

Xe buýt
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
638
Động cơ
248,680 Mã lực
Trc khi chưa mua cc e cũng nghĩ như mấy cụ chưa có chung cư đấy =)).
Ngày trc e nghĩ chung cư là phải mua tầng cao, hợpđúng tuổi hướng mình.......
Hướng hợp e thì tầng cao 4 phòng đều tây, mùa hè xác cmnd là kéo rèmđến 7h tối, e quyếtko lấy rẻ hơn căn tầng 4 mấy lít 1 m2
Xong e mua tầng 4, hướng ban công đông nam cửa chính thì ngược lại là ko hợp vs e, e là phải là đông kị tây.
E về đặt hướng ban thờ đông nam hợp hướng.
Nhà e tầng thấp thì bị cái là hơi hơi bụi. Nhưng view ra khuân viênđẹp nhất cmn dự án, 12h trưa ngày nắng 40 độ e ra ban công ngồi uống cf ngắm trời nắng. chiếu vào mấy nhà hướng khác.điều hòa kể ngày 40độ kỷ lục e bật 27độ xong chỉnửa tiếng là chỉnh lên 28độ ko rét.
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,082
Động cơ
228,192 Mã lực
Tuổi
36
Trc khi chưa mua cc e cũng nghĩ như mấy cụ chưa có chung cư đấy =)).
Ngày trc e nghĩ chung cư là phải mua tầng cao, hợpđúng tuổi hướng mình.......
Hướng hợp e thì tầng cao 4 phòng đều tây, mùa hè xác cmnd là kéo rèmđến 7h tối, e quyếtko lấy rẻ hơn căn tầng 4 mấy lít 1 m2
Xong e mua tầng 4, hướng ban công đông nam cửa chính thì ngược lại là ko hợp vs e, e là phải là đông kị tây.
E về đặt hướng ban thờ đông nam hợp hướng.
Nhà e tầng thấp thì bị cái là hơi hơi bụi. Nhưng view ra khuân viênđẹp nhất cmn dự án, 12h trưa ngày nắng 40 độ e ra ban công ngồi uống cf ngắm trời nắng. chiếu vào mấy nhà hướng khác.điều hòa kể ngày 40độ kỷ lục e bật 27độ xong chỉnửa tiếng là chỉnh lên 28độ ko rét.
đông nam trước em cũng xem mấy (nhà em cũng có 1 ban công đông nam, đông bắc) mùa nóng từ 8h sáng đã nóng bỏng đít chứ cũng k có mát. Trưa 12h thì chỉ có căn áp mái mới nóng chứ dưới làm gì nóng hả cụ. Cục nóng điều hòa em quay hướng đông nam, nhưng có dầm che, bật cũng chỉ để 28.5 mấy hôm trời nóng 40 độ là mát lắm rồi
 

Hoanft

Xe buýt
Biển số
OF-89389
Ngày cấp bằng
22/3/11
Số km
764
Động cơ
415,465 Mã lực
Nơi ở
Hai Bà Trưng, Hà Nội
thằng em mua chung cư năm ngoái hỏi mua thế nào thì em trả lời:

Chọn mua căn tầng 13, ban công hướng Tây cho giá nó rẻ, rẻ được mấy trăm củ tha hồ mua phim cách nhiệt dán kính, ban công chỉ để phơi quần áo chứ tuổi trẻ đi làm từ sáng đến tối có ai ra ngắm đâu. Tầng 13 chỉ những ông mê tín mới ngại chứ mình cứ mua mà ở ko phải ngại...thế là nó múc luôn cho rẻ, giờ ở ngon lành và đúng là chỉ mỗi phơi quần áo mới mò ra, cửa nhà hướng gì cũng ko để ý luôn
Nóng lắm cụ ơi. Nên nhà hướng ban công Tây bao giờ cũng rẻ hơn hướng Nam 50 - 100 củ.
 

maroon5788

Xe buýt
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
638
Động cơ
248,680 Mã lực
đông nam trước em cũng xem mấy (nhà em cũng có 1 ban công đông nam, đông bắc) mùa nóng từ 8h sáng đã nóng bỏng đít chứ cũng k có mát. Trưa 12h thì chỉ có căn áp mái mới nóng chứ dưới làm gì nóng hả cụ. Cục nóng điều hòa em quay hướng đông nam, nhưng có dầm che, bật cũng chỉ để 28.5 mấy hôm trời nóng 40 độ là mát lắm rồi
Thế nhà e lại ko bị nắng sáng mùa này cụạ. e ngồi từ sángđến trưa cũng k nắng. Còn nóng thìđương nhiên là nóng =))
Cục nóng nhà e thì ẩn trong góc nên ko bị nắng chiếu đến, mấy nhà hướng tây thì bị để cục nóng ở bancon đúng hướng tây.
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Trc khi chưa mua cc e cũng nghĩ như mấy cụ chưa có chung cư đấy =)).
Ngày trc e nghĩ chung cư là phải mua tầng cao, hợpđúng tuổi hướng mình.......
Hướng hợp e thì tầng cao 4 phòng đều tây, mùa hè xác cmnd là kéo rèmđến 7h tối, e quyếtko lấy rẻ hơn căn tầng 4 mấy lít 1 m2
Xong e mua tầng 4, hướng ban công đông nam cửa chính thì ngược lại là ko hợp vs e, e là phải là đông kị tây.
E về đặt hướng ban thờ đông nam hợp hướng.
Nhà e tầng thấp thì bị cái là hơi hơi bụi. Nhưng view ra khuân viênđẹp nhất cmn dự án, 12h trưa ngày nắng 40 độ e ra ban công ngồi uống cf ngắm trời nắng. chiếu vào mấy nhà hướng khác.điều hòa kể ngày 40độ kỷ lục e bật 27độ xong chỉnửa tiếng là chỉnh lên 28độ ko rét.
cụ giống e, xưa trước khi mua cứ nghe sale nói này nói nọ nào là phải này kia, hướng đẹp ĐN tầng đẹp 2x giá thì ngất trời,
em đi xem 30 căn thì e thấy mấy căn hoa hậu k đẹp như lời đồn, view xa chả thấy cái gì ngoài để chụp ảnh sống ảo
căn đẹp nhất lại căn góc tầng thấp view vườn cây, đài nước cơ , mà lại rẻ nhất =)) e chọn
Xong nó lại còn hợp hướng cửa chính tuổi e, tối tối ngồi ngắm vườn cây đếm xoài, kết luận mua nhà trên giấy nó rủi ro cao thật
 

maroon5788

Xe buýt
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
638
Động cơ
248,680 Mã lực
cụ giống e, xưa trước khi mua cứ nghe sale nói này nói nọ nào là phải này kia, hướng đẹp ĐN tầng đẹp 2x giá thì ngất trời,
em đi xem 30 căn thì e thấy mấy căn hoa hậu k đẹp như lời đồn, view xa chả thấy cái gì ngoài để chụp ảnh sống ảo
căn đẹp nhất lại căn góc tầng thấp view vườn cây, đài nước cơ , mà lại rẻ nhất =)) e chọn
Xong nó lại còn hợp hướng cửa chính tuổi e, tối tối ngồi ngắm vườn cây đếm xoài, kết luận mua nhà trên giấy nó rủi ro cao thật
đúng Căn cùng trục tầng cao nhà e thì thêm hơn 500tr :D
Mà e nghe lời khuyên của bà e nói rằng như ng trung quốc khi mua đất g đó" họ đưa 1đứa trẻ 1-3 tuổi đến nếu nó vui vẻ chạy nhẩy vui chơi ở đó thì đất ở đấy lành và ấm áp vào ngược lại.
Thế là E cho thg cu nhà e đến xem thấy nó thíchở tầng nào hơn e chọn luôn tầng đấy.
 

maroon5788

Xe buýt
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
638
Động cơ
248,680 Mã lực
cụ giống e, xưa trước khi mua cứ nghe sale nói này nói nọ nào là phải này kia, hướng đẹp ĐN tầng đẹp 2x giá thì ngất trời,
em đi xem 30 căn thì e thấy mấy căn hoa hậu k đẹp như lời đồn, view xa chả thấy cái gì ngoài để chụp ảnh sống ảo
căn đẹp nhất lại căn góc tầng thấp view vườn cây, đài nước cơ , mà lại rẻ nhất =)) e chọn
Xong nó lại còn hợp hướng cửa chính tuổi e, tối tối ngồi ngắm vườn cây đếm xoài, kết luận mua nhà trên giấy nó rủi ro cao thật
Mua nhà trên giấy đúng y như cụ nhạc nhà e. Mua skylake trên giấy đây lúc nhận nhà chán quá, vừa nhỏ vừa đắt :D
Cũng bảo vc e lấ yở nhưng nhà e k khoái. e về E2 nghèo nàn nhưng đc cái rộng rãi
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Mua nhà trên giấy đúng y như cụ nhạc nhà e. Mua skylake trên giấy đây lúc nhận nhà chán quá, vừa nhỏ vừa đắt :D
Cũng bảo vc e lấ yở nhưng nhà e k khoái. e về E2 nghèo nàn nhưng đc cái rộng rãi
Nhà Vin thì đại đa số căn góc >100m mới đẹp cụ ah, căn 2pn 6xm2 thì k ngửi nổi, chỉ thích hợp ng thuê ở tạm, mà bên Skylake căn 65m2 giờ tầm 3ty8 k rẻ
Căn e mua mà tầng 2x nó đắt hơn 800tr lận hic hic, em thì ko thần thánh hướng ĐN dù nhà e cug hướng đó (vẫn bật điều hoà 28 độ như thường)
Khu E nhà cụ ổn nhất Yên Hoà rồi ah
 

wanting252

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-501778
Ngày cấp bằng
31/3/17
Số km
704
Động cơ
193,820 Mã lực
Nhà Vin thì đại đa số căn góc >100m mới đẹp cụ ah, căn 2pn 6xm2 thì k ngửi nổi, chỉ thích hợp ng thuê ở tạm, mà bên Skylake căn 65m2 giờ tầm 3ty8 k rẻ
Căn e mua mà tầng 2x nó đắt hơn 800; r lận hic hic, em thì ko thần thánh hướng ĐN dù nhà e cug hướng đó (vẫn bật điều hoà 28 độ như thường)
Khu E nhà cụ ổn nhất Yên Hoà rồi ah
Hình như các cụ đang nhầm lẫn lớn về việc ĐN mát không phải bật điều hoà, ^:)^ Trời này thì Đông Tây Nam Bắc hướng đếch nào chả nóng. Cái lợi hướng Nam là nhanh mát vào buổi tối + gió lồng lộng.
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Hình như các cụ đang nhầm lẫn lớn về việc ĐN mát không phải bật điều hoà, ^:)^ Trời này thì Đông Tây Nam Bắc hướng đếch nào chả nóng. Cái lợi hướng Nam là nhanh mát vào buổi tối + gió lồng lộng.
Kn ở cc của e mà căn góc thì hướng nào cũng thoáng , hết nắng mở 2 cửa ra gió lùa từ trc ra sau; TN TB ĐN ĐB e ở hết rồi; phía TB thì nắng chiều mất 3 tháng/ năm
Nên e mua e ưu tiên căn góc xong mới đến hướng cụ ah;
 

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,245
Động cơ
353,812 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
Cứ view đẹp mát mẻ mà rít cụ chủ. Ở chung cư thì không việc gì phải nghe mấy ông thày phong thuỷ nhà quê lớp 7 trường làng cho ngu người. Nói không ngoa chứ bàn thờ mà trên đầu trẻ con nó kê bô ngồi ị cũng thua luôn
 

TamAn7810

Xe tăng
Biển số
OF-626975
Ngày cấp bằng
26/3/19
Số km
1,380
Động cơ
127,331 Mã lực
Quan trọng vẫn là hướng bàn thờ, còn hướng cửa vs ban công thì đc 1 trong 2 là cũng đc roài !
 

Lancercui

Xe tải
Biển số
OF-343019
Ngày cấp bằng
16/11/14
Số km
259
Động cơ
275,340 Mã lực
Ưu điểm căn hộ có ban công hướng đông nam là mát mẻ nhất, quần áo phơi phóng cũng đỡ hại vì nắng. Một điều quan trong nhất chính là căn hộ có ban công đông nam được đón gió tươi chạy từ ban công vào phòng và được thoát ra cửa ra vào, nhà sẽ rất thông thoáng và sẽ gần như chẳng bao giờ bạn phải chịu cảnh ngửi mùi khó chịu/mùi thức ăn của nhà khác theo gió bay sang (kể cả hạn chế được bệnh truyền nhiễm qua không khí).
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,082
Động cơ
228,192 Mã lực
Tuổi
36
Nắng buổi sáng nó không gắt như nắng chiều.
Mấy hôm nóng 8h em ra nó đã gay gắt cháy da cháy thịt rồi. Chẳng qua buổi chiều là nóng cả ngày, sáng thì còn mát hơn. Chứ đã là mặt trời thì chiếu góc nào (sáng hay chiều) em thấy sáng chiều chả khác gì nhau ạ.
Kn ở cc của e mà căn góc thì hướng nào cũng thoáng , hết nắng mở 2 cửa ra gió lùa từ trc ra sau; TN TB ĐN ĐB e ở hết rồi; phía TB thì nắng chiều mất 3 tháng/ năm
Nên e mua e ưu tiên căn góc xong mới đến hướng cụ ah;
Hình như các cụ đang nhầm lẫn lớn về việc ĐN mát không phải bật điều hoà, ^:)^ Trời này thì Đông Tây Nam Bắc hướng đếch nào chả nóng. Cái lợi hướng Nam là nhanh mát vào buổi tối + gió lồng lộng.
Ưu điểm căn hộ có ban công hướng đông nam là mát mẻ nhất, quần áo phơi phóng cũng đỡ hại vì nắng. Một điều quan trong nhất chính là căn hộ có ban công đông nam được đón gió tươi chạy từ ban công vào phòng và được thoát ra cửa ra vào, nhà sẽ rất thông thoáng và sẽ gần như chẳng bao giờ bạn phải chịu cảnh ngửi mùi khó chịu/mùi thức ăn của nhà khác theo gió bay sang (kể cả hạn chế được bệnh truyền nhiễm qua không khí).
Đến khi trời gần mưa, gió lại hướng bắc là chính, hoặc trời mùa đông nấu rồi mở cửa ra cho gió ào vào trả thù mấy ông ban công hướng Nam, ĐN TN. Chứ thật thì gió hướng nào cũng có cơn, có mùa chứ k phải liên tục. Giời nóng quá gió cũng nóng, vẫn phải bật điều hòa thôi ạ.
 

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
585
Động cơ
393,163 Mã lực
cụ giống e, xưa trước khi mua cứ nghe sale nói này nói nọ nào là phải này kia, hướng đẹp ĐN tầng đẹp 2x giá thì ngất trời,
em đi xem 30 căn thì e thấy mấy căn hoa hậu k đẹp như lời đồn, view xa chả thấy cái gì ngoài để chụp ảnh sống ảo
căn đẹp nhất lại căn góc tầng thấp view vườn cây, đài nước cơ , mà lại rẻ nhất =)) e chọn
Xong nó lại còn hợp hướng cửa chính tuổi e, tối tối ngồi ngắm vườn cây đếm xoài, kết luận mua nhà trên giấy nó rủi ro cao thật
Đa phần thích view xa đó cụ. Em cũng thích view xa, càng cao, càng thoáng càng tốt. Nhìn đã tầm mắt. Ở dưới thấp nhìn chật chội.
 

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
585
Động cơ
393,163 Mã lực
Mấy hôm nóng 8h em ra nó đã gay gắt cháy da cháy thịt rồi. Chẳng qua buổi chiều là nóng cả ngày, sáng thì còn mát hơn. Chứ đã là mặt trời thì chiếu góc nào (sáng hay chiều) em thấy sáng chiều chả khác gì nhau ạ.



Đến khi trời gần mưa, gió lại hướng bắc là chính, hoặc trời mùa đông nấu rồi mở cửa ra cho gió ào vào trả thù mấy ông ban công hướng Nam, ĐN TN. Chứ thật thì gió hướng nào cũng có cơn, có mùa chứ k phải liên tục. Giời nóng quá gió cũng nóng, vẫn phải bật điều hòa thôi ạ.
Nhà em ban công hướng nam ko bị mưa hắt nhé, trừ lúc có cơn giông gió loạn cả lên thì chịu thôi.

Giời nóng 40 độ thì bật điều hòa đúng rồi, nhưng trời 35 độ đổ xuống thì mở cửa ban công + quạt là thoải mái mát nhé, hướng tây thì chưa chắc, khéo phải dán kính kéo rèm tối thui.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top