[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

[Lái mới nên gà]

Giang hồ hiểm ác quá

 

[huutrinh6688]

Chia buồn cùng cụ. Thời buổi người khôn của khó mà 100tr bay cái vèo qua cửa sổ thì còn gì xót bằng.

 

[TraiKhongSo]

ngoài điều khoản về qui hoạch cháu nghĩ nên có thêm điều khoản về tranh chấp( vs hàng xóm, ae...)
Chia buồn vs cụ chủ, đắng quá
Quả này chính xác là lừa đảo do bên mua ko hiểu biết ngang bằng

 

[bilic]

Theo em hỉu thì ở đây phải là dùng từ " gian lận thương mại", chứ ko phải " lừa đảo".

Thôi bỏ ra 5 triệu nữa chạy fb cho người ta sáng lên anh ơi

Vấn đề là phải làm đúng luật chứ mấy cái trò bẩn này hay ho gì? Nếu họ đúng là không biết gì về quy hoạch và mảnh đất vẫn được chuyển nhượng bình thường thì việc cụ làm đúng như câu: "Chó cứ sủa, đoàn người cứ đi"

 

[atbp]

Mà cũng lạ , người đặt cọc cũng ở Nguyễn Lương Bằng mà không biết việc quy hoạch ở 180 Nguyễn Lương Bằng .................

 

[Kem tươi]

Trước khi mua nhà lên ubnd quận check quy hoạch (vào phòng địa chính đưa 500k ngta check đầy đủ hết), nhờ vp luật, công chứng họ tra UCHI (xem nhà có đang bị giao dịch...vv hay ko)
Nói chung tiền nào của nấy. Trước em đi xem suốt, vd như mạn LLQ, Võ Chí Công, Cầu Giấy, đất mà tầm 3t, 50-60m mà ô tô vào được thì 100% vào quy hoạch (treo) hoặc...ko có sổ, dù quy hoạch có khi cả đời nó ko làm (như xây cái nhà hát chỗ LLQ), nhưng nó cũng chả có văn bản dừng quy hoạch, cả đời cứ lơ lửng vậy, bán ko được xây ko xong
Trường hợp cụ thớt coi như xui, biết là theo hợp đồng nhưng nhà kia cầm hết tiền vậy cũng xấu tính quá.

Cụ chủ top là do không có sense (nhạy cảm) mua nhà nên thấy ngon bổ rẻ là nhào vô.
Đi mua nhà thì phải có ước lượng giá nhà ở khu đó bao nhiêu la hợp lý, nếu thấy nổi lên căn nào mà ngon bổ rẻ thì phải nghi ngờ ngay.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Quả này lừa lòi ra rồi cụ còn bênh cái khỉ gì nữa

Khổ quá, em bênh gì đâu. Em khách quan thôi mà. Giả sử em với cụ là chủ nhà đấy, có quy hoạch treo đấy, nhưng chưa có thông báo chính thức, quyết định giải tỏa, đền bù...tóm lại là chưa có gì chắc chắn cả. Hà nội thì có những chỗ quy hoạch treo đến hàng chục năm. Bây giờ bán nhà thì nói với khách thế nào? Chẳng nhẽ bảo :" Nhà anh đang có quy hoạch treo đấy không biết đến bao giờ" à?

 

[kduc]

Cũng không phải quí lắm đâu cụ ơi, vì hđ một năm thì nó cũng ở được 9 tháng rồi. Thôi thì nó sinh viên cũng như con mình nên em cũng thương nó.

Đận Covid, F1 e về nhà chơi mấy tháng, hỏi tiền nhà thế nào thì nó bảo anh chủ ko nói gì, e bẩu con thương lượng vs a chủ xem sao, cũng là rèn luyện khả năng đàm phán , nhắn đi nhắn lại thì thấy a ý giảm cho 500k , cũng tốt.
Quay lại chuyện cụ chủ, nếu cụ chủ thấy mình đuối lý nhưng đạt tình thì làm đơn ra cơ quan, đảng ủy,.... như cụ trên bày. Nếu thấy đạt lý thì kiện, đừng ngại họ bên tà án, bên đó cũng tranh giành nhau khiếp lắm.
Cá nhân e thì thấy nếu cam kết đặt cọc như nhà này thì Ad mất 20-50tr là hợp tình, hợp lý.

 

[lavie500]

Lỗi đương nhiên thuộc về cụ thớt, cụ nói họ lừa cụ là không đúng.
Còn giờ cụ chơi chiêu "trạng chết chúa cũng băng hà" cũng dễ hiểu thôi.
Giả sử anh chị ấy trả cụ 50 củ thì cụ có lập thớt này ko?

Cụ nói éo có tính xây dựng gì cả. Cụ chủ cũng nói cụ ấy sai chứ có chơi chiêu gì? Cụ ấy có lòng tốt nói để mọi người cảnh giác. Biết đâu có 1 trong số cụ off ở đây cũng đang muốn mua nhà này thì biết trc là đang nằm trong quy hoạch.

 

[SesameStreet]

Vấn đề là thế nào là biết hay không biết quy hoạch vì quy hoạch thay đổi theo tháng, năm thậm chí là ngày. Người bán cũng không có nghĩa vụ phải chứng minh là mình đã biết quy hoạch ngôi nhà mình sắp hoặc đang làm hợp đồng mua bán.
Trường hợp biết là khi bản đồ quy hoạch 1/500 cùng các quyết định phê duyệt chỉ giới quy hoạch đã được phát, thông báo đến từng hộ dân , khu dân cư nằm trong quy hoạch nhưng Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng mua bán phải có điều khoản vô hiệu , bắt buộc trả lại tiền nếu hai bên có thoả thuận được thể hiện chi tiết bằng câu chữ....

Nếu chủ nhà không biết là nhà bị quy hoạch thì việc trả lại tiền có khó khăn gì đâu nhỉ?
Dù hợp đồng có thế nào thì lấy của người khác 100 triệu như không.

 

[NNS]

mua nhà diện quy hoạch cũng ko phải cái gì khủng khiếp quá, cụ chủ cứ bình tĩnh
1 giờ hình như đã khác xưa, quy hoạch treo thì dân cũng ko đến nỗi khốn khổ khốn nạn như xưa, nó treo mẹ nó vài chục năm, kệ mẹ dân khốn khổ, giờ thì chỉ 3 năm éo làm là phải điều chỉnh....
2 luật ko cấm mua bán chuyển nhượng nhà trong quy hoạch, miễn mua bán, tài sản hợp pháp
nên nhà trong quy hoạch hoàn toàn có thể mua với giá "quy hoạch", cụ chủ cũng nên tìm hiểu kĩ nó quy hoạch cái gì, có làm hay ko, đã đc quy hoạch bao lâu vvv để tính toán
còn nếu ko muốn mua, thì vẫn lật được nhà chủ, vì nó đã không nói thực hiện trạng tài sản với khách, thế là có dấu hiệu ko trung thực rồi, làm căng đòi cọc được

 

[atbp]

Nếu chủ nhà không biết là nhà bị quy hoạch thì việc trả lại tiền có khó khăn gì đâu nhỉ?
Dù hợp đồng có thế nào thì lấy của người khác 100 triệu như không.

Cái đó thì là chuyện nội bộ giữa người mua và người bán nếu họ đồng cảm với nhau , trong khi đàm phán , nói chuyện nhiều khi chỉ cần thái độ a,b,c thế là cuộc đàm phán thất bại luôn , thông tin chủ thớt đưa ra cũng chỉ là thông tin một chiều Cụ ạ !

 

[Jamebonds]

Sống đàng hoàng tử tế thì lúc nào cũng sáng ngời cụ ạ, nếu ko ăn của người thì có đảng uỷ trời cũng chả vấn đề gì.
Còn loại người mà ăn không mồ hôi của người khác thế thì em ủng hộ đập.

Bước 1: đưa lên đảng uỷ cơ quan cấp trên.
Bước 2: cứ kiên trì đến cơ quan nó gặp lãnh đạo, có bạn bè rủ thêm đi cho vui.
Bước 3: Viết bài cảnh báo đưa tên tuổi chúng nó lên fb, chạy quảng cáo facebook bán kính mấy km từ nhà nó và cơ quan nó.

Cụ chắc bên đội xử lý khủng hoảng truyền thông. Người bán dở trò bẩn, ăn bẩn chả thấy cụ lên án, cụ lại đi lên án nạn nhân mất tiền mồ hôi xương máu.

BẨN.

Mấy cái mưu hèn kế bẩn này càng ngày càng phổ biến ở thời đại rực rỡ của chúng ta, đuối về lý, thua về luật, làm ăn KD không tính toán kỹ... đến khi mất tiền thì tìm mọi biện pháp để lu loa, phi thị trường đòi lại tiền. Adam Smith, David Ricardo mà sống lại chắc phải cắp sách đến học mấy cụ, mà chúng ta chắc phải bổ sung cái phương pháp này vào các text book kinh tế học, có khi lại được giải mâm xôi ý chứ

Ủng hộ những kẻ thất bại trong tranh chấp kinh doanh, dân sự sử dụng các giải pháp ăn vạ, phi thị trường trên ... chính là 1 cách để làm méo mó, vấy bẩn cái môi trường kd vốn dĩ đã bị tác động bởi rất nhiều các yếu tố phi thị trường ở VN. E hỏi tư véo như các cụ thì sinh ra cái Hợp đồng để làm gì, đặt cọc HĐ để làm gì? để ký xong rồi xé vứt sọt rác như trẻ con à?

Còn đừng nói chủ nhà gian dối nhé, họ chỉ gian dối khi nói sai sự thật, ko có y/c pháp luật nào y/c họ phải báo cáo cho người mua, cũng ko có qđ PL nào cấm chuyển nhượng nhà trong diện quy hoạch (trừ khi có QĐ thu hồi đất). Giả sử e thấy bãi mứt trên đường và thấy các cụ chuẩn bị dẵm rồi, e biết nhưng ếch nói thế là ... Như vậy e có gian dối ko?

Vậy nên cuối cùng ở đây là vấn đề đạo đức và thiện chí giữa 2 bên, chủ nhà ko cảm thông chút cho người mua thì bị lên án về đạo đức (như chúng ta đang chửi ở đây). Và e cũng biết nếu đâm đơn lên cơ quan, đảng ủy thì cũng có thể có tác dụng đấy. Nhưng ô nào mà xử lý cái đó cho vừa lòng bên mua thì e nghĩ chính người đó đã dẫm vào cái sai ở trên, tạo tiền lệ rất xấu...

Chủ thớt chắc ham rẻ nên nhảy vào mua, sao chủ thớt ko hiểu rằng cái gì nó cũng có lý do của nó cả?

 

[Hà Sơn Bình]

Em đang bán nhà, chẳng thấy có quy hoạch gì. Bên mua đi check bảo có quy hoạch, đưa ra cái bản đồ đen sì sì có những nét vẽ trắng mờ, em soi kỹ thì thấy nó mở đường chém mất 1/3 nhà em, thế là em mừng quá không bán nữa.
Giả dụ em cứ bán khi không biết có quy hoạch thì có dính tội lừa đảo ko các cụ?

Đây là bản đồ kiểu gì mà đen sì thế này nhỉ các cụ?

 

[Jamebonds]

Ô, vậy em và cụ giống nhau. Nhưng cụ là người đi trước nhiều kinh nghiệm nên em còn phải học hỏi cụ nhiều.

hì, e học cụ chứ (cụ ko nhớ hồi e xây nhà cụ tư vấn cho e à)

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ nói éo có tính xây dựng gì cả. Cụ chủ cũng nói cụ ấy sai chứ có chơi chiêu gì? Cụ ấy có lòng tốt nói để mọi người cảnh giác. Biết đâu có 1 trong số cụ off ở đây cũng đang muốn mua nhà này thì biết trc là đang nằm trong quy hoạch.

Em công nhận là với cụ thớt em không có tính xây dựng.
Còn lòng tốt thì em chưa rõ.
Em chỉ phân vân nếu cụ ấy lấy lại được tiền/ 1 phần tiền thì có thớt này hay không thôi.

 

[Jamebonds]

Em đang bán nhà, chẳng thấy có quy hoạch gì. Bên mua đi check bảo có quy hoạch, đưa ra cái bản đồ đen sì sì có những nét vẽ trắng mờ, em soi kỹ thì thấy nó mở đường chém mất 1/3 nhà em, thế là em mừng quá không bán nữa.
Giả dụ em cứ bán khi không biết có quy hoạch thì có dính tội lừa đảo ko các cụ?

Đây là bản đồ kiểu gì mà đen sì thế này nhỉ các cụ?

chắc bản cad cụ ơi

 

[Kem tươi]

Mà cũng lạ , người đặt cọc cũng ở Nguyễn Lương Bằng mà không biết việc quy hoạch ở 180 Nguyễn Lương Bằng .................

Vậy là 1 ông có hộ khẩu ở Nguyễn Lương Bằng bị 2 ông bà có hộ khẩu ở Hai Bà Trưng và Nam Định lừa về quy hoạch ở Nguyễn Lương Bằng ?

 

[bepcuongthinh]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ, xin gửi lời chia buồn sâu sắc tới cụ, anh em biết lấy làm kinh nghiệm, sau có điều kiện mua nhà đất thì nên tìm hiểu thật kỹ trước khi xuống tiền

 

[114hangbong]

hì, e học cụ chứ (cụ ko nhớ hồi e xây nhà cụ tư vấn cho e à)

Em lại không nhớ vụ đấy, giờ chỉ nhăm nhăm xem có nhà hàng nào mới khai trương ở khu Trung Hòa Nhân Chính là lên hỏi cụ xem có phải là nhà cụ Start- up không ?