[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Jamebonds · 09:34 14/10/2020

bachlamhqhg nói:
E thấy mấy còm trc của cụ có chữ HÈN to đùng mà

Chủ thớt mất tiền thì ruột đau con xót thôi, e hiểu. E là e nói mấy cụ tư vấn cái kế kia là mưu hèn kế bẩn nhé

bachlamhqhg · 09:36 14/10/2020

Jamebonds nói:
Chủ thớt mất tiền thì ruột đau con xót thôi, e hiểu. E là e nói mấy cụ tư vấn cái kế kia là mưu hèn kế bẩn nhé

Nếu chủ nhà chơi bẩn thì cái kế kia không hèn tí nào cụ nhé. Kiểu như trộm chó thì phải đánh cho nhừ tử cụ ạ.

chaytim · 09:40 14/10/2020

114hangbong nói:
Em lại không nhớ vụ đấy, giờ chỉ nhăm nhăm xem có nhà hàng nào mới khai trương ở khu Trung Hòa Nhân Chính là lên hỏi cụ xem có phải là nhà cụ Start- up không ?

Kể có người cũng tài chị nhỉ, ăn ko 100tr mà cũng nuốt trôi được, em là em chịu đấy, ko phải tiền mồ hôi nước mắt thì có nhặt được cũng nên xem xét, hic

Jamebonds · 09:41 14/10/2020

bachlamhqhg nói:
Nếu chủ nhà chơi bẩn thì cái kế kia không hèn tí nào cụ nhé. Kiểu như trộm chó thì phải đánh cho nhừ tử cụ ạ.

chủ nhà ko chơi bẩn, kd thì đúng qđ PL mà làm thôi. Ko ai khảo thì tôi ko phải xưng, e cá là 99% các nhà ở khu đó khi bán họ sẽ KO NÓI GÌ nếu người mua ko hỏi, hay nếu hỏi thì bảo tôi ko biết, a/c nên tự tìm hiểu, còn đã cọc thì phải thực hiện theo HĐ. Chưa tính là rất nhiều người bán cũng chả biết quy hoạch khu của mình như nào, như nhà e đang ở bao năm hiện nay e cũng chả biết có bị vào quy hoạch hay ko? hay khu tập thể GV bao năm vào quy hoạch của VIN, SUN nhưng vẫn mua bán giao dịch ầm ầm

Mầu Diệu Thảo · 09:41 14/10/2020

Huthasa nói:
Sao cụ lại phải phân trần trong khi chả biết thông tin đúng sai thế nào. Còn nếu thật, chủ nhà nó bảo tao chả biết quy hoạch quy treo gì. Giờ cứ ra chính quyền sang tên được là mày phải mua. Không sang được tao trả cọc và đền. Vậy có được không?

Khổ quá, em đã nói là em không bênh ai cả.
Em rất khách quan ở giữa.
Em đã nói ở đầu thớt là em cũng suýt xuống tiền 1 con ở khu vực này, nhưng em đủ bình tĩnh để check choac các kiểu và dừng.
Còn em ở cả 2 vai mua và bán rồi, bao giờ cũng chỉ là : " Nhà tôi có vậy, anh chị cứ bình tĩnh xem xét, đồng ý thì giao dịch, không thì cảm ơn".
Em chưa cầm quyết định thu hồi, giải tỏa, đền bù trong tay, em bị điên hay sao mà bảo "tôi nghe nói nhà tôi trong quy hoạch anh chị ạ".
Vấn đề của những thớt như này là rất nhiều người suy nghĩ, hành động cảm tính, cụ thấy đấy, bao nhiêu người bảo vợ chồng kia lừa đảo, nhưng chưa có bất kỳ ai nhìn thấy tờ giấy có dấu đỏ quy hoạch khu này cả, kể cả em luôn. Như trên em dừng vì em thấy không an toàn thì dừng cho lành thôi.

Huthasa · 09:44 14/10/2020

Mầu Diệu Thảo nói:
Khổ quá, em đã nói là em không bênh ai cả.
Em rất khách quan ở giữa.
Em đã nói ở đầu thớt là em cũng suýt xuống tiền 1 con ở khu vực này, nhưng em đủ bình tĩnh để check choac các kiểu và dừng.
Còn em ở cả 2 vai mua và bán rồi, bao giờ cũng chỉ là : " Nhà tôi có vậy, anh chị cứ bình tĩnh xem xét, đồng ý thì giao dịch, không thì cảm ơn".
Em chưa cầm quyết định thu hồi, giải tỏa, đền bù trong tay, em bị điên hay sao mà bảo "tôi nghe nói nhà tôi trong quy hoạch anh chị ạ".
Vấn đề của những thớt như này là rất nhiều người suy nghĩ, hành động cảm tính, cụ thấy đấy, bao nhiêu người bảo vợ chồng kia lừa đảo, nhưng chưa có bất kỳ ai nhìn thấy tờ giấy có dấu đỏ quy hoạch khu này cả, kể cả em luôn. Như trên em dừng vì em thấy không an toàn thì dừng cho lành thôi.

Thì em đã nói rồi. Chắc gì ông thớt đã là bị hại.

bachlamhqhg · 09:46 14/10/2020

Jamebonds nói:
chủ nhà ko chơi bẩn, kd thì đúng qđ PL mà làm thôi. Ko ai khảo thì tôi ko phải xưng, e cá là 99% các nhà ở khu đó khi bán họ sẽ KO NÓI GÌ nếu người mua ko hỏi, hay nếu hỏi thì bảo tôi ko biết, a/c nên tự tìm hiểu, còn đã cọc thì phải thực hiện theo HĐ. Chưa tính là rất nhiều người bán cũng chả biết quy hoạch khu của mình như nào, như nhà e đang ở bao năm hiện nay e cũng chả biết có bị vào quy hoạch hay ko? hay khu tập thể GV bao năm vào quy hoạch của VIN, SUN nhưng vẫn mua bán giao dịch ầm ầm

Như tình tiết chủ thớt viết thì chủ nhà có biết quy hoạch nên ko bất ngờ mà còn bày vẽ cho người mua giấu thông tin để bán lại (chủ thớt kể, ko biết có chứng cứ để chứng minh hay ko).
Nếu chủ thớt chứng minh đc chủ nhà biết mà không thông tin thì vi phạm Luật cụ nhé:

bachlamhqhg nói:
Chủ nhà không cung cấp đầy đủ thông tin, nhất là thông tin có ảnh hưởng đến việc giao kết hợp đồng cũng là vi phạm Luật Dân sự đấy cụ:

Theo quy định của luật chung, một trong các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực là các bên giao kết hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện trong việc giao kết hợp đồng (điểm b khoản 1 Điều 117 BLDS). Nếu thiếu điều kiện này, hợp đồng có thể bị vô hiệu (Điều 122 BLDS). Đó chính là một lý do cơ bản để Bộ luật Dân sự năm 2015 cho ra đời một quy định mới ở khoản 1 Điều 387: “Trường hợp một bên có thông tin ảnh hưởng đến việc chấp nhận giao kết hợp đồng của bên kia thì phải thông báo cho bên kia biết”. Thông tin ảnh hưởng đến việc giao kết hợp đồng có thể hiểu là thông tin về nội dung hợp đồng hoặc về chủ thể giao kết hợp đồng. Nghĩa vụ cung cấp thông tin này phải được thực hiện trên cơ sở của nguyên tắc thiện chí và trung thực là một trong những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự (khoản 3 Điều 3 BLDS). Với tư cách là bên cùng giao kết hợp đồng, tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ nào không thực hiện đúng nghĩa vụ này sẽ bị xem là không có thiện chí và có thể là đã thực hiện hành vi lừa dối người tiêu dùng (là bên cùng giao kết hợp đồng còn lại).

tintucvn · 09:48 14/10/2020

cunbind nói:
Vậy là để có văn bản mất tận 8tr cơ à cụ.Mắc vậy cơ à.Thế vậy check không thì họ chỉ nói miệng thôi ạ.Liệu có thể có sai sót khi họ check cho xong việc k nhỉ

cụ xem trong thủ tục đây:

Hướng dẫn thủ tục - Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội

Hướng dẫn thủ tục - Detail - Hướng dẫn thủ tục - http://vqh.hanoi.gov.vn/vi/guide-proceduces/Huong-dan/Huong-dan-thu-tuc-1/

vqh.hanoi.gov.vn

Họ check có tầm 5-10 phút mà để uy tín họ làm lâu dài nên không qua loa cho xong chuyện đâu cụ.
Mình hôm trước làm chỉ giới đỏ hết 9 triệu, vì nếu nhà nằm trong quy hoạch phải có chỉ giới đỏ quận mới quyết định được cho mình xây dựng có hoàn công hay chỉ là xây dựng tạm thôi.

tintucvn · 09:49 14/10/2020

Gau_soc nói:
Oái, món này làm ăn đc đấy cụ nhỉ
Em tưởng tất cả quy hoạch là phải công khai chứ nhỉ.
Chán quá kiểu mù mờ

nếu như mà đã ra đến phường thì mới công khai.
Còn khi chưa có kế hoạch sử dụng đất trong năm tới thì họ chỉ có quy hoạch chung, tầm nhìn thôi. Chứ để biết cụ thể còn lại dài bao nhiêu m, rộng bao nhiêu m thì phải xin cụ thể từng trường hợp.

114hangbong · 09:50 14/10/2020

chaytim nói:
Kể có người cũng tài chị nhỉ, ăn ko 100tr mà cũng nuốt trôi được, em là em chịu đấy, ko phải tiền mồ hôi nước mắt thì có nhặt được cũng nên xem xét, hic

Như nhà bạn chị mua cái nhà Royal, lúc muốn bán có khách đến đặt cọc 100 mil rồi bỏ không mua, khách sau đến cũng cọc 100 mil rồi lại bỏ. Tự dưng được 200 mil, chả khách nào đến đòi lại cả. :))

toimuondie · 09:52 14/10/2020

114hangbong nói:
Như nhà bạn chị mua cái nhà Royal, lúc muốn bán có khách đến đặt cọc 100 mil rồi bỏ không mua, khách sau đến cũng cọc 100 mil rồi lại bỏ. Tự dưng được 200 mil, chả khách nào đến đòi lại cả.

Chẳng bù cho em đi mua nhà, cứ đặt cọc 100 mil được 3 hôm thì chủ nhà chuyển khoản lại 200 mil kèm theo lời xin lỗi.
Em hơn bạn chị là 3 lần rồi và ngoài 300 mil còn được 3 lời xin lỗi "Chú thông cảm, vợ anh nó cứ loằng ngoằng."

Jamebonds · 09:53 14/10/2020

bachlamhqhg nói:
Như tình tiết chủ thớt viết thì chủ nhà có biết quy hoạch nên ko bất ngờ mà còn bày vẽ cho người mua giấu thông tin để bán lại (chủ thớt kể, ko biết có chứng cứ để chứng minh hay ko).
Nếu chủ thớt chứng minh đc chủ nhà biết mà không thông tin thì vi phạm Luật cụ nhé:

Nói thật e ko đọc kỹ những gì chủ thớt trình bày, chủ thớt mà muốn chứng minh thì cứ cầm băng ghi âm ra tòa. Câu chuyện e hiểu đơn giản là 1 ô đi mua nhà, cọc rồi và phát hiện ra vào quy hoạch hay gì đó và giờ muốn đòi lại tiền, nhưng theo HĐ thì ko đòi được nên lên trên đây để nhờ các cụ tư vấn. Thế thôi

Mà e nói thật, mấy cụ nào xui ra tòa thì đòi được 100 triệu thì công sức cũng quá nửa đấy, chưa kể như thớt nói nhà kia làm trong ngành tư pháp. E mà là nhà kia, bị chủ thớt public ko che, bôi xấu lên MXH như này thì sẽ ko bao giờ có chuyện ngồi lại nói chuyện với nhau nữa

Lưu ý ở đây e ko bàn về tư cách cả chủ nhà và chủ thớt nhé

LienPhuong · 09:54 14/10/2020

atbp nói:
Cụ có thấy bất hợp lý không khi người xuống tiền đặt cọc cũng ở Nguyễn Lương Bằng..........

Về thông tin này đợi cụ chủ giải thích, mà ở ngay gần không biết là bình thường với người gà, em mua đất rồi em biết. Nhưng nếu nói cố dìm giá nhà thì không đúng, thực trạng nhà đất thế nào thì công khai minh bạch rồi dìm là dìm sao được ah? Bây giờ giá nhà đất mà ẻm thông tin quy hoạch đi là thổi giá chứ không phải giá thật. Cứ minh bạch đầy đủ thông tin thì không phải lo bán thấp hơn giá trị.

Jamebonds · 09:54 14/10/2020

114hangbong nói:
Như nhà bạn chị mua cái nhà Royal, lúc muốn bán có khách đến đặt cọc 100 mil rồi bỏ không mua, khách sau đến cũng cọc 100 mil rồi lại bỏ. Tự dưng được 200 mil, chả khách nào đến đòi lại cả.

Ô anh e mua nhà trên phố cổ, cọc 50 triệu cho hàng xóm rồi thay đổi ý định còn chả đòi lại được :))

bachlamhqhg · 09:59 14/10/2020

Jamebonds nói:
Nói thật e ko đọc kỹ những gì chủ thớt trình bày, chủ thớt mà muốn chứng minh thì cứ cầm băng ghi âm ra tòa. Câu chuyện e hiểu đơn giản là 1 ô đi mua nhà, cọc rồi và phát hiện ra vào quy hoạch hay gì đó và giờ muốn đòi lại tiền, nhưng theo HĐ thì ko đòi được nên lên trên đây để nhờ các cụ tư vấn. Thế thôi

Mà e nói thật, mấy cụ nào xui ra tòa thì đòi được 100 triệu thì công sức cũng quá nửa đấy, chưa kể như thớt nói nhà kia làm trong ngành tư pháp. E mà là nhà kia, bị chủ thớt public ko che, bôi xấu lên MXH như này thì sẽ ko bao giờ có chuyện ngồi lại nói chuyện với nhau nữa

Lưu ý ở đây e ko bàn về tư cách cả chủ nhà và chủ thớt nhé

E hỏi cụ mỗi câu thôi, nếu sự thật đúng như thớt viết, cụ có mong thớt đòi đc tiền ko ợ?

trung102 · 10:00 14/10/2020

Cả năm 2019 em tìm mua nhà toàn qua môi giới, nói thật ra MG k biết qui hoạch kể cả biết thì người mua cũng k tin phải tự mình đi check cho yên tâm. Cuối cùng tìm đc nhà trong ngõ Hào Nam đòi 3.1 đàm phán chỉ vài tiếng họ bớt 50tr và đòi đặt cọc ngay vì trong lúc nói chuyện có rất nhiều cuộc đt gọi đến hỏi nhà... 2 ck quyết định đặt 10tr để giữ chỗ và sáng ra hỏi phường, quận xem có dính QH k. Ra phường hỏi có qui hoạch nhà ra mặt đường 17m, P bảo muốn biết chính xác thì lên TP hỏi lại lên TP mất tý bôi trơn thì nhà em k ra mặt đg còn cách 1 nhà nữa. Yên tâm nhất là nhà k dính vào QH.

DurexXL · 10:01 14/10/2020

tuananhha nói:
Xin phép ad cho em chia sẻ câu chuyện của em ạ!

Em mới mất 100 TRIỆU vì lý do này các bác ạ, hi vọng các bác ko vấp phải giống em!

Tháng trước em có tìm hiểu và muốn mua căn nhà số 45 Ngõ 180A Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội nên đã đến gặp anh chị Chủ nhà là chị Vi Thanh Hải và anh Đoàn Xuân Phúc để tiến hành đặt cọc với số tiền là 100 triệu

Nhưng cuộc đời thật là trớ trêu, khi em tìm hiểu thì biết ngôi nhà có giá hơn 3 tỷ mà em đặt cọc lại nằm trong diện quy hoạch ... Hốt hoảng em chạy về mở hợp đồng đặt cọc ra thì rất lạ là trong hợp đồng lại ko có bất cứ câu chữ nào liên quan đến "Quy hoạch". Em đã nghi ngờ hợp đồng này (Vì hợp đồng này do bên bán soạn) và ra văn phòng luật để hỏi một số văn bản về hợp đồng đặt cọc thì trong văn bản có ghi rõ bên bán phải cam kết nhà không nằm trong quy hoạch!

Lúc này thì em hiểu mình đã ngu khi không tìm hiểu kĩ rồi. Lên UBND quận Đống Đa hỏi thì họ cũng bảo là đất chỗ này đang nằm trong khu quy hoạch. Lúc đấy chỉ nghĩ là chắc quay lại xin anh chị ấy vì mình sai, mình ko tìm hiểu kỹ chắc vẫn được trả lại tí ti vì chị ấy làm ở Tòa Án cũng bận, nên chắc cũng không biết là nhà đang ở nằm trong diện quy hoạch...

Thế nhưng đến gặp anh chị ấy đề cập đến vấn đề nhà trong quy hoạch, anh chị lại tỏ ra rất bình thản, còn khuyên em nên tìm hiểu kỹ là quy hoạch có nhiều loại quy hoạch bla bla và nếu em muốn mua và bán cho người khác để không hiện chữ "Nhà nằm trong quy hoạch" trên sổ đỏ thì em phải làm như này như kia... Nói đến đây em chắc chắn là anh chị chủ nhà đã biết nhà nằm trong quy hoạch, và giá đền bù từ 1,1 tỷ-1,3 tỷ theo quy định của nhà nước, và muốn bán nhà cho những người chưa biết thông tin đó! Đến đây thì em biết mình bị lừa rồi, và anh chị cũng nói cứ đúng như hợp đồng mà làm thôi, đến ngày 45 em ko mua thì em mất tiền.

Đến lúc này thì em hiểu là em mất trắng 100 triệu tiền cọc rồi. Tất cả cũng chỉ vì mình vội vàng quá. Vợ em vừa mới sinh cháu đầu lòng xong, thế nên cũng muốn cho cháu có chỗ ổn định rồi cuống hết cả lên, nhục thế đấy. Hy vọng là mọi người đừng vội vàng giống em, và cũng lưu ý khi mua nhà mặt đất. Cái nhà mà em đang mua ở chỗ đó thì vẫn đang tiếp tục rao bán ầm ầm. Em chỉ mong là chia sẻ được với anh em để ai đang chuẩn bị mua nhà thì biết mà tránh thôi, ko lại mất tiền như em thì khổ. Thời buổi dịch bệnh này tích góp đến bao giờ mới đủ 100 triệu.

P/S : Mọi thông tin về cuộc nói chuyện em đều có file ghi âm, cam kết những gì em nói hoàn toàn là sự thật. Còn về kiện tụng thì chắc em ko kiện được rồi vì em thấp cổ bé họng làm sao kiện đc anh chị khi mà về lý thì em sai nhưng anh chị ấy đã làm như vậy thì em chỉ có cách là cảnh báo cho người có ý định mua sau đừng để mất tiền oan như e thôi!
View attachment 5551416 View attachment 5551415
View attachment 5551417

Lúc giao kết hợp đồng tiền tỷ, cọc tiền trăm thì tiếc vài triệu tiền thuê luật sư

Lúc rủi ro thì than trời trách người

atbp · 10:03 14/10/2020

Em thì nghĩ chủ thớt không gà đâu bắt đầu tung lên FB rồi cụ Ofer bình tĩnh thôi khi mới được nghe thông tin một chiều.

Đăng nhập hoặc đăng ký để xem

Xem bài viết, ảnh và nội dung khác trên Facebook.

www.facebook.com

holland · 10:05 14/10/2020

Biết nhà mình trong quy hoạch mà bán kiểu này cũng như lừa rồi.
Mình thì 2 lần đều trả cọc cho khách mua dù cũng có cam kết không mua mất cọc.
Nhưng nghe người mua trình bày nọ kia thì trả lại luôn. Chắc dễ dàng thế nên nghèo

bachlamhqhg · 10:06 14/10/2020

atbp nói:
Cụ có thấy bất hợp lý không khi người xuống tiền đặt cọc cũng ở Nguyễn Lương Bằng..........

Có thể cụ chủ thớt chỉ ở trọ khu đấy chứ không phải dân gốc, giờ vợ mới đẻ nên muốn mua nhà.

[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe cút kít

Xe container

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe lăn

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt