Mua chung cư bây giờ hay đợi thêm

[Tố Hữu]

đúng như dự đoán của nhiều cụ, sáng nay có một bạn sale gửi em bảng giá điều chỉnh cho tháng 11. em mới check qua vài dòng thấy 1 số căn hạ nhiệt chút xíu. hehe. như vậy là kế hoạch cắm cả cục to vào ngân hàng của em để sang năm thêm được vài m2 đã gọi là bước đầu thành công
buồn xíu là lãi nh giờ thảm quá, sang tháng 12 đến hạn lĩnh lãi xong em cũng ko biết phải để đâu nữa.
up lên cho các cụ bóng bàn tiếp

 

[hung0406]

đúng như dự đoán của nhiều cụ, sáng nay có một bạn sale gửi em bảng giá điều chỉnh cho tháng 11. em mới check qua vài dòng thấy 1 số căn hạ nhiệt chút xíu. hehe. như vậy là kế hoạch cắm cả cục to vào ngân hàng của em để sang năm thêm được vài m2 đã gọi là bước đầu thành công
buồn xíu là lãi nh giờ thảm quá, sang tháng 12 đến hạn lĩnh lãi xong em cũng ko biết phải để đâu nữa.
up lên cho các cụ bóng bàn tiếp

Chúc mừng cụ

 

[Lafuture]

Giá còn đi xuống các cụ ạ, Covid toàn cầu, lấy gì mà đòi tăng giá

 

[Tố Hữu]

Giá còn đi xuống các cụ ạ, Covid toàn cầu, lấy gì mà đòi tăng giá

đội sales với đội đầu cơ vào mà nhìn thấy comment của em với cụ chắc họ quẳng cho cục bê tông vào đầu. cơ mà sáng thứ 2 đầu tuần vẫn vui cụ nhỉ

 

[ncs67]

Chưa nên mua bh ,nếu có nhu cầu ở có thể đi thuê.Giá sẽ xuống từ từ...

 

[FC Juventus]

đúng như dự đoán của nhiều cụ, sáng nay có một bạn sale gửi em bảng giá điều chỉnh cho tháng 11. em mới check qua vài dòng thấy 1 số căn hạ nhiệt chút xíu. hehe. như vậy là kế hoạch cắm cả cục to vào ngân hàng của em để sang năm thêm được vài m2 đã gọi là bước đầu thành công
buồn xíu là lãi nh giờ thảm quá, sang tháng 12 đến hạn lĩnh lãi xong em cũng ko biết phải để đâu nữa.
up lên cho các cụ bóng bàn tiếp

Cụ cho ae tham khảo danh mục của cụ với. Cảm ơn cụ.

 

[Tâm Sinh Phúc]

E vừa làm 20 cây 999- cất tủ rồi. Hôm này bầu cử tổng thống Mẽo xong ít nhất hòa

 

[Tố Hữu]

E vừa làm 20 cây 999- cất tủ rồi. Hôm này bầu cử tổng thống Mẽo xong ít nhất hòa

vàng giờ bao nhiêu em cũng không để í. trước có chục cây của hồi môn em xúi vợ bán lúc đang đỉnh 58, giờ cũng không tiếc nuối

 

[caisua]

Khi bds mà sập thì chung cư cụ có thanh khoản được không mà đòi săn? Nhà đất sập chả lẽ Chung cư ko sập?

chung cư sập lâu rồi mà cụ, giờ chỉ đợi dân ngộ ra cái cuộc sống khổ sở trong ngõ ngách của nhà đất dưới 5 tỏi là chung cư lại phất lên thôi cụ

 

[duc6887]

đúng như dự đoán của nhiều cụ, sáng nay có một bạn sale gửi em bảng giá điều chỉnh cho tháng 11. em mới check qua vài dòng thấy 1 số căn hạ nhiệt chút xíu. hehe. như vậy là kế hoạch cắm cả cục to vào ngân hàng của em để sang năm thêm được vài m2 đã gọi là bước đầu thành công
buồn xíu là lãi nh giờ thảm quá, sang tháng 12 đến hạn lĩnh lãi xong em cũng ko biết phải để đâu nữa.
up lên cho các cụ bóng bàn tiếp

không biết nên vui hay nên buồn!

 

[Tố Hữu]

không biết nên vui hay nên buồn!

không nên buồn mà cũng chẳng nên vui cụ ạ. em nghĩ cái bảng giá cậu sales chào là cắt bớt 1 ít chiết khấu để đẩy hàng đi nhanh thôi. chứ nhìn chung em thấy thị trường không giảm nhiều lắm. hàng mới vẫn liên tục lên giá đều đều.

 

[Tố Hữu]

chung cư sập lâu rồi mà cụ, giờ chỉ đợi dân ngộ ra cái cuộc sống khổ sở trong ngõ ngách của nhà đất dưới 5 tỏi là chung cư lại phất lên thôi cụ

nói sập thì cũng không hẳn sập cụ ạ. chỉ là khấu hao theo thời gian thôi. còn hàng mới sale vẫn đẩy giá ầm ầm, nhìn đâu cũng 38 đến 40 củ 1 m2.

 

[Boycamry]

Hinode thấy xây dựng có vẻ cao cấp hơn time đấy, cụ cứ xem qua xem sao.

Em đã vào xem. Quả thật chất lượng và hiện đại hơn Times cũ

 

[tantran2020]

Em đã vào xem. Quả thật chất lượng và hiện đại hơn Times cũ

Xây mới thì hiện đại và đẹp hơn cũng dễ hiểu, nhưng mình không thể thích được kiểu chung cư sát ngay đường lớn (vành đai 2) như này, và chỉ có 3 tòa nên không thể có khuôn viên và tiện ích như Times được. Mọi người phải vào Times sống thử thì mới thấy giá trị của nó.

 

[Baby Ngọc Anh]

3 tỷ nếu k ngại qua cầu mạnh dạn đề xuất cụ ecopark, không gian cực kỳ rộng và xanh mát, cảnh quan đẹp đẽ, thoáng đáng, dịch vụ tốt, có xe bus nội khu và bus đi vào nội đô của riêng ecopark.
bản thân ecopark nó còn là chỗ du lịch nên nhu cầu thuê khá lớn.

Cụ nào về hưu di chuyển ít sang đây sống thì hợp ah!.

 

[Tố Hữu]

Cụ nào về hưu di chuyển ít sang đây sống thì hợp ah!.

môi trường tốt, cảnh quan đẹp cụ hầy.

 

[ropa86]

Em ko hiểu giá trị cụ nói ở đây là gì? E tưởng lên xuống là nói đến giá tiền bán chứ? Trường hợp cụ thì e hiểu là cụ đầu tư thì còn liên quan trong 1 năm cụ có cho thuê hay ở trong cái nhà đó ko nữa. Nếu chỉ để cái nhà ko sử dụng thì mới so sánh giá bán chênh với lãi suất ngân hàng đc. Ở trên ý của e là để phản hồi cho ý kiến mọi ng hay nói là chỉ có nhà đất mới tăng giá, còn chung cư mua là chỉ có giảm, lỗ chứ ko tăng, tức là chỉ nói về giá bán. Nếu ai đã đầu tư thì 2 năm qua vừa đc tiền cho thuê nhà lại đc chênh lên giá thêm 25% nữa, rõ ràng còn hơn cả tỷ lệ tăng giá của nhà đất cùng khu vực. Mà e khảo sát là tỷ lệ rao giá này tăng đều của các dự án khu vực này nhé. Nhưng e cũng ko tin các chung cư này tiếp tục tăng mãi với tỷ lệ như vậy trong 2 năm nữa.

Cụ phân tích rất chuẩn ah.

 

[Tố Hữu]

Cụ phân tích rất chuẩn ah.

theo em quan sát thì giá chung cư nó sẽ như biểu đồ dao động triệt tiêu. Tức là lúc bàn giao giá sẽ tăng nhẹ, sau đó giảm dần. Đến tầm gần 10 năm tuổi giá căn hộ sẽ chững, không tăng không giảm. Trừ khi có biến động lớn trong khu vực, còn lại thì qua 10 năm tuổi giá chững hẳn.
Cho thuê em không tính.

 

[rockDJ]

Giá cc tầm 2-30 tr/m thì dễ bán, nhưng giờ em thấy da mới toàn 3-40 tr/m

 

[Tố Hữu]

Giá cc tầm 2-30 tr/m thì dễ bán, nhưng giờ em thấy da mới toàn 3-40 tr/m

2 - 30 tr/m2 thì đúng dễ bán cụ ạ, nhất là hàng đã bàn giao, nếu chất lượng tốt, cơ sở hạ tầng còn phát triển thì còn có cơ hội lên nhẹ. còn tầm >40tr thì nó là trần rồi, ko có khả năng lên nữa, loại hàng này thì sẽ có cơ hội giảm giá