[Funland] Mua căn chung cư cho thuê đc 3,3%/năm vậy là cao hay thấp ?

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
771
Động cơ
3,622 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Tôi dạt về Hải Phòng bác ợ, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Nhưng lâu dài thì giá tăng chậm và không thanh khoản tốt như ở HN. Về làm việc thấy thị trường sale lộn nhộn quá trời, thị trường thuê cũng rứa.

tôi đi trải nghiệm Vũ Yên thấy tiềm năng lắm, đấm chết OCP 2,3 ở HN. Nó đang xây mà đã thấy mê rồi, từ trung tâm ra khoảng 30p lái xe đường đẹp miên man
Vũ Yên thì xứng là second home.
Chứ cái dở của Vũ Yên đó là nhu cầu ở thực và dân số cụ ạ.

Tình hình là giá có vẻ lên tiếp thành ra giờ còn có 2.8% 😂
:T giá nhà tăng cụ ăn nguyên cây còn gì.

Tới sang năm em cũng kì vọng vào sản phẩm đầu tư dòng tiền ~ 5.6% :D ở HN
 
Chỉnh sửa cuối:

Aquatrue.vn

Xe buýt
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
722
Động cơ
4,158 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Chào các cụ
chung cư HN vẫn rất nóng
em định mua 1 căn chung cư để cho thuê, mà cho thuê được có 3,3%/năm tính theo tổng giá trị căn hộ
vậy là cao hay thấp hả các cụ?
Vấn đề là cụ mua ở giá nào, bị định giá quá cao hay thấp
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
898
Động cơ
220,245 Mã lực
Các cụ cho e hỏi là giờ có tầm 4 -6 tỷ thì mua 1 căn chung cư để cho thuê ở Times City hay Royal City thì bên nào được giá và ổn định khách hơn ạ? Tiềm năng tăng giá 2 Tòa trên còn ko ạ? Cám ơn các cụ
2 bên như nhau. Cho thuê đều dễ. Nhưng 4-6 tỷ e sợ chẳng mua dc căn nào. Giờ toàn 80-90/m
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,141
Động cơ
328,666 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Tầm này mua cc cho thuê là sai hoàn toàn. Giá vốn quá cao và kì vọng tăng giá còn rất nhỏ nếu không muốn nói là giá sẽ tụt trong vài năm tới. Cho thuê nhà thấp nhất cũng phải đc 6% năm thì coi như bằng gửi bank!
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,562
Động cơ
362,050 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tầm này mua cc cho thuê là sai hoàn toàn. Giá vốn quá cao và kì vọng tăng giá còn rất nhỏ nếu không muốn nói là giá sẽ tụt trong vài năm tới. Cho thuê nhà thấp nhất cũng phải đc 6% năm thì coi như bằng gửi bank!
Nhất trí. ;)). Một số trường hợp vẫn mua đc cụ ợ. ;))
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
771
Động cơ
3,622 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,216
Động cơ
370,601 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Tầm này mua cc cho thuê là sai hoàn toàn. Giá vốn quá cao và kì vọng tăng giá còn rất nhỏ nếu không muốn nói là giá sẽ tụt trong vài năm tới. Cho thuê nhà thấp nhất cũng phải đc 6% năm thì coi như bằng gửi bank!
Nhà mà cho thuê tỷ suất lợi nhuận bằng lãi Bank thì hoặc quá dư thừa nhà hoặc ko có để mua.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
637
Động cơ
172,365 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Tầm này mua cc cho thuê là sai hoàn toàn. Giá vốn quá cao và kì vọng tăng giá còn rất nhỏ nếu không muốn nói là giá sẽ tụt trong vài năm tới. Cho thuê nhà thấp nhất cũng phải đc 6% năm thì coi như bằng gửi bank!
Nhiều ng mua ko tính cho thuê đâu cụ, cho thuê cái xấu xấu bẩn bẩn hoặc thô thôi, cái nào đẹp để đó chơi, ngắm hay thỉnh thoảng dùng vì sợ hỏng nhà, tiền thuê ko đủ tiền sửa nội thất :).
Xe các cụ ấy còn chơi đc thì nhà nó lại quá Oske, em biết kha khá ng như vậy.
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
898
Động cơ
220,245 Mã lực
Tầm này mua cc cho thuê là sai hoàn toàn. Giá vốn quá cao và kì vọng tăng giá còn rất nhỏ nếu không muốn nói là giá sẽ tụt trong vài năm tới. Cho thuê nhà thấp nhất cũng phải đc 6% năm thì coi như bằng gửi bank!
Sắp tụt thì cụ có bao nhiêu bán hết đi cho nó nhanh tụt vậy
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,141
Động cơ
328,666 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Nhiều ng mua ko tính cho thuê đâu cụ, cho thuê cái xấu xấu bẩn bẩn hoặc thô thôi, cái nào đẹp để đó chơi, ngắm hay thỉnh thoảng dùng vì sợ hỏng nhà, tiền thuê ko đủ tiền sửa nội thất :).
Xe các cụ ấy còn chơi đc thì nhà nó lại quá Oske, em biết kha khá ng như vậy.
Bài này đang đề cập mua để cho thuê mà. Còn xã hội nhiều người thừa tiền quan tâm gì mấy đồng thuê nhà đâu!
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
637
Động cơ
172,365 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Bài này đang đề cập mua để cho thuê mà. Còn xã hội nhiều người thừa tiền quan tâm gì mấy đồng thuê nhà đâu!
Phương án mua cho thuê giờ được 3% TB, tỉ suất thấp hơn GTK nhưng cao hơn nhà phố.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top