[Funland] Mua căn chung cư cho thuê đc 3,3%/năm vậy là cao hay thấp ?

[tuan2681]

cụ mua căn này bao h thế?

tháng 10 /2023, căn thuộc loại view thoáng hướng đẹp full nội thất mới của dòng S cụ ạ

 

[muabenem123]

tháng 10 /2023, căn thuộc loại view thoáng hướng đẹp full nội thất mới của dòng S cụ ạ

thế thì chuẩn r. E cũng mua từ tầm này. Bây h hàng họ vẫn còn nguyên.

 

[tuan2681]

thế thì chuẩn r. E cũng mua từ tầm này. Bây h hàng họ vẫn còn nguyên.

e bán đi làm việc khác cụ ạ, chứ để nguyên vậy vẫn cho thuê đều mà.

 

[Leonistaaaaaaa]

e mua toà 219 Trung Kính cụ ạ.

bác mua bao nhiêu đấy bác ơi

con FLC quang trung thơm ko mọi người, bên Season Avenue ~57tr/m2 mà cho thuê đc có 14 củ, nhạt nhẽo

máu mua stu Vin xong vẫn thừa độ 4 tỷ chả hiểu đầu tư vào đâu ở HN

 

[bingo3991]

Em cũng đang tìm hiểu tỷ suất lợi nhuận khi cho thuê căn hộ. Quan tâm

 

[ngocquybk]

Hiện tại em thấy ko nên mua căn hộ cho thuê ngoài Bắc này cụ ạ. Với gí nhà như thế này thì không ăn thua đâu. Căn hđ thuê 40 năm thì giá cả như thế nào cụ cân nhắc, hiện tại 1 số căn 50 năm mà em mua chi còn có hơn 40 năm thôi.

Vâng, 50 năm thời gian giao đất nhưng triển khai dự án ở VN bán chủ nọ chủ kia xong mới triển đc thì tầm 40 năm là nhiều đấy ạ. Ý em hỏi là mấy căn nhỏ mợ mua là hợp đồng mua bán hay hợp đồng thuê ? Chỗ mhd thuê ký ủy quyền lên em bỏ, chứ hợp đồng mua bán codotel em chốt luôn rồi. Tòa đó Vị trí đẹp.

 

[Hoangvan22]

bác mua bao nhiêu đấy bác ơi

con FLC quang trung thơm ko mọi người, bên Season Avenue ~57tr/m2 mà cho thuê đc có 14 củ, nhạt nhẽo

máu mua stu Vin xong vẫn thừa độ 4 tỷ chả hiểu đầu tư vào đâu ở HN

Mua FLC Quang Trung nhà em đi, 2ty9 căn 2n1vs full đồ rồi cho em thuê lại 2 năm giá 10tr/tháng trừ thẳng vào tiền nhà còn 2670 sổ đỏ nét

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Đúng tỷ suất căn em đang cho thuê luôn được cái giá vẫn lên nên thôi lúc nào cần cho đi là cho out

 

[muabenem123]

Cụ nào định mua đợt này thì nên cân nhắc. Theo e khả naeng sẽ đi ngang 1 năm hoặc có thể hơn. Ls xu hướng tăng dần.

 

[Leonistaaaaaaa]

Mua FLC Quang Trung nhà em đi, 2ty9 căn 2n1vs full đồ rồi cho em thuê lại 2 năm giá 10tr/tháng trừ thẳng vào tiền nhà còn 2670 sổ đỏ nét

thôi tôi dạt về tỉnh rồi bác ạ hiệu suất này chỉ có ăn cám

 

[Hoangvan22]

thôi tôi dạt về tỉnh rồi bác ạ hiệu suất này chỉ có ăn cám

Tỉnh không ăn thua, em cũng có lô ở tỉnh em biết

 

[thongnv]

Cụ nào định mua đợt này thì nên cân nhắc. Theo e khả naeng sẽ đi ngang 1 năm hoặc có thể hơn. Ls xu hướng tăng dần.

Mỗi năm 330k tỷ từ tăng lương công viên chức, tiền ngập cụ ơi

 

[muabenem123]

Mỗi năm 330k tỷ từ tăng lương công viên chức, tiền ngập cụ ơi

Sẽ tăng tiếp. Nhưng cũng phải nghỉ lấy đà đã cụ ợ. Ko xuống sâu đc, nhưng sẽ đi ngang.

 

[civic7117]

Chào các cụ
chung cư HN vẫn rất nóng
em định mua 1 căn chung cư để cho thuê, mà cho thuê được có 3,3%/năm tính theo tổng giá trị căn hộ
vậy là cao hay thấp hả các cụ?

Với e 6-7 % mới đầu tư cụ ah

 

[BMW X5]

bác mua bao nhiêu đấy bác ơi

con FLC quang trung thơm ko mọi người, bên Season Avenue ~57tr/m2 mà cho thuê đc có 14 củ, nhạt nhẽo

máu mua stu Vin xong vẫn thừa độ 4 tỷ chả hiểu đầu tư vào đâu ở HN

em mua hơn 4 đồng cụ ạ.

 

[Leonistaaaaaaa]

Tỉnh không ăn thua, em cũng có lô ở tỉnh em biết

vào chung cư tỉnh cho thuê bác ạ, tầm này vào lô thì bao giờ mới về bờ

 

[hdaitech]

vào chung cư tỉnh cho thuê bác ạ, tầm này vào lô thì bao giờ mới về bờ

Bác nhận định tỉnh nào vào chung cư cho thuê ổn vậy.

 

[Hoangvan22]

vào chung cư tỉnh cho thuê bác ạ, tầm này vào lô thì bao giờ mới về bờ

Em có đất ở tỉnh bỏ không thôi, cũng là đất đô thị và nằm cạnh khu công nghiệp. Định xây nhà cho thuê nhưng có vẻ xây cho công nhân thuê không ăn thua vì giá cho thuê rẻ lắm.

 

[anon88]

Nhưng thời điểm này mà vẫn hy vọng giá chung cư tăng nữa thì chắc khó cụ ạ. Ngoài Bắc giờ chung cư gân 80tr/m2 thì đầu tư ko hiệu quả nữa đâu.

Vâng em cũng nghĩ lại về vấn đề này.

Ví dụ giờ cụ có 5 tỏi, mua căn cc 2pn cho thuê được 15tr. Là được có 3% mỗi năm, chưa kể công bảo trì, tìm khách, xui rủi trong vận hành. Không bằng gửi bank, bét lắm cũng 5% mỗi năm.

Nhưng 10 năm nữa, cầm 5 tỏi + lãi có mua được căn tương tự không? Nhìn thị trường bds gần như luôn tăng thì em nghĩ câu trả lời là không.

 

[Daniel1219]

3.3% là mức tb cụ ơi.