[Funland] Mua căn chung cư cho thuê đc 3,3%/năm vậy là cao hay thấp ?

[114hangbong]

Vâng em cũng nghĩ lại về vấn đề này.

Ví dụ giờ cụ có 5 tỏi, mua căn cc 2pn cho thuê được 15tr. Là được có 3% mỗi năm, chưa kể công bảo trì, tìm khách, xui rủi trong vận hành. Không bằng gửi bank, bét lắm cũng 5% mỗi năm.

Nhưng 10 năm nữa, cầm 5 tỏi + lãi có mua được căn tương tự không? Nhìn thị trường bds gần như luôn tăng thì em nghĩ câu trả lời là không.

Hà nội giờ cầm vài tỷ ngơ ngáo chả biết mua gì, đầu tư gì cụ ạ. Theo em cứ ôm vàng nhẫn và bất động sản, bét ra thì cũng đỡ trượt giá. Có thể không bằng ls tiết kiệm nhưng về lâu dài ko sợ mất tiền. Còn nếu cụ máu thì vay ngân hàng mua bđs, lãi xuất hiện rất phù hợp rồi.

 

[K.P.T 74]

Hà nội giờ cầm vài tỷ ngơ ngáo chả biết mua gì, đầu tư gì cụ ạ. Theo em cứ ôm vàng nhẫn và bất động sản, bét ra thì cũng đỡ trượt giá. Có thể không bằng ls tiết kiệm nhưng về lâu dài ko sợ mất tiền. Còn nếu cụ máu thì vay ngân hàng mua bđs, lãi xuất hiện rất phù hợp rồi.

lãi vay giờ tầm bn% cụ nhỉ?

 

[114hangbong]

lãi vay giờ tầm bn% cụ nhỉ?

Tuỳ mức độ quan hệ của cụ với ngân hàng nên không ai giống ai cụ ơi.

 

[Leonistaaaaaaa]

Tôi dạt về Hải Phòng bác ợ, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Nhưng lâu dài thì giá tăng chậm và không thanh khoản tốt như ở HN. Về làm việc thấy thị trường sale lộn nhộn quá trời, thị trường thuê cũng rứa.

tôi đi trải nghiệm Vũ Yên thấy tiềm năng lắm, đấm chết OCP 2,3 ở HN. Nó đang xây mà đã thấy mê rồi, từ trung tâm ra khoảng 30p lái xe đường đẹp miên man

Bác nhận định tỉnh nào vào chung cư cho thuê ổn vậy.

 

[114hangbong]

Tôi dạt về Hải Phòng bác ợ, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Nhưng lâu dài thì giá tăng chậm và không thanh khoản tốt như ở HN. Về làm việc thấy thị trường sale lộn nhộn quá trời, thị trường thuê cũng rứa.

tôi đi trải nghiệm Vũ Yên thấy tiềm năng lắm, đấm chết OCP 2,3 ở HN. Nó đang xây mà đã thấy mê rồi, từ trung tâm ra khoảng 30p lái xe đường đẹp miên man

Cụ đi về tỉnh mà dân số ít, nhu cầu thấp thì không lên giá là đúng rồi. Bét ra thì Hưng Yên hay Bắc Ninh có nhiều tiềm năng hơn hẳn.

 

[hdaitech]

Cụ đi về tỉnh mà dân số ít, nhu cầu thấp thì không lên giá là đúng rồi. Bét ra thì Hưng Yên hay Bắc Ninh có nhiều tiềm năng hơn hẳn.

Tôi dạt về Hải Phòng bác ợ, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Nhưng lâu dài thì giá tăng chậm và không thanh khoản tốt như ở HN. Về làm việc thấy thị trường sale lộn nhộn quá trời, thị trường thuê cũng rứa.

tôi đi trải nghiệm Vũ Yên thấy tiềm năng lắm, đấm chết OCP 2,3 ở HN. Nó đang xây mà đã thấy mê rồi, từ trung tâm ra khoảng 30p lái xe đường đẹp miên man

Hải Phòng mà dân số có ít đâu bác, thấy dưới đó mấy khu công nghiệp cũng nhiều, ko biết cho chuyên gia thuê có tốt ko

 

[truongvoky1981]

Tính giá hiện tại thì e dc có 2.7% thấp quá

 

[muabenem123]

Tính giá hiện tại thì e dc có 2.7% thấp quá

Mà cụ mua giá nó có tăng ko?

 

[Pucca_ot11]

Tôi dạt về Hải Phòng bác ợ, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Nhưng lâu dài thì giá tăng chậm và không thanh khoản tốt như ở HN. Về làm việc thấy thị trường sale lộn nhộn quá trời, thị trường thuê cũng rứa.

tôi đi trải nghiệm Vũ Yên thấy tiềm năng lắm, đấm chết OCP 2,3 ở HN. Nó đang xây mà đã thấy mê rồi, từ trung tâm ra khoảng 30p lái xe đường đẹp miên man

Bác ơi e cũng đang tìm hiểu chung cư cho thuê ở Hải Phòng. Theo bác nhận định dòng tiền cho thuê có ổn ko. Thông tin về bđs chung cư Hải Phòng trên OF này e thấy ít quá

 

[Xe cùi cùi]

Tôi dạt về Hải Phòng bác ợ, cho chuyên gia nước ngoài thuê. Nhưng lâu dài thì giá tăng chậm và không thanh khoản tốt như ở HN. Về làm việc thấy thị trường sale lộn nhộn quá trời, thị trường thuê cũng rứa.

tôi đi trải nghiệm Vũ Yên thấy tiềm năng lắm, đấm chết OCP 2,3 ở HN. Nó đang xây mà đã thấy mê rồi, từ trung tâm ra khoảng 30p lái xe đường đẹp miên man

đất hải phòng đắt mà cụ

 

[Xe cùi cùi]

Tính giá hiện tại thì e dc có 2.7% thấp quá

cụ mua chung cư mới bây giờ thì tỷ lệ chả như thế, nhưng được cái nhà xây mới đẹp, quy hoạch cảnh quan ổn hơn, còn chung cư cũ thì lợi nhuận cho thuê cao hơn, nhưng về lâu về dài nhà quá đát cũng mùi , cũ kỹ ...sẽ xuống giá khi nguồn cung tăng cụ ạ

 

[mayxanh_hp]

Hải Phòng bây giờ thị trường cho thuê kém rồi ạ. Cũng đã vượt cầu rất nhiều. Nhiều căn rao cho thuê 3 tháng ko có khách. Chuyênbgia giờ cũng ít

 

[Daniel1219]

Chuyên gia làm việc ỏ HP họ lưu trú luôn ở các ks 5* trên đia bàn chứ số lượng khách thuê chung cư ở ko nhiều. Dân số HP k nhiều, nhu cầu cc cũng k như HN nên cần cân nhắc kỹ vấn đề thanh khoản trc khi đầu tư.

 

[thongnv]

Tính giá hiện tại thì e dc có 2.7% thấp quá

chứng tỏ giá căn của cụ tăng nhanh

 

[Z90]

E thì tính ra cũng 3.3% / năm. Nhưng mua tháng 9/2023 giờ đc gần năm bán ngay có 800 củ. Mà của e mặt đất chứ kp cc nên cứ để kệ đấy

 

[Leonistaaaaaaa]

đất hải phòng đắt mà cụ

chung cư rẻ như rau bác ơi hehe

 

[truongvoky1981]

Tình hình là giá có vẻ lên tiếp thành ra giờ còn có 2.8%

 

[ngocquybk]

Tình hình là giá có vẻ lên tiếp thành ra giờ còn có 2.8%

2.8% chắc chốt bán thôi cụ , bán vào sg thêm tiền mua 2 căn. Bạn em bán vin smart vào sg chốt 2 căn rồi. Hiệu quả và đầu tư ok hơn.

 

[alibaba06]

Các cụ cho e hỏi là giờ có tầm 4 -6 tỷ thì mua 1 căn chung cư để cho thuê ở Times City hay Royal City thì bên nào được giá và ổn định khách hơn ạ? Tiềm năng tăng giá 2 Tòa trên còn ko ạ? Cám ơn các cụ

 

[bachtrong43]

Cuối 2022 e mua 1 căn 29t cho thuê dc có 35tr :v, giờ giá thuê đang là 39tr, có mấy bên thuê cao hơn nhưng k thích mục đích sd nên e k cho thuê