Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[hungnhd]

Cảm ơn cụ, đây cũng là phương án e nghĩ đến đầu tiên, cụ cho e xin ý kiến chút:
1. Em dùng cầu thang bên hông thì có tối ưu không gian lưu thông ở tầng 2 hơn ko cụ?
2. Theo phương án này thì nhà e sẽ chỉ có 2 phòng ngủ. Ko biết xử lý được thêm gác lửng ko cụ nhỉ

Cầu thang bên hông k tối ưu đâu cụ ạ. Vì cầu thang đó sẽ dài và ăn vào dt 2 đầu, chưa kể phải xẻ hành lang dài thông giữa 2 phòng. Như thế thành ra phòng bị hẹp lại và dài thuỗn ở 2 đầu.

Xử lý p.an gác lửng được ạ, chính ở cái đoạn từ tầng 1 lên giữa thang. Nếu làm vậy cần điều chỉnh chiều cao tầng 1 lên 4.5m. Gác lửng ở phia sau nhà. Mặt trước khu cửa hàng sẽ thông tầng gác lửng.

 

[TiTiT]

Em gửi cụ mấy ảnh vẽ tay sơ bộ, do nhà rộng 4.5 lại xâu 19m nên em đưa ra 2 phương án cầu thang và thang máy ; để bên hông hoặc để gần cuối nhà

Nhà cụ 19m nên bố trí một khu khoảng 10m2 trên tầng 4, 5 làm nơi hút gió vì bếp em luôn ưu tiên có cửa sổ nhìn vào chỗ nấu, nếu để cầu thang cuối thì có thể đặt giếng trời ở góc dưới - bản vẽ để làm sao 2 góc bếp đều có ánh sáng vào. Nhà cụ khá sâu thì bố trí được các khoảng giếng trời mới thoáng nhà.

Phòng ngủ, phòng khách đặt hai phía cầu thang là được, mỗi phòng kèm 1 tắm thì cũng chỉ 7-8m2 phòng tắm đã rộng rãi.

E cảm ơn cụ, e nghiên cứu có gì ko hiểu nhờ cụ tiếp ah.

 

[LehmanBrothers]

E cảm ơn cụ, e nghiên cứu có gì ko hiểu nhờ cụ tiếp ah.

Có thớt một cụ hỏi cho cỡ nhà 5*20m , cụ tham khảo xem :
https://www.otofun.net/threads/bo-tri-phong-tren-nha-ong-5x20.1290323/

 

[LePower]

Hôm trước có thớt có Cụ có đội xây dựng đang muốn cho thuê bây giờ đâu rồi,

E đang cần đội xây dựng gấp,

 

[vihali]

Làm nhà đau đầu phết các cụ ạ.

Sau Tết, em mới quyết định xây lại nhà khi nghe tin khu tập thể nâng nền. Cũng gọi 1 cu em quen làm kts thiết kế và đội thợ của nó luôn.

Em phải mượn đất qua một bãi rộng để vào nhà nên thuê bãi đó dỡ nhà cũ, ép cọc, đào móng. Kể từ hôm phá dỡ đến giờ là 1 tháng rồi mà vẫn chưa ép xong. Căn bản là lột móng cũ rồi còn vướng móng cũ nữa ở dưới nhà. Móc cát lên moi 2 lần. Hôm nay ép thì trời mưa.

 

[LehmanBrothers]

Làm nhà đau đầu phết các cụ ạ.

Sau Tết, em mới quyết định xây lại nhà khi nghe tin khu tập thể nâng nền. Cũng gọi 1 cu em quen làm kts thiết kế và đội thợ của nó luôn.

Em phải mượn đất qua một bãi rộng để vào nhà nên thuê bãi đó dỡ nhà cũ, ép cọc, đào móng. Kể từ hôm phá dỡ đến giờ là 1 tháng rồi mà vẫn chưa ép xong. Căn bản là lột móng cũ rồi còn vướng móng cũ nữa ở dưới nhà. Móc cát lên moi 2 lần. Hôm nay ép thì trời mưa.

Làm xây dựng có đơn giản đâu cụ, nhiều con người nhiều vấn đề có thể ko tính toán hết. Cụ làm xong móng thì nhẹ người hơn, giờ nhìn ko thấy hình khối ngay nên chưa yên tâm được.

 

[avid_liquid]

Móng cọc với móng bè chi phí có khác nhau nhiều không các cụ, nhà cháu xây 4 tầng 1 tum đang phân vân quá.

 

[LehmanBrothers]

Móng cọc với móng bè chi phí có khác nhau nhiều không các cụ, nhà cháu xây 4 tầng 1 tum đang phân vân quá.

Nền khu vực của cụ họ có ép cọc ko, chi phí ép cọc sẽ cao hơn chứ. Nền yếu thì cụ xử lý tốn kém là đương nhiên, ko chủ quan tiết kiệm được.

 

[HungThinhPhatcons]

Em đánh dấu.

 

[Robertino]

Nhà e ~50m, 3 tầng muốn lên thành 5 tầng + 1 mái tôn, đập bỏ khu thang cũ làm lại khu thang mới có thang máy. Nhà phố q.Ba Đình.

Cụ nào nhận làm và quan trọng là hỗ trợ e khâu xin cấp phép cải tạo nâng tầng đc ạ?

 

[Saverbk]

Các cụ tư vấn giúp em với, nên dùng ống nhiệt của hãng nào Tiền Phong hay Vesbo ạ? Tks các cụ!

 

[LehmanBrothers]

Các cụ tư vấn giúp em với, nên dùng ống nhiệt của hãng nào Tiền Phong hay Vesbo ạ? Tks các cụ!

Tiền phong chỉ trội ống nhựa PVC thoát thải . Sang ông nhiệt nóng lạnh, ren cút tring ngoài, rắc co,... tốt vesbo vì nó của Thổ đấy. Phía dưới là tiền phong, dismy,... Vesbo chiết khấu thường 25-30% , đội kia chiết cao hơn. Nhưng chất lượng thì ko so với vesbo được. Nhìn đồ cũng biết.

 

[Saverbk]

Tiền phong chỉ trội ống nhựa PVC thoát thải . Sang ông nhiệt nóng lạnh, ren cút tring ngoài, rắc co,... tốt vesbo vì nó của Thổ đấy. Phía dưới là tiền phong, dismy,... Vesbo chiết khấu thường 25-30% , đội kia chiết cao hơn. Nhưng chất lượng thì ko so với vesbo được. Nhìn đồ cũng biết.

Cảm ơn cụ! Cụ ơi? Cụ có biết đại lý chính hãng nào của vesbo ở HN ko cụ? Tks cụ!

 

[LehmanBrothers]

Cảm ơn cụ! Cụ ơi? Cụ có biết đại lý chính hãng nào của vesbo ở HN ko cụ? Tks cụ!

Ống nhiệt ít có hàng nhái cụ ạ, chỉ có giá cao thấp thôi. Được giá là múc.

 

[linh phamdinh]

Cụ mợ giúp em vấn đề thép chờ cho cầu thang và cắt bỏ phần btct với ạ , chả là em đang tính xây 1 trệt 1 lầu mái btct , sau nay có đk sẽ lên tầng nhưng hiện tại chi phí ít nên em chưa tính đưa cầu thang lên mái mà em để luôn ở lầu 1 thôi , vậy sau này em lên tầng thì đổ tiếp cầu thang có sao không , phần mái btct nơi làm cầu thang em phá bỏ thì ảnh hưởng kết cấu nhiều không ạ , cụ cho em 1 phương án tối ưu vụ này được không ạ ? thành thật cảm ơn cụ

 

[huyluong]

Làm nhà đau đầu phết các cụ ạ.

Sau Tết, em mới quyết định xây lại nhà khi nghe tin khu tập thể nâng nền. Cũng gọi 1 cu em quen làm kts thiết kế và đội thợ của nó luôn.

Em phải mượn đất qua một bãi rộng để vào nhà nên thuê bãi đó dỡ nhà cũ, ép cọc, đào móng. Kể từ hôm phá dỡ đến giờ là 1 tháng rồi mà vẫn chưa ép xong. Căn bản là lột móng cũ rồi còn vướng móng cũ nữa ở dưới nhà. Móc cát lên moi 2 lần. Hôm nay ép thì trời mưa.

Nhà cụ may mà 3 bề thoáng đãng ko có nhà lụp xụp ép cọc cũng đỡ tiền khoan dẫn. Xây nhà mỏi lắm cụ ạ

 

[vihali]

Nhà cụ may mà 3 bề thoáng đãng ko có nhà lụp xụp ép cọc cũng đỡ tiền khoan dẫn. Xây nhà mỏi lắm cụ ạ

Nghĩ mà rùng mình cái tháng đầu tiên. 2 tháng rồi em khoẻ re.

 

[huyluong]

Nghĩ mà rùng mình cái tháng đầu tiên. 2 tháng rồi em khoẻ re.

nhà cụ như kiểu là khu hà đông ấy nhể. khu này thoáng ghê.

 

[LINHCHIHANQUOC]

Chuẩn chuyên nghiệp

 

[vihali]

nhà cụ như kiểu là khu hà đông ấy nhể. khu này thoáng ghê.

Cụ nhìn phát mà ra Hà Đông, siêu quá. Em ở Chiến Thắng, chỗ này giáp Nhạc hoạ và Mật mã. Nhà em dâdt Văn Quán nhưng có một mặt giáp đất Tân Triều, Thanh Trì.