Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[xaynhatrongoi]

Cụ cho E hỏi E định xây một nhà kho có diện tích 16m x 80m = 1280 m2, móng E làm 5 tầng để chờ sau này xây 3 tầng còn lại sau, trước mắt E làm 2 tầng. Địa chất chỗ đó sâu khoảng 35 m thì đến lớp sỏi. Tầng 1 thông thuỷ 4,5 m, tầng 2 thông thuỷ 3,8 m, E định làm sàn ô bàn cờ. Đây là nhà kho nên phần nội thất k có gì, sàn thì E cho đánh proxy chứ k có ốp lát gì cả, có 1 bể cứu hoả 180 m3. Cụ tính hộ E chi phí khoảng bao nhiêu trên m2 được k, riêng tiền công xây thì khoảng bao nhiêu/ m2. Cám ơn cụ

Em đọc đi đọc lại không hiểu ý câu hỏi của cụ lắm, cụ xây nhà trên nền nhà kho, hay xây cả cái nhà kho, hay trước là kho sau là nhà, vì nhà của cụ chỉ nặng phần bể cứu hỏa và gia cố móng thôi ạ, cụ nói chi tiết hơn em tư vấn cho cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

nhà em 3.5 tầng 93m xây 70m. Đã hoàn thiện ngoài, trát trong. Chưa có cầu thang bể phốt. Đã có thiết kế cơ bản cụ tính giá ntn ạ

Nếu thế thì cụ chuyển bản vẽ em, em xem rõ nhu cầu vật dụng ntn thì mới có giá cụ thể được cụ ạ, sàn gạch hay gỗ, thiết bị điện gì, thạch cao...

 

[Simco kia]

Nhà em bắt đầu đi vào hoàn thiện mà e thấy mông nung về mấy khoản này quá , mong cccm nào có chút k.nghiệm giúp em: Dùng loại nào, mua ở đâu....
1. Gạch lát nền (em đang muốn chọn của Thạch bàn, Viglacera), gạch ốp, Đá.
2. Thiết bị điện (công tắc, ổ cắm.....): Panasonic hoặc schneider
3. Thiết bị vệ sinh: Inax
4. Đồ nội thất (Gỗ công nghiệp)
E ở khu vực Đông Anh..Thank all

 

[artbuild2016]

Nhà em bắt đầu đi vào hoàn thiện mà e thấy mông nung về mấy khoản này quá , mong cccm nào có chút k.nghiệm giúp em: Dùng loại nào, mua ở đâu....
1. Gạch lát nền (em đang muốn chọn của Thạch bàn, Viglacera), gạch ốp, Đá.
2. Thiết bị điện (công tắc, ổ cắm.....): Panasonic hoặc schneider
3. Thiết bị vệ sinh: Inax
4. Đồ nội thất (Gỗ công nghiệp)
E ở khu vực Đông Anh..Thank all

Bên em chuyên đồ nội thất, cụ có bản vẽ thì mail cho em xuantoan.artbuild@gmail.com hoặc alo em để trao đổi nhé!

 

[Simco kia]

Bên em chuyên đồ nội thất, cụ có bản vẽ thì mail cho em xuantoan.artbuild@gmail.com hoặc alo em để trao đổi nhé!

Nhà e ko có bản vẽ nội thất cụ ơi., xưởng cụ ở chỗ nào>? Cụ tư vấn giúp nên dùng loại nào.

 

[artbuild2016]

Nhà e ko có bản vẽ nội thất cụ ơi., xưởng cụ ở chỗ nào>? Cụ tư vấn giúp nên dùng loại nào.

Thế cụ mail em bản vẽ kỹ thuật em xem qua trước sau đó sẽ tư vấn cho cụ. Mail em ở trên đó!

 

[LehmanBrothers]

Nhà em bắt đầu đi vào hoàn thiện mà e thấy mông nung về mấy khoản này quá , mong cccm nào có chút k.nghiệm giúp em: Dùng loại nào, mua ở đâu....
1. Gạch lát nền (em đang muốn chọn của Thạch bàn, Viglacera), gạch ốp, Đá.
2. Thiết bị điện (công tắc, ổ cắm.....): Panasonic hoặc schneider
3. Thiết bị vệ sinh: Inax
4. Đồ nội thất (Gỗ công nghiệp)
E ở khu vực Đông Anh..Thank all

Nhà của cụ đẹp thế thì bên thi công sẽ tư vấn chi tiết cho cụ mới phải chứ, còn cụ muốn giảm chi phí rồi ra gọi vật tư >> thuê nhân công thì có giá trị khác. Vì một ông tư vấn đc cho cụ để lấy xiền thì phải kinh qua kha khá công trình mới chém đc, chưa kể trên người có thể còn nhiều nhát " bị chém khá sâu " nhá .

Riêng vệ sinh cụ dùng Toto đi, nhà chung cư cũ em làm nhỏ tí họ còn dùng Toto mà, nó đẹp & nhất là bồn cầu sáng trắng hớn Inax. Gạch sàn mã đẹp thì mua của Bạch Mã hay Đồng Tâm , khá thì mua Prime. Còn em làm thì ko bao giờ dùng Vigla.

Góp ý mấy điểm giúp cụ, còn để đất cho cụ khác múa thêm, em múa vậy thôi .

 

[XuanHoang9999]

Em đọc đi đọc lại không hiểu ý câu hỏi của cụ lắm, cụ xây nhà trên nền nhà kho, hay xây cả cái nhà kho, hay trước là kho sau là nhà, vì nhà của cụ chỉ nặng phần bể cứu hỏa và gia cố móng thôi ạ, cụ nói chi tiết hơn em tư vấn cho cụ ạ

Dạ vâng. E định xây 1 cái nhà kho chứa hàng có diện tích 1280 m2 (16m x 80m) trên nền đất hoàn toàn mới. E định xây 5 tầng nhưng tài chính chưa cho phép nên trước mắt chỉ xây 2 tầng, chính vì vậy khi làm móng E vẫn thiết kế và thi công móng 5 tầng để sau này tài chính ổn rồi thì E chồng tiếp 3 tầng còn lại. Cụ tính giúp E nhé

 

[Simco kia]

Nhà của cụ đẹp thế thì bên thi công sẽ tư vấn chi tiết cho cụ mới phải chứ, còn cụ muốn giảm chi phí rồi ra gọi vật tư >> thuê nhân công thì có giá trị khác. Vì một ông tư vấn đc cho cụ để lấy xiền thì phải kinh qua kha khá công trình mới chém đc, chưa kể trên người có thể còn nhiều nhát " bị chém khá sâu " nhá .

Riêng vệ sinh cụ dùng Toto đi, nhà chung cư cũ em làm nhỏ tí họ còn dùng Toto mà, nó đẹp & nhất là bồn cầu sáng trắng hớn Inax. Gạch sàn mã đẹp thì mua của Bạch Mã hay Đồng Tâm , khá thì mua Prime. Còn em làm thì ko bao giờ dùng Vigla.

Góp ý mấy điểm giúp cụ, còn để đất cho cụ khác múa thêm, em múa vậy thôi .

Cảm ơn cụ, bên tk cũng tư vấn rôi, em muốn tim chỗ thiêt bị vật tư nó hợp lí hơn thôi.

 

[Linh_nhat]

Em định nâng nền nhà lên khoảng 37 phân ( tương đương với 2 bậc cầu thang) so với nền cũ và ngõ. Tuy nhiên em định tách phòng khách ra thành 2 phần. phần phía ngoài cùng chỉ nâng lên khoảng 10 – 15 phân thôi, để còn để xe máy. Phần còn lại hất vào đến hết \tầng 1 thì nâng cho bằng 2 bậc cầu tháng. Em không biết tả thế nào cho chuẩn, kiểu như hình này ạ



Giờ em muốn tham khảo ý kiến các cụ nên tách phòng khách ntn để khi chia 2 phần thì vẫn để được xe máy và đóng mở được cửa. ( cửa em là cửa gỗ ) . Nếu lùi vào khoảng 1,8m thì phần còn lại của phòng khách hơi nhỏ quá. [/URL
]

Hay là lùi 1 phần nhỏ, 1 phần khoét sâu vào hơn để xe ạ, dư lày :

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16807576_1440226215998373_1143853677781551824_n.jpg.html][/URL
]

Em gửi ảnh thật nhà hiện tại cho dễ tưởng tượng ạ

Không gian phòng khách

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16640568_1642167096091027_5174942371812343997_n.jpg.html][/URL
]

Phóa ngoài là phòng khách ạ

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16649382_1642166959424374_2475982740827210188_n.jpg.html][/URL
]

Nhìn từ trong ra :

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16711826_1642167202757683_5465011745634041903_n.jpg.html][/URL
]

Bếp

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16603049_1642167136091023_179121660584491658_n.jpg.html][/URL
]

Ngoài cửa

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16708453_1642166842757719_199010164405353404_n.jpg.html][/URL
]

Ngoài ra các cụ có thể dự trù giúp em chi phí tối thiểu được không ạ. Các hạng mục định làm là nâng nền lên khoảng 37 phân. Óp lại toàn bộ mặt tiền tầng 1, ốp lại 1 bức tường phòng khách chống ẩm. Nâng nền toi let trong tầng 1 . Còn lại cái j gì có thể tái sử dụng thì em sẽ tái dung hoặc sửa lại ( như cửa sắt mặt tiền )

Rất mong các cụ tư vấn để em còn triển. Cảm ơn các cụ nhiều[/URL][/URL][/URL][/URL][/URL][/URL]

 

[truongdaobk]

Em đang tìm đất để xây nhà nên cũng hóng tý

 

[LehmanBrothers]

Em định nâng nền nhà lên khoảng 37 phân ( tương đương với 2 bậc cầu thang) so với nền cũ và ngõ. Tuy nhiên em định tách phòng khách ra thành 2 phần. phần phía ngoài cùng chỉ nâng lên khoảng 10 – 15 phân thôi, để còn để xe máy. Phần còn lại hất vào đến hết \tầng 1 thì nâng cho bằng 2 bậc cầu tháng. Em không biết tả thế nào cho chuẩn, kiểu như hình này ạ



Giờ em muốn tham khảo ý kiến các cụ nên tách phòng khách ntn để khi chia 2 phần thì vẫn để được xe máy và đóng mở được cửa. ( cửa em là cửa gỗ ) . Nếu lùi vào khoảng 1,8m thì phần còn lại của phòng khách hơi nhỏ quá. [/URL
]

Hay là lùi 1 phần nhỏ, 1 phần khoét sâu vào hơn để xe ạ, dư lày :

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16807576_1440226215998373_1143853677781551824_n.jpg.html][/URL
]

Em gửi ảnh thật nhà hiện tại cho dễ tưởng tượng ạ

Không gian phòng khách

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16640568_1642167096091027_5174942371812343997_n.jpg.html][/URL
]

Phóa ngoài là phòng khách ạ

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16649382_1642166959424374_2475982740827210188_n.jpg.html][/URL
]

Nhìn từ trong ra :

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16711826_1642167202757683_5465011745634041903_n.jpg.html][/URL
]

Bếp

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16603049_1642167136091023_179121660584491658_n.jpg.html][/URL
]

Ngoài cửa

[URL=http://s1106.photobucket.com/user/hoangtucauco19/media/16708453_1642166842757719_199010164405353404_n.jpg.html][/URL
]

Ngoài ra các cụ có thể dự trù giúp em chi phí tối thiểu được không ạ. Các hạng mục định làm là nâng nền lên khoảng 37 phân. Óp lại toàn bộ mặt tiền tầng 1, ốp lại 1 bức tường phòng khách chống ẩm. Nâng nền toi let trong tầng 1 . Còn lại cái j gì có thể tái sử dụng thì em sẽ tái dung hoặc sửa lại ( như cửa sắt mặt tiền )

Rất mong các cụ tư vấn để em còn triển. Cảm ơn các cụ nhiều[/URL][/URL][/URL][/URL][/URL][/URL]

Của cụ bỏ đoạn cầu thang dưới rồi các mục khác. Sắt. Sơn,...ngồi phải tách chi phí từng mục nhỏ ra để dễ thống nhất. Tính cả vật tư thì khoảng 50tr đi, còn chưa biết các mục liên quan có đụng đến hết ko : thiết bị thay ko, ống kẽm hay nhiệt, vữa tường tốt ko hay lại dóc hết. Ko khảo sát sau sẽ lệch dự toán.

 

[hoanganhtuan156]

cas cụ cho em hỏi mua vôi ve ở đâu ạ, em có cái nhà cấp 4 định cuối tuần rảnh vôi ve lại cho sạch sẽ rồi cho thuê cho đỡ phí

 

[Linh_nhat]

Của cụ bỏ đoạn cầu thang dưới rồi các mục khác. Sắt. Sơn,...ngồi phải tách chi phí từng mục nhỏ ra để dễ thống nhất. Tính cả vật tư thì khoảng 50tr đi, còn chưa biết các mục liên quan có đụng đến hết ko : thiết bị thay ko, ống kẽm hay nhiệt, vữa tường tốt ko hay lại dóc hết. Ko khảo sát sau sẽ lệch dự toán.

May quá có người tư vấn. Chờ dài cổ. Em tính dư lày. Bếp đẩy lên tạm thời giữ lại đã. Chỉ thay đá mặt bếp đẻ bố trí lại bếp và bồn rửa cho tách nhau ra. Tường trong bếp ốp hết rồi. Phía ngoài phòng khách chỉ dóc một bức để ốp gạch khoảng mười tám mét vuông. Các bức còn lại nói chung vẫn ngon, không phải xử lý. Diện tích ốp dưới nền nhà khoảng ba lăm mét vuông. Mặt tiền ốp khoảng mười hai mét vuông. Tổng gạch cần ốp chắc khoảng bảy lăm vuông là nhiều. Cửa em tính giữ lại cửa sắt, bỏ phần ô thoáng đẩy cửa sắt cao lên , nên chắc phải chế thêm cửa sắt. Cửa gỗ thì xấu quá nên em thay cửa gỗ lim nam phi thấy báo giá tầm triệu bảy triệu tám một vuông ạ. Khung cửa giữ lại, chỉ chỉnh sửa sơn xi lại ạ.
Ngoài ra hệ thống cống nhà em có vấn đề nên em tính sửa nâng lên cao chút cho khỏi tắc ngược ạ. Em nhẩm không biết một trăm có đủ không ạ?
Cụ thấy em tính nâng nền như vậy có ổn không ạ? Em chỉ sợ tách phòng khách thành hai phần nếu chia không cẩn thận không để được xe hoặc không cho xe lên xuống được, vướng cửa í ạ. Còn tách nhiều cho chỗ để xe quá thì không gian phòng khách còn lại bé quá cũng chẳm ra sao ạ

 

[khanhthien85]

dạ 1 số sản phẩm của xưởng em cho cụ ngắm nhé, sáng em up nhưng sợ sai quy định lại xóa đi
số của em 0974.484.420 có gì cụ ới em tiếng nhé.
Gửi cụ ít hình ảnh cụ ngắm cần gì góp ý cụ góp ý nhé.
3D

Thực tế

Thiết kế full phòng trẻ em như trong hình thì bao nhiêu tạ thóc hở cụ Nhà cháu sắp sinh đứa nữa

 

[KeMon]

Quê em tất cả tường lát gạch men hoặc đá hết để ko phải sơn và chống bẩn, chống ẩm
Các cụ tư vấn xem có ổn ko

 

[lovely0135]

Cháu xin hỏi các cụ: nhà cháu xây thô 75m2, tính ra 280 m2 xây dựng, 4,5 tầng. Bây giờ tính hoàn thiện thì phần nhân công xây trát ốp lát tính khoảng bao nhiêu trên m2, tính thuê điện, nước thế nào ạ để cháu còn dự toán xem có đủ xiền không.

Cọ cho em hỏi cụ là cụ thoai nhán công hay cả vật tư ah

 

[LehmanBrothers]

May quá có người tư vấn. Chờ dài cổ. Em tính dư lày. Bếp đẩy lên tạm thời giữ lại đã. Chỉ thay đá mặt bếp đẻ bố trí lại bếp và bồn rửa cho tách nhau ra. Tường trong bếp ốp hết rồi. Phía ngoài phòng khách chỉ dóc một bức để ốp gạch khoảng mười tám mét vuông. Các bức còn lại nói chung vẫn ngon, không phải xử lý. Diện tích ốp dưới nền nhà khoảng ba lăm mét vuông. Mặt tiền ốp khoảng mười hai mét vuông. Tổng gạch cần ốp chắc khoảng bảy lăm vuông là nhiều. Cửa em tính giữ lại cửa sắt, bỏ phần ô thoáng đẩy cửa sắt cao lên , nên chắc phải chế thêm cửa sắt. Cửa gỗ thì xấu quá nên em thay cửa gỗ lim nam phi thấy báo giá tầm triệu bảy triệu tám một vuông ạ. Khung cửa giữ lại, chỉ chỉnh sửa sơn xi lại ạ.
Ngoài ra hệ thống cống nhà em có vấn đề nên em tính sửa nâng lên cao chút cho khỏi tắc ngược ạ. Em nhẩm không biết một trăm có đủ không ạ?
Cụ thấy em tính nâng nền như vậy có ổn không ạ? Em chỉ sợ tách phòng khách thành hai phần nếu chia không cẩn thận không để được xe hoặc không cho xe lên xuống được, vướng cửa í ạ. Còn tách nhiều cho chỗ để xe quá thì không gian phòng khách còn lại bé quá cũng chẳm ra sao ạ

Trên OF rất nhiều chuyên gia xd, cụ khỏi lo.

Việc nâng nền nếu ko phải là bẳt buộc thì thôi, giảm chi phí. Còn đã chia là sẽ tính trên bản vẽ từ gầm xe, dốc , cửa trượt hay mở quay,...Khi cải tạo lại thì cụ cứ tính là : đập phá nhiều tốn chi phí hơn vì kéo theo nhiều thứ liên quan ko tránh khỏi. Làm sao để chỉ ốp lát, sơn bả, thạch cao... sẽ nhanh gọn hơn. Chi phí cụ bỏ ra mà mua thiết bị thì hơn.

 

[Ti tach]

Cọ cho em hỏi cụ là cụ thoai nhán công hay cả vật tư ah

Em ghi rõ là nhân công mà

 

[homepage]

Quê em tất cả tường lát gạch men hoặc đá hết để ko phải sơn và chống bẩn, chống ẩm
Các cụ tư vấn xem có ổn ko

Bên thái bình à cụ ơi?