Thấy các cụ tranh luận cũng hay, em có ý kiến thế này:
- Cụ nên tự tuyển người và thành lập Ban QLDA, giả định 2 tòa chung cư cấp 1, 25-30 tầng nổi + 3 tầng hầm, cụ cần khoảng 12-15 người, trong đó kể cả kỹ sư và giám đốc ban 10ng, hành chính, kế toán, bảo vệ 5 ng. Quỹ lương trung bình cho ban khoảng 250 tr/tháng. GĐ ban phải có chứng chỉ hành nghề QLDA hạng 1 không phân biệt nguồn vốn, không phân biệt tư vấn chuyên nghiệp hay CĐT tự làm (mấy cụ nói không cần ở trên sai nhé), các kỹ sư chính theo quy định cũng phải có chứng chi hành nghề nhưng tùy theo công việc và có thể không có nhưng sau này phải abc để lách cơ quan thẩm quyền, cái này có thể du di được. Số lượng người và quỹ lương này ước tính tương đối với CĐT không phải thương hiệu lớn, có các phòng ban nghiệp vụ hỗ trợ bên và trên thuê TVGS riêng.
- Thuê tư vấn QLDA: theo lý thuyết cái này tốt nhưng thực tế nghề này ở VN là mới nên chưa có thằng nào chuyên nghiệp mấy đâu, nó cũng đi thuê người như cụ thôi, hoặc có thì sẽ đắt hơn nhiều so với cụ tự làm, và cụ cũng chẳng nhàn hơn mấy đâu vì phải quản lý cả thằng QDLA và TVGS lẫn Nhà thầu, 3 thằng này bắt tay nhau thì cụ mệt đấy.
