[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[Jason88]

Cụ Akay tư vấn em quả đất bé bé xinh xinh 3.29x10 (đua được cả trước sau ra 1m) với. Nhu cầu là e xây ccmn cho thuê 5 tầng 1 tum có thang máy. Mỗi tầng chỉ 1 phòng thôi, thang bộ thang máy đẩy hết về cuối ạ.
- Tầng 1 để xe máy và 1 ô tô
- Tầng 2,3,4 là 3 căn hộ studio cho thuê
- Tầng 5 làm 1 khách+bếp full sàn
- Tum+sân thượng

 

[Akaymikata]

Cụ Akay tư vấn em quả đất bé bé xinh xinh 3.29x10 (đua được cả trước sau ra 1m) với. Nhu cầu là e xây ccmn cho thuê 5 tầng 1 tum có thang máy. Mỗi tầng chỉ 1 phòng thôi, thang bộ thang máy đẩy hết về cuối ạ.
- Tầng 1 để xe máy và 1 ô tô
- Tầng 2,3,4 là 3 căn hộ studio cho thuê
- Tầng 5 làm 1 khách+bếp full sàn
- Tum+sân thượng

Cụ cho em xin mấy cái ảnh hiện trạng và hướng đất cho dễ hình dung và tính nhé. Bản chất căn studio đã full công năng nên tầng 5 cụ làm khách bếp em cũng hơi lạ, sao cụ ko thêm 1 phòng mà khai thác kinh tế thêm ạ?

 

[Jason88]

Cụ cho em xin mấy cái ảnh hiện trạng và hướng đất cho dễ hình dung và tính nhé. Bản chất căn studio đã full công năng nên tầng 5 cụ làm khách bếp em cũng hơi lạ, sao cụ ko thêm 1 phòng mà khai thác kinh tế thêm ạ?

vâng để e về chụp lại quả ảnh 2 ngõ trước và sau. Gấu em nó đòi để dành cho nó 1 phòng để Livestream bán hàng ạ

 

[Akaymikata]

vâng để e về chụp lại quả ảnh 2 ngõ trước và sau. Gấu em nó đòi để dành cho nó 1 phòng để Livestream bán hàng ạ

Vâng cụ, cụ chiều gấu thật

 

[dungvovan]

Cụ cho em xin mấy cái ảnh hiện trạng và hướng đất cho dễ hình dung và tính nhé. Bản chất căn studio đã full công năng nên tầng 5 cụ làm khách bếp em cũng hơi lạ, sao cụ ko thêm 1 phòng mà khai thác kinh tế thêm ạ?

May quá gặp được cụ. Em có lô đất 6 x12, 3 phía là nhà, mặt tiền vỉa hè 3m . Cụ phác giúp vị trí thang bộ thang máy với. Ý tưởng cis bán hầm, tầng 1 cửa hàng 2 tàng trên cùng để ở . Các tầng cinf lại hiawcj lamc vp hoặc căn hộ dịch vụ . Tks cụ

 

[Akaymikata]

May quá gặp được cụ. Em có lô đất 6 x12, 3 phía là nhà, mặt tiền vỉa hè 3m . Cụ phác giúp vị trí thang bộ thang máy với. Ý tưởng cis bán hầm, tầng 1 cửa hàng 2 tàng trên cùng để ở . Các tầng cinf lại hiawcj lamc vp hoặc căn hộ dịch vụ . Tks cụ

Cụ cho em đầu bài cụ thể hơn chút để sáng tác cho tới ví dụ là hướng nhà, ảnh hiện trạng, 2 tầng ở phục vụ mục đích bao người, bao phòng ở, có thể kết hợp là 1 penhouse hay cần tách biệt, và phía trước cụ đua được ra bao nhiêu. Thanks cụ quan tâm

 

[dungvovan]

Cụ cho em đầu bài cụ thể hơn chút để sáng tác cho tới ví dụ là hướng nhà, ảnh hiện trạng, 2 tầng ở phục vụ mục đích bao người, bao phòng ở, có thể kết hợp là 1 penhouse hay cần tách biệt, và phía trước cụ đua được ra bao nhiêu. Thanks cụ quan tâm

Hii,cụ chuẩn quá. Em đang rối việc bố trí khu ở phía trên tách bạch với khu phía dưới - 2 tầng ở trên cùng + sân vườn trên thượng . Công năng chỉ 2 người trung tuổi ở , thờ cúng , có thêm 1 phòng để khách nghỉ qua đêm. Nhà hướng đông nam thuộc khu đấu giá nên hai bên cạnh chưa xây. Thường chỉ đua được 0, 8 - 1m cụ nhỉ ( sẽ xử lý với địa phương 1 cách tối đa ).

 

[Akaymikata]

Hii,cụ chuẩn quá. Em đang rối việc bố trí khu ở phía trên tách bạch với khu phía dưới - 2 tầng ở trên cùng + sân vườn trên thượng . Công năng chỉ 2 người trung tuổi ở , thờ cúng , có thêm 1 phòng để khách nghỉ qua đêm. Nhà hướng đông nam thuộc khu đấu giá nên hai bên cạnh chưa xây. Thường chỉ đua được 0, 8 - 1m cụ nhỉ ( sẽ xử lý với địa phương 1 cách tối đa ).

Nếu nhu cầu chỉ là như vậy thì cụ chơi căn pen house thông tầng trên cùng sẽ đẹp hơn nhiều. Để em ngâm cứu xong em sẽ báo cụ

 

[dungvovan]

Nếu nhu cầu chỉ là như vậy thì cụ chơi căn pen house thông tầng trên cùng sẽ đẹp hơn nhiều. Để em ngâm cứu xong em sẽ báo cụ

Vâng ý tưởng penhouse trên cùng rất hay đấy cụ . Nhờ cụ phắc thảo giúp ý tưởng rồi bàn cụ thể

 

[Akaymikata]

Vâng ý tưởng penhouse trên cùng rất hay đấy cụ . Nhờ cụ phắc thảo giúp ý tưởng rồi bàn cụ thể

Rất vui vì cụ cũng thích idea này. Thiết kế nếu làm đủ và đúng sẽ đem lại nhiều giá trị tích cực của cuộc sống chứ không đơn giản là thẩm mỹ không gian

 

[dungvovan]

Rất vui vì cụ cũng thích idea này. Thiết kế nếu làm đủ và đúng sẽ đem lại nhiều giá trị tích cực của cuộc sống chứ không đơn giản là thẩm mỹ không gian

Vâng, nếu diện tích đất lớn hơn 1 chút nữa thì tạo chút sân vườn trong nhà nữa thì quá ổn. Nhưng thôi diện tích có vậy, nhờ cụ giúp. 2 công năng riêng biệt ( ở và dịch vụ ) nhưng nằm trong 1 khối kiến trúc

 

[clessking]

Vâng, nếu diện tích đất lớn hơn 1 chút nữa thì tạo chút sân vườn trong nhà nữa thì quá ổn. Nhưng thôi diện tích có vậy, nhờ cụ giúp. 2 công năng riêng biệt ( ở và dịch vụ ) nhưng nằm trong 1 khối kiến trúc

Nhu cầu ở của cụ chỉ là 2 người ở mà mỗi tầng được hơn 60m2 là cũng tạm đủ cho nhu cầu này rồi. Như thế dồn thang máy về cuối nhà lại rất hợp cho thuê văn phòng hoặc từng căn hộ riêng/1 tầng.
Tất cả các khu vực đều có thẻ riêng thang máy, thang bộ làm thêm cửa mật mã để chỉ chủ nhà đi được. Chỉ mỗi chung nhau hầm thôi.
Phần giếng trời kết hợp với thang bộ cụ trồng cây thì cũng đẹp mà. Làm được thêm 1 vườn nhỏ trên tầng thượng, hoặc máu thì làm đc cả vườn to ở tum nữa.

E cũng hóng xem cụ akay hiện thực hóa nhu cầu này ra sao.

 

[dungvovan]

Nhu cầu ở của cụ chỉ là 2 người ở mà mỗi tầng được hơn 60m2 là cũng tạm đủ cho nhu cầu này rồi. Như thế dồn thang máy về cuối nhà lại rất hợp cho thuê văn phòng hoặc từng căn hộ riêng/1 tầng.
Tất cả các khu vực đều có thẻ riêng thang máy, thang bộ làm thêm cửa mật mã để chỉ chủ nhà đi được. Chỉ mỗi chung nhau hầm thôi.
Phần giếng trời kết hợp với thang bộ cụ trồng cây thì cũng đẹp mà. Làm được thêm 1 vườn nhỏ trên tầng thượng, hoặc máu thì làm đc cả vườn to ở tum nữa.

E cũng hóng xem cụ akay hiện thực hóa nhu cầu này ra sao.

Vâng , em cũng đang hóng cách xử lý của cụ akay về phần penhouse. + sân vườn trên thượng.

 

[Akaymikata]

cụ check ib e với

Em ib trả lời cụ rồi ạ

 

[Akaymikata]

Nhu cầu ở của cụ chỉ là 2 người ở mà mỗi tầng được hơn 60m2 là cũng tạm đủ cho nhu cầu này rồi. Như thế dồn thang máy về cuối nhà lại rất hợp cho thuê văn phòng hoặc từng căn hộ riêng/1 tầng.
Tất cả các khu vực đều có thẻ riêng thang máy, thang bộ làm thêm cửa mật mã để chỉ chủ nhà đi được. Chỉ mỗi chung nhau hầm thôi.
Phần giếng trời kết hợp với thang bộ cụ trồng cây thì cũng đẹp mà. Làm được thêm 1 vườn nhỏ trên tầng thượng, hoặc máu thì làm đc cả vườn to ở tum nữa.

E cũng hóng xem cụ akay hiện thực hóa nhu cầu này ra sao.

Cụ và cụ dungvovan hóng làm em run quá lại không nghĩ ra

 

[Akaymikata]

Em lại mời các cụ, mợ ngắm một ngôi nhà nhỏ trên mảnh đất to với anh chủ thích nước và câu cá

 

[Dangkhoa2409]

Các cụ cho em tham khảo ý kiến với ạ
Em xây nhà ở quê cho mẹ. Mà có cái giếng trời làm em băn khoăn quá.
Ô giếng nhà em hơi to kích thước 5m8X1m75
Như vậy thì kính cường lực ko thể làm 1 tấm được vì khổ tiêu chuẩn+ nặng nên cẩu khó.
Vậy theo các cụ thì nên làm 2 tấm hay 3 tấm ạ.
Vì 2 tấm thì em sợ sau keo nó kém+ co giãn thì sẽ bị rò nước
Em có ý tưởng là làm 3 tấm. Trong đó 2 tầm 2 bên chung cao độ, tấm thứ 3 đặt chồng lên 2 tấm đầu (trùm lên tầm 10cm mỗi bên và bắn keo)
Như vậy có ổn không ạ
Em rót rượu hầu cá cụ ạ. Hihi

 

[Akaymikata]

Các cụ cho em tham khảo ý kiến với ạ
Em xây nhà ở quê cho mẹ. Mà có cái giếng trời làm em băn khoăn quá.
Ô giếng nhà em hơi to kích thước 5m8X1m75
Như vậy thì kính cường lực ko thể làm 1 tấm được vì khổ tiêu chuẩn+ nặng nên cẩu khó.
Vậy theo các cụ thì nên làm 2 tấm hay 3 tấm ạ.
Vì 2 tấm thì em sợ sau keo nó kém+ co giãn thì sẽ bị rò nước
Em có ý tưởng là làm 3 tấm. Trong đó 2 tầm 2 bên chung cao độ, tấm thứ 3 đặt chồng lên 2 tấm đầu (trùm lên tầm 10cm mỗi bên và bắn keo)
Như vậy có ổn không ạ
Em rót rượu hầu cá cụ ạ. Hihi

Phương án xử lý là cụ thay kính cường lực bằng tấm nhựa đặc trong poly. Thị trường có khổ 2m nên cụ lấy luôn 1 tấm dài 6m cho không có đường keo ghép. Cụ lưu ý dùng vít inox có mũ chụp là ok.

 

[Dangkhoa2409]

Phương án xử lý là cụ thay kính cường lực bằng tấm nhựa đặc trong poly. Thị trường có khổ 2m nên cụ lấy luôn 1 tấm dài 6m cho không có đường keo ghép. Cụ lưu ý dùng vít inox có mũ chụp là ok.

Tấm nhựa đặc này nó độ dày đảm bảo ko cụ.
Với lại sau nó có bị đục mờ ko ạ. Em sợ sau nó bị mờ/võng thì khó thay thế lắm. Vì nhà bên cạnh xây lên thì cẩu nó ko với tới được

 

[Akaymikata]

Tấm nhựa đặc này nó độ dày đảm bảo ko cụ.
Với lại sau nó có bị đục mờ ko ạ. Em sợ sau nó bị mờ/võng thì khó thay thế lắm. Vì nhà bên cạnh xây lên thì cẩu nó ko với

Tấm nhựa poly có nhiều loại dày mỏng cho cụ lựa chọn. Phổ thông sẽ có từ 4ly đến 2cm. Muốn loại dày hơn cũng có nhưng phải đặt hàng và giá thành khá cao. Em dùng tấm poly thay cho kính cường lực làm mái các công trình cũng được 10 năm rồi và thấy các vấn đề cụ note ko ảnh hưởng lắm ( tất nhiên độ trong cũng như giữ màu ko thể bằng kính vì bản chất là nhựa tuy nhiên cũng chỉ một tám một mười ). Ưu điểm do có độ dẻo nên có thể cuộn uốn cong được vì vậy cụ không phải dùng cẩu nếu muốn thay thế nhé.