[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[Akaymikata]

Hà Nội có quy định j cho xây nhà trọ mảng phòng cháy chữa cháy chưa các cụ? xây tầm 4,5 tầng, đất 50m2 , e định xây mỗi tầng 2 phòng , có thể em ở hoặc cho thuê trọ

Có nhiều mà cụ, cụ tham khảo luật pccc và các nghị định bổ sung gần đây nhất là ok. Về nhà cụ 50m2 và xây 5 tầng thì ko cần xin giấy phép pccc mà chỉ cần đáp ứng lắp đặt đầy đủ các thứ theo quy định về phòng chống cháy nổ cho kinh doanh nhà trọ quy mô nhỏ là ok vì đây mới chỉ là cấp quận quản lý cụ nhé.

 

[haminhphuong]

Em đang ở chung cư, phòng khách rộng 40m2 , hình chữ nhật, nên muốn chia ra để làm phòng ngủ tạm, kiểu dùng giường loại giường gấp âm tường, và vách là loại thu gấp được, nhờ các anh đóng góp ý kiến với. Em cảm ơn.

 

[clessking]

Em đang ở chung cư, phòng khách rộng 40m2 , hình chữ nhật, nên muốn chia ra để làm phòng ngủ tạm, kiểu dùng giường loại giường gấp âm tường, và vách là loại thu gấp được, nhờ các anh đóng góp ý kiến với. Em cảm ơn.

Nhà cụ muốn ở tạm kiểu gì? Thỉnh thoảng mới dùng thôi đúng ko?
Thứ nhất là e thấy ko nên dùng kiểu giường gấp âm tường như cụ lấy ảnh, nó rất đắt và cũng ko tiện đâu. Cụ chỉ cần mua cái đệm (bình thường cất trong ngăn tủ, tối lôi ra) hoặc cụ đặt sofa góc ghép với 1 đôn to thành giường là đẹp.
Thứ 2 là vách nên dùng vách tổ ong đó, vừa gọn vừa nhẹ dễ giấu. Nhưng em xem thiết kế nhà cụ, cụ định để phòng ngủ tạm này ở đoạn nào. Vì nếu ngăn phòng khách thì ngủ 2 (ngủ ko wc) của cụ vẫn phải đi qua khách mới ra được wc. Thôi thế thì chẳng cần làm vách nữa Còn vẫn muốn riêng tư thì phải làm uốn cong che nguyên chỗ giường ngủ, như vậy treo rèm là hợp lý.

 

[haminhphuong]

Em cảm ơn anh. Đúng là sofa kiêm giường vẫn chuẩn hơn.

 

[Akaymikata]

Em đang ở chung cư, phòng khách rộng 40m2 , hình chữ nhật, nên muốn chia ra để làm phòng ngủ tạm, kiểu dùng giường loại giường gấp âm tường, và vách là loại thu gấp được, nhờ các anh đóng góp ý kiến với. Em cảm ơn.

Nói chung như cụ trên phân tích đã rất chuẩn. Giường gấp chỉ mang tính chất tạm thời, ko có sự riêng tư vì vậy không nên làm. Cần thì làm cái sofa bed hay cái đệm hơi là xử lý gọn đẹp mà kinh tế nhất. Như mình làm cái giường gấp này cũng chỉ để cuối tuần bọn trẻ con qua ecopark chơi có chỗ ngả lưng buổi trưa là chấm hết thôi.

 

[Tranhoa24]

nhà em có căn ở quê đã xây thô 3.5 tầng hoàn thiện mặt ngoài rồi nhưng đã để không lâu lâu rồi, giờ gia đình đang định hoàn thiện lại có thể dùng để ở hoặc cho thuê làm văn phòng.
- khổ đất 204m2 mặt tiền 12, diện tích xây dựng 1 sàn 100m2 x 3.5 tầng (khoảng ~350m2 xây dựng thô) chưa phân phòng, phần còn lại làm sân vườn
- tài chính khoảng 1 tỷ em định hoàn thiện cơ bản để làm văn phòng được nhưng mong muốn xây dựng chia phòng để sau này có thể sửa lại là ở được và phần âm tường (điện nước hoàn thiện tốt)
liệu có làm được không ạ?

 

[Akaymikata]

nhà em có căn ở quê đã xây thô 3.5 tầng hoàn thiện mặt ngoài rồi nhưng đã để không lâu lâu rồi, giờ gia đình đang định hoàn thiện lại có thể dùng để ở hoặc cho thuê làm văn phòng.
- khổ đất 204m2 mặt tiền 12, diện tích xây dựng 1 sàn 100m2 x 3.5 tầng (khoảng ~350m2 xây dựng thô) chưa phân phòng, phần còn lại làm sân vườn
- tài chính khoảng 1 tỷ em định hoàn thiện cơ bản để làm văn phòng được nhưng mong muốn xây dựng chia phòng để sau này có thể sửa lại là ở được và phần âm tường (điện nước hoàn thiện tốt)
liệu có làm được không ạ?

Về đầu bài cụ đưa ra bị thiếu nhiều thông tin như để lâu bao năm, vữa trát ổn ko, bể phốt nc có chưa, gạch đã ốp lát gì chưa, cổng và tường rào như nào vv…mây mây vì nhiều lúc chi phí dóc vữa bắc giáo, trát lại đã đi mất 2-300 củ. Cụ cho thêm các thông tin cũng như ảnh chi tiết hiện trạng sẽ dễ phán hơn ạ. Sơ bộ ko biết cụ ở chỗ nào để áp giá còn với kinh nghiệm thì em thấy với nhu cầu của cụ tối thiểu phải cần tầm 1.5 đồng cụ ạ