[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[tuanquang105]

Cụ cần thiết kế gì thế cụ ?

E có căn chung cư thô chưa điện nước, 120m2 cụ ạ. Tính hoàn thiện tầm trung, ko cầu kỳ quá, đồ gỗ cn hết

 

[D.D.C]

E có căn chung cư thô chưa điện nước, 120m2 cụ ạ. Tính hoàn thiện tầm trung, ko cầu kỳ quá, đồ gỗ cn hết

Dạ , cụ check inbox em nhé

 

[linhmr3]

E chuẩn bị hoàn thiện nhà (đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), e định giao thi công trọn gói phần thô ( bên trong), bao gồm:
Xây tường ngăn phòng ( bao gồm chôn ống sun, hố âm, mình chỉ luồn dây và lắp mặt, hạt)
Cầu thang ( cả mặt đá)
Đóng trần, sàn
Sơn bả.
Đường cấp thoát nước, ống điều hoà

Giờ nên hợp đồng với thầu theo m2 hay yêu cầu bóc tách giá trị từng hạng mục các cụ nhỉ.
Thầu chỉ nhận theo m2 chứ ko chịu bóc tách, 2 ô rồi nên e hơi băn khoăn.

Cụ check inb ạ.

 

[kimvanchinh]

Các cụ ơi, có thể cho e xin tên vài đơn vị tư vấn thiết kế tầm trung được ko ạ?

E có căn chung cư thô chưa điện nước, 120m2 cụ ạ. Tính hoàn thiện tầm trung, ko cầu kỳ quá, đồ gỗ cn hết

Cụ gọi Cty Polygon tôi đã làm và có giới thiệu 1 số khách rồi, chi phí không cao cả TK và sản xuất, có xưởng trên Thạch Thất rất OK, đặc biệt là sơn bệt chỗ này làm rất chuẩn , nhận thi công cả các việc liên hoàn như điện, trần, sàn... 0967 tám chín hai 886, GĐ Hồ Xuân Phi

 

[Bảo Việt Life]

Các cụ ơi, có thể cho e xin tên vài đơn vị tư vấn thiết kế tầm trung được ko ạ?

Năm ngoái em được giới thiệu cụ D.D.C trên hội mình làm hoàn thiên ưng ý cụ ạ. Khoản tư vấn thì rất nhiệt tình, có cậu kiến trúc sư giỏi , nói cái hiểu luôn. Mà thi công xong về ở cần hỗ trợ gì cũng vẫn nhiệt tình. Cụ liên hệ xem sao nhé.

 

[nguoiquantu]

Năm ngoái em được giới thiệu cụ D.D.C trên hội mình làm hoàn thiên ưng ý cụ ạ. Khoản tư vấn thì rất nhiệt tình, có cậu kiến trúc sư giỏi , nói cái hiểu luôn. Mà thi công xong về ở cần hỗ trợ gì cũng vẫn nhiệt tình. Cụ liên hệ xem sao nhé.

nick đi bộ bơm vá thế này thô thiển quá

 

[Bảo Việt Life]

nick đi bộ bơm vá thế này thô thiển quá

) cụ đọc thuyết âm mưu nhiều quá rồi.

 

[kimvanchinh]

E có căn chung cư thô chưa điện nước, 120m2 cụ ạ. Tính hoàn thiện tầm trung, ko cầu kỳ quá, đồ gỗ cn hết

Chủ nhà cần có đầu bài và các điều kiện khung thi mới đặt hàng được.
Các câu hỏi sau cần có trước khi đặt hàng:
1. Tổng đầu tư ước định bn tiền.
-Thô: Hiện nay 120m2 tầm trung thì cũng phải ít nhất 500tr cho các hạng mục phi nội thất như sàn, tường, trần, điện, nước, điều hòa, ốp lát và các thiết bị WC, điện... Tùy theo mức độ "thô" họ giao mà có thể rút đi ít ví dụ tiwgf đã trát, sàn đã láng phẳng, WC đã trát lót... , không phải xây tường lại, đường điện ngầm tường dự án đã đi hay chưa?...
- Nội thất ước 300tr các hạng mục A-Z .
2. Cụ định thiết kế riêng rồi đặt các gói thầu độc lập hay có thể khoán cả gói TK ròi họ thi công luôn?
3. Các gói thầu thì có gói nào bóc tách mua/ thuê riêng hay tất tần tật đặt ở 1 tổng thầu? Thường ít nhất các nhà hay tách gói sofa mua riêng, bàn ăn mua riêng, bếp đóng riêng, còn các thứ như sơn, trần, sàn điện thường làm riêng nếu thấy năng lực ông tổng thầu không ưng ý...

bác phải trả lời các câu hỏi trên thì mới gọi thiết kế được.
Gọi luôn rồi hoa mắt phó mặc là bị hố ngay vì rất khó chọn ông TK giúp toàn bộ các vấn đề cho đến khi hoàn thiện. Không chủ động bất cứ khâu nào, xuôi tay mặc nhà thầu là có thể ăn đòn ngay về giá/ về chất/ về thẩm mỹ ngay

 

[kimvanchinh]

) cụ đọc thuyết âm mưu nhiều quá rồi.

Việc gì phải lời qua tiếng lại, bác có kinh nghiệm hay thì cứ post luôn cái căn hộ mình đã được làm và tên cậu KTS hay hay ra cho mọi người liên hệ là xong.

 

[tuanquang105]

Chủ nhà cần có đầu bài và các điều kiện khung thi mới đặt hàng được.
Các câu hỏi sau cần có trước khi đặt hàng:
1. Tổng đầu tư ước định bn tiền.
-Thô: Hiện nay 120m2 tầm trung thì cũng phải ít nhất 500tr cho các hạng mục phi nội thất như sàn, tường, trần, điện, nước, điều hòa, ốp lát và các thiết bị WC, điện... Tùy theo mức độ "thô" họ giao mà có thể rút đi ít ví dụ tiwgf đã trát, sàn đã láng phẳng, WC đã trát lót... , không phải xây tường lại, đường điện ngầm tường dự án đã đi hay chưa?...
- Nội thất ước 300tr các hạng mục A-Z .
2. Cụ định thiết kế riêng rồi đặt các gói thầu độc lập hay có thể khoán cả gói TK ròi họ thi công luôn?
3. Các gói thầu thì có gói nào bóc tách mua/ thuê riêng hay tất tần tật đặt ở 1 tổng thầu? Thường ít nhất các nhà hay tách gói sofa mua riêng, bàn ăn mua riêng, bếp đóng riêng, còn các thứ như sơn, trần, sàn điện thường làm riêng nếu thấy năng lực ông tổng thầu không ưng ý...

bác phải trả lời các câu hỏi trên thì mới gọi thiết kế được.
Gọi luôn rồi hoa mắt phó mặc là bị hố ngay vì rất khó chọn ông TK giúp toàn bộ các vấn đề cho đến khi hoàn thiện. Không chủ động bất cứ khâu nào, xuôi tay mặc nhà thầu là có thể ăn đòn ngay về giá/ về chất/ về thẩm mỹ ngay

chắc cụ trêu. Làm gì đến 500 phần thô thành 4,5tr/m2 cơ à. Em định thuê thiết kế riêng rồi đặt gói thầu độc lập, vì cơ bản muốn tận dùng đồ nội thất đang sử dụng. Với cả cũng quen làm với một số cụ KDCN vài mặt hàng trên chợ giời nên muốn dùng, dù sao e cũng yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ các cụ trên otf

 

[kimvanchinh]

chắc cụ trêu. Làm gì đến 500 phần thô thành 4,5tr/m2 cơ à. Em định thuê thiết kế riêng rồi đặt gói thầu độc lập, vì cơ bản muốn tận dùng đồ nội thất đang sử dụng. Với cả cũng quen làm với một số cụ KDCN vài mặt hàng trên chợ giời nên muốn dùng, dù sao e cũng yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ các cụ trên otf

Gọi là thô chứ nó là các hạng mục phi nội thất (gỗ):
Điều hòa 100-150 triệu rồi; điện, nước cả thiết bị 60 triệu; Xây trát khoảng 50tr là ít nếu đập tường xây lại; Ốp lát 50tr; Thiết bị WC 2 phòng 60tr; sàn nhà loại trung 500k/ m2 là 60tr; trần 40tr.; sơn Dulux 30tr nữa...
Do vậy, cần quyết phương án đầu tư , phần phi nội thất muốn giảm xuống 300tr thì cần hạ mức chất lượng xuống đẳng cấp thường thôi: ví dụ điều hòa chơi casper các cục máy rời, không multi thì chỉ còn 40tr OK, thậm chí chịu khó mua đồ họ gỡ ra (Daikin) còn tốt lắp vào thì giảm giá rất mạnh...

 

[tuanquang105]

Gọi là thô chứ nó là các hạng mục phi nội thất (gỗ):
Điều hòa 100-150 triệu rồi; điện, nước cả thiết bị 60 triệu; Xây trát khoảng 50tr là ít nếu đập tường xây lại; Ốp lát 50tr; Thiết bị WC 2 phòng 60tr; sàn nhà loại trung 500k/ m2 là 60tr; trần 40tr.; sơn Dulux 30tr nữa...
Do vậy, cần quyết phương án đầu tư , phần phi nội thất muốn giảm xuống 300tr thì cần hạ mức chất lượng xuống đẳng cấp thường thôi: ví dụ điều hòa chơi casper các cục máy rời, không multi thì chỉ còn 40tr OK, thậm chí chịu khó mua đồ họ gỡ ra (Daikin) còn tốt lắp vào thì giảm giá rất mạnh...

úi trời e quên khoản điều hòa, điện đóm, tb vệ sinh. Căn phết @.@

 

[D.D.C]

chắc cụ trêu. Làm gì đến 500 phần thô thành 4,5tr/m2 cơ à. Em định thuê thiết kế riêng rồi đặt gói thầu độc lập, vì cơ bản muốn tận dùng đồ nội thất đang sử dụng. Với cả cũng quen làm với một số cụ KDCN vài mặt hàng trên chợ giời nên muốn dùng, dù sao e cũng yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ các cụ trên otf

Cái nà thì tùy theo dự toán tài chính của mình thôi cụ . Các loại vật liệu hay thiết bị sử dụng có thể điều chỉnh cho phù hợp với khả năng tài chính cụ ạ.

 

[hvn146]

Em định thuê công ty thiết kế nội thất Familia họ báo giá 8-10tr/m2 khá cao. Ko biết cụ nào làm chưa chất lượng có ok ko ạ?

 

[D.D.C]

Em định thuê công ty thiết kế nội thất Familia họ báo giá 8-10tr/m2 khá cao. Ko biết cụ nào làm chưa chất lượng có ok ko ạ?

Cụ thiết kế gì mà 8-10tr/m2 thế cụ ?

 

[trungngothu]

Cụ thiết kế gì mà 8-10tr/m2 thế cụ ?

Thái Kong vẽ đó cụ

 

[hvn146]

Cụ thiết kế gì mà 8-10tr/m2 thế cụ ?

Cả thi công thô và đồ nội thất nữa cụ

 

[D.D.C]

Thái Kong vẽ đó cụ

đại ca đó thì chắc có lẽ đúng cụ nhỉ

 

[D.D.C]

Cả thi công thô và đồ nội thất nữa cụ

À tưc là cả thiết kế và thi công à cụ . Họ báo cụ theo m2 chứ không bóc tách theo khối lượng à ?

 

[hvn146]

À tưc là cả thiết kế và thi công à cụ . Họ báo cụ theo m2 chứ không bóc tách theo khối lượng à ?

Hoàn thiện từ a-z đó cụ. Giá đó có cao quá ko cụ ?