[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[D.D.C]

em ở HN đang có nhà 3 tầng xây thô, các cụ tư vấn cho em nào mà thiết kế và thi công hoàn thiện ngon nghẻ với nhé, chi phí hoàn thiện từ thô sẽ khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ

Cụ check inbox em nhé

 

[ongdogia]

Thưa các cụ.
Em có nhu cầu hoàn thiện căn liền kề 300m2 ở Long Biên. Nhờ các cụ tư vấn, thông tin cho đơn vị Tư vấn, Thiết kế, Thi công ... hợp lý ạ.
Kính các cụ.

 

[D.D.C]

Thưa các cụ.
Em có nhu cầu hoàn thiện căn liền kề 300m2 ở Long Biên. Nhờ các cụ tư vấn, thông tin cho đơn vị Tư vấn, Thiết kế, Thi công ... hợp lý ạ.
Kính các cụ.

Cụ check inbox em nhé

 

[kimvanchinh]

Thưa các cụ.
Em có nhu cầu hoàn thiện căn liền kề 300m2 ở Long Biên. Nhờ các cụ tư vấn, thông tin cho đơn vị Tư vấn, Thiết kế, Thi công ... hợp lý ạ.
Kính các cụ.

Lời đề nghị muôn thuở của người lười hoặc nhiều tiền, không tiếc 1 tỷ .
Hãy đọc thớt này để chọn phương thức.
Hãy cho biết định đầu tư mấy tỷ rồi hãy hỏi ai làm.
Tôi biết mấy đơn vị nhưng chẳng dám giới thiệu vì chính tôi cũng chẳng tin họ làm tốt và hợp lý.
Còn các bác Cty kinh doanh nhảy vào liên hệ chủ thì bác tự chọn và quyết thôi. Nói bao giờ cũng rất hay.
300m2 đầu tư cao tốn khoảng 4 tỷ, thấp khoảng 2,5 tỷ. Công quản lý, tổ chức thi công, giám sát khoảng 500tr - gần tỷ, chịu khó làm hoặc thuê tư vấn cũng tiết kiệm khối ra đấy \.

 

[kimvanchinh]

Liệu đơn vị thiết kế bình thường nó có chịu cho mình giư lại 20-30% không bác nhỉ

Đơn vị nào không cho bác giữ lại nghĩa là họ không giám sát, chỉ vẽ giao xong là thôi. Hầu hết thiết kề ở Hà Nội là vậy. Bác phải tự giám sát hoặc làm cầu nối yêu cầu KTS họ không giám sát thì phải giái đáp trả lời, thảo luận khi thi công thôi...

 

[D.D.C]

Liệu đơn vị thiết kế bình thường nó có chịu cho mình giư lại 20-30% không bác nhỉ

Giá thiết kế bình thường thì chưa bao gồm giám sát thi công cụ nhé. Cụ yêu cầu giám sát thi công thì sẽ phải thỏa thuận thêm cụ ạ.

 

[kimvanchinh]

Giá thiết kế bình thường thì chưa bao gồm giám sát thi công cụ nhé. Cụ yêu cầu giám sát thi công thì sẽ phải thỏa thuận thêm cụ ạ.

Giám sát tác giả (KTS) thôi chứ không phải giám sát thi công.

 

[NoithatHP]

Cụ tư vấn thêm chi tiết cho em là sau khi thuê thiết kế xong thì khâu nào có thể tách ra để làm từng phần thì tốt ạ. hạng mục nào thi để bên thiết kế họ thi công để đảm báo đúng thiết ké ?

Khi mình thiết kế xong, thanh toán cho bên thiết kế hết thì họ có còn nhiệt tình trong các khâu giám sát tác giả không ạ, lúc đầu thì cái gì cũng cam kết, sau khi thiết kế xong là họ hết trách nhiệm thì buồn. Có cách nào để rằng buộc họ ko ạ

Theo em dù cụ làm theo cách nào thì việc đầu tiên là cụ cần có bản vẽ thiết kế tốt, có bóc tách dự toán nữa càng tốt.Có bản vẽ mới có căn cứ để làm việc với thợ.
Tiếp theo là cụ cần có 1 người tổ chức,quản lý, giám sát để việc thi công đúng theo bản vẽ thiết kế.
Việc bên thiết kế thầu 1 hạng mục hay giám sát tác giả không thể đảm bảo việc thi công theo đúng bản vẽ được vì họ không theo sát công trình.

 

[nhadongcon]

Kinh nghiệm của nhà cháu là các cụ chiu khó tìm hiểu ở thớt này rồi giám sát thợ làm, nhà cháu cũng thuê giám sát nhưng ko ăn thua đâu ạ. Xểnh ra 1 cái là làm sai, họ phải làm lại nhưng rất mất việc của mình.

 

[nhadongcon]

Gương bỉ ko có giá đó đâu cụ ơi. 700k thì chưa chắc đã được gương Việt - Nhật cụ ạ.

vâng, cụ có đơn vị nào làm tốt giới thiệu cho cháu ạ.

 

[minhnv89]

Được bác. Không nấm mốc, bề mặt trơn, nhẵn dễ vệ sinh. Keo này là keo chít mạch nhưng em đã ứng dụng được vào khá nhiều việc: vá tường, chít mạch, bàn đá, bếp, chân kính nhà vệ sinh

Dùng như nhà cụ thì hết mấy lọ keo Saveto này ạ? Cụ có thể cho em xin địa chỉ mua được không ạ?

 

[nhadongcon]

Dùng như nhà cụ thì hết mấy lọ keo Saveto này ạ? Cụ có thể cho em xin địa chỉ mua được không ạ?

Cụ ơi lên shoppee đi ạ

 

[doanquangpham]

Nhà cháu đang cần lắp 3 tủ quần áo cho 3 phòng ngủ nhà ở trên quê. Nhà cháu ít ở mà lại nhiều mối nên chưa biết chọn chất liệu gì, mong các cụ tư vấn giúp. Cháu rót rượu trước cảm ơn ạ!

 

[D.D.C]

Nhà cháu đang cần lắp 3 tủ quần áo cho 3 phòng ngủ nhà ở trên quê. Nhà cháu ít ở mà lại nhiều mối nên chưa biết chọn chất liệu gì, mong các cụ tư vấn giúp. Cháu rót rượu trước cảm ơn ạ!

Cụ có điều kiện kt thì dùng giix tự nhiên đã qua tẩm sấy , còn không thì dùng hỗ công nghiệp an cường . Mà nhà ít ở thì kiểu gì cũng có mỗi xông .

 

[doanquangpham]

Cụ có điều kiện kt thì dùng giix tự nhiên đã qua tẩm sấy , còn không thì dùng hỗ công nghiệp an cường . Mà nhà ít ở thì kiểu gì cũng có mỗi xông .

Mối nhiều lắm cụ, cháu đang nghĩ tới nhôm/ thép vân gỗ nhưng chưa tìm được mẫu hay nhà cung cấp nào

 

[biba_bibo]

Thưa các cụ.
Em có nhu cầu hoàn thiện căn liền kề 300m2 ở Long Biên. Nhờ các cụ tư vấn, thông tin cho đơn vị Tư vấn, Thiết kế, Thi công ... hợp lý ạ.
Kính các cụ.

Nhà cháu đang hoàn thiện căn thô chắc cũng giống như cụ. Cháu bóc tách thuê thiết kế kiến trúc xây dựng hơn 30tr, thuê thi công hoàn thiện phần xây dựng nề 900-1tr m2 xây dựng hoàn thiện, vật tư mình tự lo. Điện nước 180/m2 xây dựng

 

[ongdogia]

Nhà cháu đang hoàn thiện căn thô chắc cũng giống như cụ. Cháu bóc tách thuê thiết kế kiến trúc xây dựng hơn 30tr, thuê thi công hoàn thiện phần xây dựng nề 900-1tr m2 xây dựng hoàn thiện, vật tư mình tự lo. Điện nước 180/m2 xây dựng

Cám ơn lão

 

[lolem_hepho]

Các cụ bình thử cái nền nhà lát ntn đã OK chưa? Cả về mỹ thuật và kỹ thuật, vật liệu.

Cụ cho em xin liên hệ của đội thợ lát gạch được kiểu này với cụ nhé, thanks cụ

 

[kimvanchinh]

Cụ cho em xin liên hệ của đội thợ lát gạch được kiểu này với cụ nhé, thanks cụ

1. Đội này đội tay Nghị làm được nhưng phải chọn đúng thợ lát cao tay nghề của hắn (Luyến, Thanh, 1 cậu nữa tôi quên tên)... 0985 một sáu lăm 105. neeusa bỏ Nghị thì khi thợ đến bào tôi thẩm đinh thợ đúng tay nghề cao mới cho làm.
2.nếu yêu cầu cải chỉ, vân cầu kỳ thì cần có bản vẽ chi tiết và tổ chức cắt gạch ở xưởng máy thì đẹp hơn thợ họ cắt tay. Những viên gạch cắt nhỏ hơn 15cm tôi thường cho cắt máy (2,5k/ mạch 800)

 

[D.D.C]

Mối nhiều lắm cụ, cháu đang nghĩ tới nhôm/ thép vân gỗ nhưng chưa tìm được mẫu hay nhà cung cấp nào

Cụ không ở thường xuyên thì chắc chắn có mối rồi . Nhưng gỗ bây giờ đều được tẩm sấy , có cả chống mối mọt rồi cụ ạ .