E chuẩn bị hoàn thiện nhà (đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), e định giao thi công trọn gói phần thô ( bên trong), bao gồm:
Xây tường ngăn phòng ( bao gồm chôn ống sun, hố âm, mình chỉ luồn dây và lắp mặt, hạt)
Cầu thang ( cả mặt đá)
Đóng trần, sàn
Sơn bả.
Đường cấp thoát nước, ống điều hoà
Giờ nên hợp đồng với thầu theo m2 hay yêu cầu bóc tách giá trị từng hạng mục các cụ nhỉ.
Thầu chỉ nhận theo m2 chứ ko chịu bóc tách, 2 ô rồi nên e hơi băn khoăn.
Theo em làm thế này thì hiệu quả hơn.
1. Đội thợ nề
- Xây trát tường bao gồm cả vật liệu: đơn giá theo khối lượng
- Ốp lát sàn, tường: đơn giá nhân công, chủ nhà mua gạch
- Trần thạch cao, sơn bao gồm cả vật tư: đơn giá theo khối lượng.
2. Đội thợ cơ điện, cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh
- Vật tư chủ nhà mua.
- Thuê nhân công và vật tư phụ theo đơn giá m2: đi ống gen điện, luồn dây diện, ống cấp thoát nước, ống điều hòa, lắp đặt các thiết bị đèn chiếu sáng, thiết bị trong wc, ......
3. Các hạng mục khác
Thuê/mua riêng lẻ
- Cầu thang đá
- Tay vịn cầu thang
- Cửa gỗ hoặc cửa nhôm kính.
- Vách kính tắm.
- Tủ lavabo
- Sàn gỗ
- Nội thất.