[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[changtraixu34]

Kinh nghiệm bổ ích quá. Đánh dấu sau này cần

 

[GlasWeld]

Em cũng thấy Byzan quảng cáo nhiều. Em cũng chỉ có tầm tiền dùng Lamilate và Acrylic, cụ đến thăm quan Byzan thì cho em thêm một số thông tin chi tiết hơn mà cụ cảm nhận được.
Em vẫn lăn tăn vụ chi phí thiết kế, có công ty thì miễn phí, có công ty thì tính phí. Có thể họ cóp nhặt các mẫu rồi đưa vào tích hợp cho căn hộ của mình chứ chả có sáng tạo gì. Phí thì như kiểu đánh bùn sang ao. Thực sự em chưa chọn được đơn vị thiết kế.

 

[kimvanchinh]

Em cũng thấy Byzan quảng cáo nhiều. Em cũng chỉ có tầm tiền dùng Lamilate và Acrylic, cụ đến thăm quan Byzan thì cho em thêm một số thông tin chi tiết hơn mà cụ cảm nhận được.
Em vẫn lăn tăn vụ chi phí thiết kế, có công ty thì miễn phí, có công ty thì tính phí. Có thể họ cóp nhặt các mẫu rồi đưa vào tích hợp cho căn hộ của mình chứ chả có sáng tạo gì. Phí thì như kiểu đánh bùn sang ao. Thực sự em chưa chọn được đơn vị thiết kế.

Theo như tôi được trả lời: Byzan có đội ngũ thiết kế đủ để đáp ứng khách hàng.
Nếu quyết, hãy gặp trực tiếp KTS thiết kế nội thất làm căn hộ của mình để trao đổi ý tưởng, có thể kiểm tra bằng cấp và trình độ của họ rồi mới làm.
Các cty khác cũng thế thôi, thậm chí còn chả có KTS nội thất mà chỉ có mấy tay đồ họa copy past cho đẹp và sản phẩm thiết kế chỉ là thứ hỗn độn cóp nhặt linh tinh.
Byzan có chính sách giảm 100% phí thiết kế (150k/m2) cho đơn hàng trên 200tr và 50% cho đơn hàng 100-200 tr.
Công ty nào chỉnh tề về thiết kế thì họ chỉ giảm 30% thôi.
Nếu cầu thị về thiết kế đích thực, hãy tìm KTS chuyên nghiệp và chỉ đặt họ thiết kế thôi. Sau đó tìm đơn vị đặt hàng.
Mấy bác KTS chuyên nghiệp họ ít làm ở các cty nội thất nên phải đặt họ kiểu như làm ngoài ấy. Giá cũng không cao.
Tầm tiền nội thất trên dưới 300tr thì tôi nghĩ cũng không quá quan trọng về thiết kế. Chính chủ nhà phải có ý tưởng, có quan điểm rõ về màu, vân, gam sáng, kiểu dáng, kích thước, công năng bên trong và sử dụng đối với các đồ vật chính như salon, tủ, giường, cửa, rèm, bếp, kệ, vách trang trí... và yêu cầu KTS họ thể hiện trên cơ sở yêu cầu của mình.

Tôi thấy Byzan làm Laminate chấp nhận được. Giá khá cạnh tranh. Thiết kế không tồi.
Tôi mới giao dịch vòng ngoài chứ chưa làm việc với KTS, chưa thăm xưởng, nên không thể có nhận xét gì hơn.
Họ chỉ đơn điệu về phong cách (hiện đại) nên bác muốn nét riêng cần nói kỹ với KTS.

 

[kimvanchinh]

Không gian nhà cụ đẹp quá, cho e xin thông tin đơn vị làm rèm với ah !!

Tôi mà chi 64tr thì sẽ đặt bộ bàn ăn khác chứ không mua bàn đóng sẵn. Bàn đóng sẵn tôi thấy trên melinh Plaza khá nhiều mẫu từ gỗ thịt óc chó đến cao su công nghiệp giá tầm 30-35tr là khá mỹ mãn.

 

[GlasWeld]

Theo như tôi được trả lời: Byzan có đội ngũ thiết kế đủ để đáp ứng khách hàng.
Nếu quyết, hãy gặp trực tiếp KTS thiết kế nội thất làm căn hộ của mình để trao đổi ý tưởng, có thể kiểm tra
bằng cấp và trình độ của họ rồi mới làm.
Các cty khác cũng thế thôi, thậm chí còn chả có KTS nội thất mà chỉ có mấy tay đồ họa copy past cho đẹp và sản phẩm thiết kế chỉ là thứ hỗn độn cóp nhặt linh tinh.
Byzan có chính sách giảm 100% phí thiết kế (150k/m2) cho đơn hàng trên 200tr và 50% cho đơn hàng 100-200 tr.
Công ty nào chỉnh tề về thiết kế thì họ chỉ giảm 30% thôi.
Nếu cầu thị về thiết kế đích thực, hãy tìm KTS chuyên nghiệp và chỉ đặt họ thiết kế thôi. Sau đó tìm đơn vị đặt hàng.
Mấy bác KTS chuyên nghiệp họ ít làm ở các cty nội thất nên phải đặt họ kiểu như làm ngoài ấy. Giá cũng không cao.
Tầm tiền nội thất trên dưới 300tr thì tôi nghĩ cũng không quá quan trọng về thiết kế. Chính chủ nhà phải có ý tưởng, có quan điểm rõ về màu, vân, gam sáng, kiểu dáng, kích thước, công năng bên trong và sử dụng đối với các đồ vật chính như salon, tủ, giường, cửa, rèm, bếp, kệ, vách trang trí... và yêu cầu KTS họ thể hiện trên cơ sở yêu cầu của mình.

Tôi thấy Byzan làm Laminate chấp nhận được. Giá khá cạnh tranh. Thiết kế không tồi.
Tôi mới giao dịch vòng ngoài chứ chưa làm việc với KTS, chưa thăm xưởng, nên không thể có nhận xét gì hơn.
Họ chỉ đơn điệu về phong cách (hiện đại) nên bác muốn nét riêng cần nói kỹ với KTS.

Em cảm ơn bác tư vấn!
Căn của em 91m2 nên cũng khó làm phong cách tân cổ điển. Em lựa chọn phong cách hiện đại, gỗ công nghiệp vì tầm tiền làm nội thất 300 triệu trở lại nên không dùng được veneer hoặc gỗ thịt.
Ý tưởng, sở thích, gam màu em chọn được nhưng cách phối đồ và sự sáng tạo thì KTS họ làm tốt hơn mình là chắc chắn. Em sẽ sang Byzan để trao đổi cụ thể xem thế nào.

 

[Laman1214]

Cuối tuần trước em vừa qua ủng hộ Nhà Xinh. Tuy nhiên hơi lăn tăn 5 cái ghế bạn bán hàng bảo Da bò xịn không biết có đúng không.

Bộ này nhà cụ đẹp nhưng theo quan điểm cá nhân em thấy chưa hợp lý vì:
- Ghế dài không có tựa lưng chỉ phù hợp cho ăn nhanh, không ngồi lâu được.
- Khi tiếp khách có cảm giác bị phân biệt: người ngồi ghế dài không tựa, người ghế có tựa.
Khi chụp ảnh lên nhìn đã thấy mất cân đối rồi ạ.

 

[IZZ]

Bộ này nhà cụ đẹp nhưng theo quan điểm cá nhân em thấy chưa hợp lý vì:
- Ghế dài không có tựa lưng chỉ phù hợp cho ăn nhanh, không ngồi lâu được.
- Khi tiếp khách có cảm giác bị phân biệt: người ngồi ghế dài không tựa, người ghế có tựa.
Khi chụp ảnh lên nhìn đã thấy mất cân đối rồi ạ.

Cám ơn cụ đã góp ý. Em dùng bàn cân nhiều rồi đổi kiểu cho vui cụ ạ.
Mí lại bọn trẻ con nhà em vừa lùn vừa nhí nhố không ngồi ghế tựa đâu cụ

 

[Justforfuntoo]

Em mới xem Morehome, phong các thiết kế hiện đại và tinh tế, hợp với gu của em các cụ ạ
Không biết phí tke và thi công có đắt không

 

[kimvanchinh]

Cám ơn các bác đã có comment. Morehome cũng bị bóc phốt về làm việc luộm thuộm, chi phí đắt nên giá đắt.

 

[IZZ]

Tôi mà chi 64tr thì sẽ đặt bộ bàn ăn khác chứ không mua bàn đóng sẵn. Bàn đóng sẵn tôi thấy trên melinh Plaza khá nhiều mẫu từ gỗ thịt óc chó đến cao su công nghiệp giá tầm 30-35tr là khá mỹ mãn.

Thực ra bộ cũ của nhà em cũng đặt đóng, gỗ sồi bàn có mặt kính, 8 ghế nỉ to rộng có tựa êm mông êm lưng lắm. Xét về ưu điểm thì bộ cũ nhiều hơn

 

[IZZ]

Cụ có bài nào kêu gửi em tham khảo với ạ. E thì mới kí hđ thiết kế thôi, do nhà em cũng đơn giản nên nhu cầu tk chỉ cần hài hoà hiện đại chút là được, chứ k cần tới mức có cá tính riêng nên chắc sẽ k vấn đề gì.
Còn thi công thì thấy bên họ có vẻ thi công được tất cả, như sơn, sửa trần thạch cao, chạy lại điện... có vẻ khá là tiện. Cơ mà em chưa biết giá cả thế nào, nên cứ đợi xong 3D xem họ lên báo giá, cùng chất liệu thế nào rồi tính tiếp

Cụ tham khảo:

https://www.otofun.net/threads/cu-nao-da-tung-dat-thiet-ke-va-thi-cong-ben-x-home-ko.1183041/

 

[Justforfuntoo]

Cụ có bài nào kêu gửi em tham khảo với ạ. E thì mới kí hđ thiết kế thôi, do nhà em cũng đơn giản nên nhu cầu tk chỉ cần hài hoà hiện đại chút là được, chứ k cần tới mức có cá tính riêng nên chắc sẽ k vấn đề gì.
Còn thi công thì thấy bên họ có vẻ thi công được tất cả, như sơn, sửa trần thạch cao, chạy lại điện... có vẻ khá là tiện. Cơ mà em chưa biết giá cả thế nào, nên cứ đợi xong 3D xem họ lên báo giá, cùng chất liệu thế nào rồi tính tiếp

Em đang đọc đây
https://www.otofun.net/threads/cu-nao-da-tung-dat-thiet-ke-va-thi-cong-ben-x-home-ko.1183041/page-4

 

[Tâm Sinh Phúc]

E hóng kinh nghiệm các cụ ạ!

 

[semiworker]

Tôi đã đến thăm Showroom 37 Võ Chí Công của Flexfit. Đây đúng là 1 công ty chuyên nghiệp về bếp (có xưởng sx và các máy chế biến các vật liệu mới nhập của Đức như cánh tủ, mặt bếp...), giá cả phải chăng. Tuy nhiên nếu chọn gỗ CN thì ở đây chỉ chế biến gỗ Laminate, Melamine và acrylic (không sx gỗ tự nhiên và veneer). Các kỹ thuật bo góc, phào chỉ, soi cạnh hầu như không biết làm. Có thể tôi sẽ đặt bếp ở đây với chất liệu cánh dưới và trên nhập khẩu Đức. Chỉ còn băn khăn về màu sắc không biết có hợp với toàn cảnh nội thất hay không thôi.

giá thì cũng chát tương đối ah

 

[GlasWeld]

Em mới gặp bên Home&Home ở số 1 Lê Văn Thiêm. Có cụ nào đã có thông tin và kinh nghiệm về công ty này không?

 

[seeyou]

Em mới gặp bên Home&Home ở số 1 Lê Văn Thiêm. Có cụ nào đã có thông tin và kinh nghiệm về công ty này không?

E vào xem site của họ thì không ấn tượng lắm với các sp thiết kế của họ. Không có các hình ảnh thi công thực tế, vì thường sp thật mới thể hiện dc năng lực tk và sx.

Site của họ còn k có Fanpage trên FB, một kênh tương tác rất tốt đối với cộng đồng, khách hàng tiềm năng và khách hàng đã sử dụng dịch vụ của họ.

 

[kimvanchinh]

Tôi đang tìm hiểu Keys.vn (Cty Kỳ Sơn) và V.Scale. Mai sẽ đến Cty, qua web (có được giới thiệu), thấy đó là những công ty rất chuyên nghiệp.

 

[GlasWeld]

E vào xem site của họ thì không ấn tượng lắm với các sp thiết kế của họ. Không có các hình ảnh thi công thực tế, vì thường sp thật mới thể hiện dc năng lực tk và sx.


Site của họ còn k có Fanpage trên FB, một kênh tương tác rất tốt đối với cộng đồng, khách hàng tiềm năng và khách hàng đã sử dụng dịch vụ của họ.

Em mới qua và trao đổi thông tin nhu cầu nhưng bạn quản lý bên đó giục chốt sale liên tục em cũng không ấn tượng lắm.

 

[GlasWeld]

Tôi đang tìm hiểu Keys.vn (Cty Kỳ Sơn) và V.Scale. Mai sẽ đến Cty, qua web (có được giới thiệu), thấy đó là những công ty rất chuyên nghiệp.

Bác đã tìm hiểu thêm được gì nữa chưa ạ, lên đây chia sẻ cùng mọi người.

 

[lai thue]

Tại sao các công ty nội thất bây giờ phát triển như nấm?
Tại sao nhiều công ty không có năng lực sản xuất đồ gỗ họ cũng cứ nhận bừa thết kế, thi công nội thất trọn gói?
Tại sao mấy anh KTS loe hoe nhân sự vài người bây giờ cũng tách lập công ty riêng xưng là thiết kế và thi công nội thất trọn gói?
Tại sao nhiều đơn vị chả có mống KTS thiết kế nội thất chuyên nghiệp nào, chỉ có 1-2 KTS thiết kế xây dựng, thậm chí kỹ sư xây dựng hoặc nhân viên biết đồ họa vi tính 3D autocard cũng tự xưng là thiết kế nội thất và sản xuất nữa?
Tại sao các công ty nội thất giờ rất khát nhân lực kts thiết kế nội thất?
Tại sao các công ty nội thất có nhân viên sale và chăm sóc khách hàng nhiều hơn KTS?

Tại vì lĩnh vực này hiện nay đang rất dễ kinh doanh và rất dễ có lợi nhuận cao. Nó là thị trường thông tin bất đối xứng. Giống như mua bán xe cũ hay mua bán bưởi: người bán biết rất rõ chất lượng, giá thành của đồ vật mình sản xuất nhưng khách hàng thì mù tịt.

Tôi tìm hiểu thị trường nội thất và thấy những câu hỏi trên đang thách thức những người tiêu dùng đang tìm đơn vị thi công nội thất.

Thị trường căn hộ chung cư, và cả nhà ở nữa vẫn, đang bùng nổ và phát triển mạnh.
Nhu cầu của khách hàng ngày càng cao cấp lên: cả về chủng loại vật liêu, muốn đặt đồng bộ thiết kế, thi công nội thất trọn gói...
Khi ký HĐ nội thất (thiết kế, thi công) thường phải ký trọn gói thiết kế - thi công (khác với việc xây dựng rất dễ tách thiết kế với thi công). Nếu tách thiết kế với thi công nội thất thì có nguy cơ bên thi công (sản xuất đồ gỗ) không hiểu, không thực hiện được ý đồ sáng tác của thiết kế và họ sẽ chỉ sx những gì họ thấy làm được... kết quả là sản phẩm sẽ như đồ ba vạ chả ra sao rồi thắng sx bảo do thiết kế sách vở không thực hiện được, thằng thiết kế bảo bọn sx ngu không biết làm...
Khi tìm hiểu, ký hợp đồng nội thất, rất ít công ty họ công khai các đơn giá quan trọng cho khách hàng, trừ những đơn giá mười mười như mét dài tủ bếp, giường ngủ quy chuẩn...
Nhưng khi khách hàng ký hợp đồng thì ngay từ khâu thiết kế họ sẽ báo cho mình một báo giá dự toán (chưa thật chính xác) các đồ gỗ và tổng giá.
Khách phải đồng ý dự toán này mới làm.
Nếu đồng ý là khách bị ràng buộc mức giá theo dự toán.
Dự toán có đúng không và có thể giảm hay không?
Nếu khách hàng nào quá nhiều tiền, hoặc không biết đàm phán bước này, tôi nghĩ đây là khâu dễ ăn nhất để bên SX họ có được hợp đồng béo bở.
Đồ gỗ là thứ rất khó định giá.
Vật liệu rât đa dạng và chênh nhau về giá thành hàng chục lần.
Khi sản xuất cũng rất dễ che dấu khách hàng, ví dụ gỗ thịt 1 ly, gỗ veneer dán cạnh 0,4 mm (4 rem)... thì chỉ có giới chuyên môn mới biết đúng hay không đúng chứ người trần mắt thịt đó ai kiểm định được... Thợ may ăn giẻ, thợ vẽ ăn hồ là vậy. Thợ mộc mà để họ hoàn thiện sản phẩm rồi đó bạn biết họ có làm đúng quy cách vật liệu bên trong hay không?
Do vậy, khi đàm phán:
1. Khách hàng nên có 1 hình dung tổng chi phí mình định chi cho nội thất là bao nhiêu (áng), cộng với những ý tưởng chính, để tìm và đàm phán sơ bộ với nhà sx. Bên sx họ cũng biết để tìm vật liệu và lên dự toán.
2. Tìm nhà sản xuất có KTS uy tín, làm ăn đàng hoàng (nhiều cty họ tự gọi là sx nội thất may đo) để họ thiết kế, lên dự toán.
3. Rà soát các hạng mục của dự toán (yêu cầu phải mô tả quy cách chi tiết tý) để tìm những đồ vật có thể giảm giá. Giảm giá bằng cách thay vật liệu ruột, thay cả vật liệu chính bề mặt, thay phụ kiện, bỏ các chi tiết thấy thừa... mà vẫn bảo đảm ý tưởng và chủng loại vật liệu , màu sắc chủ nhà thích...
4. Có thể cần thuê hay nhờ người sành sỏi về nội thất để cùng chủ nhà thẩm định, tìm các khả năng giảm giá. (Giống như khi mua xe máy có thể thuê ông thợ khác xem hộ máy móc và thẩm định giá). Việc này tôi nghĩ rất cần và không nên bỏ qua. Bác mua cái xe máy cũ có 10 triệu cũng cần thuê ông thợ mất 1-2 trăm nghìn thẩm định. Vậy mua cả một complex nội thất, rẻ nhất là 150tr, đắt là đôi ba tỷ sao tin tưởng bỏ qua khâu này được. Trong kinh tế, thị trường nội thất thuộc loại thị trường thông tin bất đối xứng rât dễ kinh doanh (bên bán biết rất rõ chất lượng và giá thành, còn bên mua mù tịt). Chỉ mấy đồ quy chuẩn sx hàng loạt như bàn ăn, giường cạnh tranh đến mức bày đầy showroom và đê La Thành thì giá mới giảm và công khai.
5. Sử dụng phương pháp tương đương để đàm phán giảm giá...
6. Nếu cần thì bóc tách một số đồ vật: Ví dụ bàn ăn (các loại gỗ) nó có quy cách rất tiêu chuẩn rồi, bán ở các công ty sx hàng loạt xuất khẩu, chủ nhà có thể bóc tách mua ngoài chắc chắn rẻ hơn nhiều, rất nhiều...
7. Đồ gỗ hoàn toàn sử dụng MDF, MFC, Plywood giờ cạnh tranh mạnh và giá khá công khai nên bác nào dùng vật liệu này dễ tìm nhà sx cạnh tranh, chất lượng và giá chỉ khoảng 150tr-250 tr cho căn hộ 2-3 buồng . Cao cấp hơn, đắt hơn là dùng vật liệu veneer, giá cao gần gấp đôi và phải biết chọn nhà sản xuất và đám phán giá phức tạp hơn rất nhiều. Nếu dùng gỗ thịt, mức giá và khó khăn trong đàm phán, thẩn định giá và chất lượng còn cao hơn...
Vậy mới phải thuê thêm tư vấn thẩm định và giám sát.

Mời cụ 1 ly, nhà cháu cũng đang nghiên cứu đi ngó nghiêng các cty thiết kế và sản suất, đúng là thiên la địa võng, nói như bác gì chuyên đóng tủ bếp ở trên, ông nào cũng nhận mình là số 1, qua kinh nghiệm đi ngó nghiêng, học hỏi tìm hiểu mới phát hiện ra nhiều ông thợ hoặc thiết kế có những cái cơ sở cơ bản của người làm nghề như thước lỗ ban có mấy loại mà còn ko biết, chỉ biết ra đường mua cái thước bán sẵn rồi cứ theo vạch đỏ là làm, rồi lại khoe anh làm cho bao nhiêu nhà vẫn dùng thước đó. Có nhiều người kêu nhà cháu chọn nhanh đi, làm gì mà cầu kì mất thời gian vậy, nói như thế thì mua luôn 1 cái nhà họ xây sẵn đầy đủ đồ đạc cho xong, ở đây là mình đã mất công, thời gian để may đo thì phải may đẹp, theo ý mình, nếu ko thì ra shop mua đồ may sẵn cho xong