[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[kimvanchinh]

dạ để em hỏi nhà thầu bên em xem sao ạ chứ gần ông cụ thì khó phết

Như 8B Lê Trực í? Giờ ai đã chi tiền thì chịu trận thôi chứ thiết kế, thi công, nhà thầu, tư vấn, chủ đầu tư cấp 1 chạy mất dép luôn.

 

[trungngothu]

Em chuyên về nội thất gương kính, vệ sinh gia đình, sửa chữa thiết bị gia đình. Nhà 365, chăm sóc ngôi nhà bạn. Em đang có gói 699k, vệ sinh full nhà, kiểm tra 3 điều hòa, bảo dưỡng 1 điều hòa, vệ sinh kiểm tra 1 tủ lạnh, vệ sinh lồng máy giặt.

Cụ đăng ký kinh doanh để quảng cáo nhé

 

[kimvanchinh]

Nhận nhà thô xong, bắt đầu chuỗi trường kỳ gian khổ và bực tức.
Đầu tiên là Chủ đầu tư yêu cầu nộp tiền cọc (để dự phòng phạt khi vi phạm quy chế hoàn thiện) 30tr, tiền chi phí điện nước thang máy vận chuyển các thứ 4tr/ 120m2, tiền làm thẻ cho công nhân đăng ký thi công 17 người = 170k.
Thứ đến là tìm đơn vị thi công thô (đạp phá tường, xây lại mới)
Nhà tôi cần đập phá 58m2 tường 10. Xây mới khoảng 25m2.

Phần việc này khó nhằn nhất, ăn no vác nặng nhất nên chẳng mấy ai mặn mà.

Nếu thuê thợ ngoài hoặc thợ của Cty nội thất cũng rất rắc rối ở cung cấp vật liệu và đổ vật liệu đi (nhà tôi ở tầng 14), cả tòa nhà 110 hộ chỉ có 1 thang máy vận chuyển vật liệu và người, điều khiển thang máy là người của Chủ đầu tư (BQL) nên rất nhiêu khê. Hơi tý vi phạm là phạt, phạt, phạt...

Tôi đánh ngậm bồ hòn (nhưng có lẽ là phương án ngọt nhất) thuê đội thợ do mấy bác ở BQL họ điều khiển và sai khiến làm phần việc này.

400k / m2 đập phá tường cộng vận chuyển vật liệu rác đổ ra thùng trước cửa tòa nhà. 28tr đi toi.

 

[trungngothu]

Nhận nhà thô xong, bắt đầu chuỗi trường kỳ gian khổ và bực tức.
Đầu tiên là Chủ đầu tư yêu cầu nộp tiền cọc (để dự phòng phạt khi vi phạm quy chế hoàn thiện) 30tr, tiền chi phí điện nước thang máy vận chuyển các thứ 4tr/ 120m2, tiền làm thẻ cho công nhân đăng ký thi công 17 người = 170k.
Thứ đến là tìm đơn vị thi công thô (đạp phá tường, xây lại mới)
Nhà tôi cần đập phá 58m2 tường 10. Xây mới khoảng 25m2.

Phần việc này khó nhằn nhất, ăn no vác nặng nhất nên chẳng mấy ai mặn mà.

Nếu thuê thợ ngoài hoặc thợ của Cty nội thất cũng rất rắc rối ở cung cấp vật liệu và đổ vật liệu đi (nhà tôi ở tầng 14), cả tòa nhà 110 hộ chỉ có 1 thang máy vận chuyển vật liệu và người, điều khiển thang máy là người của Chủ đầu tư (BQL) nên rất nhiêu khê. Hơi tý vi phạm là phạt, phạt, phạt...

Tôi đánh ngậm bồ hòn (nhưng có lẽ là phương án ngọt nhất) thuê đội thợ do mấy bác ở BQL họ điều khiển và sai khiến làm phần việc này.

400k / m2 đập phá tường cộng vận chuyển vật liệu rác đổ ra thùng trước cửa tòa nhà. 28tr đi toi.

Bình thường đó cụ, tiếp đến xây tường ốp lát cũng tốn ko ít đâu ạ, thi công trên chung cư mới thì nhân công đội lên từ 20-50% là bình thường ạ. Giá vật tư như gạch, xi cát cũng ko rẻ, e làm nhiều nhà nửa bao cát giá lên đến nơi cũng hơn 30k rồi ạ.

 

[Long1188]

Nhận nhà thô xong, bắt đầu chuỗi trường kỳ gian khổ và bực tức.
Đầu tiên là Chủ đầu tư yêu cầu nộp tiền cọc (để dự phòng phạt khi vi phạm quy chế hoàn thiện) 30tr, tiền chi phí điện nước thang máy vận chuyển các thứ 4tr/ 120m2, tiền làm thẻ cho công nhân đăng ký thi công 17 người = 170k.
Thứ đến là tìm đơn vị thi công thô (đạp phá tường, xây lại mới)
Nhà tôi cần đập phá 58m2 tường 10. Xây mới khoảng 25m2.

Phần việc này khó nhằn nhất, ăn no vác nặng nhất nên chẳng mấy ai mặn mà.

Nếu thuê thợ ngoài hoặc thợ của Cty nội thất cũng rất rắc rối ở cung cấp vật liệu và đổ vật liệu đi (nhà tôi ở tầng 14), cả tòa nhà 110 hộ chỉ có 1 thang máy vận chuyển vật liệu và người, điều khiển thang máy là người của Chủ đầu tư (BQL) nên rất nhiêu khê. Hơi tý vi phạm là phạt, phạt, phạt...

Tôi đánh ngậm bồ hòn (nhưng có lẽ là phương án ngọt nhất) thuê đội thợ do mấy bác ở BQL họ điều khiển và sai khiến làm phần việc này.

400k / m2 đập phá tường cộng vận chuyển vật liệu rác đổ ra thùng trước cửa tòa nhà. 28tr đi toi.

Thi công phần thô này thời gian dự tính hết khoảng bao lâu hả bác ?

 

[kimvanchinh]

Thi công phần thô này thời gian dự tính hết khoảng bao lâu hả bác ?

Tùy diện tích, như nhà tôi phá 60m2, xây 30m
-Đâp phá 1-2 ngày cả vận chuyển đổ VL đi.
-Xây tường, trát khoảng 5 ngày
- Nếu ốp, lát nền nữa thêm 3 ngày

 

[vietneu]

Theo các bác thì đồ gỗ (chung cư) có cần thiết phải dùng toàn bộ HDF ko so với phương án dùng MDF. Giá sẽ chênh khoảng bao nhiêu %? Độ bền của HDF có hơn nhiều so với MDF ko, bác nào dùng thực tế r có thể cho nhận xét. E tìm hiểu trên mạng thì chủ yếu nói chung chung lý thuyết, ko biết thực tế đi vào sử dụng sẽ ntn.

 

[kimvanchinh]

Đồ gỗ nói chung và đồ cho chung cư nói riêng như ở trên và các topic khác đã bàn có đến 4 loại cốt g,ỗ phổ biến:
- Gỗ tự nhiên
- Gỗ lõi HDF
- Gỗ lõi MDF
- Gỗ lõi nhựa
Bề mặt phủ ngoài rất quan trọng, có những loại sau:
- Gỗ tự nhiên ghép miếng
- Veneer
- Melamin
- Laminate
Tùy đồ gỗ, nhu cầu về các thứ, giá chi trả và kinh nghiệm thợ mà dùng chủng nào.
Ví dụ: bàn sofa phải gỗ tự nhiên mới tốt, đẹp và sang, nhưng tủ bếp, cánh và thùng có khi dùng nhựa hoặc HDF phun sơn, cửa thông phòng mà làm gỗ tựu nhiên chưa chắc đã đẹp và tốt như cửa nhựa ausdoor.

Riêng câu hỏi của bác chỉ hỏi MDF và HDF thì trước hết phải căn cứ vào khả năng chi trả của bác. HDF lõi xanh An Cường (số 1 VN) giá khá cao, có khi gấp 2-3 lần MDF loại chất lượng thấp.

 

[kimvanchinh]

Tôi đã nhận bản TK 3D đầu tiên, còn chưa vừa ý ở màu và đôi chỗ công năng, mời các bác tham khảo và có góp ý vui lòng chỉ bảo để tôi điều chỉnh với KTS

 

[XayDungTronGoi]

Tôi đã nhận bản TK 3D đầu tiên, còn chưa vừa ý ở màu và đôi chỗ công năng, mời các bác tham khảo và có góp ý vui lòng chỉ bảo để tôi điều chỉnh với KTS

Nhà bác phào tường và phào cửa có có còn ở góc trần không có nên nhìn hơi trơ , chưa thành gu rõ rệt. Sopha thì e thích hình L cạnh ngắn rộng như 1 cái giường nhỏ nằm ngả ngốn hoặc thư giãn còn sofa như vậy ngồi mãi 1 kiểu đơn điệu. Màu sắc e thấy hơi buồn tẻ, sofa màu đấy thì dễ bẩn nhất là là có trẻ nhỏ ah.

 

[thienfurniture]

Tôi đã nhận bản TK 3D đầu tiên, còn chưa vừa ý ở màu và đôi chỗ công năng, mời các bác tham khảo và có góp ý vui lòng chỉ bảo để tôi điều chỉnh với KTS

Nhà cụ mix tân cổ không phải chuyên môn của e tuy nhiên e xin có 1 vài ý kiến ạ:
- cụ lưu ý tất cả các phần sử dụng inox ( Việt Nam gia công khi lên thực tế nhìn khá tệ)
- phần gỗ bóng (màu nâu) nếu sử dụng sơn cũng lưu ý luôn đội sx có thể lên sẽ ko đc như hình
- khu bếp: để ý lại chút công năng sử dụng. Nếu có thể thay đổi thì ko nên để lò nướng dưới bếp từ ( lò nướng thường thời gian mỗi lần sử dụng từ 1-2 tiếng) có thể ưu tiên lò vi sóng vị trí đó thì hơn
Chúc cụ may mắn!

 

[thienfurniture]

Theo các bác thì đồ gỗ (chung cư) có cần thiết phải dùng toàn bộ HDF ko so với phương án dùng MDF. Giá sẽ chênh khoảng bao nhiêu %? Độ bền của HDF có hơn nhiều so với MDF ko, bác nào dùng thực tế r có thể cho nhận xét. E tìm hiểu trên mạng thì chủ yếu nói chung chung lý thuyết, ko biết thực tế đi vào sử dụng sẽ ntn.

Loại bỏ HDF cụ nhé:
- đã test và ko hơn MDF
- nếu muốn chịu nước, ẩm tốt hơn thì chuyển lên gỗ nhựa ( tủ bếp)
- các đồ nội thất khác sử dụng MFC
Thân!

 

[Quân Kim]

Nhận nhà thô xong, bắt đầu chuỗi trường kỳ gian khổ và bực tức.
Đầu tiên là Chủ đầu tư yêu cầu nộp tiền cọc (để dự phòng phạt khi vi phạm quy chế hoàn thiện) 30tr, tiền chi phí điện nước thang máy vận chuyển các thứ 4tr/ 120m2, tiền làm thẻ cho công nhân đăng ký thi công 17 người = 170k.
Thứ đến là tìm đơn vị thi công thô (đạp phá tường, xây lại mới)
Nhà tôi cần đập phá 58m2 tường 10. Xây mới khoảng 25m2.

Phần việc này khó nhằn nhất, ăn no vác nặng nhất nên chẳng mấy ai mặn mà.

Nếu thuê thợ ngoài hoặc thợ của Cty nội thất cũng rất rắc rối ở cung cấp vật liệu và đổ vật liệu đi (nhà tôi ở tầng 14), cả tòa nhà 110 hộ chỉ có 1 thang máy vận chuyển vật liệu và người, điều khiển thang máy là người của Chủ đầu tư (BQL) nên rất nhiêu khê. Hơi tý vi phạm là phạt, phạt, phạt...

Tôi đánh ngậm bồ hòn (nhưng có lẽ là phương án ngọt nhất) thuê đội thợ do mấy bác ở BQL họ điều khiển và sai khiến làm phần việc này.

400k / m2 đập phá tường cộng vận chuyển vật liệu rác đổ ra thùng trước cửa tòa nhà. 28tr đi toi.

Cụ có thể post mặt bằng trước cải tạo và sau khi cải tạo cho mọi người cùng ngắm nghía chút không ạ

 

[trungngothu]

Tôi đã nhận bản TK 3D đầu tiên, còn chưa vừa ý ở màu và đôi chỗ công năng, mời các bác tham khảo và có góp ý vui lòng chỉ bảo để tôi điều chỉnh với KTS

Phào tường, cửa em thấy ko hợp lắm, tối giản đi thì hợp lý hơn

 

[nicktrongsang]

Nhận nhà thô xong, bắt đầu chuỗi trường kỳ gian khổ và bực tức.
Đầu tiên là Chủ đầu tư yêu cầu nộp tiền cọc (để dự phòng phạt khi vi phạm quy chế hoàn thiện) 30tr, tiền chi phí điện nước thang máy vận chuyển các thứ 4tr/ 120m2, tiền làm thẻ cho công nhân đăng ký thi công 17 người = 170k.
Thứ đến là tìm đơn vị thi công thô (đạp phá tường, xây lại mới)
Nhà tôi cần đập phá 58m2 tường 10. Xây mới khoảng 25m2.

Phần việc này khó nhằn nhất, ăn no vác nặng nhất nên chẳng mấy ai mặn mà.

Nếu thuê thợ ngoài hoặc thợ của Cty nội thất cũng rất rắc rối ở cung cấp vật liệu và đổ vật liệu đi (nhà tôi ở tầng 14), cả tòa nhà 110 hộ chỉ có 1 thang máy vận chuyển vật liệu và người, điều khiển thang máy là người của Chủ đầu tư (BQL) nên rất nhiêu khê. Hơi tý vi phạm là phạt, phạt, phạt...

Tôi đánh ngậm bồ hòn (nhưng có lẽ là phương án ngọt nhất) thuê đội thợ do mấy bác ở BQL họ điều khiển và sai khiến làm phần việc này.

400k / m2 đập phá tường cộng vận chuyển vật liệu rác đổ ra thùng trước cửa tòa nhà. 28tr đi toi.

nhiêu khê phết nhỉ, thế này mà mua nhà cũ xong sửa thì k hiểu bị hành thế nào

 

[Wall1]

E thấy phần chiếu sáng chưa được tính toán kỹ.

 

[agentx]

Em đánh dấu cái, đang có cái chỗ chui ra chui vào chưa biết có nên thuê thiết kế ko.

 

[MegaPlus Việt Nam]

Bác cần đơn vị thi cơ điện và điện nhẹ, hệ thống CCTV, Smarthome thì hú em nhé!

 

[trungngothu]

nhiêu khê phết nhỉ, thế này mà mua nhà cũ xong sửa thì k hiểu bị hành thế nào

Cái nàu dễ hơn nhiều cụ ạ, lúc đó nhà thầu ruột của chủ đầu tư ko ở đó nữa, ko nhiều đơn vị thi công cùng chen nhau làm nữa, nên thi công dễ thở hơn nhiều. Chỉ càn làm việc với ban quản lý nhà và nói mấy nhà trên dưới thông cảm thôi.

 

[largo_kent]

Tôi đã nhận bản TK 3D đầu tiên, còn chưa vừa ý ở màu và đôi chỗ công năng, mời các bác tham khảo và có góp ý vui lòng chỉ bảo để tôi điều chỉnh với KTS

Nếu cụ làm đúng y chang như 3D này thì hơi bị căng, thiết kế này nó như lấy nhiều mảnh ghép ghép lại với nhau, mảnh ghép nào cũng là loại tốt nhất nhưng khi thành tổng thể thì lại..ko ăn nhập gì với nhau. Thực sự là nó ko ra 1 phong cách gì và thiếu tính kết nối thành 1 tổng thể hài hòa.