[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[khuonghvtc]

Tôi vote phương án 2, bố trí các phòng đẹp hơn, bếp nên để tầng 2, không nên đưa lên tầng 5, cầu thang máy nên làm cầu thang vách kính (kể cả mặt sau làm kính mờ hay gạch kính)

Dạ em để bếp lên sát thượng để không mùi, với ngay dưới ban thờ để thờ cúng cho tiện ạ

 

[kimvanchinh]

Giá mà bác Tùng và công ty bác Tùng làm cho khách giống như nhà bác ấy thì quả thật rất tuyệt. Nhận 50tr tiền thiết kế và giám sát sản xuất sao cho để khách hàng chi 350 triệu còn lại để có căn hộ đại loại như căn của bác ấy thì quá tuyệt vời luôn. Cần nhớ chi phí nội thất ở đây bao gồm gỗ, WC, trần, sàn, sơn, điện.

 

[kimvanchinh]

Dạ em để bếp lên sát thượng để không mùi, với ngay dưới ban thờ để thờ cúng cho tiện ạ

Vậy bạn đưa lên cả 2 phương án để làm gì? Cần chốt phương án mình đã chọn để mọi người cho ý kiến về các vấn đề của phương án đã chọn thôi chứ?
Chuyện mùi của bếp bây giờ có nhiều cách giải quyết về thông gió, ống hút mùi... Còn chuyện bếp gần bàn thờ để dễ thờ cúng không phải là lý do chính đáng lắm, trong khi con đường tiếp liệu thực phẩm từ ngoài vào bếp và đường mang đổ rác từ bếp ra ngoài mới là lý do quan trọng hơn.

Còn nữa, theo tôi đọc tài liệu về phong thủy thì bếp đặt tầng cao không tốt về phong thủy bằng bếp đặt tầng thấp (không tốt hợn thôi chứ không bị cấm). Về khí hậu, mùa nóng miền Bắc, các tầng trên cùng và giáp trên cùng khá nóng (nếu không gian hai bên không có che chắn cao và tốt), sử dụng không gian nóng làm bếp và phòng ăn rất không thuận lợi và thường tốn khá nhiều điện năng để làm lạnh.

 

[kimvanchinh]

50tr tiền thiết kế và 400tr thi công full gỗ, đồ wc, trần, sàn, sơn, điện, đồ rời, em nhận ngay cụ ạ.

Quả là rất tiếc tôi đã làm xong căn hộ. Đúng là nếu làm tiếp căn hộ nữa hoặc ai nhờ tìm kts phân khúc này tôi dứt khoát tìm đến bác Tùng. Quả là một kts rất hiếm và không dễ tìm được người như vậy ở Hà Nội. Hôm nào anh em đến thăm nhà nhớ ới tôi đến thăm nhé.

 

[kimvanchinh]

Cảm ơn cụ quá lời, chỉ sợ mọi ng nghe tới 50tr phí thiết kế đã giãy nảy lên thôi ạ haha

Ở trên đã có cái vlog của bác giải thích sự khác biệt giữa phí tk 250k với 500k rất bổ ích. Ai hỏi tôi tôi cũng sẽ giải thích để mọi người hiểu. Tại vì hiện nay các cty họ hay bao sản xuất và phí thiết kế họ để mức thấp, rất thấp, rồi khi sx họ giảm tiếp phí tk cho 50% thậm chí 100%. Báo hại là ngươi Việt thường hám lợi và bị mắc tròng chỗ đó.

 

[Zindaubo]

Mấy cái món nội thất, xây dựng ở ta e thấy nó cũng loạn cào cào lắm! ai có công có việc phải dính đến mảng này thì ít nhiều cũng đều phải trả giá mới sáng ra được!

 

[khuonghvtc]

Vậy bạn đưa lên cả 2 phương án để làm gì? Cần chốt phương án mình đã chọn để mọi người cho ý kiến về các vấn đề của phương án đã chọn thôi chứ?
Chuyện mùi của bếp bây giờ có nhiều cách giải quyết về thông gió, ống hút mùi... Còn chuyện bếp gần bàn thờ để dễ thờ cúng không phải là lý do chính đáng lắm, trong khi con đường tiếp liệu thực phẩm từ ngoài vào bếp và đường mang đổ rác từ bếp ra ngoài mới là lý do quan trọng hơn.

Còn nữa, theo tôi đọc tài liệu về phong thủy thì bếp đặt tầng cao không tốt về phong thủy bằng bếp đặt tầng thấp (không tốt hợn thôi chứ không bị cấm). Về khí hậu, mùa nóng miền Bắc, các tầng trên cùng và giáp trên cùng khá nóng (nếu không gian hai bên không có che chắn cao và tốt), sử dụng không gian nóng làm bếp và phòng ăn rất không thuận lợi và thường tốn khá nhiều điện năng để làm lạnh.

Dạ ý em hỏi 2 phương án bố trí cầu thang chia phòng thui ạ. Còn bác chính góp ý phòng khách với bếp em xin tiếp thu. Vì có thang máy nên em ko ngại đoạn thực phẩm và rác lắm ạ. E cũng nghiên phươn án 2 hơn vì phòng nó vuông đẹp hơn ạ. Với hàng lang và cầu thang thoáng hơn

 

[tinaliuyifei]

Dạ ý em hỏi 2 phương án bố trí cầu thang chia phòng thui ạ. Còn bác chính góp ý phòng khách với bếp em xin tiếp thu. Vì có thang máy nên em ko ngại đoạn thực phẩm và rác lắm ạ. E cũng nghiên phươn án 2 hơn vì phòng nó vuông đẹp hơn ạ. Với hàng lang và cầu thang thoáng hơn

pa 2 cảm giác bố trí nội thất sẽ đẹp hơn
pa 1 không gian kiểu bình bình đi nhà nào cũng y chang vậy
có điều pa2 có vài điểm bất hợp lý
phòng giúp việc để nhà vệ sinh ở ngoài ko nói.mà còn ko có vòi sen,làm sao tắm ? xài chung với chủ ?
pa 2 còn bớt đi 1 phòng ngủ.và thiếu sự riêng tư hơn pa1.quan điểm cá nhân.nơi tụ họp gia đình chỉ cần 1 p khách là đủ.làm nhiều làm gì.
với sân thượng ko làm 1 phòng để cục nóng điều hoà hả bác ? bác tính xài điều hoà bình thường để ngoài ban công hả bác? thấy ban công phòng thờ rộng quá.bớt không gian cho làm 1 phòng kĩ thuật cũng dc.ban công mấy phòng ngủ và khách sẽ ko phải để cục nóng ra ngoài nhìn đẹp hơn

 

[khuonghvtc]

pa 2 cảm giác bố trí nội thất sẽ đẹp hơn
pa 1 không gian kiểu bình bình đi nhà nào cũng y chang vậy
có điều pa2 có vài điểm bất hợp lý
phòng giúp việc để nhà vệ sinh ở ngoài ko nói.mà còn ko có vòi sen,làm sao tắm ? xài chung với chủ ?
pa 2 còn bớt đi 1 phòng ngủ.và thiếu sự riêng tư hơn pa1.quan điểm cá nhân.nơi tụ họp gia đình chỉ cần 1 p khách là đủ.làm nhiều làm gì.
với sân thượng ko làm 1 phòng để cục nóng điều hoà hả bác ? bác tính xài điều hoà bình thường để ngoài ban công hả bác? thấy ban công phòng thờ rộng quá.bớt không gian cho làm 1 phòng kĩ thuật cũng dc.ban công mấy phòng ngủ và khách sẽ ko phải để cục nóng ra ngoài nhìn đẹp hơn

Dạ phòng giúp việc em đang tính đẩy qua bên kia vì đang bị bí ạ. Vệ sinh ý em làm nhỏ nhưng muốn vòi sen vẫn đc ạ. Còn cục nóng em để chỗ ban công bên hông gần cầu thang vì chỗ đó em làm hệ lam chống nóng nên cũng che đi. Vì nếu chạy hết lên tầng thượng thì khá tốn kém đi dây và thất thoát nhiệt ạ. Em tính để pk trên cùng và phòng shc bên dưới để nếu đông khách hoặc đang ăn uống có thể làm pk phụ ở đó ạ

 

[tinaliuyifei]

Dạ phòng giúp việc em đang tính đẩy qua bên kia vì đang bị bí ạ. Vệ sinh ý em làm nhỏ nhưng muốn vòi sen vẫn đc ạ. Còn cục nóng em để chỗ ban công bên hông gần cầu thang vì chỗ đó em làm hệ lam chống nóng nên cũng che đi. Vì nếu chạy hết lên tầng thượng thì khá tốn kém đi dây và thất thoát nhiệt ạ. Em tính để pk trên cùng và phòng shc bên dưới để nếu đông khách hoặc đang ăn uống có thể làm pk phụ ở đó ạ

vậy pa2 đẹp hơn.
sao bác ko làm phơi đồ ở chung tầng p bếp và p ăn
còn phòng khách chung tầng thượng với p thờ.tận dụng sân vườn tầng thượng cho đẹp kkk .hơi nóng tí nhưng có điều hoà lo gì

 

[114hangbong]

Úi, cả nhà em có mỗi 1 cái kệ hở ở phòng khách, 1 đợt rộng 40cm cao 2m4 để trong phòng ngủ mà vẫn là nhiều ạ

Tường treo gương trong khu vệ sinh ốp gạch giống gạch ốp bếp nhà bà ngoại em.

 

[tinaliuyifei]

kệ hở phòng khách là kệ trang trí mà.làm hệ tủ luôn thì ko đẹp đâu bác ơi

 

[nguyenquangpt]

Nhà em đã xong, budget ~400tr cho căn hộ 76m2 trong 45 ngày, mời các cụ ngó qua ạ

chỗ để đồ này mình thấy chưa ăn nhập với tổng thể.

Phần này mình thấy dễ liên tưởng đển chỗ thờ cúng hoặc đề đồ tâm linh.

 

[tung1311 .]

Ý 1. Cụ thể thì làm thế nào để ăn nhập vào tổng thể hơn hở cụ?
Ý 2. Cảm ơn cụ, liên tưởng của cụ thì em đồng tình vì việc liên tưởng là của mỗi người.

Em nhìn thấy mọi thứ đều ổn cả, phối màu khá hài hòa (còn màu sắc là do sở thích cá nhân). Em chỉ hỏi là sao 1 vài thứ không làm theo giống design cụ Tùng nhỉ?
Ví dụ
- Bàn phòng khách dùng kiểu gỗ mộc trong TK, cùng kiểu với cái chân bàn ăn khá đẹp và hợp hơn

 

[alceste]

Em ko dám bàn về thiết kế nhưng có nhiều ngăn tủ trưng bày hở thế kia thì sau dọn chết thôi. Hà nội cực bụi.

Làm gì mà đến mức cực bụi cụ, chẳng lẽ hàng tuần hay 2 tuần 1 tháng ko phủi bụi được 1 lần, tất cả chỗ đó em làm hết 5 phút. Nói chung Tây cũng thế, ở đâu cũng bụi hết, bên kia 1 tuần ko lau thì cũng 1 lớp bụi mờ, thế nên công thức chung vẫn là muốn đẹp thì phải đầu tư (thời gian công sức tiền bạc) mà muốn sạch thì phải chăm lau dọn.

 

[tinaliuyifei]

Ghế armchair cũng bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, vợ em và em khoái loại armchair có tựa đầu cao hơn, trong concept là 1 chiếc tựa thấp, sau khi thống nhất lại thì chọn chiếc như cụ nhìn thấy. Da của sofa theo thực tế cũng do nhu cầu vợ em ko thích màu trắng, sợ bẩn sau này nên dùng loại da trơn màu ghi.

thị trường miền nam hiện tại nếu em nhờ cụ thiết kế kiến trúc + nội và nhờ cụ tìm đối tác thi công cả kiến trúc + nội thất thì cụ có nhận ko cụ ?

 

[nguyenquangpt]

Ý 1. Cụ thể thì làm thế nào để ăn nhập vào tổng thể hơn hở cụ?
Ý 2. Cảm ơn cụ, liên tưởng của cụ thì em đồng tình vì việc liên tưởng là của mỗi người.

Mọi thứ nhà cụ là mảng miếng lớn, đơn giản tinh tế. tự nhiên chỗ để đồ đó nhìn lắt nhắt và khá bình dân. kém sang trong tổng thể đó cụ !

 

[tung1311 .]

thị trường miền nam hiện tại nếu em nhờ cụ thiết kế kiến trúc + nội và nhờ cụ tìm đối tác thi công cả kiến trúc + nội thất thì cụ có nhận ko cụ ?

Nếu cụ có đất trống, xây tự do thì cụ lên arch daily, happy ness,.....có nhiều công ty chuyên sâu kiến trúc có showcase trên đó, cụ tìm mà liên hệ.

 

[trungngothu]

Ở trên đã có cái vlog của bác giải thích sự khác biệt giữa phí tk 250k với 500k rất bổ ích. Ai hỏi tôi tôi cũng sẽ giải thích để mọi người hiểu. Tại vì hiện nay các cty họ hay bao sản xuất và phí thiết kế họ để mức thấp, rất thấp, rồi khi sx họ giảm tiếp phí tk cho 50% thậm chí 100%. Báo hại là ngươi Việt thường hám lợi và bị mắc tròng chỗ đó.

E xin đính chính lại về việc chi phí thiết kế.
Mỗi công ty họ đều có hướng kinh doanh riêng, việc gộp hay tính riêng phí thiết kế ko ảnh hưởng gì đến giá trị và chất lượng công trình, nếu đã muốn lừa đảo, chộp giật thì họ sẽ có nhiều cách khác nhau, phí thiết kế chỉ là 1 cách thôi ạ.
Nói vừa thiết kế vừa thi công là vừa đá bóng vừa thổi còi cũng ko đúng nốt, Nội thất cuối cùng cũng chỉ là 1 sản phẩm hợp tác của nhiều ng, nhiều đơn vị, quan trọng nhất chính là ng kết nối dc toàn bộ số đó. Đây chính là lợi thế lớn nhất của vừa thiết kế vừa thi công, tính đồng bộ cao, thiết kế sao thi công sẽ chuẩn nhất, mọi sai sót nếu có thì CDT sẽ dễ dàng quy trách nhiệm. Sẽ ko có cảnh như cụ Tùng nhảy vào đấm nhà thầu để rồi cuối cùng cho dù dc thay thế thì chủ nhà vẫn sẽ rất tốn thời gian lại mua bực vào mình.

 

[tinaliuyifei]

Nếu cụ có đất trống, xây tự do thì cụ lên arch daily, happy ness,.....có nhiều công ty chuyên sâu kiến trúc có showcase trên đó, cụ tìm mà liên hệ.

em cũng có theo dõi.nhưng chủ yếu vẫn thấy thiên về kiến trúc.công trình biệt thự ko nói, bề ngang nhiều,công trình nhỏ họ đăng mấy ngôi nhà thiên về giải pháp ánh sáng,gió,cây xanh.nhìn bề ngoài lạ mắt 1 tí chứ ko thấy có gì đặc sắc.bên trong thì quá thiếu công năng,chỉ thấy vài cái ghế cái giường,sàn bê tông mài.Công nhận nhìn vào có cảm giác gần gũi thảnh thơi nhưng ko thực tế lắm.vì nhu cầu trong gia đình rất nhiều vật dụng lắt nhắt.