A/ Tôi và các cụ có chuyên môn cao về nội thất đã khuyên mọi người muốn hỏi tư vấn về nội thất căn hộ cần chú ý mấy điểm sau và cần cũng cấp các thông tin sau trước khi hỏi:
1. Tổng diện tích căn hộ bao nhiêu (có bản vẽ càng tốt).
Căn của em có diện tích 112m2. Do mới có 2 thế hệ, nên em dự định sẽ làm trước 2 phòng ngủ to. Còn phòng ngủ nhỏ sẽ để lại làm sau
2. Dự định làm đồ theo trường phái nào (hiện đại hay cổ điển, tân cổ điển).
Em dự định theo trường phái hiện đại
3. Tổng đầu tư dự kiến phần gỗ và các thiết bị bắt buộc đi kèm như bản lề, ray, núm mở... là bao nhiêu tiền?
Bàn giao đã có nội thất cơ bản: sàn gỗ, trần thạch cao, điện, nước, wc, bếp. Qua đánh giá chất lượng tạm ổn, em sẽ ko tác động nhiều đến phần này nữa.
Dự kiến của em là từ 100-120 triệu ạ. chủ yếu sẽ làm làm đồ nội thất gắn tường. Chất liệu mục tiêu là công nghiệp phủ melamin hoặc laminate
Em dự định sẽ làm những đồ như sau:
4. Đặt nhà thầu tổng thể hay chỉ đặt một phần (còn lại bóc tách tự mua hoặc bóc tách đặt đơn vị khác hoặc dùng đồ cũ gia đình...).
Phần đồ nội thất gắn tường sẽ chỉ đặt 1 bên nhà thầu.
Còn những đồ dùng khác như: bàn ăn, sofa sẽ đi tìm mua cho phù hợp
Trả lời được những câu hỏi ấy là bạn đã tiết kiệm được 5-10% chi phí rồi.
B/ Sau khi có các con số và ý đồ như trên rồi, bước thứ hai là đi tìm nhà thiết kế + thi công đồ gỗ.
Bước này bác đừng nên tiếp những công ty họ tự tiếp thị đến bác mà không có giới thiệu hoặc không cho bác xem mẫu, (nói giỏi hơn làm). Cũng không nên mời các Cty quảng cáo nhiều hoặc có showroom rõ hoành tráng, nhiều nhân viên tiếp thị và chăm sóc khách hàng. Các cty chuyên làm biệt thự, căn hộ cao cấp hàng tỷ / căn thì bác cũng nên loại ra. Việc nhà bác nhỏ nhỏ trong thị trường nội thất thì nên mời Cty nhỏ và vừa phù hợp với nhà bác.
Ở bước này, bác phải có lựa chọn vật liệu, màu sắc và ý tưởng chính để ra quyết định chọn Cty nào. Trước khi chọn phải tiếp xúc được với KTS thiết kế (dù ông đó chỉ là ông thợ mộc kiêm kiến trúc luôn hay một KTS xịn..), thăm xưởng gỗ họ làm, thăm các công trình mà họ đã hoàn thiện nội thất.
Bước này thì đúng là em đang bỏ qua. Em mới chỉ nói chuyện trực tiếp với sale và xin báo giá, chứ chưa nói chuyện với KTS hay thăm xưởng.
C/ Đàm phán ký hợp đồng.
1. Chọn phương án vật liệu
2. Chọn phụ kiện đi kèm mộc
Câu hỏi bác đặt ra là đã nhảy cóc sang C mà không qua các bước A, B.
Để trả lời trực tiếp bác tôi xin trả lời như sau:
- Nhà tầng 12 bác chỉ cần làm cốt gỗ MFC không chống ẩm An Cường là rất tốt, vừa cứng cáp, vừa rẻ (với điều kiện nhà bác không dùng sơn bệt dán bề mặt). Cốt khác độ bền không cao thôi.
- Melamin và Laminate khác nhau rất nhiều và giá chênh khá lớn. Nhà bác muốn rẻ nên dùng Melamin là rất tốt rồi nếu xưởng chuẩn. (trừ vài chỗ va đâp nhiều như mặt bàn ăn, mặt bàn trà, cánh bếp...)
- Laminate dùng thích hợp cho cánh bếp, mặt bàn... đại loại mấy chỗ va đập nhiều.