[Funland] Lương 50tr 1 tháng vẫn bế tắc khi ko mua nổi nhà tại Tp HCM !!!

[sutubungto]

không có ông anh nào ở đây hết, lại sản phẩm của bọn lều báo đĩ bút phóng tinh viên 9 điểm 3 môn.
- thứ nhất không có chuyện ở giữa đất sài gòn này mà thu nhập cả gia đình 50 triệu, chi tiêu hết 10 triệu, để ra được 40 triệu/ tháng, nhất là đang trong hoàn cảnh đi thuê nhà -> để ra được 15-20 triệu/ tháng đã là tiết kiệm lắm rồi.
- Với tầm thu nhập cả gia đình 50 tr/ tháng lại còn chê chung cư, chỉ muốn mua nhà, không thèm mua chung cư -> xạo hết sức.

 

[alceste]

Không có gì làm cơ sở để liều thì chết chắc cụ ơi. Ít nhất cũng phải nhìn thấy mình có việc gì có thể làm ra xèng được, như kinh doanh cái gì lãi cao hoặc buôn bán BĐS. Đi làm công ăn lương mà liều thế thì cầm chắc cái chết.

Chẳng cần đến mức đó, chỉ cần bác có công việc ổn định, có thu nhập là được. Chứ hầu hết mn là làm công ăn lương, và cũng đều mua nhà trả nợ như thế. Chỉ khác nhau cái là, lương bao nhiêu, ngân sách mua nhà bn và tâm thế cho việc trả nợ mua nhà là bn. Nếu nghĩ nhẹ nhàng trả trong 5-7 năm thì sẽ thấy nó là bình thường.
Các bác cứ kêu nhà VN đắt, nhà nước ngoài rẻ. Vângạ, nhưng nó toàn trả trong 20 - 25 năm, còn hầu như các bác đều trả dưới 7- 10 năm đổ lại.

 

[tientung000]

Chiều mới ra cafe với ông anh chơi chung lâu rồi, em hỏi dạo này a sao rồi thì ổng bảo a đang bế tắc lắm mày ạ. Em hỏi sao thì ổng nói ổng làm lương thì cao + thêm vợ lương 10tr nữa cho trung bình 50tr 1 tháng. Ổng nói bây giờ gia đình 2 vc 1 con tiền nhà 6tr tiền học cho con, sinh hoạt này nọ cũng tầm 15tr 1 tháng thì mỗi tháng còn dư ra khoảng 30-40tr. Vợ chồng a làm 5 năm rồi thì dư ra tầm 2ty. Và ông bảo bây giờ mua đc căn nhà tại tphcm này là điều quá khó với anh. A thì muốn có 1 căn nhà chứ kphai chung cư. Nhưng bây giờ a có làm thêm 5 năm nữa vẫn đc có 4-5ty là cùng và 5 năm sau thì căn nhà 5ty đã lên 8-10 tỷ. Vậy a mới nói là bây giờ những người lương 50 thậm chí 100tr 1 tháng cũng khó mua. Và em nghĩ cũng đúng, giờ mua căn nhà đc đc để cho vợ con sống thoải mái thì quá khó. Cho 1 tháng 100tr thì 1 năm đc 1,2ty thì 5 năm sau đc 6ty. Thì lúc đó nhà đã lên cao nữa rồi.
Tiếp theo em hỏi anh vay bank mua nhà đc mà a. Ổng bảo em ko hiểu đâu. Trong đám bạn a là khá nhất rồi. A tốt nghiệp quản trị lúc 23 tuổi, a làm đến năm 28 tuổi a đc lên chức phó phòng . Và 30 a lên trưởng phòng. A làm cty 5 năm rồi và hiện giờ a 36 tuổi đợt dịch này cty nó cắt giảm nhiều lắm em. Chưa chắc a còn trụ lại lâu. Nếu a vay mà dịch bùng phát nữa nó cắt giảm biên chế a nghĩ việc thì lấy gì mà trả ngân hàng em. A cũng tính vay rồi. Em bảo tốt nhất là giờ a vay, ko thì chơi đất để đó. Ổng nói chắc thế , giờ chỉ có chơi đất mới giàu nhanh nỗi. Còn lại ae nói linh tinh thôi.
Mà em rút ra bài học là giờ mà muốn mua nhà tại tphcm chỉ với việc làm công ăn lương là ko thể luôn. Trừ khi kinh doanh gì đó mới may ra chứ còn lại là thua. Cccm nghĩ sao.

Nếu cả 2vc lão này có trình độ nền tảng, thu nhập từ trước tới giờ ổn định và tăng dân theo kinh nghiệm, thì 10 năm nữa (45 tuổi) mua được nhà đất.
2 tỷ gửi tiết kiệm all-in (bank, trái phiếu...), 10 năm lãi kép 8%/năm thì được 4-4,5 tỷ.
Thu nhập 2 vợ chồng 5 năm tới tiết kiệm thêm 2 tỷ, gửi tiết kiệm all-in, thêm 5 năm => 3 tỷ
Thu nhập 5 năm tiếp theo cao hơn, nhưng con lớn hơn, chi nhiều hơn => tiết kiệm 2 tỷ.
Vậy 10 năm tới có chừng 9 tỷ.
Các cụ bẩu em sai ở đâu?

 

[sutubungto]

Bài viết có nội dung vi phạm quy định của diễn đàn
Điểm cảnh cáo(Hết hạn 19/11/21)

 

[tuan2681]

em thật, ở SG, 36 tuổi mà lương 40tr thì k gọi là cao, mặt bằng lương SG luôn cao hơn HN tối thiểu tầm 30% cùng vị trí.
em làm quản lý nhân viên cả 2 miền , mỗi lần lên budget tuyển nhân sự mới trong đó là hơi đau đầu.

 

[Glamous]

Kinh nghiệm của em khi mua nhà là hạn chế ngồi đọc tin tức trên mạng thôi mà phải đi xem thực tế. Cảm thấy thích, phù hợp là múc, còn lăn tăn bất cứ vấn đề gì thì thôi. Mà nhiều khi nó cũng là một cái duyên, chứ càng xem, càng tìm, càng lựa chọn lại càng không mua được..
Em ở ĐN, kể về thời điểm cuối năm 2018 khi vợ đang bầu 5 tháng, thời điểm đó thu nhập 2 v-c khoảng 80tr, tiền dư khoảng gần 2 tỉ. Lúc đó muốn mua cái nhà để khi vợ sinh ở cho thoải mái.. Thời điểm đó đất ĐN đang ở đỉnh, tìm ròng rã cả tháng trời, đi xem đến 2 chục cái nhà mà chẳng ưng cái nào. Mệt quá bảo v thôi k cần mua nữa, sửa sang lại cái nhà thuê sinh xong rồi tính tiếp.. Sang năm 2019 e quất luôn con ê tô để phục vụ 2 mẹ con khi cần và tạm thời không nghĩ để chuyện nhà cửa. Tiền đó đầu tư phát triển mở rộng kinh doanh.
Cuối năm 2020 khi dịch bệnh cũng khó khăn, công việc kinh doanh cũng chỉ đủ ăn, cũng chỉ vô tình thấy giao bán căn nhà mà theo kinh nghiệm của mình giá đó là chấp nhận được ( E cũng thỉnh thoảng lướt sóng một vài miếng đất nên cũng có kinh nghiệm, và bạn bè làm môi giới nhiều). Có thông tin là phi qua xem ngay, đi một vòng từ dưới lên trên đã thấy thích, alo cho thằng e làm môi giới bảo nó " Anh thích căn này, chú tìm hiểu xem giá chốt bao nhiêu đc anh xúc luôn". 10 phút sau thằng e gọi lại bảo giá cuối xxx (rẻ hơn thêm 200 theo giá đăng bán).. Vậy là ok xúc, cọc luôn 200tr hẹn 15 ngày là công chứng sang tên. Thực sự lúc đó tiền mặt em chỉ có 1/3,2 phần còn lại cũng chưa định hình ra là vay ở đâu, nhưng thích là cọc luôn không mất cơ hội. Trong vòng 1 tuần thằng em môi giới liên tục báo : " anh ơi giờ nhà a cọc đang lên, khách trả chênh 200, nếu lướt anh bán cọc cho em cầm 400 về", chủ nhà thấy mình bán có vẻ bị hớ liên tục đánh tiếng muốn bẻ cọc.. Em thì cũng chẳng quan tâm, xác định mình mua để ở chứ không phải lướt nên từ chối hết.. Hai hôm sau bay ra Bắc vay tá lung tung được một phần, cắm luôn cái sổ đó vào ngân hàng vay là đủ..
Xong xuôi hết chồng thêm tầng, sửa sang lại tốn thêm khoảng 500 nữa, vậy là có cái nhà tạm coi nhà khang trang cho cả gia đình.. Giờ vẫn vay khoảng một nửa dịch bệnh nhiều lúc áp lực cũng đuối nhưng lại thấy yên tâm vì không còn lo lắng chuyện nhà cửa nữa..

Cụ gồng giỏi thật. Vay 2/3 xong vẫn còn 500tr sửa nhà nữa. Chỉ cần việc kinh doanh vẫn ổn là có dòng tiền trả dần được. Chúc mừng gia đình cụ.

 

[Isu_zu]

....
Hồi lương e còn bằng nửa thế thì e đã phải làm thêm đủ thứ việc, rồi mua đất, rồi bỏ vào ck, rồi mua vàng..cái gì có thêm ngoài lương là e tìm, cay đắng ,bị lừa có cả...nhưng chốt lại là tầm tuổi bạn cụ e đã mua nhà được vài chiếc, dành rụm tích cóp đầu tư thêm cả đất, lăn lộn , có được cái nhà riêng do tự tay mình mua vợ con nó cũng sướng, mình cũng tự tin hơn, chứ ngồi đó mà kể với ng khác đã là kém cmnr

Cụ khoe ghê quá. Chủ thớt đang bàn về lương, là nỗi lo chung của nhừng người làm công ăn lương chân chỉ hạt bột. Chứ nhanh nhẹn tháo vát chân ngoài dài hơn chân trong như cụ thì cũng ít thôi, mà cụ kiếm thêm được là cũng nhờ nhiều người khác thật thà. Chứ ai cũng khôn như mọt thì làm gì còn gỗ mà xơi . Nhưng đúng là chủ thớt thuê cái chung cư trước mắt để ổn định cs đã, còn làm ăn thêm thì cứ cắp tráp đi theo cụ landaumuaxe là xong!

 

[t_t_7love]

Cụ gồng giỏi thật. Vay 2/3 xong vẫn còn 500tr sửa nhà nữa. Chỉ cần việc kinh doanh vẫn ổn là có dòng tiền trả dần được. Chúc mừng gia đình cụ.

Cảm ơn cụ ạ, e ghi chưa rõ, nghĩa là tính cả tổng tiền sửa vào nữa rồi là e vay 2/3 cụ ạ. Vì khi xác định mua thì em cũng nhẩm tính được tiền phải cải tạo khoảng bao nhiêu rồi. Em cũng may mắn được các cụ, họ hàng cho vay 1 phần ( không lãi ). Còn lại phần lớn thì e đóng luôn cái sổ đó vào ngân hàng, thu nhập thì cũng có một khoảng ổn định nên ít nhất cũng đủ tiền đóng ngân hàng mỗi tháng.. E vẫn còn con xe để đề phòng cụ ạ, giờ chỉ mong dịch bệnh ổn định để tập trung làm ăn, chứ mấy tháng dịch vừa gồng tiền NH, vừa gồng tiền mặt bằng, chi phí kinh doanh cũng stress lắm!

 

[TreeBoo]

2 vợ chồng ở tuổi loanh quanh 36 thu nhập 1 tháng 50tr thì ko gọi là cao, tuy nhiên ko thấp, cũng là mức trung bình của xã hội rồi. Có điều anh cụ thớt muốn nhiều quá. Tiền ít thì cứ chơi chung cư thôi, nhà đất tầm tiền đó vừa hẻm hóc vừa xa trung tâm. Mà ở HN, 1-2h sáng em vẫn dám đi xe máy ngoài đường, chứ ở SG 12h đêm đi xe giữa Q1 là cũng thấy sợ rồi, các quận ngoài kiểu Tân Phú... thì cho tiền ko dám đi đêm vì sợ cướp. Chắc cốp thì làm con chung cư nhỏ nhỏ, con cái học hành thuận tiện, đi làm ko đến mức như đi phượt, chứ tầm này vay bank cũng khá căng thẳng vì đúng là ko biết dc sẽ thất nghiệp lúc nào mà công nhận tiết kiệm giỏi thật, tổng thu nhập 50 củ, 2 vc 1 đứa con mà tháng tiêu có 20 củ.

 

[250cc]

Nhà e tổng thu nhập tương đương, gọi là đủ ăn. Mua chung cư cũng phải đi vay. Chứ giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập. Chỉ có vay vay và vay

 

[sutubungto]

Em nghe cụ ấy nói mà cũng chột dạ cụ ạ. Phải công nhận giờ nhìn ra ngoài thấy mọi người kiếm tiền ác thật. Ngay mấy em streamer - youtuber sinh năm 20xx cũng mua nhà mua xe như đi chợ. Cảm thấy bản thân yếu kém không hề nhẹ, chỉ muốn "nằm thẳng"

nói chung giờ nghe trên mạng thì thấy vn ta khéo vượt cả mẽo cả EU đến nơi rồi.
Ngay cả đến kỹ sư, cử nhân nhiều năm kinh nghiệm ở đức, pháp, nhật... lương sau thuế cũng chỉ cầm về tay được cỡ 50 triệu/ tháng.

 

[Lê Trọng Nhân]

HCM em ko rõ nhưng HN có 2 tỷ là mua đc nhà ngõ oto, ở xa trung tâm 1 tẹo, các cụ chịu khó tý nhá

Trung tâm thì các cụ phải chấp nhận ngõ nhỏ nếu ít xèng

Còn chung cư thì 2 tỏi thì mua ngon lành căn 2 PN

Đứa em em năm ngoái vừa mua căn hơn 40 m2 3 tầng xây sẵn, ngõ oto 7 chỗ ở gần trường công nghiệp HN, giá 2,3 tỏi

Ở đây tuy là ngoại thành nhưng hai vk ck em em đi làm gần khoảng 6 km thôi ah, cũng ok mờ

 

[minhadtvn]

Chắc dưới trung bình so với cụ thôi. Trung bình tphcm mà được thế thì kinh quá rồi

Trong SG thu nhập cao vậy à cụ, e ngoài HN thu nhập 2 vk có 30tr, mà cũng mua CC ở và có 4B rồi.

 

[poiuy]

HCM em ko rõ nhưng HN có 2 tỷ là mua đc nhà ngõ oto, ở xa trung tâm 1 tẹo, các cụ chịu khó tý nhá

Trung tâm thì các cụ phải chấp nhận ngõ nhỏ nếu ít xèng

Còn chung cư thì 2 tỏi thì mua ngon lành căn 2 PN

Đứa em em năm ngoái vừa mua căn hơn 40 m2 3 tầng xây sẵn, ngõ oto 7 chỗ ở gần trường công nghiệp HN, giá 2,3 tỏi

Ở đây tuy là ngoại thành nhưng hai vk ck em em đi làm gần khoảng 6 km thôi ah, cũng ok mờ

2 tỷ thì chắc phải ra ngoài VĐ 4 (quy hoạch) rồi.

 

[ZOKOSPORT.VN]

Chờ đủ tiền mới mua thì khó lắm ạ.

 

[landaumuaxe]

Cụ khoe ghê quá. Chủ thớt đang bàn về lương, là nỗi lo chung của nhừng người làm công ăn lương chân chỉ hạt bột. Chứ nhanh nhẹn tháo vát chân ngoài dài hơn chân trong như cụ thì cũng ít thôi, mà cụ kiếm thêm được là cũng nhờ nhiều người khác thật thà. Chứ ai cũng khôn như mọt thì làm gì còn gỗ mà xơi . Nhưngđúng là chủ thớt thuê cáo chung cư trước mắt để ổn định cs đã, còn làm ăn thêm thì cứ cắp tráp đi theo cụ landaumuaxe là xong!

kkk, e đã là cái gì, đầy người xung quanh còn làm ăn hơn, ý e nói cụ chủ bảo khá nhất nhóm đấy thì e thấy là không đúng, giờ ai cũng phải suy nghĩ tính toán làm thêm ngoài mới có thêm thu nhập, còn chỉ mong chờ lương thì k bao giờ đủ mua nhà xe, cụ có nhà xe chắc cũng không phải từ lương, không thì cũng là dân buôn mà thôi, có khi còn khôn hơn e cả chục lần ý

 

[sauphich]

trung bình của otofun hay trung binh của voz vậy cụ.
lướt trên forum có cảm giác đông lào hoá rồng hoá hổ đến nơi rồi.
Tuy anh 36 tuổi này không phải xuât sắc hay khá nhất nhưng bảo dưới mức trung bình của saigon thì chối lắm.

Thống kê thu nhập đầu người hcm là 9tr/tháng, nhà 4 ng thì bình quân là 36tr/tháng, nói chung là 50tr/tháng là trên trung bình chắc luôn

 

[volvox]

2 tỷ mua nhà 3 tầng SG là bài toán quá khó.

Mấy khu Bình Chánh Hóc Môn Củ Chi cũng là SG mà bác

 

[Lê Trọng Nhân]

Quan trọng là phải chọn cái gì phù hợp với mình. Nhà đất không đủ thì mua chung cư có sao? 36 tuổi mà lương 2 vợ chồng có 50 triệu ở thành phố HCM thì có thể nói là dưới trung bình, nên ko thể ở nhà đất là đúng rồi, còn than gì nữa.

bình quân đầu người của VN có 7 tr/tháng mà cụ bảo 2 vk ck lương 50 tr vẫn dưới trung bình thì em chịu

HCM thu nhập trung bình em nhớ đâu đó tầm loanh quanh 10 tr, bạn chủ thớt lương tầm 40 củ là oách rồi đấy cụ ah, cũng thuộc hàng xuất sắc đấy

Còn ăn ngoài đc cũng còn tùy chỗ tùy người, có phải ai cũng ăn đc đâu

 

[ngkimson91]

"trong đám bạn a là khá nhất rồi. A tốt nghiệp quản trị lúc 23 tuổi, a làm đến năm 28 tuổi a đc lên chức phó phòng . Và 30 a lên trưởng phòng. A làm cty 5 năm rồi và hiện giờ a 36 tuổi"
chỗ chữ đỏ là ông anh cụ khoe à, làm gì có chuyện đó nhỉ, khá nhất mà 36 tuổi bảo có 2 tỉ, nghe có vẻ điêu điêu, với khá nhất mà mỗi năm để được mấy trăm triệu trong suốt thời gian đấy k làm hoặc đầu tư thêm kênh nào khác mà nhận là khác nhất cái nhóm bạn, nói thẳng ra nếu đúng thế thì cái nhóm bạn đấy quá kém, và cụ chủ cũng kém quá, bao nhiêu cơ hội đầu tư vàng, đất, ck mà k làm gì...cái suy nghĩ và tích tiền kiểu đấy thì nói thẳng là không có nhà cũng đúng...kêu gì nữa
Hồi lương e còn bằng nửa thế thì e đã phải làm thêm đủ thứ việc, rồi mua đất, rồi bỏ vào ck, rồi mua vàng..cái gì có thêm ngoài lương là e tìm, cay đắng ,bị lừa có cả...nhưng chốt lại là tầm tuổi bạn cụ e đã mua nhà được vài chiếc, dành rụm tích cóp đầu tư thêm cả đất, lăn lộn , có được cái nhà riêng do tự tay mình mua vợ con nó cũng sướng, mình cũng tự tin hơn, chứ ngồi đó mà kể với ng khác đã là kém cmnr

Miền Nam với Miền Bắc, tư duy, lối sống, cách suy nghĩ nó khác nhau nhiều lắm bác ạ. Miền Bắc tâm lý lúc nào cũng tích luỹ, đầu tư tài sản nó ăn sâu vào trong mọi tầng lớp xã hội. Còn Miền Nam thì với tư duy chi tiêu, phục vụ bản thân trước, nên đại đa số người dân sẽ có tâm lý chi tiêu nhiều cho cuộc sống, chỉ có số ít bộ phận người có tâm lý đầu tư mới tính đường mua tích trữ tài sản. Cho nên các cụ thấy đấy, ngành hàng tiêu dùng ở Miền Nam lúc nào cũng tăng trưởng nhiều hơn Miền Bắc và Miền Trung.