[Funland] Lumi Hà Nội

[Cruze1504]

Mình đóng rồi bạn, cũng thử rao bán ăn chênh mà ko lướt được hàng. MG bảo đợt này các khu ra liên tục nên hàng khó trôi lắm. Nên em thôi lại đóng tiền chờ sang năm.

Thế thì bác chờ ra HĐMB từ CĐT thôi ạ (hình như cuối tháng là có). Căn của bác thông thủy bao nhiêu m2?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thật ạ, các căn to mà chủ đổi kế hoạch, tiền to khá kén khách thì phải cắt đó bác, đặc biệt tầng cao giá rất cao và tầng thấp giá cũng khá cao

Em căn tầng 4, giá thấp hơn

 

[taymo88]

Em căn tầng 4, giá thấp hơn

em voiws

Em căn tầng 4, giá thấp hơn

cùng tầng với cụ S1.04

 

[cuong88icm]

Mình nghĩ tùy từng căn. Nhưng giá này khó trôi. Giá vào của mình là 78 rồi. Định 81-82 thôi mà mãi không trôi nè.

Vợ bác nói bác : "thích mua gần nội thành hơn" => ai cũng đều thế cả đấy bác.

Nên muốn ăn chênh nhanh gọn => thì đừng mua dự án ở xa, xung quanh lại còn bao nhiêu tòa khác cạnh tranh thì người mua đầy sự lựa chọn

 

[The Killer]

căn to ở đây giá khoảng bao nhiêu 1 m2 bác nhỉ

Em thấy loanh quanh 80tr là trung bình bác ơi

 

[ThạchLựuMộc2024]

em voiws

cùng tầng với cụ S1.04

Sao bác chọn tầng 4

 

[taymo88]

Sao bác chọn tầng 4

1. Nó hợp ví mí em ( quan trọng nhất)
2. Em sợ cháy và tính ngẩn ngơ hay quên đồ nên thấp chạy lên nhà nó tiện
3. Sợ độ cao, nằm cao tầng e hay bị ảo giác chông chênh
4. Đỡ ồn ào xe cộ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

1. Nó hợp ví mí em ( quan trọng nhất)
2. Em sợ cháy và tính ngẩn ngơ hay quên đồ nên thấp chạy lên nhà nó tiện
3. Sợ độ cao, nằm cao tầng e hay bị ảo giác chông chênh
4. Đỡ ồn ào xe cộ.

Mọi người mua khu đô thị mà cứ hay chọn tầng trung và cao nhưng k hề nghĩ đến, tầng cao và trung chỉ dành cho ban công k bị chắn bởi tòa khác thôi. Chứ đã view nội khu thì tầng thấp mới là tầng ổn nhất.

 

[TreeBoo]

Mọi người mua khu đô thị mà cứ hay chọn tầng trung và cao nhưng k hề nghĩ đến, tầng cao và trung chỉ dành cho ban công k bị chắn bởi tòa khác thôi. Chứ đã view nội khu thì tầng thấp mới là tầng ổn nhất.

Tầng cao mà hướng ra đường mới ồn mợ ạ
View nội khu thì tầng 3,4 siêu ồn luôn. Nhất là nội khu có sân chơi, bể bơi lắm trẻ con.

 

[minibulterri]

Em mua p2 căn to tầng cao đây ạ. Đã đóng đợt 2 và hóng về ở thôi ạ. giá 80 tr/m. Ko hề dễ lướt chút nào ạ. Em rao trêu bán ko chênh mà ko dc. Mấy hôm nữa rao bán cut 500 xem oke ko hiii

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em mua p2 căn to tầng cao đây ạ. Đã đóng đợt 2 và hóng về ở thôi ạ. giá 80 tr/m. Ko hề dễ lướt chút nào ạ. Em rao trêu bán ko chênh mà ko dc. Mấy hôm nữa rao bán cut 500 xem oke ko hiii

Lỗ tận 500 à bác

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tầng cao mà hướng ra đường mới ồn mợ ạ
View nội khu thì tầng 3,4 siêu ồn luôn. Nhất là nội khu có sân chơi, bể bơi lắm trẻ con.

E định mua để đứa bé nhà e, nó học xong về đấy ở, dạy piano, bán hàng online, spa, shop thiết kế thời trang cho tiện. Với lại nó hơi trầm, cho ồn tý cho đỡ trầm

 

[minibulterri]

Lỗ tận 500 à bác

rao thử thế xem khớp không thôi ạ. Em mua tính ở nên ko bán trừ khi lãi ạ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

rao thử thế xem khớp không thôi ạ. Em mua tính ở nên ko bán trừ khi lãi ạ.

Bác làm thế là kéo giá thị trường đấy

 

[Phuongdohn]

Tầng cao mà hướng ra đường mới ồn mợ ạ
View nội khu thì tầng 3,4 siêu ồn luôn. Nhất là nội khu có sân chơi, bể bơi lắm trẻ con.

Cân đo độ ồn và tầm view, em nghĩ để view trọn bể bơi, cầu ánh sáng nội khu thì tầng 4,5 là ổn ạ. Vì sảnh tầng 1 em đc báo là cao ko dưới 6m thì tầng 4-5 cũng tương đương cao bằng tầng 5-6 rồi. Cao nữa vuột mất view vì khoảng cách giữa 2 tòa chỗ rộng chỉ 45m

 

[KeanuR]

Nếu view nội khu vườn cây đài nước em nghĩ tầng 2-3-4-5 là đẹp nhất. Hoặc k0 có thì 6-7-8-9-10 cũng là khoảng tầng đẹp để tận hưởng
View ra ngoài thì càng cao thì ăn đủ tất cả các thể loại như: âm thanh siêu ồn, gió lớn, và khói bụi
Ảnh ví dụ

 

[luyenok]

Nếu view nội khu vườn cây đài nước em nghĩ tầng 2-3-4-5 là đẹp nhất. Hoặc k0 có thì 6-7-8-9-10 cũng là khoảng tầng đẹp để tận hưởng
View ra ngoài thì càng cao thì ăn đủ tất cả các thể loại như: âm thanh siêu ồn, gió lớn, và khói bụi
Ảnh ví dụ

Cũng ko lý tưởng như hình đâu cụ, nội khu chủ yếu là đường đi, tiện ích chung,... nên tính riêng tư bị ảnh hưởng nghiêm trọng, nói chung là thiết kế thì full kính này nọ nhưng thực tế lại cũng phải buông rèm suốt thôi.

 

[luyenok]

Em mua p2 căn to tầng cao đây ạ. Đã đóng đợt 2 và hóng về ở thôi ạ. giá 80 tr/m. Ko hề dễ lướt chút nào ạ. Em rao trêu bán ko chênh mà ko dc. Mấy hôm nữa rao bán cut 500 xem oke ko hiii

Tầm này cá nhân rao lướt cực kỳ khó pass đc cụ, vì quỹ sàn ôm nó nhiều, trừ khi cơ duyên nào đó cụ kết nối đc với đúng người có nhu cầu như người quen, còn người mua vãng lai là hiếm. Kiểu như giờ trăm người bán mới có 1 người tìm mua thật ấy. Ai có nhu cầu thì đã booking từ trước, ko thì phải đến giai đoạn bàn giao chắc mới nhiều nhu cầu tìm mua đc, nên giờ nó ở giai đoạn lỡ cỡ, vừa phải mua bán sang tên, vừa phải chờ đợi nhận nhà,...

 

[minibulterri]

Bác làm thế là kéo giá thị trường đấy

thì kéo nó xuống để cho ai muốn về còn có cơ hội mua thấp ạ.

 

[minibulterri]

Tầm này cá nhân rao lướt cực kỳ khó pass đc cụ, vì quỹ sàn ôm nó nhiều, trừ khi cơ duyên nào đó cụ kết nối đc với đúng người có nhu cầu như người quen, còn người mua vãng lai là hiếm. Kiểu như giờ trăm người bán mới có 1 người tìm mua thật ấy. Ai có nhu cầu thì đã booking từ trước, ko thì phải đến giai đoạn bàn giao chắc mới nhiều nhu cầu tìm mua đc, nên giờ nó ở giai đoạn lỡ cỡ, vừa phải mua bán sang tên, vừa phải chờ đợi nhận nhà,...

chuẩn ạ. Nên trong lúc chờ nhận em rao vui thôi. Nhà chưa nhận mà tiền lớn thì khó giao dịch lắm. Khi mua em đã có dự định rồi, ghét sale 1 cái là cứ hứa hươu hứa vượn bla bla chênh nọ chênh kia, xong dụ khách mua căn 2-3. Bán xong chạy mất cả dép.