[Funland] Lumi Hà Nội

[thuongnho]

"chi phí thu xếp" này là bao nhiêu vậy? Tưởng việc phát hành bảo lãnh là trách nhiệm của CĐT rồi chứ? Như hồi trước em mua chỗ VIN Skylake, đến đầu năm 2019 (gần thời hạn bàn giao) vẫn không thấy CĐT phát hành bảo lãnh nên khách hàng hò nhau làm um lên, sau CĐT phải đưa ra phương án giảm giá 0,7% cho mọi khách hàng vì vụ ko phát hành bảo lãnh đó.
Chỗ Lumi này thì có thể hơi khác, như trên hợp đồng thì có lẽ là bank đã có bảo lãnh rồi (qua cái CV 2916 kia) nhưng mặc định không phát hành chứng thư cho từng căn hộ, căn nào muốn lấy thì chịu thêm phí hành chính gì đó chăng, nếu thế thì ko đáng kể.

Em hiểu là có bảo lãnh chung rồi, còn căn nào muốn phát hành riêng thì phải trả phí thôi ạ.

 

[cuchuoi0509]

Em hiểu là có bảo lãnh chung rồi, còn căn nào muốn phát hành riêng thì phải trả phí thôi ạ.

Ngân hàng cấp hạn mức bảo lãnh cho CĐT, còn nếu muốn phát hành bảo lãnh thì người mua nhà chịu phí. Không phải ai cũng có nhu cầu làm bảo lãnh này

 

[Kessi]

Thằng giám đốc sàn cũng giẻ rách nhỉ , lại định nuốt trọn của ngta . Dột từ nóc

 

[Cruze1504]

Thằng giám đốc sàn cũng giẻ rách nhỉ , lại định nuốt trọn của ngta . Dột từ nóc

Kiếm được người có tâm bán hàng cũng khó lắm bác. Chỉ chăm chăm bơm thông tin sao cho người mua chốt để lấy chi phí mô giới thôi. Trước khi mua thì cam kết đủ kiểu với người mua, nhưng sau khi người mua có vấn đề gì thì xuổi tay luôn. Nói chung người mua vẫn cần phải tìm hiểu kỹ để tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra.

 

[The Killer]

Thằng giám đốc sàn cũng giẻ rách nhỉ , lại định nuốt trọn của ngta . Dột từ nóc

Hôm qua em thấy bài bé đó cảm ơn, chắc giải quyết êm rồi bác ạ, hoàn tiền hoặc sàn ôm hộ gì đó, nhưng vẫn phải nói ngoài thiếu hiểu biết ra thì tham mới gây nên cơ sự, có 400 trẹo đi mượn mà lướt căn 6,2 tỉ

 

[tuan2681]

Hôm qua em thấy bài bé đó cảm ơn, chắc giải quyết êm rồi bác ạ, hoàn tiền hoặc sàn ôm hộ gì đó, nhưng vẫn phải nói ngoài thiếu hiểu biết ra thì tham mới gây nên cơ sự, có 400 trẹo đi mượn mà lướt căn 6,2 tỉ

đó chính là trường hợp mà các cụ hay nói : môi giới LÙA GÀ đó cụ

 

[Bibep]

NOXH, vị trí xa tít, tiện ích chả có gì + Tên tây + Cđt to to tý + Đội sale to mồm + Mấy cái phối cảnh 3D loè loẹt = Giá bán cung trăng.
CC ko có chỗ để xe, ko có bể bơi riêng, ko có thang máy dành riêng, nhà bê tông ghép, 1 sàn đông nghịt …. thì chả hiểu cao cấp ở đâu. Chủ yếu dân đầu cơ, phải vào tiền ít, tính úp bô lại để ăn chênh thôi.

 

[taymo88]

NOXH, vị trí xa tít, tiện ích chả có gì + Tên tây + Cđt to to tý + Đội sale to mồm + Mấy cái phối cảnh 3D loè loẹt = Giá bán cung trăng.
CC ko có chỗ để xe, ko có bể bơi riêng, ko có thang máy dành riêng, nhà bê tông ghép, 1 sàn đông nghịt …. thì chả hiểu cao cấp ở đâu. Chủ yếu dân đầu cơ, phải vào tiền ít, tính úp bô lại để ăn chênh thôi.

cụ nói chí phải , nhưng bên SING nó làm chung cư lâu năm rồi nên chắc nó có bản sắc riêng nên mới hấp dẫn dân ta đến vậy.

 

[TreeBoo]

NOXH, vị trí xa tít, tiện ích chả có gì + Tên tây + Cđt to to tý + Đội sale to mồm + Mấy cái phối cảnh 3D loè loẹt = Giá bán cung trăng.
CC ko có chỗ để xe, ko có bể bơi riêng, ko có thang máy dành riêng, nhà bê tông ghép, 1 sàn đông nghịt …. thì chả hiểu cao cấp ở đâu. Chủ yếu dân đầu cơ, phải vào tiền ít, tính úp bô lại để ăn chênh thôi.

Lại chụp mũ NOXH rồi. Khu này chưa bao giờ là noxh. Tiện ích cụ xem chưa mà bảo chưa có j? Cc bán cho cả ng nc ngoài thì k đặt tên Tây thì Ta à? Cdt uy tín thì đúng rồi còn j?
cc khả năng là thiếu chứ ai bảo k có chỗ để xe bể bơi mấy cái, thang máy dành riêng là cái quái j?
cao cấp hay ko thì bây h chả cdt nào ko nhận mình là cao cấp cả.

 

[luyenok]

cụ nói chí phải , nhưng bên SING nó làm chung cư lâu năm rồi nên chắc nó có bản sắc riêng nên mới hấp dẫn dân ta đến vậy.

Cũng chưa chắc cụ ạ, vì văn hoá mỗi nước mỗi khác, ví dụ như Nhật dù rất xịn xò nhưng bảo dân VN sống nhà cửa tối giản như bên Nhật chắc khó.
Lumi nói riêng và các dự án gắn mác cao cấp bây giờ vẫn có nhóm đối tượng khách hàng nhất định, vì rất nhiều người khi mua nhà lần đầu, hoặc chuyển từ các phòng trọ lên chung cư đã là 1 bước tiến rất lớn nên họ dễ dàng chấp nhận các thứ có sẵn mà CĐT đưa ra, ko quá so đo hoặc cũng ko có đủ thông tin, trải nghiệm để đánh giá nó có cao cấp thật hay không.
Còn về phía sale/cò thì bên cạnh những người đàng hoàng thì nói thực có rất nhiều người cực kỳ lươn lẹo. Ví dụ thực tế nhất là khi họ bán 1 căn có những tiêu chuẩn tốt như điều hoà hành lang, điều hoà âm trần,... thì họ hết lời ca tụng, nào là đẳng cấp hiếm có blah blah,... Nhưng cũng chính họ, khi bán Lumi nếu có ai thắc mắc về tiêu chuẩn đó thì họ lại lôi bài văn mẫu ra, nào là điều hoà hành lang không cần thiết, không thể có trải nghiệm tốt bằng hệ thống gió trời của Lumi, rồi điều hoà âm trần thì báu bở gì,.... tóm lại là lại cũng blah blah tiếp. Chết cười nhất là nhiều cò khẳng định Lumi không cần cấc thiết bị cao cấp bên trong căn hộ, mà nó cao cấp ở chỗ cộng đồng cư dân cao cấp

 

[TreeBoo]

Cũng chưa chắc cụ ạ, vì văn hoá mỗi nước mỗi khác, ví dụ như Nhật dù rất xịn xò nhưng bảo dân VN sống nhà cửa tối giản như bên Nhật chắc khó.
Lumi nói riêng và các dự án gắn mác cao cấp bây giờ vẫn có nhóm đối tượng khách hàng nhất định, vì rất nhiều người khi mua nhà lần đầu, hoặc chuyển từ các phòng trọ lên chung cư đã là 1 bước tiến rất lớn nên họ dễ dàng chấp nhận các thứ có sẵn mà CĐT đưa ra, ko quá so đo hoặc cũng ko có đủ thông tin, trải nghiệm để đánh giá nó có cao cấp thật hay không.
Còn về phía sale/cò thì bên cạnh những người đàng hoàng thì nói thực có rất nhiều người cực kỳ lươn lẹo. Ví dụ thực tế nhất là khi họ bán 1 căn có những tiêu chuẩn tốt như điều hoà hành lang, điều hoà âm trần,... thì họ hết lời ca tụng, nào là đẳng cấp hiếm có blah blah,... Nhưng cũng chính họ, khi bán Lumi nếu có ai thắc mắc về tiêu chuẩn đó thì họ lại lôi bài văn mẫu ra, nào là điều hoà hành lang không cần thiết, không thể có trải nghiệm tốt bằng hệ thống gió trời của Lumi, rồi điều hoà âm trần thì báu bở gì,.... tóm lại là lại cũng blah blah tiếp. Chết cười nhất là nhiều cò khẳng định Lumi không cần cấc thiết bị cao cấp bên trong căn hộ, mà nó cao cấp ở chỗ cộng đồng cư dân cao cấp

Thực ra cdt nào chả nhận mình là cao cấp. Còn tiêu chuẩn bàn giao có sao nó nói vậy, khách mua tự nhận định thôi. Nghề của sale là chém, sale j chả thế. Có ai đi mua nhà mà sale nói 10 tin cả 10 đâu.
Ví dụ cái điều hoà hành lang, tôi thấy chả cần thiết lắm, cái này tuỳ người. Điều hoà âm trần thì cũng k ham, vì nói thật điều hoà âm trần tốn điện hơn điều hoà cục. Đầy người chịu chơi nhận nhà xong đập hết đi làm lại, thì điều hoà âm trần hay ko cũng ko fai vấn đề.
Còn chê thì tôi chê vụ thiết kế rác thả, và phòng ngủ phụ 9m. 2 điểm này thì ko thể thiết kế lại dc.

 

[The Killer]

Thế bác nào giải thích tái định cư tróc vữa và Linh đàm 70tr/m đi, người mua cũng chi 5-10 tỉ chắc đần hết, giá cung trăng chắc bác Sao hoả rớt xuống dạo chơi à

 

[luyenok]

Thực ra cdt nào chả nhận mình là cao cấp. Còn tiêu chuẩn bàn giao có sao nó nói vậy, khách mua tự nhận định thôi. Nghề của sale là chém, sale j chả thế. Có ai đi mua nhà mà sale nói 10 tin cả 10 đâu.
Ví dụ cái điều hoà hành lang, tôi thấy chả cần thiết lắm, cái này tuỳ người. Điều hoà âm trần thì cũng k ham, vì nói thật điều hoà âm trần tốn điện hơn điều hoà cục. Đầy người chịu chơi nhận nhà xong đập hết đi làm lại, thì điều hoà âm trần hay ko cũng ko fai vấn đề.
Còn chê thì tôi chê vụ thiết kế rác thả, và phòng ngủ phụ 9m. 2 điểm này thì ko thể thiết kế lại dc.

Chuyện cải tạo theo ý thích cá nhân thì ko nói vì nó vô cùng, đang nói về bàn giao tiêu chuẩn thôi. Có thể nhiều sale cũng nói như kiểu bác, tức là kiểu cá nhân thấy ko cần nên cho rằng nó ko cần, nhưng khi dự án khác có thì lại tâng bốc chính những cái đó, lươn lẹo là ở chỗ đó.

 

[Bibep]

Giờ nguồn cung mới chỉ Vờ và Sờ có; nên các sale phải tập trung, đồng thanh ca ngợi thôi. Nói nó là cao cấp thì là cao cấp, tin hay ko thì tùy

 

[TreeBoo]

Chuyện cải tạo theo ý thích cá nhân thì ko nói vì nó vô cùng, đang nói về bàn giao tiêu chuẩn thôi. Có thể nhiều sale cũng nói như kiểu bác, tức là kiểu cá nhân thấy ko cần nên cho rằng nó ko cần, nhưng khi dự án khác có thì lại tâng bốc chính những cái đó, lươn lẹo là ở chỗ đó.

Thì đấy, nghề của họ mà cụ sale thì fai chém chứ. Còn trang thiết bị có gì thì cdt cũng show hết ra rồi, ít nhất k treo đầu dê bán thịt chó.

 

[nguyenquangpt]

Thực ra cdt nào chả nhận mình là cao cấp. Còn tiêu chuẩn bàn giao có sao nó nói vậy, khách mua tự nhận định thôi. Nghề của sale là chém, sale j chả thế. Có ai đi mua nhà mà sale nói 10 tin cả 10 đâu.
Ví dụ cái điều hoà hành lang, tôi thấy chả cần thiết lắm, cái này tuỳ người. Điều hoà âm trần thì cũng k ham, vì nói thật điều hoà âm trần tốn điện hơn điều hoà cục. Đầy người chịu chơi nhận nhà xong đập hết đi làm lại, thì điều hoà âm trần hay ko cũng ko fai vấn đề.
Còn chê thì tôi chê vụ thiết kế rác thả, và phòng ngủ phụ 9m. 2 điểm này thì ko thể thiết kế lại dc.

Vớ vẩn, điều hoà âm trần không hơn điều hoà cục…!!!kkkkk

 

[taymo88]

Cũng chưa chắc cụ ạ, vì văn hoá mỗi nước mỗi khác, ví dụ như Nhật dù rất xịn xò nhưng bảo dân VN sống nhà cửa tối giản như bên Nhật chắc khó.
Lumi nói riêng và các dự án gắn mác cao cấp bây giờ vẫn có nhóm đối tượng khách hàng nhất định, vì rất nhiều người khi mua nhà lần đầu, hoặc chuyển từ các phòng trọ lên chung cư đã là 1 bước tiến rất lớn nên họ dễ dàng chấp nhận các thứ có sẵn mà CĐT đưa ra, ko quá so đo hoặc cũng ko có đủ thông tin, trải nghiệm để đánh giá nó có cao cấp thật hay không.
Còn về phía sale/cò thì bên cạnh những người đàng hoàng thì nói thực có rất nhiều người cực kỳ lươn lẹo. Ví dụ thực tế nhất là khi họ bán 1 căn có những tiêu chuẩn tốt như điều hoà hành lang, điều hoà âm trần,... thì họ hết lời ca tụng, nào là đẳng cấp hiếm có blah blah,... Nhưng cũng chính họ, khi bán Lumi nếu có ai thắc mắc về tiêu chuẩn đó thì họ lại lôi bài văn mẫu ra, nào là điều hoà hành lang không cần thiết, không thể có trải nghiệm tốt bằng hệ thống gió trời của Lumi, rồi điều hoà âm trần thì báu bở gì,.... tóm lại là lại cũng blah blah tiếp. Chết cười nhất là nhiều cò khẳng định Lumi không cần cấc thiết bị cao cấp bên trong căn hộ, mà nó cao cấp ở chỗ cộng đồng cư dân cao cấp

Sing nó khí hậu cũng gần tương đồng với mình + diện tích nhỏ nên thiết kế căn hộ tối ưu diện tích hơn. còn bọn nó đi trước nên cũng kinh nhiệm hơn ta nhiều. như VIN giai đoạn 1 thiết kế căn nào cũng rộng nhưng đều có phòng (tự kỉ ) hành lang phải dùng điều hòa mới thở đc, vì sử dụng triệt để diện tích làm căn hộ. hàng lang thoáng tự nhiên theo mình vẫn tốt hơn và cũng đỡ chi phí dịch vụ hàng tháng.
Còn Lumi bên trong cũng chẳng phải VIP gì, sang hay ko còn do các cụ chịu chi cho nội thất đến đâu. phòng ốc nó thiết kế thoáng từ ban công đến WC thế là xịn xò rồi. đi vào sử dụng mới thấy cái đấy nó mới xin. chứ điều hòa với đèn đóm cụ muốn xịn thì dễ ko ấy mà.
Ngoại thất nó đầu tư thế là đẹp rồi, có bản sắc riêng. như VIN cứ copy và paste nên cái nào cũng hao hao giống nhau.

 

[TreeBoo]

Vớ vẩn, điều hoà âm trần không hơn điều hoà cục…!!!kkkkk

Nhà t dùng rồi cụ ơi. Tốn hơn nhé

 

[Cruze1504]

Hình như Lumi Prestige có thông báo nộp tiền đợt 2 rồi đúng không các cụ?

 

[The Killer]

Hình như Lumi Prestige có thông báo nộp tiền đợt 2 rồi đúng không các cụ?

CĐT đã phát thông báo đóng tiền đợt 2 lumi prestige ( lumi gđ2) về email của khách Việt Nam
mn báo khách check email và đóng tiền đúng hạn ( 14/11/2024) và gửi UNC cho em
TH khách k nhận được email mọi người báo lại admin.
Em nhận cái này 31/10 bác ạ