[Funland] Lumi Hà Nội

[The Killer]

Bác nộp sớm là nộp hôm nào đấy? Em hôm qua mới nộp thì chắc còn ký sau bác nhiều.

Em nộp 13/10, chắc cũng kí cùng lúc thôi bác ạ hoặc chênh nhau 1 vài ngày.

 

[LuongnguyenLT]

Tuần trước e vừa sang tên căn 1 ngủ S6, còn 1 căn nữa khách muốn chốt luôn, mà e thấy hốt quá sợ hớ, theo các bác tiềm năng còn lên không, căn trước e chốt chênh 200 tòa S6, căn này đòi 250 thì khách do dự mà 230 là chốt luôn, rét quá các bác ak @@

 

[Cruze1504]

Tuần trước e vừa sang tên căn 1 ngủ S6, còn 1 căn nữa khách muốn chốt luôn, mà e thấy hốt quá sợ hớ, theo các bác tiềm năng còn lên không, căn trước e chốt chênh 200 tòa S6, căn này đòi 250 thì khách do dự mà 230 là chốt luôn, rét quá các bác ak @@

Chênh thế có vẻ hơi ít nếu căn đẹp

 

[LuongnguyenLT]

Chênh thế có vẻ hơi ít nếu căn đẹp

E vừa bán căn 1 ngủ tầng 16 view đại lộ á cụ, mấy hôm cũng bù đầu công việc, tự dưng sale gọi báo chốt nên cũng ậm ừ bán tại tiền cũng đang kẹt, h còn 1 căn cũng trục ấy tầng 11 1 ngủ thì cụ xem hét bn là vừa á @@

 

[Cruze1504]

E vừa bán căn 1 ngủ tầng 16 view đại lộ á cụ, mấy hôm cũng bù đầu công việc, tự dưng sale gọi báo chốt nên cũng ậm ừ bán tại tiền cũng đang kẹt, h còn 1 căn cũng trục ấy tầng 11 1 ngủ thì cụ xem hét bn là vừa á @@

Cũng khó để nói bao nhiêu là vừa cụ ạ, vì còn tuỳ căn, tuỳ khách. Hôm trước em hỏi, có căn đòi chênh 600-700tr

 

[LuongnguyenLT]

Cũng khó để nói bao nhiêu là vừa cụ ạ, vì còn tuỳ căn, tuỳ khách. Hôm trước em hỏi, có căn đòi chênh 600-700tr

Khiếp 600-700 chắc 2-3 ngủ chứ, cụ đừng làm e tiếc chứ (((

 

[Kessi]

Các cụ chênh chỗ nào nhiều thế ạ , chứ sao em thấy nhiều người họ rao chả ai mua . thậm chí là cắt lỗ

 

[LuongnguyenLT]

Các cụ chênh chỗ nào nhiều thế ạ , chứ sao em thấy nhiều người họ rao chả ai mua . thậm chí là cắt lỗ

e bán s6 1 ngủ giai đoạn 1 cụ ak, đợt này ra hdmb rồi nên có vẻ nhiều người quan tâm hơn, e cũng rao 2-3 tháng chưa có ai đớp mồi, mà từ 2 tuần trước bắt đầu dồn dập @@

 

[Vhnammmm]

Vâng, kiểu ở trong nhà rất ổn nên cũng ko để ý bên ngoài ý. Bác nói thế thì mai e phải ngó mặt ngoài xem thế nào.
Em ở đây, có chuyển từ tòa nọ sang tòa kia n khẳng định ở rất thích ạ.
Giá lại đang chỉ có tầm 50 đến gần 60tr/m2 thôi, chưa tăng mấy nên các cụ về khu e ở cho vui ạ.
P/s: e ko phải môi giới đâu nhé.

Bác ở Mul hay SSA thế ạ? E tìm bên SSA mà giá cũng đang cao quá. Có thì cũng toàn căn xấu

 

[cnvui2106]

Khiếp 600-700 chắc 2-3 ngủ chứ, cụ đừng làm e tiếc chứ (((

Lumi mà bán ăn chênh nhiều thế cơ à bác ?

tiền giờ đúng là giấy thật, mất giá theo ngày

 

[LJK]

Các căn sàn ôm mà đứng tên cá nhân cũng ko được bán chênh đấy cụ ạ. Dĩ nhiên là cdt họ ko quản đúng được 100%. Nhưng ví dụ ông nào mua lại giá chênh xong ngứa tay report cái thì sàn nó ăn đủ. Giờ mỗi sàn cấp 2 cũng chỉ chục ông sale, cá nhân được sàn giao đứng tên cũng chỉ gói gọn trong 2-3 ông trưởng nhóm. Như mấy căn sale gửi e thì đều đứng tên chung 1 ông trưởng nhóm đấy chứ ko thấy tên ai khác. Nên nếu cần cdt họ vẫn check được

Căn em mua là của sale hay của sàn nào đó mà nhờ một bạn đứng tên giúp, khi giao dịch bạn ý rất thật thà bảo với em là em đứng tên hộ anh kia (bạn đi cùng) thôi, thấy bạn sale của em và bạn kia trao đổi nên em biết đều là sale cả

 

[luyenok]

Căn em mua là của sale hay của sàn nào đó mà nhờ một bạn đứng tên giúp, khi giao dịch bạn ý rất thật thà bảo với em là em đứng tên hộ anh kia (bạn đi cùng) thôi, thấy bạn sale của em và bạn kia trao đổi nên em biết đều là sale cả

Thì tầm này mà bán lại thì đến 90% là của sàn/sale/đầu cơ thôi cụ, số mua để ở mà bán do ko đủ tiền vào, thay đổi kế hoạch,.... là rất rất ít.

 

[The Killer]

Phải nói sale bây giờ nó dụ người tốt thật, không có tiền mà vào cố 5% để lướt, lướt được chắc ko chia sẻ đâu nhưng ko được nên có chuyện hầu các cụ:
(Tóm tắt cho cụ nào lười đọc: Dụ khách vào 5% để lướt ăn chênh, nhưng sale đã ăn chênh 100 ngay từ đầu, tiền chênh ck vào tk ko phải sale, sale và chủ bán cật lực ko trôi, tới hạn 15% sale dụ nhận vào tiền thay chủ, và đương nhiên hết hạn nộp 21/10 vẫn chưa nộp nên đấu tố nhau)
Kính gửi chủ đầu tư Capital Land,
Khi em viết những dòng này, em đã thực sự bất lực. Em biết em trẻ người non dạ, dại dột tin người nhưng em nghĩ mình cần lên tiếng vì những hành vi vi đạo đức sale là Nguyễn Thị Thu – tự giới thiệu là giám đốc làm việc tại sàn AMG. Chị Nguyễn Thị Thu đã dùng hành vi gian dối, tư vấn sai sự thật và kéo dài thời gian để đẩy em vào bước đường cùng.
Ngày 5/5/2024 chị Thu cùng với 1 bạn sale nữa tên là Cúc có tư vấn cho em mua căn hộ thuộc dự án Lumi Hà Nội thuộc chủ đầu tư Capital Land. Em có nói rằng, em ko có tiền, nhưng sale tư vấn là chỉ cần vào 5% là bán được và có lãi ngay, hứa là chị Thu và sàn AMG sẽ bán cho em. Khi e hỏi căn hộ thì sale bảo phải mua chênh 100 triệu mới có căn, chị sẽ chọn căn đẹp, hướng đẹp, VIP cho em. Em thì còn trẻ, vợ chồng ăn ko dám ăn, tiêu ko dám tiêu, nghe sale nói chỉ cần có căn vào 5% là bán được, chị bán cho ko cần lo thì cũng ngô nghê tin. Nghĩ lại e ân hận quá! Em cứ ngu ngốc tin rằng, chị Thu là giám đốc thì có uy tín nên nói lấy được căn chị bán cho thì chắc bán được.
Ngày 6/5/2024 em chuyển khoản 100 triệu tiền chênh đến số tài khoản mà được chị Nguyễn Thị Thu gửi cho em. Sau khi nhận được khoản tiền chênh 100 triệu trên, chị Thu xác nhận đã nhận được – em có hình ảnh kèm theo.
Sau đó, chị Thu khớp cho em căn hộ S6.0201 – tầng thấp, căn 85m vuông, giá thanh toán theo tiến độ hơn 6.195.468.115 và nói căn này hot nhất dự án nên phải mua chênh. Em đã mua chung cư bao giờ đâu nên thấy bảo hot cũng nghĩ là hot thôi. Lúc này em nói luôn là căn hộ nhiều tiền quá, e ko mua được, nhưng chị thu vẫn khẳng định sẽ bán cho em. Khi mang giấy tờ đến cho em ký thì em thấy phải vào 20% mới có hợp đồng mua bán nên em xin ko mua nữa thì chị Thu giám đốc AMG bảo giờ ko mua sẽ mất 100 triệu chuyển khoản vào CĐT và 100 triệu tiền chênh là ko lấy được, căn này đẹp dễ bán, bán được ngay, nếu mà có chưa bán được thì chị Thu sẽ thay em nộp 15% cho đợt 2. Em lại ngu ngốc tin là thật ký vào giấy tờ.
Ngay sau đó, em liên tục nhắn chị Thu bán căn hộ cho em thì chị Thu bảo đợi ra hàng giai đoạn 2, sau đó lại là đợi ra hang giai đoạn 3 bán, cứ để đó, chị bảo lãi nhiều lắm rồi, để tý nữa cho lãi sâu. Em bảo bán đi, em cần bán chứ sau như thế nào ko vào được 15% thì em chỉ có nước chết, em chỉ có tiền đóng 5% và tiền chênh đã trả cho chị rồi thì chị Thu vẫn khẳng định có gì chị sẽ vào 15% cho e không phải lo. Em ngu quá, em có hơn 20 tuổi, em có biết gì đâu nên em cứ tin rằng sale giới thiệu đến chức giám đốc sàn thì chắc cũng có uy tín trong lời nói nên ko báo lên chủ đầu tư.
Khi có thông báo về việc nộp tiền để ra hdmb như đã nói em ko có tiền từ đầu nên em nhắn chị Thu thì chị Thu bảo để chị xem, đến 21/10/2024 khi hết hạn thời gian ký hợp đồng mua bán thì chị Thu lật mặt bảo ko có tiền, e xin chủ đầu tư đến 31/12/2024 nộp chậm xem thế nào. Lúc này em rất sock, lúc này em mới đi hỏi han, tìm hiểu thì biết dự án này mua từ chủ đầu tư là không phải mua chênh, vì tên em vào thẳng chứ ko phải mua vi bằng hay tên ai khác. Căn hộ của em ko phải căn VIP như c Thu nói mà đến 5/5/2024 những căn này vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ chính sách, là những căn khó bán, căn của em chưa từng được khớp cho ai, ko có chuyện phải trả chênh mới có căn hộ như thế này. Lúc này em mới tá hoả, em có nhờ chị Thu bán giúp em, em bán bằng giá, em chịu mất 100 triệu tiền chênh nhưng chị Thu bảo giờ phải cắt lỗ, em đồng ý cắt lỗ 150tr là tổng em mất 250tr nhưng thật dã man là chị ta cò cưa ép em chỉ thu về 100tr, trong khi tổng số tiền em bỏ ra là hơn 400 triệu bao gồm cả tiền chênh. Chị ta nói nếu thu về 100triệu còn ko em sẽ mất hết.
Trời ơi, em có vào các nhóm cư dân thì thấy có anh chị gửi cho em văn bản chủ đầu tư gửi về việc nghiêm cấm hành vi bán chênh thì em chắc chắn em bị Nguyễn Thị Thu giám đốc làm việc tại sàn AMG lừa 100 triệu tiền chênh. Dã man hơn là họ lợi dụng sự ko hiểu biết, trẻ người non dạ của em để lừa em đến cùng. Nếu sau khi em mua, họ ko hứa hẹn là sẽ vào 15% cho em ở lần thanh toán thứ 2 thì em đã ko mua hoặc lỡ mua thì đã lên chủ đầu xin trả lại căn hộ ngay và chấp nhận bị phạt chứ ko đợi đến bây giờ. Do em ngu, em tin người, cũng do e ko có kinh nghiệm lại ko tìm hiểu kỹ đã chuyển khoản chênh 100 triệu và tiền cọc, lại sợ mất 304triệu nên giờ mới ra nông nỗi này. Giờ thì em hiểu là nếu em trả lại căn hộ thì chị Thu sẽ ko được hoa hồng nên chị ta tìm cách kéo dài thời gian bằng cách hứa sẽ vào 15% giúp em nếu ko bán được để hết thời gian, đến thời gian chủ đầu tư đủ điều kiện thông báo ký hợp đồng mua bán e ko vào được thì chị ta sẽ ép em để em mất hết.
Giờ nhà em coi như tan tác, bao nhiêu tiền tích cóp, vay mượn coi như mất hết. Em biết dự án này tốt nhưng ko phải căn nào vào 5% là ra hàng được. Căn của em là căn tầng thấp nên càng khó. Bao nhiêu ngày nay em sống ko bằng chết, ko ăn, ko ngủ nổi, nghĩ đến việc mình ngu, tin người là em ko còn muốn sống. Con khóc, chồng chửi, tiền mất, gia đình tan tác.
Các anh chị có kinh nghiệm chỉ cho em biết em phải làm gì tiếp theo được không ạ? Em cảm ơn mọi người nhiều!
Cập nhật sau khi gặp gỡ các bên:
Chiều nay, ngày 26/10/2024 thì anh Khôi có giới thiệu là giám đốc sàn xịn của AMG có hẹn làm việc với em. Tinh thần buổi đối thoại là vị lãnh đạo của AMG có thừa nhận Nguyễn Thị Thu là nhân viên sàn AMG. Khẳng định căn S6.02.01 là Căn này là giỏ hàng chung nhưng do AMG lock và bán cho khách bởi sale tên Nguyễn Thị Thu – nhân viên AMG chứ ko phải dưới danh nghĩa cá nhân của Nguyễn Thị Thu. Vị lãnh đạo này hứa sẽ giải quyết ổn thỏa. Anh ấy còn ngỡ ngàng tại sao khách hàng vì sao nhân viên anh ấy có thể chào khách hàng như bọn em mua căn hộ này, vì thực sự nhìn 2 vợ chồng em khổ quá. Đề nghị của lãnh đạo sàn là thể hiện thiện chí thì em xoá bài hôm qua em đăng và gửi thư cho chủ đầu tư.
Về khoản chênh: Anh Khôi báo sẽ làm việc với các bạn đã nhận tiền chênh 100 triệu của em để trả lại nhưng chị Thu loanh quanh không muốn trả, chị Thu là người yêu cầu em giữ bí mật không được cho ai biết về tiền chênh, gửi số tài khoản của người khác để em chuyển khoản nhưng ngay sau khi em chuyển khoản thì Thu đã xác nhận đã nhận đủ tiền Chênh.
Lúc tham gia có chị Thu, chị ấy vẫn đổ toàn bộ lỗi cho em, nhưng em thấy anh Khôi có vẻ lắng nghe nên em cũng thể hiện thiện chí là xoá bài ạ. Vì em nghĩ, chả nhẽ đến lãnh đạo 1 sàn lại tiếp tục lừa em.
Nhưng vào tối 26/10/2024 thì tình hình có sự thay đổi, lãnh đạo AMG lại hứa sẽ vào 15% tiếp theo nhưng em phải ký vi bằng chuyển căn cho a ấy, nhưng thời điểm ký vi bằng thì e ko nhận được bất kỳ khoản tiền nào trong 5% e đã đóng. Đoạn này em cũng ko hiểu lắm vì em thấy mọi người mua bán qua vi bằng thì đều phải trả không hết thì cũng 1 phần chứ làm gì có ai đi ký vi bằng khi chưa nhận được gì. Ngay cả khi trong nhóm cư dân giúp em là luật sư đứng ra chịu trách nhiệm sẽ là người nhận tiền giúp em (việc này ghi rõ trong vi bằng), luật sư sẽ giữ đến khi ký xong hợp đồng mua bán, sang tên xong thì mới đưa lại cho em thì vị lãnh đạo này nói chỉ có thể đưa 50 triệu.
Vợ chồng em thì ngô nghê ko biết gì nhưng mà cũng rất may vụ việc của em được một số anh chị trong cộng đồng giúp đỡ. Dần dần em mới hiểu ra và cũng lo lắng nếu ký vi bằng mà anh ấy ko trả đồng nào hoặc chỉ trả 50 triệu, xong anh ấy ko vào 15% nữa thì em ko thể ra hợp đồng mua bán, như vậy ko xuất hiện việc ra hợp đồng mua bán thì ko đủ điều kiện để em nhận được khoản tiền nào nữa ạ.
So với các nội dung trao đổi buổi chiều thì đến tối đã khác nên em lo sợ thực sự em lại bị lừa tiếp. Anh ấy còn bảo điều tra thì vợ chồng em không đơn giản. Em không phải người đầu tư được thì ăn, lỗ thì ăn vạ đâu ạ. Em ít học, ở quê, e mới sinh con, nhà chỉ có chồng em đi làm tháng chỉ được có vài đồng không đủ nuôi con, em còn toàn phải xin tiền ông bà nội. Số tiền trên là tiền cưới với tiền em vay mượn. Mọi người trong nhóm chính chủ giúp đỡ chúng em, có gặp tụi em rồi, em mà khôn thì em đã ko tin tưởng như thế. Em cũng sẵn sàng chịu phạt từ chủ đầu tư vì em biết e cũng có lỗi ạ. Vợ chồng em ngu ngơ chứ ko có gì là ko đơn giản cả,
Chị Thu đã được chủ sàn xác minh là nhân viên, bán căn này thuộc giỏ hàng chung, Thu đã xác nhận nhận đủ tiền chênh. Căn này là giỏ hàng chung nhưng do AMG lock và bán cho khách bởi sale tên Nguyễn Thị Thu – nhân viên AMG chứ ko phải dưới danh nghĩa cá nhân của Nguyễn Thị Thu. Vậy AMG không thể đứng ngoài vòng trách nhiệm về hành động này của nhân viên.
Em xin cám ơn mọi người đã dõi theo vụ việc của em, mọi người mắng chửi em cũng nghe ạ. Em chỉ mong anh lãnh đạo ko hứa xong ko thực hiện như chị Thu ạ. Thực sự em càng lúc càng hoang mang. Em rất mong chủ đầu tư cho em cơ hội được giải trình vụ việc và em hoàn toàn đồng ý chịu phạt để chủ đầu tư thu hồi lại căn hộ.

 

[Cruze1504]

Phải nói sale bây giờ nó dụ người tốt thật, không có tiền mà vào cố 5% để lướt, lướt được chắc ko chia sẻ đâu nhưng ko được nên có chuyện hầu các cụ:
(Tóm tắt cho cụ nào lười đọc: Dụ khách vào 5% để lướt ăn chênh, nhưng sale đã ăn chênh 100 ngay từ đầu, tiền chênh ck vào tk ko phải sale, sale và chủ bán cật lực ko trôi, tới hạn 15% sale dụ nhận vào tiền thay chủ, và đương nhiên hết hạn nộp 21/10 vẫn chưa nộp nên đấu tố nhau)
Kính gửi chủ đầu tư Capital Land,
Khi em viết những dòng này, em đã thực sự bất lực. Em biết em trẻ người non dạ, dại dột tin người nhưng em nghĩ mình cần lên tiếng vì những hành vi vi đạo đức sale là Nguyễn Thị Thu – tự giới thiệu là giám đốc làm việc tại sàn AMG. Chị Nguyễn Thị Thu đã dùng hành vi gian dối, tư vấn sai sự thật và kéo dài thời gian để đẩy em vào bước đường cùng.
Ngày 5/5/2024 chị Thu cùng với 1 bạn sale nữa tên là Cúc có tư vấn cho em mua căn hộ thuộc dự án Lumi Hà Nội thuộc chủ đầu tư Capital Land. Em có nói rằng, em ko có tiền, nhưng sale tư vấn là chỉ cần vào 5% là bán được và có lãi ngay, hứa là chị Thu và sàn AMG sẽ bán cho em. Khi e hỏi căn hộ thì sale bảo phải mua chênh 100 triệu mới có căn, chị sẽ chọn căn đẹp, hướng đẹp, VIP cho em. Em thì còn trẻ, vợ chồng ăn ko dám ăn, tiêu ko dám tiêu, nghe sale nói chỉ cần có căn vào 5% là bán được, chị bán cho ko cần lo thì cũng ngô nghê tin. Nghĩ lại e ân hận quá! Em cứ ngu ngốc tin rằng, chị Thu là giám đốc thì có uy tín nên nói lấy được căn chị bán cho thì chắc bán được.
Ngày 6/5/2024 em chuyển khoản 100 triệu tiền chênh đến số tài khoản mà được chị Nguyễn Thị Thu gửi cho em. Sau khi nhận được khoản tiền chênh 100 triệu trên, chị Thu xác nhận đã nhận được – em có hình ảnh kèm theo.
Sau đó, chị Thu khớp cho em căn hộ S6.0201 – tầng thấp, căn 85m vuông, giá thanh toán theo tiến độ hơn 6.195.468.115 và nói căn này hot nhất dự án nên phải mua chênh. Em đã mua chung cư bao giờ đâu nên thấy bảo hot cũng nghĩ là hot thôi. Lúc này em nói luôn là căn hộ nhiều tiền quá, e ko mua được, nhưng chị thu vẫn khẳng định sẽ bán cho em. Khi mang giấy tờ đến cho em ký thì em thấy phải vào 20% mới có hợp đồng mua bán nên em xin ko mua nữa thì chị Thu giám đốc AMG bảo giờ ko mua sẽ mất 100 triệu chuyển khoản vào CĐT và 100 triệu tiền chênh là ko lấy được, căn này đẹp dễ bán, bán được ngay, nếu mà có chưa bán được thì chị Thu sẽ thay em nộp 15% cho đợt 2. Em lại ngu ngốc tin là thật ký vào giấy tờ.
Ngay sau đó, em liên tục nhắn chị Thu bán căn hộ cho em thì chị Thu bảo đợi ra hàng giai đoạn 2, sau đó lại là đợi ra hang giai đoạn 3 bán, cứ để đó, chị bảo lãi nhiều lắm rồi, để tý nữa cho lãi sâu. Em bảo bán đi, em cần bán chứ sau như thế nào ko vào được 15% thì em chỉ có nước chết, em chỉ có tiền đóng 5% và tiền chênh đã trả cho chị rồi thì chị Thu vẫn khẳng định có gì chị sẽ vào 15% cho e không phải lo. Em ngu quá, em có hơn 20 tuổi, em có biết gì đâu nên em cứ tin rằng sale giới thiệu đến chức giám đốc sàn thì chắc cũng có uy tín trong lời nói nên ko báo lên chủ đầu tư.
Khi có thông báo về việc nộp tiền để ra hdmb như đã nói em ko có tiền từ đầu nên em nhắn chị Thu thì chị Thu bảo để chị xem, đến 21/10/2024 khi hết hạn thời gian ký hợp đồng mua bán thì chị Thu lật mặt bảo ko có tiền, e xin chủ đầu tư đến 31/12/2024 nộp chậm xem thế nào. Lúc này em rất sock, lúc này em mới đi hỏi han, tìm hiểu thì biết dự án này mua từ chủ đầu tư là không phải mua chênh, vì tên em vào thẳng chứ ko phải mua vi bằng hay tên ai khác. Căn hộ của em ko phải căn VIP như c Thu nói mà đến 5/5/2024 những căn này vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ chính sách, là những căn khó bán, căn của em chưa từng được khớp cho ai, ko có chuyện phải trả chênh mới có căn hộ như thế này. Lúc này em mới tá hoả, em có nhờ chị Thu bán giúp em, em bán bằng giá, em chịu mất 100 triệu tiền chênh nhưng chị Thu bảo giờ phải cắt lỗ, em đồng ý cắt lỗ 150tr là tổng em mất 250tr nhưng thật dã man là chị ta cò cưa ép em chỉ thu về 100tr, trong khi tổng số tiền em bỏ ra là hơn 400 triệu bao gồm cả tiền chênh. Chị ta nói nếu thu về 100triệu còn ko em sẽ mất hết.
Trời ơi, em có vào các nhóm cư dân thì thấy có anh chị gửi cho em văn bản chủ đầu tư gửi về việc nghiêm cấm hành vi bán chênh thì em chắc chắn em bị Nguyễn Thị Thu giám đốc làm việc tại sàn AMG lừa 100 triệu tiền chênh. Dã man hơn là họ lợi dụng sự ko hiểu biết, trẻ người non dạ của em để lừa em đến cùng. Nếu sau khi em mua, họ ko hứa hẹn là sẽ vào 15% cho em ở lần thanh toán thứ 2 thì em đã ko mua hoặc lỡ mua thì đã lên chủ đầu xin trả lại căn hộ ngay và chấp nhận bị phạt chứ ko đợi đến bây giờ. Do em ngu, em tin người, cũng do e ko có kinh nghiệm lại ko tìm hiểu kỹ đã chuyển khoản chênh 100 triệu và tiền cọc, lại sợ mất 304triệu nên giờ mới ra nông nỗi này. Giờ thì em hiểu là nếu em trả lại căn hộ thì chị Thu sẽ ko được hoa hồng nên chị ta tìm cách kéo dài thời gian bằng cách hứa sẽ vào 15% giúp em nếu ko bán được để hết thời gian, đến thời gian chủ đầu tư đủ điều kiện thông báo ký hợp đồng mua bán e ko vào được thì chị ta sẽ ép em để em mất hết.
Giờ nhà em coi như tan tác, bao nhiêu tiền tích cóp, vay mượn coi như mất hết. Em biết dự án này tốt nhưng ko phải căn nào vào 5% là ra hàng được. Căn của em là căn tầng thấp nên càng khó. Bao nhiêu ngày nay em sống ko bằng chết, ko ăn, ko ngủ nổi, nghĩ đến việc mình ngu, tin người là em ko còn muốn sống. Con khóc, chồng chửi, tiền mất, gia đình tan tác.
Các anh chị có kinh nghiệm chỉ cho em biết em phải làm gì tiếp theo được không ạ? Em cảm ơn mọi người nhiều!
Cập nhật sau khi gặp gỡ các bên:
Chiều nay, ngày 26/10/2024 thì anh Khôi có giới thiệu là giám đốc sàn xịn của AMG có hẹn làm việc với em. Tinh thần buổi đối thoại là vị lãnh đạo của AMG có thừa nhận Nguyễn Thị Thu là nhân viên sàn AMG. Khẳng định căn S6.02.01 là Căn này là giỏ hàng chung nhưng do AMG lock và bán cho khách bởi sale tên Nguyễn Thị Thu – nhân viên AMG chứ ko phải dưới danh nghĩa cá nhân của Nguyễn Thị Thu. Vị lãnh đạo này hứa sẽ giải quyết ổn thỏa. Anh ấy còn ngỡ ngàng tại sao khách hàng vì sao nhân viên anh ấy có thể chào khách hàng như bọn em mua căn hộ này, vì thực sự nhìn 2 vợ chồng em khổ quá. Đề nghị của lãnh đạo sàn là thể hiện thiện chí thì em xoá bài hôm qua em đăng và gửi thư cho chủ đầu tư.
Về khoản chênh: Anh Khôi báo sẽ làm việc với các bạn đã nhận tiền chênh 100 triệu của em để trả lại nhưng chị Thu loanh quanh không muốn trả, chị Thu là người yêu cầu em giữ bí mật không được cho ai biết về tiền chênh, gửi số tài khoản của người khác để em chuyển khoản nhưng ngay sau khi em chuyển khoản thì Thu đã xác nhận đã nhận đủ tiền Chênh.
Lúc tham gia có chị Thu, chị ấy vẫn đổ toàn bộ lỗi cho em, nhưng em thấy anh Khôi có vẻ lắng nghe nên em cũng thể hiện thiện chí là xoá bài ạ. Vì em nghĩ, chả nhẽ đến lãnh đạo 1 sàn lại tiếp tục lừa em.
Nhưng vào tối 26/10/2024 thì tình hình có sự thay đổi, lãnh đạo AMG lại hứa sẽ vào 15% tiếp theo nhưng em phải ký vi bằng chuyển căn cho a ấy, nhưng thời điểm ký vi bằng thì e ko nhận được bất kỳ khoản tiền nào trong 5% e đã đóng. Đoạn này em cũng ko hiểu lắm vì em thấy mọi người mua bán qua vi bằng thì đều phải trả không hết thì cũng 1 phần chứ làm gì có ai đi ký vi bằng khi chưa nhận được gì. Ngay cả khi trong nhóm cư dân giúp em là luật sư đứng ra chịu trách nhiệm sẽ là người nhận tiền giúp em (việc này ghi rõ trong vi bằng), luật sư sẽ giữ đến khi ký xong hợp đồng mua bán, sang tên xong thì mới đưa lại cho em thì vị lãnh đạo này nói chỉ có thể đưa 50 triệu.
Vợ chồng em thì ngô nghê ko biết gì nhưng mà cũng rất may vụ việc của em được một số anh chị trong cộng đồng giúp đỡ. Dần dần em mới hiểu ra và cũng lo lắng nếu ký vi bằng mà anh ấy ko trả đồng nào hoặc chỉ trả 50 triệu, xong anh ấy ko vào 15% nữa thì em ko thể ra hợp đồng mua bán, như vậy ko xuất hiện việc ra hợp đồng mua bán thì ko đủ điều kiện để em nhận được khoản tiền nào nữa ạ.
So với các nội dung trao đổi buổi chiều thì đến tối đã khác nên em lo sợ thực sự em lại bị lừa tiếp. Anh ấy còn bảo điều tra thì vợ chồng em không đơn giản. Em không phải người đầu tư được thì ăn, lỗ thì ăn vạ đâu ạ. Em ít học, ở quê, e mới sinh con, nhà chỉ có chồng em đi làm tháng chỉ được có vài đồng không đủ nuôi con, em còn toàn phải xin tiền ông bà nội. Số tiền trên là tiền cưới với tiền em vay mượn. Mọi người trong nhóm chính chủ giúp đỡ chúng em, có gặp tụi em rồi, em mà khôn thì em đã ko tin tưởng như thế. Em cũng sẵn sàng chịu phạt từ chủ đầu tư vì em biết e cũng có lỗi ạ. Vợ chồng em ngu ngơ chứ ko có gì là ko đơn giản cả,
Chị Thu đã được chủ sàn xác minh là nhân viên, bán căn này thuộc giỏ hàng chung, Thu đã xác nhận nhận đủ tiền chênh. Căn này là giỏ hàng chung nhưng do AMG lock và bán cho khách bởi sale tên Nguyễn Thị Thu – nhân viên AMG chứ ko phải dưới danh nghĩa cá nhân của Nguyễn Thị Thu. Vậy AMG không thể đứng ngoài vòng trách nhiệm về hành động này của nhân viên.
Em xin cám ơn mọi người đã dõi theo vụ việc của em, mọi người mắng chửi em cũng nghe ạ. Em chỉ mong anh lãnh đạo ko hứa xong ko thực hiện như chị Thu ạ. Thực sự em càng lúc càng hoang mang. Em rất mong chủ đầu tư cho em cơ hội được giải trình vụ việc và em hoàn toàn đồng ý chịu phạt để chủ đầu tư thu hồi lại căn hộ.

Cám ơn bác. Đọc qua thì thấy người mua cũng ham lợi nhuận nên mới bị sale lừa một cách dễ dàng như thế. Nghĩ một cách đơn giản là nếu kiếm tiền dễ thế thì không đến lượt mình.

 

[sorai]

Bác nào có link group xịn Facebook của Lumi cho e xin với a

 

[Phuongdohn]

Em chào các bác!
Em vừa thấy 1 bạn đăng hỏi trên trang fb cư dân Lumi . Có lẽ là bạn này đã nhận đc HĐMB https://www.facebook.com/share/p/GM2kJuT8R655jNFs/?mibextid=K35XfP
Em bỡ ngỡ đoạn này. Các bác thông thái giúp em với ạ
- Thông thường thì Chi Phí Thu Xếp Bảo Lãnh để đảm bảo nghĩa vụ bàn giao chcc của cđt đúng hạn là bn? phí này đã bao gồm trong tổng tiền nhà chưa hay mình sẽ phải thanh toán riêng ?
- Đối với dự án Lumi này, các bác thấy có cần thiết phải phát hành thư bảo lãnh từ bank ko, khi mà:
1. cđt Cpitaland khá uy tín.
2. Nội dung ảnh chụp văn bản, em thấy có đoạn khá cởi mở cho k/h "Để làm rõ, Bên Mua có thể ký Phiếu Đề Nghị gửi Chủ Đầu Tư vào bất cứ thời điểm nào sau khi HĐMB được ký kết nhưng trong mọi trường hợp không muộn hơn thời hạn bàn giao Căn Hộ chung cư nêu tại HĐMB và Thư Bảo Lãnh chỉ được phát hành sau khi Bên Mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán Chi Phí Thu Xếp Bảo Lãnh cho Chủ Đầu Tư."
3. Và nếu ko ký vào phiếu xác nhận (ảnh dưới ạ) thì sẽ có nhiều thời gian cân nhắc lựa chọn việc có phát hành hay ko phát hành thư bảo lãnh phải ko các bác? (khoảng thời gian này em hiểu là đến trước khi bàn giao nhà ạ)
Em cảm ơn các bác trước ạ!
-

 

[Phuongdohn]

Cám ơn bác. Đọc qua thì thấy người mua cũng ham lợi nhuận nên mới bị sale lừa một cách dễ dàng như thế. Nghĩ một cách đơn giản là nếu kiếm tiền dễ thế thì không đến lượt mình.

gì thì gì, nhưng em nghĩ sale ăn chênh 100tr ngay giai đoạn k/h booking đặt chỗ là sai rồi. Em nhớ ko nhầm thì hình như cđt đã có 1 cv nghiêm cấm tình trạng sàn thu tiền chênh

 

[Cruze1504]

gì thì gì, nhưng em nghĩ sale ăn chênh 100tr ngay giai đoạn k/h booking đặt chỗ là sai rồi. Em nhớ ko nhầm thì hình như cđt đã có 1 cv nghiêm cấm tình trạng sàn thu tiền chênh

Vâng ạ, nếu vấn đề này nếu CĐT Capitaland mà biết đc thì đại lý AMG sẽ bị cấm đấy.
Hiện tại thì GĐ 1 đã ra HĐMB với người mua. Tháng sau sẽ là GĐ 2&3, chắc cũng có nhiều người bán nếu không muốn giữ.

 

[luyenok]

Em chào các bác!
Em vừa thấy 1 bạn đăng hỏi trên trang fb cư dân Lumi . Có lẽ là bạn này đã nhận đc HĐMB https://www.facebook.com/share/p/GM2kJuT8R655jNFs/?mibextid=K35XfP
Em bỡ ngỡ đoạn này. Các bác thông thái giúp em với ạ
- Thông thường thì Chi Phí Thu Xếp Bảo Lãnh để đảm bảo nghĩa vụ bàn giao chcc của cđt đúng hạn là bn? phí này đã bao gồm trong tổng tiền nhà chưa hay mình sẽ phải thanh toán riêng ?
- Đối với dự án Lumi này, các bác thấy có cần thiết phải phát hành thư bảo lãnh từ bank ko, khi mà:
1. cđt Cpitaland khá uy tín.
2. Nội dung ảnh chụp văn bản, em thấy có đoạn khá cởi mở cho k/h "Để làm rõ, Bên Mua có thể ký Phiếu Đề Nghị gửi Chủ Đầu Tư vào bất cứ thời điểm nào sau khi HĐMB được ký kết nhưng trong mọi trường hợp không muộn hơn thời hạn bàn giao Căn Hộ chung cư nêu tại HĐMB và Thư Bảo Lãnh chỉ được phát hành sau khi Bên Mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán Chi Phí Thu Xếp Bảo Lãnh cho Chủ Đầu Tư."
3. Và nếu ko ký vào phiếu xác nhận (ảnh dưới ạ) thì sẽ có nhiều thời gian cân nhắc lựa chọn việc có phát hành hay ko phát hành thư bảo lãnh phải ko các bác? (khoảng thời gian này em hiểu là đến trước khi bàn giao nhà ạ)
Em cảm ơn các bác trước ạ!
-

"chi phí thu xếp" này là bao nhiêu vậy? Tưởng việc phát hành bảo lãnh là trách nhiệm của CĐT rồi chứ? Như hồi trước em mua chỗ VIN Skylake, đến đầu năm 2019 (gần thời hạn bàn giao) vẫn không thấy CĐT phát hành bảo lãnh nên khách hàng hò nhau làm um lên, sau CĐT phải đưa ra phương án giảm giá 0,7% cho mọi khách hàng vì vụ ko phát hành bảo lãnh đó.
Chỗ Lumi này thì có thể hơi khác, như trên hợp đồng thì có lẽ là bank đã có bảo lãnh rồi (qua cái CV 2916 kia) nhưng mặc định không phát hành chứng thư cho từng căn hộ, căn nào muốn lấy thì chịu thêm phí hành chính gì đó chăng, nếu thế thì ko đáng kể.

 

[thuongnho]

Bác ở Mul hay SSA thế ạ? E tìm bên SSA mà giá cũng đang cao quá. Có thì cũng toàn căn xấu

Em ở Mul bác ạ. Sang Mul giá mềm hơn bác ui. SSA thì xây sau nên thiết kế căn hộ nhỏ hơn và có ban công n Mul thì cảnh quan thích, rộng hơn. Bác thuê thử ở Mul xem sao.