[Funland] Lumi Hà Nội

[nguyenquangpt]

mấy nay thấy sale vin thi nhau vào chê. lumi thì đúng là o hoàn hảo thật. layout chưa tối ưu, hành lang nhỏ nhưng bù lại cũng nhiều điểm kéo lại nên tùy mức chấp nhận của người mua. ồn thì dự án nào chả có mặt ồn mặt không, như các dự án vành đai 3 hay trong trung tâm cũng ồn y thế mà. nhà e thì hơi chán cái nhà mẫu nhưng với giá 64 vẫn lấy 1 căn 2 n. em cũng đứng ở bờ sông hôm xem nhà mẫu là ngày rất nắng nóng và o có mùi hay chất thải công nghiệp, xung quanh cũng o hề có khu công nghiệp nặng, đường điện cũng đủ xa, không có mặt thoáng 2 cũng không sao vì các phòng đều thoáng, vị trí thì tùy quan điểm nhưng người nước ngoài sẽ ưa thích vị trí của lumi hơn. phí dịch vụ thì phải ở mới đánh giá dk có phù hợp không. giá bán thì tùy căn như căn e mua có 64 thì như canopy. Nhưng xét thấy sale vin kiểu dìm hàng mấy nay o dk công tâm lắm, chứ kể điểm xấu bên đó còn nhiều hơn thì khách mới o mua chứ. Nhà e thà o đi qua cái cột điện còn hơn đi qua cái nghĩa trang to oành kia.

64 full VAT & PBT ah cụ.? Giá đó thì oki.

 

[ngenge]

64 full VAT & PBT ah cụ.? Giá đó thì oki.

chính xác là 64,4 cụ ạ. căn 2 ngủ vừa đầy căn 64-68 mà cụ. còn các căn cao hơn thì e o dám sờ. dự án nào chả có căn rẻ căn đắt. nhưng phải công nhận lumi này các bên dìm ác thật luôn.

 

[LuongnguyenLT]

chính xác là 64,4 cụ ạ. căn 2 ngủ vừa đầy căn 64-68 mà cụ. còn các căn cao hơn thì e o dám sờ. dự án nào chả có căn rẻ căn đắt. nhưng phải công nhận lumi này các bên dìm ác thật luôn.

Cái gì đc yêu nhiều thì lại càng bị ghét nhiều, cân bằng âm dương mà bác )

 

[ngenge]

Cái gì đc yêu nhiều thì lại càng bị ghét nhiều, cân bằng âm dương mà bác )

e thì chả yêu chả gét bên nào, cân đối với tài chính và mức chấp nhận thôi. nhưng sale mà kiểu dìm hàng kém sang thế thì khả năng mất đi cái nhìn thiện cảm từ một vài khách như e rồi. sale bên e báo sắp tới cdt xử lý nốt giấy tờ thì sẽ ra bảng hàng tồn chính thức. lúc đó khéo vẫn còn ít căn giá tốt và còn nhiều căn giá cao ngất ngưởng.

 

[TreeBoo]

chính xác là 64,4 cụ ạ. căn 2 ngủ vừa đầy căn 64-68 mà cụ. còn các căn cao hơn thì e o dám sờ. dự án nào chả có căn rẻ căn đắt. nhưng phải công nhận lumi này các bên dìm ác thật luôn.

Chắc tầng thấp hướng TB hả cụ? Chứ ĐN tầng thấp trừ chiết khấu đi cũng cỡ 68 rồi, tầng cao chắc > 70
Em book rõ sớm mà dí cho em mấy căn toàn tầng thấp, huhu

 

[haophoong]

mấy nay thấy sale vin thi nhau vào chê. lumi thì đúng là o hoàn hảo thật. layout chưa tối ưu, hành lang nhỏ nhưng bù lại cũng nhiều điểm kéo lại nên tùy mức chấp nhận của người mua. ồn thì dự án nào chả có mặt ồn mặt không, như các dự án vành đai 3 hay trong trung tâm cũng ồn y thế mà. nhà e thì hơi chán cái nhà mẫu nhưng với giá 64 vẫn lấy 1 căn 2 n. em cũng đứng ở bờ sông hôm xem nhà mẫu là ngày rất nắng nóng và o có mùi hay chất thải công nghiệp, xung quanh cũng o hề có khu công nghiệp nặng, đường điện cũng đủ xa, không có mặt thoáng 2 cũng không sao vì các phòng đều thoáng, vị trí thì tùy quan điểm nhưng người nước ngoài sẽ ưa thích vị trí của lumi hơn. phí dịch vụ thì phải ở mới đánh giá dk có phù hợp không. giá bán thì tùy căn như căn e mua có 64 thì như canopy. Nhưng xét thấy sale vin kiểu dìm hàng mấy nay o dk công tâm lắm, chứ kể điểm xấu bên đó còn nhiều hơn thì khách mới o mua chứ. Nhà e thà o đi qua cái cột điện còn hơn đi qua cái nghĩa trang to oành kia.

ztooi đã bảo rồi, tôi copy lại cho người sau tham khảo, nếu có tiền thì tôi vẫn mua Lumi nếu giá cả hợp lý, nhưng giá như bây giờ thì quá cao

 

[ngenge]

Chắc tầng thấp hướng TB hả cụ? Chứ ĐN tầng thấp trừ chiết khấu đi cũng cỡ 68 rồi, tầng cao chắc > 70
Em book rõ sớm mà dí cho em mấy căn toàn tầng thấp, huhu

tây bắc tầng 10 cụ ạ. nhà e luôn chọn tầng tầm đó không thấp quá cũng vẫn đi bộ dk nếu cháy

 

[ngenge]

ztooi đã bảo rồi, tôi copy lại cho người sau tham khảo, nếu có tiền thì tôi vẫn mua Lumi nếu giá cả hợp lý, nhưng giá như bây giờ thì quá cao

căn còn lại toàn căn cao tiền thôi.sao cụ o lấy lúc mới ra hàng? e thì o lướt cọc mà mua vì thích thôi. nhưng e đánh giá cho thuê ổn mà

 

[nguyenquangpt]

căn còn lại toàn căn cao tiền thôi.sao cụ o lấy lúc mới ra hàng? e thì o lướt cọc mà mua vì thích thôi. nhưng e đánh giá cho thuê ổn mà

Với giá vốn trung bình 75tr/m2, cụ kỳ vọng lợi tức cho thuê ở khu vực này bao nhiêu %?

 

[haophoong]

căn còn lại toàn căn cao tiền thôi.sao cụ o lấy lúc mới ra hàng? e thì o lướt cọc mà mua vì thích thôi. nhưng e đánh giá cho thuê ổn mà

Thôi cụ ơi, cái giá đó thì đợi imperia giai đoạn 2 (Sola City) đối diện S4 của MIK em lấy còn hơn, giá trung bình 50tr thôi, ngon hơn nhiều so với với Lumi

 

[TreeBoo]

Thôi cụ ơi, cái giá đó thì đợi imperia giai đoạn 2 (Sola City) đối diện S4 của MIK em lấy còn hơn, giá trung bình 50tr thôi, ngon hơn nhiều so với với Lumi

Solar e thấy đang đòi 60

 

[haophoong]

Solar e thấy đang đòi 60

trung bình 52 cụ, còn cái view sát sàn sạt các cụ chắc còn thấp hơn nữa, nhưng khả năng ít ai dám ở

 

[ngenge]

Với giá vốn trung bình 75tr/m2, cụ kỳ vọng lợi tức cho thuê ở khu vực này bao nhiêu %?

e thì o giỏi tính toán đâu, e chỉ biết với căn của mình mua tầm giá đó ở khu vực đó thì là dễ thôi.chứ khách mua tầm 75 tr thì khách đó chắc có cần cho thuê không thì e o rõ. với lại xét mức giãn vào tiền thì là hợp lý với e. bên lumi này nhiều căn to dup vs pen nên chia giá trung bình cao.

 

[TreeBoo]

trung bình 52 cụ, còn cái view sát sàn sạt các cụ chắc còn thấp hơn nữa, nhưng khả năng ít ai dám ở

2 toà gần nhà xe nhất cũng gần công viên vĩnh hằng luôn 🥲
Kiếm căn view nội khu chắc ổn hơn

 

[haophoong]

2 toà gần nhà xe nhất cũng gần công viên vĩnh hằng luôn 🥲
Kiếm căn view nội khu chắc ổn hơn

Đợt em xem 1 căn ở bên S402 khoảng tầng 15 nhìn view NT mà sở da gà luôn, anh chị nào mà dám mua ở Solar view NT thì cũng xin nhận của e 1 lạy về sự can đảm

 

[TreeBoo]

Đợt em xem 1 căn ở bên S402 khoảng tầng 15 nhìn view NT mà sở da gà luôn, anh chị nào mà dám mua ở Solar view NT thì cũng xin nhận của e 1 lạy về sự can đảm

Goldmark city với Việt đức complex cụ ạ
Nguyên 1 mặt view luôn

 

[ngenge]

2 toà gần nhà xe nhất cũng gần công viên vĩnh hằng luôn 🥲
Kiếm căn view nội khu chắc ổn hơn

các toà xa hơn cách nghĩa trang bao nhiêu các cụ? nghĩa trang này có mộ mới nữa không hay nghĩa trang ngày xưa rồi?

 

[TreeBoo]

các toà xa hơn cách nghĩa trang bao nhiêu các cụ? nghĩa trang này có mộ mới nữa không hay nghĩa trang ngày xưa rồi?

em cũng ko biết là cách bao xa nữa cụ ạ, cụ thể thì như hình

 

[TreeBoo]

Thêm cái hình nữa
Nguyên chỗ trật tự, ngay ngắn ở phần giữa, bên trái hình là công viên vĩnh hằng đấy ạ

 

[LuongnguyenLT]

Thêm cái hình nữa
Nguyên chỗ trật tự, ngay ngắn ở phần giữa, bên trái hình là công viên vĩnh hằng đấy ạ

view công viên vĩnh hằng liệu có đc giảm giá k bác nhể