[Funland] Luật đất đai sau 1.8

[firstXpan]

HN thì em ko rõ vì gần đây em ko mua HN, SG thì ban đầu em để 70 sau bạn sales bảo anh ơi hơi rủi ro, lại nâng lên hơn 80% chút. Ở tỉnh thì có chỗ phòng cc còn đưa vào có 25%, lúc đầu em cũng ngại sau may vẫn ra sổ bình thường

Cám ơn cụ nhiều nhé

 

[gsm615]

HN thì em ko rõ vì gần đây em ko mua HN, SG thì ban đầu em để 70 sau bạn sales bảo anh ơi hơi rủi ro, lại nâng lên hơn 80% chút. Ở tỉnh thì có chỗ phòng cc còn đưa vào có 25%, lúc đầu em cũng ngại sau may vẫn ra sổ bình thường

Em ở HN cũng vầy vậy, mình mua NET thì cũng phải biết cần ghi giá cho hợp lý.

 

[focusST]

Bảng giá đất HN 2025 liệu có tương tự như TPHCM k các cụ nhỉ

 

[hoviethung]

Khu vực chỗ em nhiều nhà có đất thừa phía trước mặt tiền và mặt sau nhà. Đến lúc xin cấp phép xây nhà theo sổ đỏ thì địa chính yêu cầu phải mua/hợp thức hóa hết phần đất thừa phía trước mặt tiền và mặt sau nhà thì mới được cấp phép xây dựng. Nhiều nhà ko đủ tiền mua đành phải dừng xây nhà mà với giá áp mới thì chắc 100 năm nữa cũng ko có tiền mua đất thừa, xây nhà

Xây trên diện tích sổ đỏ đúng quy hoạch thì ai đâu có quyền cấm?

 

[xedaprach]

Kiểm soát chặt việc mua bán, phạt nặng các trường hợp khai giá thấp né thuế, yêu cầu giao dịch trên 300tr phải qua ngân hàng.... vậy là ra được hết các giao dịch thật

 

[kopok]

Vẫn cưỡng chế thu hồi đất ruộng của dân rồi plbn, nên chả tin được bố con thằng nào các cụ ạ

 

[Mouser_Fun]

Xây trên diện tích sổ đỏ đúng quy hoạch thì ai đâu có quyền cấm?

Thực tế ko phải vậy.
Các nhà có đất xen kẹt, ko tranh chấp thì địa chính yêu cầu hợp thức hoá mới được xây nhà.
Nếu chỉ xây trong diện tích sổ đỏ thì nhà đó đc sử dụng miễn phí các diện tích đất xen kẹt đó và ko phù hợp với quy hoạch.

 

[Bopbi_hsgs]

Vẫn cưỡng chế thu hồi đất ruộng của dân rồi plbn, nên chả tin được bố con thằng nào các cụ ạ

Đất ruộng thg vào các dự án NN thu hồi, giá đất ruộng cũng khó xác định đc giá TT nên ng bị thu hồi đất NN thg bị thiệt hơn những ng có đất ở

 

[hoviethung]

Đất ruộng thg vào các dự án NN thu hồi, giá đất ruộng cũng khó xác định đc giá TT nên ng bị thu hồi đất NN thg bị thiệt hơn những ng có đất ở

Nên dân bị thu hồi đất kiện cáo khắp nơi vì họ quá thua thiệt. Nhất là đất thu hồi để cho các DN làm dự án.

 

[vitamint]

Khu vực chỗ em nhiều nhà có đất thừa phía trước mặt tiền và mặt sau nhà. Đến lúc xin cấp phép xây nhà theo sổ đỏ thì địa chính yêu cầu phải mua/hợp thức hóa hết phần đất thừa phía trước mặt tiền và mặt sau nhà thì mới được cấp phép xây dựng. Nhiều nhà ko đủ tiền mua đành phải dừng xây nhà mà với giá áp mới thì chắc 100 năm nữa cũng ko có tiền mua đất thừa, xây nhà

Khu vực nhà cụ chắc là khu tập thể cũ à
Em thấy các khu tập thể cũ thường hồi xưa chỉ cấp sổ đỏ phần nhà chính ở giữa
Sân trước sân sáu ko được cấp sổ
Giờ nhà nào muốn xây full đất thì phải cấp sổ đỏ nốt phần sân trước sau đúng ko cụ

 

[Mouser_Fun]

Khu vực nhà cụ chắc là khu tập thể cũ à
Em thấy các khu tập thể cũ thường hồi xưa chỉ cấp sổ đỏ phần nhà chính ở giữa
Sân trước sân sáu ko được cấp sổ
Giờ nhà nào muốn xây full đất thì phải cấp sổ đỏ nốt phần sân trước sau đúng ko cụ

Khu nhà em mặt đường lớn nhưng do thay đổi quy hoạch làm đường/phân lô nên có nhiều nhà còn đất xen kẹt phía trước/sau nhà.
Giờ nhà nào muốn xây/xin cấp phép thì phải mua nốt phần đất kẹt trước/ sau. Với giá mới chắc mút mùa, họ đủ tiền xây nhà.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Khu nhà em mặt đường lớn nhưng do thay đổi quy hoạch làm đường/phân lô nên có nhiều nhà còn đất xen kẹt phía trước/sau nhà.
Giờ nhà nào muốn xây/xin cấp phép thì phải mua nốt phần đất kẹt trước/ sau. Với giá mới chắc mút mùa, họ đủ tiền xây nhà.

Giá mới này thì các kụ mơ mua rẻ của quan mà chuyển đổi nhóe

 

[Haiau69]

Khu nhà em mặt đường lớn nhưng do thay đổi quy hoạch làm đường/phân lô nên có nhiều nhà còn đất xen kẹt phía trước/sau nhà.
Giờ nhà nào muốn xây/xin cấp phép thì phải mua nốt phần đất kẹt trước/ sau. Với giá mới chắc mút mùa, họ đủ tiền xây nhà.

Em nghe đồn nếu nhà cụ đã sử dụng đất từ lâu và tổng diện tích nằm trong hạn mức đất ở của TP quy định cho mỗi gia đình thì may ra có thể được hưởng giá cũ. Thông tin này chưa được xác nhận.

 

[New car 2023]

Khu vực chỗ em nhiều nhà có đất thừa phía trước mặt tiền và mặt sau nhà. Đến lúc xin cấp phép xây nhà theo sổ đỏ thì địa chính yêu cầu phải mua/hợp thức hóa hết phần đất thừa phía trước mặt tiền và mặt sau nhà thì mới được cấp phép xây dựng. Nhiều nhà ko đủ tiền mua đành phải dừng xây nhà mà với giá áp mới thì chắc 100 năm nữa cũng ko có tiền mua đất thừa, xây nhà

Tức là sao hả bác?
Mua đất thừa phía trước và phía sau nhà để làm gì ạ?

 

[lanhchuachaplin]

Bảng giá đất HN 2025 liệu có tương tự như TPHCM k các cụ nhỉ

Giờ phải đóng thuế đất hàng năm gấp chục lần

 

[Mouser_Fun]

Tức là sao hả bác?
Mua đất thừa phía trước và phía sau nhà để làm gì ạ?

Không mua thì không được cấp phép xây nhà.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giờ phải đóng thuế đất hàng năm gấp chục lần

Teilon chạy rẽ đất vụ bảng giá này. Ló bắt đầu chạy từ 2023

 

[Bopbi_hsgs]

Khu nhà em mặt đường lớn nhưng do thay đổi quy hoạch làm đường/phân lô nên có nhiều nhà còn đất xen kẹt phía trước/sau nhà.
Giờ nhà nào muốn xây/xin cấp phép thì phải mua nốt phần đất kẹt trước/ sau. Với giá mới chắc mút mùa, họ đủ tiền xây nhà.

Đất xen kẹt trc, sau nhà họ đang sử dụng thì mua của ai? Ai bán mà mua? Ng ta gọi là làm thủ tục chuyển đổi mục đích SDĐ & nộp tền SDĐ chứ ko gọi là mua

 

[kopok]

Đất ruộng thg vào các dự án NN thu hồi, giá đất ruộng cũng khó xác định đc giá TT nên ng bị thu hồi đất NN thg bị thiệt hơn những ng có đất ở

Vẫn áp giá thu hồi cũ đến 2025
Vẫn tư duy đè đầu cưỡi cổ người yếu thế
Không tử tế cụ ạ

 

[agrimeco]

Giờ phải đóng thuế đất hàng năm gấp chục lần

Cụ nào sở hữu nhiều nhà đất chuẩn bị hàng năm phải nộp thuế phi NN cũng buốt ví phết cụ nhỉ