[Funland] Lừa đảo mua nhà quá tinh vi

[drhung]

Bó tay với cụ chủ, em cũng chưa gặp ai đi mua nhà mà không đến xem nhà đất trước xem có ưng không đã, rồi mới tính đến chuyện khác.

 

[0962226789]

Công chứng nó bắt cả vợ chồng , hoặc cả nhà ra lăn tay soi kỹ sao mà lừa được? Nếu có làm giả CMT thì nó cũng soi ra ngay ! Cắm ngân hàng thì nó còn soi kỹ hơn nhiều, khảo sát , thực địa các kiểu. Chắc bọn nó làm bậy , giống như kiểu ở quê không có địa chỉ cụ thể khảo sát nhầm sang nhà hàng xóm !

 

[subaru8888]

Câu chuyện ảo diệu qúa. Em đánh giá là chưa tinh vi

 

[be bư]

sao chủ nhà vẫn ở đấy mà ngân hàng lại cho cầm được nhỉ hơi lạ đó

 

[cameraonline.vn]

Cái này không biết có thật không nhỉ, nghe có vẻ ảo ảo, chả nhẽ Ngân hàng, Phòng CC, UB quận lại ẩu/liều đến thế này thì có mà loạn.

"Doanh nhân kinh nghiệm đầy mình khóc thét bởi chiêu lừa đảo mua nhà quá tinh vi này
Đầu năm em xin kể lại chuyện em đã bị lừa như thế nào khi đi mua nhà. Nghe xong chắc nhiều bác cũng chửi em nhưng em nghĩ đây là một kinh nghiệm xương máu cho em và cho những bác kinh doanh hay chuẩn bị mua nhà vì thủ đoạn của nó quá tinh vi. Em cũng có khá nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhà và cũng đọc nhiều thông tin lừa kiểu này không ngờ có lúc nó lại ứng vào mình.

Cách đây khoảng 2 tuần, cò báo với em có một căn nhà đang cầm ngân hàng cần bán gấp với giá 4.5 tỉ. Căn này mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn, 1 trệt 3 lầu, đang cho thuê 25tr (theo lời cò báo cũng như em hỏi lại chủ nhà). Giá này theo em thực sự là quá tốt, em qua cò làm việc được với một tay tự nhận là chủ nhà tên Hùng (sau này mới biết là Phương) nhờ em gái đứng tên trên sổ dùm. Cô em tên là Châu và sổ đang cầm ở NH Vietcapital chi nhánh Gia Định (Phú Nhuận). Em có lấy toàn bộ giấy tờ nhà gồm sổ hồng photo, trước bạ, giấy tờ vay NH là 3 tỉ đứng tên bà Châu. (Nếu một số bác hay mua qua NH thì kênh này khá an toàn vì nhà phải ok NH mới cho cầm). Trên sổ hồng trang 1 là chủ cũ tên Ngọc, trang biến động là đã chuyển nhượng cho bà Châu 6/2016.

Sau đó em liên hệ 3 nơi để kiểm tra lại cho chắc là phòng TNMT quận GV để xác minh qui hoạch, NH V xác nhận bà Châu chính chủ đang cầm cố và sổ đang ở NH và thứ 3 là VP công chứng: ở VPCC cái này quan trọng vì khi mở máy lên em biết được là nhà này đã được công chứng mua bán 1 lần và cầm NH 1 lần.

Với những dữ liệu như trên thì em hoàn toàn tin tưởng vào sự trong sạch của ngôi nhà này, sổ sách ok. Em có liên hệ tay Phương vào coi nhà thì hắn nói là nhà đang cho thuê ngại làm phiền, cứ công chứng xong dắt vào bàn giao, vả lại nhà này chỉ có xác còn đâu người thuê design hết. Em tặc lưỡi cho qua (cái này lỗi ở em, nhưng thực sự em đã thấy quá an toàn khi kiểm tra hết thông tin nên mới bỏ qua giai đoạn này. Với lại em đặt trường hợp nếu nhà này cấp 4, bỏ hoang, hoặc đồng bọn nó thuê ở luôn thì không biết thế nào. Em sẽ nói thêm ở phía dưới)

Sau khi chốt 4.4 tỉ và hẹn đặt cọc 300tr tại NH (Lúc đầu nó không chịu nhận cọc, muốn giao tiền để lấy sổ ra luôn), có trưởng phòng tín dụng kí làm chứng. Tại NH xác nhận chính xác là bà Châu là chủ, em khá yên tâm giao cọc.

Hẹn sau đó 2 ngày giao nốt 4 tỉ để lấy sổ, NH sẽ làm trung gian, công chứng viên sẽ công chứng tận nơi và đem về Vp đóng dấu. 3 bên sẽ ủy quyền cho người của công chứng đi xóa thế chấp và đăng bộ. Em nghĩ thủ tục mua nhà NH như thế này là chặt chẽ lắm rồi.
Đúng sáng hôm đó em mò lên VPCC soạn trước HĐ mua bán và chở công chứng viên đi. Bên bán đợi ở NH và lúc đó hối em liên tục nhanh lên để lên chuyển tiền vì giấy tờ bên NH làm xong hết rồi. Hồ sơ tại VPCC thì ok hết rồi, giấy tờ rất hợp lệ không vướng mắc điều gì.

Thế *** nào lúc đó em lại hơi sợ sợ, em alo về cho vợ nói thôi em chịu khó đạp xe đạp ra nhà đó hỏi người thuê là thuê bao nhiêu 1 tháng. Thực sự lúc đó em chỉ muốn biết giá thuê nhà. Em còn nói là nếu có gì xấu nhất thì mình mới cọc 300tr còn hơn mất 4 tỉ (Cái này em nói chơi chơi với vợ cho vui thôi).

Khoảng 20p sau vợ em điện lại, thở không ra hơi: “Anh ơi chủ nhà trước giờ không bán cho ai bao giờ và họ nói mất sổ cách mấy tháng rồi, đang làm đơn cớ mất“. Mẹ, em nghe cũng rụng rời luôn, em lấy sdt chủ tức là bà Ngọc đứng trang 1 trên sổ và biết đúng như vậy. Lúc đó bên bán vẫn alo cho em lên giao tiền.

Trong cái khó ló cái ngu, em alo cho ông anh làm hình sự trên quận cho 2 ae xuống ngay vì nghi có lừa đảo tổ chức và nói bà Ngọc chủ nhà ra NH đi (Lúc này em chưa ra tới NH). Khi em và 2 anh hình sự xuống tới nơi thì nó khóa mẹ máy, thằng Phương và con Châu biến mất, còn lại một đám lố nhố chủ nhà thiệt trong NH (Cái này lỗi em khi kêu chủ nhà xuống, nó thấy động chuồn mất).

Mệt mỏi, rã rời, không hiểu sao con Châu đến chiều nó lại nghe máy và hẹn lên NH và làm ra vẻ rất ngây thơ như vô tội. Nó hẹn sẽ trả lại cho em đủ tiền nhưng đến giờ là 2 tuần mà nó mới đưa lại 90tr. Có lẽ nó không muốn trốn vì nếu trốn sẽ bị quy tội, thay vì quay lại làm như mình cũng là người bị hại.

Sau đó cả 3 bên có lên VPCC trung tâm ở NTMK thì thấy chữ kí của bà Ngọc bán cho bà Châu khác hoàn toàn so với bà Ngọc bây giờ.
Hiện giờ em chưa lấy lại được tiền, con mẹ Châu thì trốn mất dạng không nghe máy, hứa nhăng hứa cuội câu giờ. Em có biết nhà và quán cơm nhà nó bên Q7.
Vấn đề đặt ra là:

1. Nếu em chuyển hết tiền, công chứng thành công, em có sổ đàng hoàng thì nhà cửa em có lấy được không?
2. Làm thế nào nó qua mặt được cả công chứng và NH.
3. Mua nhà cho dù thông tin đúng cỡ nào thì người mua vẫn chết như thường.
4. Làm cách nào lấy lại được tiền, nhờ cty đòi nợ thuê hay báo hình sự hay ra tòa? Kiểu gì cũng khổ.
5. Nó mà làm them cái HĐ thuê nhà giả hoặc viết tay bừa vào đó 25tr 1 tháng nữa là xuân này con không về luôn vì quá tin nó.

Cuối năm em bị cú quá hớp, mong các bác rút được kinh nghiệm từ em!"
http://vitalk.vn/threads/doanh-nhan-kinh-nghiem-day-minh-khoc-thet-boi-chieu-lua-dao-mua-nha-qua-tinh-vi-nay.2502896/

Em cũng đọc bài này đâu đó rồi, phải nói người mua nhà cực chủ quan, mua nhà hơn 4 tỷ mà chẳng qua ngó ngàng gì trước khi mua

 

[cha_ly_kuc_ku]

"Doanh nhân kinh nghiệm đầy mình khóc thét bởi chiêu lừa đảo mua nhà quá tinh vi này
Đầu năm em xin kể lại chuyện em đã bị lừa như thế nào khi đi mua nhà. Nghe xong chắc nhiều bác cũng chửi em nhưng em nghĩ đây là một kinh nghiệm xương máu cho em và cho những bác kinh doanh hay chuẩn bị mua nhà vì thủ đoạn của nó quá tinh vi. Em cũng có khá nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhàvà cũng đọc nhiều thông tin lừa kiểu này không ngờ có lúc nó lại ứng vào mình.

Cách đây khoảng 2 tuần, cò báo với em có một căn nhà đang cầm ngân hàng cần bán gấp với giá 4.5 tỉ. Căn này mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn, 1 trệt 3 lầu, đang cho thuê 25tr (theo lời cò báo cũng như em hỏi lại chủ nhà). Giá này theo em thực sự là quá tốt, em qua cò làm việc được với một tay tự nhận là chủ nhà tên Hùng (sau này mới biết là Phương) nhờ em gái đứng tên trên sổ dùm. Cô em tên là Châu và sổ đang cầm ở NH Vietcapital chi nhánh Gia Định (Phú Nhuận). Em có lấy toàn bộ giấy tờ nhà gồm sổ hồng photo, trước bạ, giấy tờ vay NH là 3 tỉ đứng tên bà Châu. (Nếu một số bác hay mua qua NH thì kênh này khá an toàn vì nhà phải ok NH mới cho cầm). Trên sổ hồng trang 1 là chủ cũ tên Ngọc, trang biến động là đã chuyển nhượng cho bà Châu 6/2016.

Sau đó em liên hệ 3 nơi để kiểm tra lại cho chắc là phòng TNMT quận GV để xác minh qui hoạch, NH V xác nhận bà Châu chính chủ đang cầm cố và sổ đang ở NH và thứ 3 là VP công chứng: ở VPCC cái này quan trọng vì khi mở máy lên em biết được là nhà này đã được công chứng mua bán 1 lần và cầm NH 1 lần.

Với những dữ liệu như trên thì em hoàn toàn tin tưởng vào sự trong sạch của ngôi nhà này, sổ sách ok. Em có liên hệ tay Phương vào coi nhà thì hắn nói là nhà đang cho thuê ngại làm phiền, cứ công chứng xong dắt vào bàn giao, vả lại nhà này chỉ có xác còn đâu người thuê design hết. Em tặc lưỡi cho qua (cái này lỗi ở em, nhưng thực sự em đã thấy quá an toàn khi kiểm tra hết thông tin nên mới bỏ qua giai đoạn này. Với lại em đặt trường hợp nếu nhà này cấp 4, bỏ hoang, hoặc đồng bọn nó thuê ở luôn thì không biết thế nào. Em sẽ nói thêm ở phía dưới)

Sau khi chốt 4.4 tỉ và hẹn đặt cọc 300tr tại NH (Lúc đầu nó không chịu nhận cọc, muốn giao tiền để lấy sổ ra luôn), có trưởng phòng tín dụng kí làm chứng. Tại NH xác nhận chính xác là bà Châu là chủ, em khá yên tâm giao cọc.

Hẹn sau đó 2 ngày giao nốt 4 tỉ để lấy sổ, NH sẽ làm trung gian, công chứng viên sẽ công chứng tận nơi và đem về Vp đóng dấu. 3 bên sẽ ủy quyền cho người của công chứng đi xóa thế chấp và đăng bộ. Em nghĩ thủ tục mua nhà NH như thế này là chặt chẽ lắm rồi.
Đúng sáng hôm đó em mò lên VPCC soạn trước HĐ mua bán và chở công chứng viên đi. Bên bán đợi ở NH và lúc đó hối em liên tục nhanh lên để lên chuyển tiền vì giấy tờ bên NH làm xong hết rồi. Hồ sơ tại VPCC thì ok hết rồi, giấy tờ rất hợp lệ không vướng mắc điều gì.

Thế *** nào lúc đó em lại hơi sợ sợ, em alo về cho vợ nói thôi em chịu khó đạp xe đạp ra nhà đó hỏi người thuê là thuê bao nhiêu 1 tháng. Thực sự lúc đó em chỉ muốn biết giá thuê nhà. Em còn nói là nếu có gì xấu nhất thì mình mới cọc 300tr còn hơn mất 4 tỉ (Cái này em nói chơi chơi với vợ cho vui thôi).

Khoảng 20p sau vợ em điện lại, thở không ra hơi: “Anh ơi chủ nhà trước giờ không bán cho ai bao giờ và họ nói mất sổ cách mấy tháng rồi, đang làm đơn cớ mất“. Mẹ, em nghe cũng rụng rời luôn, em lấy sdt chủ tức là bà Ngọc đứng trang 1 trên sổ và biết đúng như vậy. Lúc đó bên bán vẫn alo cho em lên giao tiền.

Trong cái khó ló cái ngu, em alo cho ông anh làm hình sự trên quận cho 2 ae xuống ngay vì nghi có lừa đảo tổ chức và nói bà Ngọc chủ nhà ra NH đi (Lúc này em chưa ra tới NH). Khi em và 2 anh hình sự xuống tới nơi thì nó khóa mẹ máy, thằng Phương và con Châu biến mất, còn lại một đám lố nhố chủ nhà thiệt trong NH (Cái này lỗi em khi kêu chủ nhà xuống, nó thấy động chuồn mất).

Mệt mỏi, rã rời, không hiểu sao con Châu đến chiều nó lại nghe máy và hẹn lên NH và làm ra vẻ rất ngây thơ như vô tội. Nó hẹn sẽ trả lại cho em đủ tiền nhưng đến giờ là 2 tuần mà nó mới đưa lại 90tr. Có lẽ nó không muốn trốn vì nếu trốn sẽ bị quy tội, thay vì quay lại làm như mình cũng là người bị hại.

Sau đó cả 3 bên có lên VPCC trung tâm ở NTMK thì thấy chữ kí của bà Ngọc bán cho bà Châu khác hoàn toàn so với bà Ngọc bây giờ.
Hiện giờ em chưa lấy lại được tiền, con mẹ Châu thì trốn mất dạng không nghe máy, hứa nhăng hứa cuội câu giờ. Em có biết nhà và quán cơm nhà nó bên Q7.
Vấn đề đặt ra là:

1. Nếu em chuyển hết tiền, công chứng thành công, em có sổ đàng hoàng thì nhà cửa em có lấy được không?
2. Làm thế nào nó qua mặt được cả công chứng và NH.
3. Mua nhà cho dù thông tin đúng cỡ nào thì người mua vẫn chết như thường.
4. Làm cách nào lấy lại được tiền, nhờ cty đòi nợ thuê hay báo hình sự hay ra tòa? Kiểu gì cũng khổ.
5. Nó mà làm them cái HĐ thuê nhà giả hoặc viết tay bừa vào đó 25tr 1 tháng nữa là xuân này con không về luôn vì quá tin nó.

Cuối năm em bị cú quá hớp, mong các bác rút được kinh nghiệm từ em!"

Bà Ngọc kia bán nhà cho Châu rồi thì sao gọi là chủ được nữa? Có thể TH làm giả CMT, giả mạo chữ ký hoặc bà Ngọc có 2 chữ ký. Nhưng khi NH xác minh, phòng TNMT xác minh thì sẽ phải báo cáo điều tra chứ, còn có cả VPCC đóng dấu, qua mặt được hết các bộ phận này thì đúng là thiên tài. Nếu có giả mạo lừa đảo thật thì ông NH là thằng sẽ nhảy dựng lên đầu tiên vì đi toi 3 tỷ.
Vụ này đúng là ảo thật hay anh DN chém ró?

 

[Kim Chỉ Nam]

Em hóng rút kinh nghiệp!

 

[bi ron]

Đúng là giang hồ hiểm ác không biết đâu mà lần

 

[Xep]

không biết mấy cụ này đã thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng bao giờ chưa?

Lấy được tiền của ngân hàng không phải dễ đâu các cụ ạ.

Cụ đọc ko kỹ mà lại đi trách nhà cháu. Cháu đang trả lời mợ bông và câu sau là câu giả sử dưới dạng câu hỏi mà!

 

[tkphu]

Thật không thể tin được @@

 

[ntt252]

Chúc mừng cụ chủ không mất 4 tỏi. Số lẻ kia cụ coi là của đi thay 4 tỏi kia cho lành.
Kinh nghiệm ở đây là đừng bao giờ tin là nhà cắm sổ đỏ là an toàn. Lúc tín dụng lên cơn nóng sốt, bọn ngân hàng làm ẩu lắm. Không có trách nhiệm gì đâu. Em đã từng dính cách đây 5 năm. Cũng mua của chủ nhà cắm ngân hàng. Khi sang tên em thì sổ đỏ dính ngay quy hoạch treo cách đây hàng chục năm. Lạ là sổ đỏ của chủ cũ cũng giao dịch vài lần rồi lại cắm ngân hàng mà không có chữ nào là nằm trong quy hoạch cả.

 

[Civic_2010]

Em tin vụ này có thật đấy các cụ ah. Em đã chứng kiến một vụ gần tương tự nhưng ở vai chủ nhà.
Chủ nhà, người đứng tên trong sổ đỏ --> bị mất sô đỏ. Sau một thời gian (khoảng 1~2 tháng) tình cờ nhờ VP công chứng tra trên mạng công chứng --> phát hiện ra sổ đỏ đã bị sang tên người khác, sổ đỏ hiện đang thế chấp tại một NH.
--> Ra CA trình báo và làm thủ tục thông báo mất sổ đỏ. Theo CA tư vấn thì:

• trọng vụ này lỗi đầu tiên thuộc về ông ăn trộm sổ, và tay công chứng viên công chứng việc sang tên sổ (ko có mặt của chủ sổ đỏ khi làm thủ tục chuyển nhượng, ko biết có lấy dầu vân tay hợp đồng mua bán ko, nếu có chắc chắn là vân tay cắt dàn từ CMT)

• Chắc chắn có sự tiếp tay của nhân viên ngân hàng: có thể bao gồm nhân viên tín dụng, nhân viên thẩm định tài sản (em nói nhân viên thôi nhé, vì ở cấp cao hơn họ chỉ phê duyệt trên hồ sơ, trên hồ sơ thì mọi thứ đều chuẩn)

Bây giờ, tay chủ sổ đỏ đều kia, rao bán nhà, với giá rẻ hơn chỉ khoảng 70~ 80% giá thị trường với nhìều lí do mùi mẫn thì vẫn có người ham ah

 

[thanhnienlongbien]

cái này bên OS mà vitalk còn copy về được.

 

[tudic9]

Tinh vi quá!

 

[tolai80]

nguy hiểm lắm, jo lua đảo khắp nơi

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Em tin vụ này có thật đấy các cụ ah. Em đã chứng kiến một vụ gần tương tự nhưng ở vai chủ nhà.
Chủ nhà, người đứng tên trong sổ đỏ --> bị mất sô đỏ. Sau một thời gian (khoảng 1~2 tháng) tình cờ nhờ VP công chứng tra trên mạng công chứng --> phát hiện ra sổ đỏ đã bị sang tên người khác, sổ đỏ hiện đang thế chấp tại một NH.
--> Ra CA trình báo và làm thủ tục thông báo mất sổ đỏ. Theo CA tư vấn thì:

• trọng vụ này lỗi đầu tiên thuộc về ông ăn trộm sổ, và tay công chứng viên công chứng việc sang tên sổ (ko có mặt của chủ sổ đỏ khi làm thủ tục chuyển nhượng, ko biết có lấy dầu vân tay hợp đồng mua bán ko, nếu có chắc chắn là vân tay cắt dàn từ CMT)

• Chắc chắn có sự tiếp tay của nhân viên ngân hàng: có thể bao gồm nhân viên tín dụng, nhân viên thẩm định tài sản (em nói nhân viên thôi nhé, vì ở cấp cao hơn họ chỉ phê duyệt trên hồ sơ, trên hồ sơ thì mọi thứ đều chuẩn)

Bây giờ, tay chủ sổ đỏ đều kia, rao bán nhà, với giá rẻ hơn chỉ khoảng 70~ 80% giá thị trường với nhìều lí do mùi mẫn thì vẫn có người ham ah

Nhà đất thì có thể có có thể không, nhưng 4b thì có roài cụ ạ, có thèng báo mất đăng ký xong làm đăng ký mới rồi cắm Ngân hàng, xong bán xe cùng với đăng ký cũ vỡn chính tên chính chủ.

 

[Hoa Anh Túc.]

Chuyện nhảm mua dốt chứ bọn kia tinh vi gì, mua cái nhà hơn 4 tỷ mà k xem nhà toàn đi xem lăng nhăng lại còn kêu, mua nhà việc đầu tiên là phải xem nhà

 

[sloan]

"Mất sổ đỏ" nghe dễ như rơi mất cái vé gửi xe ấy nhỉ. Sổ đỏ các cụ cả bọc mấy lớp két sắt ấy chứ mà dễ "rơi" thế.
Từ lúc vay đến lúc chuyển nợ xấu chắc cũng tầm 2 năm. Từng ấy thời gian mà bà Ngọc không lên TNMT làm thủ tục báo mất sổ thì cũng lạ.
Trường hợp này em dự là tình huống thường gặp: bà Ngọc nhờ đội kia vay ngân hàng hộ với điều kiện sang tên sổ đỏ cho họ, chứ dễ gì mà qua mặt nhiều cơ quan bộ ngành thế.

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

cái này bên OS mà vitalk còn copy về được.

Vâng, em đã để trong " " và copy pase cả nguồn roài.

 

[Hoa Anh Túc.]

Nhà đất thì có thể có có thể không, nhưng 4b thì có roài cụ ạ, có thèng báo mất đăng ký xong làm đăng ký mới rồi cắm Ngân hàng, xong bán xe cùng với đăng ký cũ vỡn chính tên chính chủ.

ô tô thì quá dễ, cắm ngân hàng xong làm cái đăng ký giả mất 2 chục là bán ngon luôn