[Funland] Lừa đảo mua nhà quá tinh vi

[Binbob]

Bà ngọc có nhu cầu vay tiền, sang tên cho bà Châu Vay hộ.

 

[pnthanh1]

Xã hội bây giờ mua bán khó thật. Chẳng còn biết tin ai.

 

[Binbob]

Bà châu nhân cơ hội định bán luôn Nhà bà ngọc

 

[butchikim]

Chắc cú giao dịch qua Ngân hàng, thêm tí chi phí cho lành

 

[ttrunghaiau]

Giờ 1 là ko tin mẹ con đứa nào, 2 là phó mặc cho mọi thứ.
Như nhà em bán hàng, khi bán online hay nhận order của khách, khi trả hàng rồi có nhiều khách còn chưa trả tiền. Có khách pm hỏi thế giờ chị bùng thì sao hả e. Nhà em trả lời gọn lỏn: bùng thì e chệu thôi, biết làm sao. Làm chắc thì mất khách, khách có mặt tiền facebook, địa chỉ với sđt rồi. Bõ công ra lừa mấy trăm, vài trệu của mình cũng ko đáng. Nên thôi cứ kệ đi

 

[vieteuro]

Vụ này nghe hơi ảo

 

[Levo1993]

ảo hay k ảo thì em kể cho các cụ nghe câu chuyện của em!!
cách đây vài năm em làm ăn thất bát, em cũng có cầm cố căn nhà 1tỉ, sau đó vốn gốc và lãi lên 1,1 tỉ, và bị nợ hôi thúc nên em bán nhà coi như là phá sản!!
ngày hôm bán nhà nguời em như mất hồn, đi đau ai cũng xì xầm, khổ lắm, lúc đó nhà k lên giá, rao bán mà chỉ có người trả 900-1 tỉ,
vậy là người ta nói bán trả k đủ thì vẫn còn nợ ngân hàng mặc dù mình trắng tay, thế là em đành để im đến khi có người trả đc 1,3tỉ nên em bán!!
thủ tục thế này. em chốt vs bank là sáng đó em sẽ trả đủ tiền bank có giảm em đồng nào ko?? bank hứa em là trả đủ bank sẽ giảm 50tr, em cũng mừng, thế là em nhận cọc viết giấy 200tr nhận tại nhà, sau đó người mua nhà chở em ra phòng công chứng mặc dù lúc đó sổ em vẫn còn ở ngân hàng chưa lấy ra, khi ra phòng công chứng công chứng viên vẫn cho ra hợp đồng mua bán mà k có sổ đỏ (cái này em thật 100%)
sau khi công chứng xong đi thẳng ra ngân hàng, người mua đưa 1,1tỉ và em kí giấy trả tiền ngân hàng, em có hỏi ngân hàng chuyện 50tr thì ngân hàng trở mặt!!!!!
và đưa sổ cho em em giao cho người mua! thế là 2 bên chia tay từ đó!!
thế đây, các cụ thấy có nhanh ko??

 

[dexom]

Thế là còn may đấy.

 

[Sondaubang]

Em không tin vụ này là thật, vì nếu thật thì ít nhất trưởng phòng tín dụng ngân hàng hầu toà, ông xác nhận có giao dịch vay ở chỗ ông thì ông phải đến tận nơi, còn công chứng cũng dính tội. Bịa

 

[MR Zjn]

Hehe! Cái này khó cụ ạ! Em mà mua là lại phải lọ mọ sang địa chính hỏi cho chắc!

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

ảo hay k ảo thì em kể cho các cụ nghe câu chuyện của em!!
cách đây vài năm em làm ăn thất bát, em cũng có cầm cố căn nhà 1tỉ, sau đó vốn gốc và lãi lên 1,1 tỉ, và bị nợ hôi thúc nên em bán nhà coi như là phá sản!!
ngày hôm bán nhà nguời em như mất hồn, đi đau ai cũng xì xầm, khổ lắm, lúc đó nhà k lên giá, rao bán mà chỉ có người trả 900-1 tỉ,
vậy là người ta nói bán trả k đủ thì vẫn còn nợ ngân hàng mặc dù mình trắng tay, thế là em đành để im đến khi có người trả đc 1,3tỉ nên em bán!!
thủ tục thế này. em chốt vs bank là sáng đó em sẽ trả đủ tiền bank có giảm em đồng nào ko?? bank hứa em là trả đủ bank sẽ giảm 50tr, em cũng mừng, thế là em nhận cọc viết giấy 200tr nhận tại nhà, sau đó người mua nhà chở em ra phòng công chứng mặc dù lúc đó sổ em vẫn còn ở ngân hàng chưa lấy ra, khi ra phòng công chứng công chứng viên vẫn cho ra hợp đồng mua bán mà k có sổ đỏ (cái này em thật 100%)
sau khi công chứng xong đi thẳng ra ngân hàng, người mua đưa 1,1tỉ và em kí giấy trả tiền ngân hàng, em có hỏi ngân hàng chuyện 50tr thì ngân hàng trở mặt!!!!!
và đưa sổ cho em em giao cho người mua! thế là 2 bên chia tay từ đó!!
thế đây, các cụ thấy có nhanh ko??

Cái này thì quá bậy, coi pháp luật bằng vung vì nếu sổ đỏ còn trong Ngân hàng nghĩa là chưa xóa giao dịch đảm bảo, mà chưa xóa giao dịch đảm bảo thì làm sao lập giao dịch mới được. Loạn loạn quá.

 

[Kususu]

Cái này thì quá bậy, coi pháp luật bằng vung vì nếu sổ đỏ còn trong Ngân hàng nghĩa là chưa xóa giao dịch đảm bảo, mà chưa xóa giao dịch đảm bảo thì làm sao lập giao dịch mới được. Loạn loạn quá.

Phải truy tố trách nhiệm của phòng công chứng và ngân hàng....chữ ký giả mà không biết...không Kt thực tế nhà...vô lý

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Em không tin vụ này là thật, vì nếu thật thì ít nhất trưởng phòng tín dụng ngân hàng hầu toà, ông xác nhận có giao dịch vay ở chỗ ông thì ông phải đến tận nơi, còn công chứng cũng dính tội. Bịa

Thì trên thực tế, thỉnh thoảng vỡn có cu Ngân hàng ký hợp đồng đá cho juventus đấy thoai. Bây giờ bọn nó có câu "Liều ăn nhiều" mà cụ

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Hehe! Cái này khó cụ ạ! Em mà mua là lại phải lọ mọ sang địa chính hỏi cho chắc!

Hê hê, cụ mà hỏi đúng con hàng địa chính lởm/liều/tham thì xác định đi càng nhanh nhé, em có cu bạn đã từng vác dao đến nói chuyện phải quấy với một cu địa chính vì cái tội tư vấn đểu đới.

 

[Tuấn Auto]

Xã hội bây giờ nhiều trò lắm, em cũng dính lừa đây
https://www.otofun.net/threads/co-cu-mo-nao-dinh-vao-vu-nay-thi-cung-em-di-kien-nhe.1127122/

 

[Hoangnanhn]

kinh quá nhể .

 

[SPL]

Thứ 1 ko thằng nào mua nhà nào mà muốn mua nhà nhanh hơn 1 ngày mà rủi ro pháp lý là rất cao.
Thứ 2 đã ký vào thì có thể xác minh được có phải chữ ký chính chủ hay ko?
Thứ 3 thằng làm văn bản công chứng là thằng đc phép làm chứng việc đã ký kết đó, ngoài ra còn thằng bên ngân hàng cùng ký kết.

Em đi sang tên nhà, chủ nhà cả 2vc phải lăn vân tay, chối thế nào được

 

[dongbac37]

Nếu đúng là bà Châu đã nhận chuyển nhượng từ bà Ngọc rồi thì sao bà Ngọc lại báo mất sổ nhỉ,vậy là giả chữ ký và giấy tờ, như vậy lỗi tại công chứng hết.

 

[Đăng Vững]

Nhiều lúc các cụ có biết không, cảm thấy không có một bài viết nào ra hồn cả chỉ muốn ngừng và ngẫm lại cười. cho qua

 

[kuhanoi]

Cám ơn cụ chia sẻ để ae tỉnh táo, tết nhất đến nơi rồi mà bay hơi 1 phát mấy tỉ thì hết mấy cái tết mất.

Cái này không biết có thật không nhỉ, nghe có vẻ ảo ảo, chả nhẽ Ngân hàng, Phòng CC, UB quận lại ẩu/liều đến thế này thì có mà loạn.

"Doanh nhân kinh nghiệm đầy mình khóc thét bởi chiêu lừa đảo mua nhà quá tinh vi này
Đầu năm em xin kể lại chuyện em đã bị lừa như thế nào khi đi mua nhà. Nghe xong chắc nhiều bác cũng chửi em nhưng em nghĩ đây là một kinh nghiệm xương máu cho em và cho những bác kinh doanh hay chuẩn bị mua nhà vì thủ đoạn của nó quá tinh vi. Em cũng có khá nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhà và cũng đọc nhiều thông tin lừa kiểu này không ngờ có lúc nó lại ứng vào mình.

Cách đây khoảng 2 tuần, cò báo với em có một căn nhà đang cầm ngân hàng cần bán gấp với giá 4.5 tỉ. Căn này mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn, 1 trệt 3 lầu, đang cho thuê 25tr (theo lời cò báo cũng như em hỏi lại chủ nhà). Giá này theo em thực sự là quá tốt, em qua cò làm việc được với một tay tự nhận là chủ nhà tên Hùng (sau này mới biết là Phương) nhờ em gái đứng tên trên sổ dùm. Cô em tên là Châu và sổ đang cầm ở NH Vietcapital chi nhánh Gia Định (Phú Nhuận). Em có lấy toàn bộ giấy tờ nhà gồm sổ hồng photo, trước bạ, giấy tờ vay NH là 3 tỉ đứng tên bà Châu. (Nếu một số bác hay mua qua NH thì kênh này khá an toàn vì nhà phải ok NH mới cho cầm). Trên sổ hồng trang 1 là chủ cũ tên Ngọc, trang biến động là đã chuyển nhượng cho bà Châu 6/2016.

Sau đó em liên hệ 3 nơi để kiểm tra lại cho chắc là phòng TNMT quận GV để xác minh qui hoạch, NH V xác nhận bà Châu chính chủ đang cầm cố và sổ đang ở NH và thứ 3 là VP công chứng: ở VPCC cái này quan trọng vì khi mở máy lên em biết được là nhà này đã được công chứng mua bán 1 lần và cầm NH 1 lần.

Với những dữ liệu như trên thì em hoàn toàn tin tưởng vào sự trong sạch của ngôi nhà này, sổ sách ok. Em có liên hệ tay Phương vào coi nhà thì hắn nói là nhà đang cho thuê ngại làm phiền, cứ công chứng xong dắt vào bàn giao, vả lại nhà này chỉ có xác còn đâu người thuê design hết. Em tặc lưỡi cho qua (cái này lỗi ở em, nhưng thực sự em đã thấy quá an toàn khi kiểm tra hết thông tin nên mới bỏ qua giai đoạn này. Với lại em đặt trường hợp nếu nhà này cấp 4, bỏ hoang, hoặc đồng bọn nó thuê ở luôn thì không biết thế nào. Em sẽ nói thêm ở phía dưới)

Sau khi chốt 4.4 tỉ và hẹn đặt cọc 300tr tại NH (Lúc đầu nó không chịu nhận cọc, muốn giao tiền để lấy sổ ra luôn), có trưởng phòng tín dụng kí làm chứng. Tại NH xác nhận chính xác là bà Châu là chủ, em khá yên tâm giao cọc.

Hẹn sau đó 2 ngày giao nốt 4 tỉ để lấy sổ, NH sẽ làm trung gian, công chứng viên sẽ công chứng tận nơi và đem về Vp đóng dấu. 3 bên sẽ ủy quyền cho người của công chứng đi xóa thế chấp và đăng bộ. Em nghĩ thủ tục mua nhà NH như thế này là chặt chẽ lắm rồi.
Đúng sáng hôm đó em mò lên VPCC soạn trước HĐ mua bán và chở công chứng viên đi. Bên bán đợi ở NH và lúc đó hối em liên tục nhanh lên để lên chuyển tiền vì giấy tờ bên NH làm xong hết rồi. Hồ sơ tại VPCC thì ok hết rồi, giấy tờ rất hợp lệ không vướng mắc điều gì.

Thế *** nào lúc đó em lại hơi sợ sợ, em alo về cho vợ nói thôi em chịu khó đạp xe đạp ra nhà đó hỏi người thuê là thuê bao nhiêu 1 tháng. Thực sự lúc đó em chỉ muốn biết giá thuê nhà. Em còn nói là nếu có gì xấu nhất thì mình mới cọc 300tr còn hơn mất 4 tỉ (Cái này em nói chơi chơi với vợ cho vui thôi).

Khoảng 20p sau vợ em điện lại, thở không ra hơi: “Anh ơi chủ nhà trước giờ không bán cho ai bao giờ và họ nói mất sổ cách mấy tháng rồi, đang làm đơn cớ mất“. Mẹ, em nghe cũng rụng rời luôn, em lấy sdt chủ tức là bà Ngọc đứng trang 1 trên sổ và biết đúng như vậy. Lúc đó bên bán vẫn alo cho em lên giao tiền.

Trong cái khó ló cái ngu, em alo cho ông anh làm hình sự trên quận cho 2 ae xuống ngay vì nghi có lừa đảo tổ chức và nói bà Ngọc chủ nhà ra NH đi (Lúc này em chưa ra tới NH). Khi em và 2 anh hình sự xuống tới nơi thì nó khóa mẹ máy, thằng Phương và con Châu biến mất, còn lại một đám lố nhố chủ nhà thiệt trong NH (Cái này lỗi em khi kêu chủ nhà xuống, nó thấy động chuồn mất).

Mệt mỏi, rã rời, không hiểu sao con Châu đến chiều nó lại nghe máy và hẹn lên NH và làm ra vẻ rất ngây thơ như vô tội. Nó hẹn sẽ trả lại cho em đủ tiền nhưng đến giờ là 2 tuần mà nó mới đưa lại 90tr. Có lẽ nó không muốn trốn vì nếu trốn sẽ bị quy tội, thay vì quay lại làm như mình cũng là người bị hại.

Sau đó cả 3 bên có lên VPCC trung tâm ở NTMK thì thấy chữ kí của bà Ngọc bán cho bà Châu khác hoàn toàn so với bà Ngọc bây giờ.
Hiện giờ em chưa lấy lại được tiền, con mẹ Châu thì trốn mất dạng không nghe máy, hứa nhăng hứa cuội câu giờ. Em có biết nhà và quán cơm nhà nó bên Q7.
Vấn đề đặt ra là:

1. Nếu em chuyển hết tiền, công chứng thành công, em có sổ đàng hoàng thì nhà cửa em có lấy được không?
2. Làm thế nào nó qua mặt được cả công chứng và NH.
3. Mua nhà cho dù thông tin đúng cỡ nào thì người mua vẫn chết như thường.
4. Làm cách nào lấy lại được tiền, nhờ cty đòi nợ thuê hay báo hình sự hay ra tòa? Kiểu gì cũng khổ.
5. Nó mà làm them cái HĐ thuê nhà giả hoặc viết tay bừa vào đó 25tr 1 tháng nữa là xuân này con không về luôn vì quá tin nó.

Cuối năm em bị cú quá hớp, mong các bác rút được kinh nghiệm từ em!"
http://vitalk.vn/threads/doanh-nhan-kinh-nghiem-day-minh-khoc-thet-boi-chieu-lua-dao-mua-nha-qua-tinh-vi-nay.2502896/