[Funland] Lừa đảo mua nhà quá tinh vi

[Liam Neeson]

Chỉ có sổ đỏ không thì không thể hoàn tất thủ tục vay NH được. Khi cho vay, bao giờ NH cũng phải làm thủ tục định giá TS đảm bảo, trong trường hợp này là căn nhà của bà Ngọc. Công ty định giá do NH thuê phải đến kiểm tra, thực địa để định giá.

Vụ này không thực!

Chưa kể là những thành viên liên quan trong hộ khẩu ở tại sổ đỏ đó cũng phải đồng thuận ký vay.

 

[Trutien]

Tiền trao cháo múc các cụ đã phán thì ko lệch được

 

[hackspeed]

Có trường hợp dư lày:
Nhà thế chấp ngân hàng, muốn mua bán phải giải chấp.
3 bên hẹn gặp nhau làm thủ tục giải chấp, nhưng do
chủ nhà bận nên hẹn chủ nhật, ngân hàng không làm việc nên 3 bên Off line ngày CN và giấy tờ đề ngày hôm sau (thứ 2).
Sau khi xong việc chủ nhà bay vào SG, thuê KS ở...
Thời gian sau chủ nhà cãi là không ký giấy tờ gì vì thời điểm ấy không có nặt tại HN, bằng chứng ngoại phạm là vé máy bay, thẻ lên máy bay và chứng nhận của KS.

Nôm na là ký treo. Ntn nhanh nhưng rủi ro luôn tiềm tàng

 

[dangduong]

Về logic em thấy thế này là hợp lý :

Vụ vay ngân hàng là thật. Khả năng cao là bà Ngọc nhờ bà Châu đứng tên sổ đỏ để vay tiền ngân hàng.( đúng pháp luật) Nhưng sau đó bà Châu dở trò định qua mặt bà Ngọc để bán nhà. Đến khi người mua đến xem nhà mới tòi ra sự thật. Nếu mua bán trót lọt thì bà Châu được tiền, nếu mua bán không trót lọt thì bà Châu cũng chẳng làm sao cả. Cả 2 trường hợp trên bà Châu đều ko phạm luật vì bà là chủ tài sản hợp pháp.

Bà Châu đã có gan ấy, tức là cướp nhà bà Ngọc hợp pháp, thì sao lại bỏ chạy?
Việc bỏ chạy là hành vi bộc lộ sự gian dối, bà ta phải tính toán hết các khả năng để đối phó chứ!

 

[dangduong]

Về logic em thấy thế này là hợp lý :

Vụ vay ngân hàng là thật. Khả năng cao là bà Ngọc nhờ bà Châu đứng tên sổ đỏ để vay tiền ngân hàng.( đúng pháp luật) Nhưng sau đó bà Châu dở trò định qua mặt bà Ngọc để bán nhà. Đến khi người mua đến xem nhà mới tòi ra sự thật. Nếu mua bán trót lọt thì bà Châu được tiền, nếu mua bán không trót lọt thì bà Châu cũng chẳng làm sao cả. Cả 2 trường hợp trên bà Châu đều ko phạm luật vì bà là chủ tài sản hợp pháp.

Nếu bà Ngọc nhờ bà Châu vay tiền bằng cách sang tên cho bà Châu thì sao lại kêu mất sổ đỏ?

 

[f320]

Bà Châu đã có gan ấy, tức là cướp nhà bà Ngọc hợp pháp, thì sao lại bỏ chạy?

Việc bỏ chạy là hành vi bộc lộ sự gian dối, bà ta phải tính toán hết các khả năng để đối phó chứ!

Về lý thì là nhà của bà Châu về tình thì vẫn là nhà của bà Ngọc, bà Châu sao có gan cướp nhà trước mặt bà Ngọc, nên mới phải lén lút sau lưng đó chứ. Khi thấy bại lộ thì chạy thôi vì sợ đối phương ( người mua) manh động.

Còn bà Châu nắm đằng chuôi rồi, sợ gì bà Ngọc. Bà Ngọc phải nịnh bà Châu sang tên lại sổ đỏ ý chứ

 

[f320]

Nếu bà Ngọc nhờ bà Châu vay tiền bằng cách sang tên cho bà Châu thì sao lại kêu mất sổ đỏ?

Thỏa thuận bằng miệng là vay tiền hộ, giờ bà Châu dở trò mà bà Ngọc yếu thế về mặt pháp lý nên chả lu loa lên ăn vạ để dọa người mua chạy mất dép.

Giả sử cụ là người mua nhà, cụ thấy cái nhà mà người ở trong nhà kêu là chủ nhà nhưng bị mất sổ ( mà đúng là chủ thật, bà con lấng giềng làm chứng), cứ ở lỳ đó không chịu đi. Thì cụ còn dám mua nhà đó nữa không?

 

[Shamoce]

Mua bán những tài sản có giá trị lớn thì nên thuê luật sư. Tự mình làm có khi mắc lừa lúc nào không biết

 

[daquydailoc]

Cám ơn bác đã chia sẻ, tháng trước em cũng định đi xem 1 nhà thế chấp ngân hàng mà do dự vị không kiểm soát được rủi ro. Nay có lẽ chỉ mua nhà có sổ cầm tay, xem nhà và hỏi hàng xóm công khai , công chứng xong nhận nhà luôn cho chắc.

 

[xittalin]

Ảo tung chảo, tung nồi mấy lị tung một số thứ!

 

[7663A18]

Em theo hướng là lão Phương nhặt được sổ đỏ, cấu kết pcc sang tên bà Châu. Rồi đứng tên Châu vay NH. NH cũng là nạn nhân. Rồi lại tham lam lừa tiếp tác giả. Nhưng vô lý cái sao ko bán cho nạn nhân đi mà lại cắm vào NH lấy được có 70% mà bao nhiêu thủ tục nhiêu khê. Làm như thế thì pcc thực sự quá liều, coi như thò cả hai chân vào juve rồi.

 

[f320]

Em theo hướng là lão Phương nhặt được sổ đỏ, cấu kết pcc sang tên bà Châu. Rồi đứng tên Châu vay NH. NH cũng là nạn nhân. Rồi lại tham lam lừa tiếp tác giả. Nhưng vô lý cái sao ko bán cho nạn nhân đi mà lại cắm vào NH lấy được có 70% mà bao nhiêu thủ tục nhiêu khê. Làm như thế thì pcc thực sự quá liều, coi như thò cả hai chân vào juve rồi.

Em chưa rõ là cấu kết với phòng công chứng như thế nào mà sang tên được cả sổ đỏ hả cụ???? )

 

[Bông Xương Rồng.]

Giải chấp qua NH thì người mua phải chuyển tiền vào tk mở tại NH, kg được đưa tiền cho người bán.

 

[fanmu1234]

cái này em thấy hơi ảo, kiểu chém cho vui, nếu mà ngọc là chủ nhà mà chưa sang tên cho châu thì sổ giả à, sổ giả mà ngân hàng nó lại cho thế chấp à, không biết ngân hàng nào khôn thế, vì khi thế chấp cứ cho là qua mặt được phòng công chứng thì sao qua mặt được phòng tài nguyên môi trường khi ký thế chấp

Cách đây khoảng 15 năm, trong TPHCM có những vụ hấp dẫn tương tự thế này. 1 nhóm lừa đảo, thuê 1 căn nhà, in giả sổ đỏ, chứng minh nhân dân, giấy kết hôn, và đóng giả làm chủ nhà đến NH vay tiền .

NH cho cán bộ đến tận nhà thẩm định, sau đó ký hợp đồng cho vay, và mang hồ sơ đi công chứng ok (hình như lúc đó chưa có quy định đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thế chấp).

Sau đó nhóm lừa đảo biến mất, NH đến nhà thế chấp để xử lý tài sản, lòi ra ông chủ nhà thật có khuôn mặt khác hoàn toàn so với ảnh trong CMND khi vay tiền.

Ngân hàng mất trắng, cán bộ tín dụng và giám đốc, phó giám đốc Chi nhánh NH đó đi tù vì làm thiếu quy trình khi thẩm định (chắc cũng có ăn % bên ngoài nên chủ quan bỏ qua việc xác minh gì đó).

Những vụ lừa đảo kiểu như trên ở TPHCM , có vụ bắt được thủ phạm, có vụ NH mất trằng 5-7, tỷ gì đó cách đây 15 năm.

 

[Q.AZ]

Bà ngọc là bà chủ nhà mà mợ. Vợ cụ ấy tới nhà đấy mới biết ko phải cho thuê mà chính chủ ở nhà đấy mà.
Mà nếu thật như này thì ngân hàng cũng bị lừa. Mà ngân hàng bị lừa mà lại ko bắt đc người thế chấp sao.

Ngân hàng đã cho vay ẩu ạ, thông thường là phải đến thực địa để kiểm tra tài sản thế chấp. Nếu NH đến đó chắc chắn phát hiện ra vụ này. Còn cụ mua nhà cũng quá ẩu, vì mua nhà mà ko đến thực địa nơi mình định mua trước khi xuống cọc thì cũng tài thật. Học phí thế vẫn rẻ.

 

[MinhanhKia]

em không nghĩ là ngân hàng dễ dãi như vậy đâu cụ

 

[Chebakich]

Châu và Phương có mưu đồ chiếm đoạt tiền của người khác và không may là cụ, sau khi xác định được con mồi thì hai đối tượng dùng thủ đoạn gian dối như cụ miêu tả trong topic để lừa cụ đưa tiền cho họ. Số mong muốn la 4ty4 nhưng cụ mới dại dột đưa 300. Hành vi của Chau và Phương chính xác là hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 139 khoản 4 Bộ luật hình sự, khung hình phạt tối đa là tù chung thân.

Trong trường hợp này cụ cứ tố cáo Cơ quan điều tra thành phố và cung cấp các tài liệu cụ có làm căn cứ xử lý bọn chúng để tránh hậu họa cho những trường hợp khác cụ nhé! chúc cụ năm mới sức khỏe!

 

[nguoiachau]

Cụ ơi, thông tin về miếng đất đó chắc nhất, theo em biết là thằng cha làm bên địa chính chứ ạ ? Nó nắm tất tần tật về thông tin 1 ngôi nhà hay miếng đất nào đó trong vùng.
1. Cụ hỏi thông tin địa chính của cấp xã, huyện, hay thị trấn.
2.Lúc kí giấy phải có đủ thành phần gia đình, ví như bà Châu thì phải có sổ hộ khẩu, kèm theo chồng, con cái.
3.Việc chuyển tiền, lại phải đến ngân hàng để làm việc.
....nói chung là rất lằng nhằng về mặt pháp lý, em thấy thế nào, chứ người có 4 tỉ bạc, là cái loại đi lừa người khác thôi ạ, làm gì nó bị qua mặt được ?
Cò đất- Chủ thầu xây dựng- Địa chính-công an- xã hội đen...theo em hiểu là ekip của những người giàu có như cụ mà.

 

[7663A18]

Em chưa rõ là cấu kết với phòng công chứng như thế nào mà sang tên được cả sổ đỏ hả cụ???? )

Làm giả cmt bà Ngọc, đến vp đk nhà đất đky biến động, lấy phiếu chuyển đến pcc. Làm hđ mua bán từ Bà Ngọc sang Châu. Bà châu Nộp thuế trước bạ rồi đem đến phòng tnmt sang tên sổ, cụ thể là ghi dòng biến động ở cuối sổ mà tác giả thấy đấy. Trong các bước này chỉ cần cấu kết bước làm hđ ở pcc thôi. Đúng ra thì pcc họ check kỹ lắm, cmt, hộ khẩu, lăn tay các kiểu cơ. Còn ở thuế và tnmt học check cmt qua loa thôi, qua mặt dễ.

 

[duytrong]

Cụ có dững 4 tỷ mà còn bị lừa,bọ em có vải trăm nó chăn như gà ngay...