[Funland] Lừa đảo mua nhà quá tinh vi

[f320]

không biết mấy cụ này đã thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng bao giờ chưa?

Lấy được tiền của ngân hàng không phải dễ đâu các cụ ạ.

Giang hồ hiểm ác chả có cái j gọi là tin nhau, giao dịch hớ và lỗi là do mình, chiêu này cũng bình thường thôi, việc chúng nó nhặt đc sổ làm giả CMT nhờ người đóng thế ->> chuyển nhượng ->> đặt ngân hàng, thay đổi thông tin trên văn phòng đăng ký nhà đất, tất cả làm thực hết cái quan trọng nhất là xem xét kỹ CMT khi mua bán chuyển nhượng thì không phải ai cũng có nghiệp vụ tốt. để phá đc chiêu này thì đơn giản nhất là đến tận nơi hỏi hàng xóm, chủ nhà....

Bà ngọc là bà chủ nhà mà mợ. Vợ cụ ấy tới nhà đấy mới biết ko phải cho thuê mà chính chủ ở nhà đấy mà.
Mà nếu thật như này thì ngân hàng cũng bị lừa. Mà ngân hàng bị lừa mà lại ko bắt đc người thế chấp sao.

 

[cusao]

Hãy còn may là chưa hoàn tất giao dịch.
Em không thấy tinh vi mấy bởi bác chủ đi mua nhà và xác nhận thông tin trên inter lét là chính là bác có cái ba ngơ rồi. Bác dư dả về kinh tế hay kinh qua thương trường bao nhiêu thì vẫn cần tìm hiểu cái mình mua bằng thực tế sau đó mới đến giấy tờ thủ tục. Cái quy trình này cũ kỹ nhưng đảm bảo cho mọi giao dịch an toàn

 

[Bông Xương Rồng.]

A, hoá ra thớt cóp bết, không phải chuyện chính chủ thớt viết. Chỉ có hai khả năng:

1- Bà Ngọc thủ phạm
2- Chém gió

 

[RickyZ]

Của rẻ là của ôi nữa rồi, nếu nó bán đúng giá thị trường thì bác cũng đâu cần phải tiến hành nhanh chóng sợ mất kèo thơm này

 

[f320]

Cái này không biết có thật không nhỉ, nghe có vẻ ảo ảo, chả nhẽ Ngân hàng, Phòng CC, UB quận lại ẩu/liều đến thế này thì có mà loạn.

"Doanh nhân kinh nghiệm đầy mình khóc thét bởi chiêu lừa đảo mua nhà quá tinh vi này
Đầu năm em xin kể lại chuyện em đã bị lừa như thế nào khi đi mua nhà. Nghe xong chắc nhiều bác cũng chửi em nhưng em nghĩ đây là một kinh nghiệm xương máu cho em và cho những bác kinh doanh hay chuẩn bị mua nhà vì thủ đoạn của nó quá tinh vi. Em cũng có khá nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhà và cũng đọc nhiều thông tin lừa kiểu này không ngờ có lúc nó lại ứng vào mình.

Cách đây khoảng 2 tuần, cò báo với em có một căn nhà đang cầm ngân hàng cần bán gấp với giá 4.5 tỉ. Căn này mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn, 1 trệt 3 lầu, đang cho thuê 25tr (theo lời cò báo cũng như em hỏi lại chủ nhà). Giá này theo em thực sự là quá tốt, em qua cò làm việc được với một tay tự nhận là chủ nhà tên Hùng (sau này mới biết là Phương) nhờ em gái đứng tên trên sổ dùm. Cô em tên là Châu và sổ đang cầm ở NH Vietcapital chi nhánh Gia Định (Phú Nhuận). Em có lấy toàn bộ giấy tờ nhà gồm sổ hồng photo, trước bạ, giấy tờ vay NH là 3 tỉ đứng tên bà Châu. (Nếu một số bác hay mua qua NH thì kênh này khá an toàn vì nhà phải ok NH mới cho cầm). Trên sổ hồng trang 1 là chủ cũ tên Ngọc, trang biến động là đã chuyển nhượng cho bà Châu 6/2016.

Sau đó em liên hệ 3 nơi để kiểm tra lại cho chắc là phòng TNMT quận GV để xác minh qui hoạch, NH V xác nhận bà Châu chính chủ đang cầm cố và sổ đang ở NH và thứ 3 là VP công chứng: ở VPCC cái này quan trọng vì khi mở máy lên em biết được là nhà này đã được công chứng mua bán 1 lần và cầm NH 1 lần.

Với những dữ liệu như trên thì em hoàn toàn tin tưởng vào sự trong sạch của ngôi nhà này, sổ sách ok. Em có liên hệ tay Phương vào coi nhà thì hắn nói là nhà đang cho thuê ngại làm phiền, cứ công chứng xong dắt vào bàn giao, vả lại nhà này chỉ có xác còn đâu người thuê design hết. Em tặc lưỡi cho qua (cái này lỗi ở em, nhưng thực sự em đã thấy quá an toàn khi kiểm tra hết thông tin nên mới bỏ qua giai đoạn này. Với lại em đặt trường hợp nếu nhà này cấp 4, bỏ hoang, hoặc đồng bọn nó thuê ở luôn thì không biết thế nào. Em sẽ nói thêm ở phía dưới)

Sau khi chốt 4.4 tỉ và hẹn đặt cọc 300tr tại NH (Lúc đầu nó không chịu nhận cọc, muốn giao tiền để lấy sổ ra luôn), có trưởng phòng tín dụng kí làm chứng. Tại NH xác nhận chính xác là bà Châu là chủ, em khá yên tâm giao cọc.

Hẹn sau đó 2 ngày giao nốt 4 tỉ để lấy sổ, NH sẽ làm trung gian, công chứng viên sẽ công chứng tận nơi và đem về Vp đóng dấu. 3 bên sẽ ủy quyền cho người của công chứng đi xóa thế chấp và đăng bộ. Em nghĩ thủ tục mua nhà NH như thế này là chặt chẽ lắm rồi.
Đúng sáng hôm đó em mò lên VPCC soạn trước HĐ mua bán và chở công chứng viên đi. Bên bán đợi ở NH và lúc đó hối em liên tục nhanh lên để lên chuyển tiền vì giấy tờ bên NH làm xong hết rồi. Hồ sơ tại VPCC thì ok hết rồi, giấy tờ rất hợp lệ không vướng mắc điều gì.

Thế *** nào lúc đó em lại hơi sợ sợ, em alo về cho vợ nói thôi em chịu khó đạp xe đạp ra nhà đó hỏi người thuê là thuê bao nhiêu 1 tháng. Thực sự lúc đó em chỉ muốn biết giá thuê nhà. Em còn nói là nếu có gì xấu nhất thì mình mới cọc 300tr còn hơn mất 4 tỉ (Cái này em nói chơi chơi với vợ cho vui thôi).

Khoảng 20p sau vợ em điện lại, thở không ra hơi: “Anh ơi chủ nhà trước giờ không bán cho ai bao giờ và họ nói mất sổ cách mấy tháng rồi, đang làm đơn cớ mất“. Mẹ, em nghe cũng rụng rời luôn, em lấy sdt chủ tức là bà Ngọc đứng trang 1 trên sổ và biết đúng như vậy. Lúc đó bên bán vẫn alo cho em lên giao tiền.

Trong cái khó ló cái ngu, em alo cho ông anh làm hình sự trên quận cho 2 ae xuống ngay vì nghi có lừa đảo tổ chức và nói bà Ngọc chủ nhà ra NH đi (Lúc này em chưa ra tới NH). Khi em và 2 anh hình sự xuống tới nơi thì nó khóa mẹ máy, thằng Phương và con Châu biến mất, còn lại một đám lố nhố chủ nhà thiệt trong NH (Cái này lỗi em khi kêu chủ nhà xuống, nó thấy động chuồn mất).

Mệt mỏi, rã rời, không hiểu sao con Châu đến chiều nó lại nghe máy và hẹn lên NH và làm ra vẻ rất ngây thơ như vô tội. Nó hẹn sẽ trả lại cho em đủ tiền nhưng đến giờ là 2 tuần mà nó mới đưa lại 90tr. Có lẽ nó không muốn trốn vì nếu trốn sẽ bị quy tội, thay vì quay lại làm như mình cũng là người bị hại.

Sau đó cả 3 bên có lên VPCC trung tâm ở NTMK thì thấy chữ kí của bà Ngọc bán cho bà Châu khác hoàn toàn so với bà Ngọc bây giờ.
Hiện giờ em chưa lấy lại được tiền, con mẹ Châu thì trốn mất dạng không nghe máy, hứa nhăng hứa cuội câu giờ. Em có biết nhà và quán cơm nhà nó bên Q7.
Vấn đề đặt ra là:

1. Nếu em chuyển hết tiền, công chứng thành công, em có sổ đàng hoàng thì nhà cửa em có lấy được không?
2. Làm thế nào nó qua mặt được cả công chứng và NH.
3. Mua nhà cho dù thông tin đúng cỡ nào thì người mua vẫn chết như thường.
4. Làm cách nào lấy lại được tiền, nhờ cty đòi nợ thuê hay báo hình sự hay ra tòa? Kiểu gì cũng khổ.
5. Nó mà làm them cái HĐ thuê nhà giả hoặc viết tay bừa vào đó 25tr 1 tháng nữa là xuân này con không về luôn vì quá tin nó.

Cuối năm em bị cú quá hớp, mong các bác rút được kinh nghiệm từ em!"
http://vitalk.vn/threads/doanh-nhan-kinh-nghiem-day-minh-khoc-thet-boi-chieu-lua-dao-mua-nha-qua-tinh-vi-nay.2502896/

Chuyện bịa cụ ơi. 100% không có thật.

Sổ đỏ chính chủ, thông tin vay ngân hàng là có thật, ra quận xác minh đủ kiểu là có thật...thì giao dịch về chuyển nhượng hoàn toàn hợp pháp.

Trường hợp nhờ đứng tên sổ đỏ xong người đứng tên lừa bán cũng xảy ra nhiều rồi. Và phần lớn là chủ nhà thật mất trắng nhà.

 

[Bocui]

Em tưởng muốn thế chấp sổ ở ngân haàng họ còn phải xuống nhà thẩm định tài sản cố định nữa chứ nhỉ

 

[Me^4ba'nh]

Em vẫn giao dịch "TẠI" NH nhưng chẳng liên quan gì đến NH cả. Nhân viên NH còn đếm tiền giúp cơ.

 

[wind_nol0v3]

cái này em thấy hơi ảo, kiểu chém cho vui, nếu mà ngọc là chủ nhà mà chưa sang tên cho châu thì sổ giả à, sổ giả mà ngân hàng nó lại cho thế chấp à, không biết ngân hàng nào khôn thế, vì khi thế chấp cứ cho là qua mặt được phòng công chứng thì sao qua mặt được phòng tài nguyên môi trường khi ký thế chấp

 

[Kurumasuki]

Giả giấy tờ mà lừa được cả ngân hàng và công chứng thì em nghĩ lừa cụ dễ. Vụ này khó lặp lại.

 

[wind_nol0v3]

Em vẫn giao dịch "TẠI" NH nhưng chẳng liên quan gì đến NH cả. Nhân viên NH còn đếm tiền giúp cơ.

vấn đề là sổ nó thế chấp ở ngân hàng cụ ơi, thì ngân hàng nó phải thẩm định chán

 

[Chu An]

Sổ đỏ chưa bao giờ được coi là tài sản! Cụm từ " như mất sổ đỏ" thực ra là ăn theo cái sổ gạo thời bao cấp.

 

[printer05]

Có trường hợp dư lày:
Nhà thế chấp ngân hàng, muốn mua bán phải giải chấp.
3 bên hẹn gặp nhau làm thủ tục giải chấp, nhưng do chủ nhà bận nên hẹn chủ nhật, ngân hàng không làm việc nên 3 bên Off line ngày CN và giấy tờ đề ngày hôm sau (thứ 2).
Sau khi xong việc chủ nhà bay vào SG, thuê KS ở...
Thời gian sau chủ nhà cãi là không ký giấy tờ gì vì thời điểm ấy không có nặt tại HN, bằng chứng ngoại phạm là vé máy bay, thẻ lên máy bay và chứng nhận của KS.

Cụ phải gọi cả công chứng đi, nó bắt điểm chỉ thì chạy vào mắt.

 

[Nino88]

Cụ mua nhà cũng giống tựu em đã mua năm 2005 và tý bị lừa chiêu này,nhưng em tỉnh lắm,chiêu này cũ rồi mà!

 

[f320]

Có trường hợp dư lày:
Nhà thế chấp ngân hàng, muốn mua bán phải giải chấp.

3 bên hẹn gặp nhau làm thủ tục giải chấp, nhưng do chủ nhà bận nên hẹn chủ nhật, ngân hàng không làm việc nên 3 bên Off line ngày CN và giấy tờ đề ngày hôm sau (thứ 2).
Sau khi xong việc chủ nhà bay vào SG, thuê KS ở...
Thời gian sau chủ nhà cãi là không ký giấy tờ gì vì thời điểm ấy không có nặt tại HN, bằng chứng ngoại phạm là vé máy bay, thẻ lên máy bay và chứng nhận của KS.

Ngân hàng nào vậy cụ?

Theo em được biết nguyên tắc giải chấp của ngân hàng là khách hàng bắt buộc phải có mặt tại ngân hàng để làm thủ tục và ký hồ sơ

Mà nếu em đang nợ ngân hàng, tự nhiên có thằng nộp tiền vào cho mình để giải chấp thì sướng quá còn gì, cãi làm gì nhỉ??? ))

 

[nthanhnam]

Nói chung là mua nhà thì ko nên vội, cứ đến xem nhà kỹ, hỏi cả hàng xóm thông tin xem có chuẩn không. Trước 1 lần em suýt dính một quả là người bán có sổ đỏ nhưng nó là của một mảnh đất khác, còn họ dẫn cho mình đi xem là một mảnh đất khác đẹp hơn cạnh đó. Nên nhờ cả cán bộ địa chính xã, phường xem dùm nữa cho chắc!
Việc hỏi hàng xóm cũng nhiều khi có cái hay: chẳng hạn nhà đó được xây trên đất mồ mả, bệnh viện hay ở đó có người chết... sẽ lam thay đổi nhiều giá trị của căn nhà.

 

[Funlike]

Cũng là một bài học ko thừa nên cảnh giác cao và ko tham của rẻ

 

[pttoan265]

Kinh nhể, em tù mù khoản này lắm, vào đây hóng nhỡ có sau này cần

 

[lehuyvan]

Cứ làm như ăn được tiền của ngân hàng là dễ lắm ấy, nhảm

 

[cường quýt]

e sợ nhất mấy kiểu ăn cướp kiểu này e hóng để sau còn né

 

[El_shaarawy]

Cái này cháu vừa đọc bên otosaigon, đúng là quả tinh vi , còn bọn cán bộ NN và NH làm ăn chả tí trách nhiệm mẹ gì