Cả 3 dự án đều có điểm mạnh riêng của nó. Tuy nhiên để so sánh và có cái nhìn tổng quan thì cháu xin phép đưa ra một số tiêu chí.
1. Vị trí
- Metropolis toạ lạc tại ngã tư Liễu Giai và Kim Mã.
- Sun Grand City một mặt Thuỵ Khuê, 1 mặt đường Hoàng Hoa Thám
- Aqua Central: 44 Yên Phụ
Nhìn qua có thể thấy Metropolis là giáp 2 tuyến đường lớn nhất và cũng đỡ tắc nhất trong 3 dự án
Thuỵ Khuê và Hoàng Hoa Thám đường rất nhỏ so với lưu lượng qua lại, và đường có vẻ bí. Cụ có thể di chuyển vào giờ cao điểm kiểm chứng. Sau khi cư dân Sun Grand City chuyển vào nữa thì không biết bài toán này sẽ giải thế nào.
HN hiện nay đang có đề án cấm xe máy 2025, Metropolis và Sun có tuyến Metro đi qua nên sẽ là điểm cộng lớn.
Aqua Central là gần trung tâm nhất, tuy nhiên tầm nhìn bị 2 tháp điện lực che mất, làm giảm giá trị của dự án rất nhiều.
2. Tiện ích
Về mặt tiện ích thì khó ai qua nổi Vingroup trong việc tạo ra quần thể sinh thái tiện ích cho cư dân. Từ Vinmec, Vinschooll, văn phòng, hồ bơi, vườn BBQ giống tây, hồ hoa súng...
Hơn 30 tiện ích tại Metropolis đảm bảo cho cư dân yên tâm một cuộc sống đẳng cấp nhất.
3. Nhà thầu thi công
Metropolis: Contecons
Sun Grand City: Hoà Bình Corp
Aqua Central: Công Ty cổ phần xây dựng nền móng Long Giang
Công ty cổ phần Sông Đà 207
Xét về thương hiệu nhà thầu thi công thì có thể xếp theo thứ tự
- Metropolis
- Sun Grand city
- Aqua Central
4. An ninh
Hàng xóm của Metropolis là hàng loạt đại sứ quán và khách sạn 5 sao Lotte, Daewoo.
Hàng xóm của Sun Grand City và Aqua Central phần lớn là khu dân cư.
An ninh của Metropolis đương nhiên sẽ đảm bảo hơn 2 dự án còn lại.
Điểm trừ của Metropolis là ko xây căn hộ mẫu, để tạo cảm xúc với khách hàng khi tới xem căn hộ. Tuy nhiên số lượng bán ra của Metropolis vẫn có thể thấy được sức hút của vị trí vàng còn sót lại của quận Ba Đình.
Đã vodka bác vì nhận xét khá khách quan, chỉ xin phản biện thêm bác 1 chút.
1. Về Vị trí: Sun Grand City vị trí gần trung tâm hơn, và có lợi thế gần Hồ Tây. Trục đường Thụy Khuê đúng là hơi bé nhưng khi mình quan tâm dự án thì cũng mới biết thêm là Hoàng Hoa Thám đã có dự án mở rộng đường 6 làn rộng 53.5m.
Về mật độ thì Metropolis sẽ có hơn 1,500 căn hộ, chưa kể ở trục đường Nguyễn Chí Thanh, Liễu Giai - Văn Cao đang có những dự án đang về ở như Vin Nguyễn Chí Thanh và đang có thêm 1 số dự án như X1 Liễu Giai, ... Còn ở cung đường Hoàng Hoa Thám - Thụy Khuê thì không có dự án nào có mật độ dân cư cao cả (dự án giai đoạn 3 của 671 Hoàng Hoa Thám là nhà thấp tầng).
2. Về thiết kế, nội thất, tiện ích và nhà thầu:
Aqua Central theo ý kiến cá nhân mình đang kém điểm nhất trong 3 đơn vị. Chất lượng nội thất Metropolis và Sun Grand nếu theo như sale giới thiệu dự án thì đều đẳng cấp, tuy nhiên đang thích Sun Grand hơn vì có chiều cao căn hộ cao hơn các chung cư khác (3.6m).
Tiện ích thì đúng là Vin cung cấp thêm cây nhà lá vườn Vinschool và Vinmec đang lợi thế hơn. Còn sale của Sun thì chào gói khuyến mại nghỉ dưỡng Villa Intercontinental Đà Nẵng + Sun Club membership.
Nhà thầu thì mình thấy Contecons lẫn Hòa Bình đều good, một 9 một 10, chỉ là Conteccons thì gắn hợp tác với Vin (đến 9 dự án) còn HBC thì gắn với SunGroup cũng là hợp lý thôi.
3. An ninh và tiến độ bán:
Mình lại không đồng tình lắm, vì an ninh đầu tiên là so trong cư dân ở khu đã, sau đó mới tính đến xung quanh bên ngoài khu. Dân trí ở các khu này đều không phải thấp.
Số lượng bán ở Metropolis thấy nhanh, nhưng hỏi Sale Sun thì thấy Sun Grand bán cũng không hề chậm, thấy bảo bán hơn 80% rồi @@.
Em thấy 69B còn mấy căn đẹp đâu. 10 tỏi có căn VIP rồi cụ nhỉ.
Mình biết đến chỗ này hơi muộn, may lại đúng đợt này thấy bảo mở bán tầng cao 21 và tầng 6 sân vườn, nên đang tính xúc. 10 tỷ thì view Hồ Tây, nhưng sau khi tính toán 1 hồi mình đang cân nhắc lấy căn sân vườn view Hoàng Hoa Thám.
