[Funland] Lo lắng nhiều doanh nghiệp hàng đầu thị trường BDS có nguy cơ Phá Sản

[ngocmai227]

Mua mớ rau về bán cân thịt mà cũng phải phá sản à?

Đơn giản ngon ăn thế cụ mở lấy 1 cty mà kiếm

 

[Chym xinh]

Chắc cụ cũng ở NĐ ạ , dân toàn công nhân , khu đô thị thì 5-6 cái , mỗi suất đất cũng tiền tỉ ... E ko hiểu bán cho ai mà giá cứ cao vút

Bong bóng đấy cụ, rất nhiều người lo lắng và muốn bđs được zải cíu như hồi 2009. Ti diên, chiện zải cíu lần nài khó thành hiện thực, có chăng chỉ là 1 vài mảng nhỏ. Giống TQ hiện tại, các đại za bđs chỉ còn cách giảm giá, ngưỡng đầu tiên có thể là 30%.

 

[it is a long road]

Bài báo 9 tháng trước: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/ton-kho-bat-dong-san-hon-200000-ti-dong-1092169.html

Bài báo chiều nay: https://vnexpress.net/kinh-doanh/ton-kho-bat-dong-san-dang-leo-thang-4066106.html

Vậy mà sao mấy khu vài chục ngàn căn hộ ở HN thì lại thấy sale bảo bán hết từ lâu rồi, giờ chỉ có mua chênh lại?? Túm lại là giải cứu cái giề ở đây hử các cụ?

 

[Sonduong.BMV]

Có khi nào ăn đủ rồi xin phá sản ko các cụ?

 

[Justforfuntoo]

Bài báo 9 tháng trước: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/ton-kho-bat-dong-san-hon-200000-ti-dong-1092169.html

Bài báo chiều nay: https://vnexpress.net/kinh-doanh/ton-kho-bat-dong-san-dang-leo-thang-4066106.html

Vậy mà sao mấy khu vài chục ngàn căn hộ ở HN thì lại thấy sale bảo bán hết từ lâu rồi, giờ chỉ có mua chênh lại?? Túm lại là giải cứu cái giề ở đây hử các cụ?

Mấy đại đô thị của V còn đầy

 

[Kurumasuki]

Bài báo 9 tháng trước: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/ton-kho-bat-dong-san-hon-200000-ti-dong-1092169.html

Bài báo chiều nay: https://vnexpress.net/kinh-doanh/ton-kho-bat-dong-san-dang-leo-thang-4066106.html

Vậy mà sao mấy khu vài chục ngàn căn hộ ở HN thì lại thấy sale bảo bán hết từ lâu rồi, giờ chỉ có mua chênh lại?? Túm lại là giải cứu cái giề ở đây hử các cụ?

Lần nói dối, kêu gọi giải cứu này sẽ vô tác dụng, vì dân chỉ bị lừa 1 lần thôi.

 

[vieteuro]

Mịa cứ lo cho bọn nhà giàu làm méo gì
Chỉ vì bọn này mà nhiều người éo có đất ở vì giá ảo quá

 

[ferrari360]

2-3 tháng nữa theo em sẽ có domino..
Năm nay có phải đã xong? Còn ít nhất 5 năm chờ tiếp theo sau

 

[it is a long road]

Mấy đại đô thị của V còn đầy

Lần nói dối, kêu gọi giải cứu này sẽ vô tác dụng, vì dân chỉ bị lừa 1 lần thôi.

Trong box BĐS, có bác sale khoe số lượng bán ra ở Tây Mỗ, Đại Mỗ đây này các cụ. Bán chạy dư lày thì giải cứu cái nỗi giề???

 

[Chemgiolachinh]

A sán rồ chết thế mịe nào được, bản chất của nó cũng 9-10 với anh Vin mát. Chỉ cần có đứa rỉ tai các cụ là “ đừng bỏ hết trứng vào một rổ, nhìn gương anh tỏi phú Khô đốp ấy” là anh Tam lại zoombie sống lại thôi.

Cứ anh chính btctw đi lang thang trao giấy bổ nhiệm tổ chức cán bộ là anh ấy sẽ nổi dậy thôi
Vấn đề là anh ấy đưa đưa ra được giá tốt nhất cho người dùng, đội sale tinh nhuệ, ảnh lại là người hiểu chân tơ kẽ tóc của nghành
Không asanzo thì a lập thương hiệu khác

 

[không nói gì đúng]

Em đề nghị cả 2 gói cứu trợ đều dành cho bđs, phải cứu nó, đó toàn là tinh hoa của đất nước!

 

[Justforfuntoo]

Trong box BĐS, có bác sale khoe số lượng bán ra ở Tây Mỗ, Đại Mỗ đây này các cụ. Bán chạy dư lày thì giải cứu cái nỗi giề???

Nó có 100.000 căn hay sao ý
Mới bán được 7000 thì thấm vào đâu

 

[Lexus 717]

Em đề nghị cả 2 gói cứu trợ đều dành cho bđs, phải cứu nó, đó toàn là tinh hoa của đất nước!

Không buôn gì giầu nhanh hơn là bán đất, bán nước! Vì vậy BĐS kiểu gì cũng được cứu. Có cứu được BĐS thì bán đất, bán nước mới có người mua.

 

[Ladagia]

Thế thì sao? càng tốt chứ sao, nền kinh tế cứ đổ tiền vào bất động sản thì còn phát triển cái gì được nữa, bọn bất động sản chết thì càng mừng, xã hội cần sản xuất để phát triển, bất động sản thì nó có phát triển được cái mẹ gì đâu.

Chuẩn cụ. Nó ngốn quá nhiều nguồn lực của xã hội và làm giảm sự phát triển của mảng sản xuất. Ép nó xuống ko khó nhưng ở mình ngta lại ko làm. Muốn bền vững thì nền sx phải mạnh chứ ko phải chỉ trông chờ vào cào đất xây nhà bán.

 

[Chym xinh]

Hệ hệ, nhà iêm dốt cái món kinh tế vĩ mô này nên có thắc mắc mong các cụ giải đáp.
Các DN BĐS đương kêu gào về chiện: tồn kho BĐS quá lớn - sắp phá sản hết đến nơi. Vậy đâu là nguyên nhân chính của việc tồn kho, ế hàng này?
- Do dư cung?
- Do đầu tư sai vị trí, chỗ nhu cầu cao thì thiếu mà chỗ không có nhu cầu thì thừa?
- Do chính sách chưa thoả đáng gây khó khăn cho việc bán hàng?
- Do giá cả vượt quá khả năng của đại bộ phận dân chúng?
(Đừng đổ tại ngân hàng siết cho vay, bởi cũng là kinh doanh, họ cần an toàn vốn. Cao hơn nữa là an toàn cho cả hệ thống thanh toán của QG).

 

[nvht]

Dạ. Bố mẹ em ở phường Văn Miếu, về quê chẳng thấy có ngành gì ngoài làm công nhân may, dệt, bao nhiêu năm nay vẫn vậy, ăn sáng từ 5k cũng có thì ko biết lấy tiền đâu để mua đất.

Do cò bơm thổi thôi chứ đất Nam Định đang thừa đầy vì dân thoát ly đi hết rồi

 

[it is a long road]

Nó có 100.000 căn hay sao ý
Mới bán được 7000 thì thấm vào đâu

Nhưng nó có xây hết và bán hết 1 lúc đâu cụ. Sale khoe là với lượng đã xây giai đoạn đầu và bán ra như thế thì là ấn tượng đó thôi. Túm lại, ko cần giải cứu làm giề cứ để các anh tự tung tự hứng với nhau

 

[Ladagia]

Hôm rồi rảnh em chạy đi xem mấy dự án Nguyễn xiển và vin gì đó chỗ đại lộ thăng Long, Nguyễn xiển toàn 28-35 tỷ, bên vin biệt thự đếch gì trên chỗ bãi rác xưa cũng từ 28-50 tỷ mà bên vin mới vui biệt thự gì mà lòng nhà có từ 70 - 95m2 bé con con, nghe môi giới một lúc em ông hết thủ, mới cảm nhận đúng là mình nghèo mạt rệt thật rồi.

Em nghe sale nói giá bên Ecopark rẻ nhất 24 tỷ (đâu có 270m2) cũng thấy giật mình. Vẫn biết xây thành khu cao cấp mất nhiều chi phí hạ tầng + chuyển đổi nhưng ko nghĩ mức giá lúc đền bù dân Văn Giang chưa đc củ/m2, giờ bán 100 củ/m2.

 

[Lexus 717]

Hệ hệ, nhà iêm dốt cái món kinh tế vĩ mô này nên có thắc mắc này mong các cụ giải đáp.
Các DN BĐS đương kêu gào về chiện: tồn kho BĐS quá lớn - sắp phá sản hết đến nơi. Vậy đâu là nguyên nhân chính của việc tồn kho, ế hàng này?
- Do dư cung?
- Do đầu tư sai vị trí, chỗ nhu cầu cao thì thiếu mà chỗ không có nhu cầu thì thừa?
- Do chính sách chưa thoả đáng gây khó khăn cho việc bán hàng?
- Do giá cả vượt quá khả năng của đại bộ phận dân chúng?
(Đừng đổ tại ngân hàng siết cho vay, bởi cũng là kinh doanh, họ cần an toàn vốn. Cao hơn nữa là an toàn cho cả hệ thống thanh toán của QG).

Trong kinh tế người ta phân loại cầu thành 2 loại cầu có khả năng thanh toán và cầu nói chung. Cầu nói chung thì ai cũng có, đó là nguyên vọng chính đáng của c0n người. Người có nhà 100m2 lại muốn có 200m2. Người có 4m2 dĩ nhiên người ta cũng ước muốn 30m2 nhưng họ có khả năng chi trả cho ước muốn đó không đó mới là quan trọng. Từ cái cầu đó họ mới phân cấp thị trường thành các phân khúc khác nhau để đáp ứng tối đa cầu có khả năng thanh toán của dân cư. Nhà giầu có điều kiện họ cần phân khúc cao cấp nhất. Người vừa tiền họ cần CCCC. Người ít tiền họ cần CCMN, cần CHTNT...Khi các phân khúc này vượt quá lượng tiêu thụ nó sẽ thành dư cung do vượt cầu. KT khủng hoảng thu nhập bị ảnh hưởng, nó làm giảm lượng cầu có khả năng thanh toán cũng làm giảm khả năng tiêu thụ các căn hộ ở từng phân khúc dẫn đến đóng băng BĐS.

 

[Lexus 717]

Do cò bơm thổi thôi chứ đất Nam Định đang thừa đầy vì dân thoát ly đi hết rồi

Thực tế nhiều tỉnh thành BĐS bị làm giá khủng khiếp trong khi đất nền khu vực đó không thiếu