[Funland] Liền kề khu đô thị Kim chung Di trạch

[Tankpl]

Giá khu này bây h bao nhiêu vậy các cụ

 

[Okane.]

Giá khu này bây h bao nhiêu vậy các cụ

Trên 40tr/1m2 cụ nhé! Xây 6,5tr/1m2

 

[Okane.]

mình cũng tìm hiểu dự án này ngoài vấn đề pháp lý chưa thông. Thì cũng còn vài khúc mắc:
- Giá xây dựng 6,5 triệu/m2 sàn là quá cao. Cũng chỉ là xây thô thôi chứ có gì cao sang đâu nhỉ?
- Việc sang tên các hợp đồng hợp tác đóng 50% đất cho Cenlan (góp vốn) chưa rõ ràng. Có sang được tên ko và phí là như thế nào.

Giá xây dựng thì đúng là cao! Về bản chất thì Cenland đang hợp tác bán hàng cùng với CĐT theo hợp đồng góp vốn. Sau này vào HĐMB vẫn sẽ vào với CĐT và sẽ không phải bỏ thêm phí cụ nhé!

 

[Le Duc Quyet]

Giá xây dựng thì đúng là cao! Về bản chất thì Cenland đang hợp tác bán hàng cùng với CĐT theo hợp đồng góp vốn. Sau này vào HĐMB vẫn sẽ vào với CĐT và sẽ không phải bỏ thêm phí cụ nhé!

ý mình thắc mắc là phí sang tên mua đi bán lại các hợp đồng ý cụ.

 

[step321]

Khu Thanh Hà LĐ bị khởi tố, quy hoạch 1/500 đang xin điều chỉnh mà giá cũng đắt chả kém. Việt nam mình có cái hay là càng bị oánh càng lên giá . Giống kiểu cấm đổ rác thì dân lại càng đổ, ko hiểu sao thế .

 

[khoa.vd85]

Khu Thanh Hà LĐ bị khởi tố, quy hoạch 1/500 đang xin điều chỉnh mà giá cũng đắt chả kém. Việt nam mình có cái hay là càng bị oánh càng lên giá . Giống kiểu cấm đổ rác thì dân lại càng đổ, ko hiểu sao thế .

Thỉnh thoảng nó giống chơi chứng cụ ạ, tin chính thức ra thì giá đã lên mấy chục % rồi.
Con KCDT này cơ bản xem năng lực cđt thôi, giá thế cũng ko đắt đâu ạ.

 

[Okane.]

ý mình thắc mắc là phí sang tên mua đi bán lại các hợp đồng ý cụ.

Cen chịu hết cụ ạ!

 

[rulongem]

đúng là hơn cả chơi chứng.
cđt nó chuẩn thì các cụ ăn to. làng nhàng kiểu này mấy năm âm vốn. giờ đợi tay to vào thổi cho nóng thôi

 

[fine_thanks]

đúng là hơn cả chơi chứng.
cđt nó chuẩn thì các cụ ăn to. làng nhàng kiểu này mấy năm âm vốn. giờ đợi tay to vào thổi cho nóng thôi

Giá bán cao vậy thì sao mà ăn to được.

 

[Mẹ Thỏ2101]

Nay em vào thì có vài công nhân thưa thớt lắm, ko biết bao h mới xong hạ tầng để ra được hợp đồng mua bán. Các bạn sale bảo em vào đúng h nghỉ trưa nên ko có công nhân làm chứ đêm hôm vẫn làm rầm rộ lắm. Bác nào gần đấy cập nhật cho em hóng với ạ

 

[fine_thanks]

Nay em vào thì có vài công nhân thưa thớt lắm, ko biết bao h mới xong hạ tầng để ra được hợp đồng mua bán. Các bạn sale bảo em vào đúng h nghỉ trưa nên ko có công nhân làm chứ đêm hôm vẫn làm rầm rộ lắm. Bác nào gần đấy cập nhật cho em hóng với ạ

Trong hơn một năm qua cả công trường tập trung làm tuyến đường trục 33m, 30m để có thể mở bán sớm nhất mà nó mới được như vậy thì cụ hình dung số công nhân là bao nhiêu rồi? Cụ có xem tiến độ đóng tiền sau khi ký góp vốn không? Lấy gần như hết tiền và hàng thì không có gì cam kết sẽ giao đúng thời hạn.

 

[LosBlancos90]

Trong hơn một năm qua cả công trường tập trung làm tuyến đường trục 33m, 30m để có thể mở bán sớm nhất mà nó mới được như vậy thì cụ hình dung số công nhân là bao nhiêu rồi? Cụ có xem tiến độ đóng tiền sau khi ký góp vốn không? Lấy gần như hết tiền và hàng thì không có gì cam kết sẽ giao đúng thời hạn.

CĐT này chắc cũng ko kèm điều khoản phạt khi nó bàn giao chậm đâu cụ nhỉ. bh kí hợp tác đầu tư 50%. kí hđmb đóng nốt 50% nữa. khác gì đem tiền cho nó tiêu.

 

[fine_thanks]

CĐT này chắc cũng ko kèm điều khoản phạt khi nó bàn giao chậm đâu cụ nhỉ. bh kí hợp tác đầu tư 50%. kí hđmb đóng nốt 50% nữa. khác gì đem tiền cho nó tiêu.

Cụ nào có tiến độ đóng tiền dự án đang bán shown lên đây để cùng phân tích rủi ro dự án.

 

[Le Duc Quyet]

Cụ nào có tiến độ đóng tiền dự án đang bán shown lên đây để cùng phân tích rủi ro dự án.

Đây là nội dung sale của Cen gửi: mời các cụ thẩm.


Tiến độ nộp tiền dự kiến :
- Cọc 200tr
- Sau 7-10 ngày vào Hợp đồng hợp tác đầu tư 50% gốc + 100% phí dịch vụ
- Dự kiến khi có HĐMB(1/12/2020) vào nốt 45% tiền đất
- Tiền xây vào 95% dự kiến 15-18 tháng kể từ thời điểm ký hđmb
- không có hỗ trợ từ ngân hàng thời điểm này, khi có hđmb mới có hỗ trợ từ ngân hàng, thời điểm này thanh toán theo giá đất
1/Liền kề tb từ 78-80%
- 2/Thiết kế tất cả các phân khu sẽ khác hoàn toàn GĐ cũ, theo đúng chức năng (shop ra shop, ở ra ở). TK giai đoạn cũ là chỉ để ở.
- 3/Bật mí là Dự án có đủ các mẫu thiết kế nhé.
- 4/Xây Dựng là CĐT xây, Đơn giá dự kiến 6.5tr/m2.
- 5/Hồ sơ pháp lý còn nghiệm thu hạ tầng là Đủ điều kiện bán hàng. CĐT đang gấp rút hoàn thiện, cách 1 ngày đến là 1 ngày khác. Dự kiến đầu tháng 12 là đủ đk ký HĐMB

 

[fine_thanks]

Đây là nội dung sale của Cen gửi: mời các cụ thẩm.


Tiến độ nộp tiền dự kiến :
- Cọc 200tr
- Sau 7-10 ngày vào Hợp đồng hợp tác đầu tư 50% gốc + 100% phí dịch vụ
- Dự kiến khi có HĐMB(1/12/2020) vào nốt 45% tiền đất
- Tiền xây vào 95% dự kiến 15-18 tháng kể từ thời điểm ký hđmb
- không có hỗ trợ từ ngân hàng thời điểm này, khi có hđmb mới có hỗ trợ từ ngân hàng, thời điểm này thanh toán theo giá đất
1/Liền kề tb từ 78-80%
- 2/Thiết kế tất cả các phân khu sẽ khác hoàn toàn GĐ cũ, theo đúng chức năng (shop ra shop, ở ra ở). TK giai đoạn cũ là chỉ để ở.
- 3/Bật mí là Dự án có đủ các mẫu thiết kế nhé.
- 4/Xây Dựng là CĐT xây, Đơn giá dự kiến 6.5tr/m2.
- 5/Hồ sơ pháp lý còn nghiệm thu hạ tầng là Đủ điều kiện bán hàng. CĐT đang gấp rút hoàn thiện, cách 1 ngày đến là 1 ngày khác. Dự kiến đầu tháng 12 là đủ đk ký HĐMB

Có cụ nào đã thẩm hồ sơ pháp lý dự án chưa? Hay chỉ được xem bản vẽ. Nghiệm thu hạ tầng là nghiệm thu cả khu hay riêng chỗ mở bán vậy các cụ?

 

[fine_thanks]

Đây là nội dung sale của Cen gửi: mời các cụ thẩm.


Tiến độ nộp tiền dự kiến :
- Cọc 200tr
- Sau 7-10 ngày vào Hợp đồng hợp tác đầu tư 50% gốc + 100% phí dịch vụ
- Dự kiến khi có HĐMB(1/12/2020) vào nốt 45% tiền đất
- Tiền xây vào 95% dự kiến 15-18 tháng kể từ thời điểm ký hđmb
- không có hỗ trợ từ ngân hàng thời điểm này, khi có hđmb mới có hỗ trợ từ ngân hàng, thời điểm này thanh toán theo giá đất
1/Liền kề tb từ 78-80%
- 2/Thiết kế tất cả các phân khu sẽ khác hoàn toàn GĐ cũ, theo đúng chức năng (shop ra shop, ở ra ở). TK giai đoạn cũ là chỉ để ở.
- 3/Bật mí là Dự án có đủ các mẫu thiết kế nhé.
- 4/Xây Dựng là CĐT xây, Đơn giá dự kiến 6.5tr/m2.
- 5/Hồ sơ pháp lý còn nghiệm thu hạ tầng là Đủ điều kiện bán hàng. CĐT đang gấp rút hoàn thiện, cách 1 ngày đến là 1 ngày khác. Dự kiến đầu tháng 12 là đủ đk ký HĐMB

Có cụ nào đã thẩm hồ sơ pháp lý dự án chưa? Hay chỉ được xem bản vẽ. Nghiệm thu hạ tầng là nghiệm thu cả khu hay riêng chỗ mở bán vậy các cụ?

 

[Le Duc Quyet]

Có cụ nào đã thẩm hồ sơ pháp lý dự án chưa? Hay chỉ được xem bản vẽ. Nghiệm thu hạ tầng là nghiệm thu cả khu hay riêng chỗ mở bán vậy các cụ?

để thẩm được như cụ muốn chắc pải tay to.

Về mặt hiện trường: chiều 10/11 mình có qua công trường thì chỉ có lác đác nhân công làm ở khu cũ mà CĐT đã bán từ thời tống. Còn khu mới không có nhân công và máy móc nào làm việc. Không rõ nội tình thế nào!

 

[fine_thanks]

để thẩm được như cụ muốn chắc pải tay to.

Về mặt hiện trường: chiều 10/11 mình có qua công trường thì chỉ có lác đác nhân công làm ở khu cũ mà CĐT đã bán từ thời tống. Còn khu mới không có nhân công và máy móc nào làm việc. Không rõ nội tình thế nào!

Khách hàng cần phải nhìn rõ các quyết định và yêu cầu CEN cung cấp chứ nghe nói không thì chả tác dụng gì. Các khúc mắc em hỏi về các khu cũ thường sale đều bảo không biết phương án.

 

[Okane.]

Đây là nội dung sale của Cen gửi: mời các cụ thẩm.


Tiến độ nộp tiền dự kiến :
- Cọc 200tr
- Sau 7-10 ngày vào Hợp đồng hợp tác đầu tư 50% gốc + 100% phí dịch vụ
- Dự kiến khi có HĐMB(1/12/2020) vào nốt 45% tiền đất
- Tiền xây vào 95% dự kiến 15-18 tháng kể từ thời điểm ký hđmb
- không có hỗ trợ từ ngân hàng thời điểm này, khi có hđmb mới có hỗ trợ từ ngân hàng, thời điểm này thanh toán theo giá đất
1/Liền kề tb từ 78-80%
- 2/Thiết kế tất cả các phân khu sẽ khác hoàn toàn GĐ cũ, theo đúng chức năng (shop ra shop, ở ra ở). TK giai đoạn cũ là chỉ để ở.
- 3/Bật mí là Dự án có đủ các mẫu thiết kế nhé.
- 4/Xây Dựng là CĐT xây, Đơn giá dự kiến 6.5tr/m2.
- 5/Hồ sơ pháp lý còn nghiệm thu hạ tầng là Đủ điều kiện bán hàng. CĐT đang gấp rút hoàn thiện, cách 1 ngày đến là 1 ngày khác. Dự kiến đầu tháng 12 là đủ đk ký HĐMB

Đợt 1 mới có phí dịch vụ. Đợt này hết rồi cụ ạ! Chỉ đóng 50% tiền đất. Còn hợp đồng thì dự kiến tháng 12 còn đâu chưa có văn bản nào xác nhận là tháng 12 sẽ có.

 

[Halinh07]

Giờ này mà có người vẫn mua bán đất kdt pháp lý thế này nhỉ. Mấy cái dự án kiểu này thì em nhường các cụ hết.