[Funland] Liền kề khu đô thị Kim chung Di trạch

thanhnguyen1984

Xe tải
Biển số
OF-745301
Ngày cấp bằng
5/10/20
Số km
219
Động cơ
59,748 Mã lực
Tuổi
40
Nhiều khi đó là giá phải đánh đổi cụ à. Em thì chấp nhận lợi nhuận thấp hơn, nhưng pháp lý rõ ràng cho nó yên tâm. Dự án kiểu này kiếm tốt nhất là mấy cụ có ng nhà ở chủ đầu tư Viettra biết tiến độ và kế hoạch triển khai của bno thế nào.
Em thì Em thấy ghê ghê. Nhưng trong trường hợp này Em cũng có tí cảm thấy CĐT nó sẽ triển khai lại thật thật. (Mặc dù nthe em cũng ếch dám vào =)) . Chắc k có gan làm giàu
 

LosBlancos90

Xe buýt
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
982
Động cơ
142,184 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Em thì Em thấy ghê ghê. Nhưng trong trường hợp này Em cũng có tí cảm thấy CĐT nó sẽ triển khai lại thật thật. (Mặc dù nthe em cũng ếch dám vào =)) . Chắc k có gan làm giàu
Cụ có dám đặt cược vào cái 1 tí đấy ko :)) . Giá hiện tại 6x-7x /m2 thì lợi nhuận trong trung hạn cũng sẽ ko cao.
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,092
Động cơ
403,996 Mã lực
Cụ có dám đặt cược vào cái 1 tí đấy ko :)) . Giá hiện tại 6x-7x /m2 thì lợi nhuận trong trung hạn cũng sẽ ko cao.
6x-7x là mặt đường 30m chứ cụ, mặt đường 12m là khoảng 40. Em người mua thôi, nên cũng mong nhiều người quan tâm để chủ ĐT bán đc nhiều hàng, thì sẽ có tiền để lên cả khu :).
 

thanhnguyen1984

Xe tải
Biển số
OF-745301
Ngày cấp bằng
5/10/20
Số km
219
Động cơ
59,748 Mã lực
Tuổi
40
Cụ có dám đặt cược vào cái 1 tí đấy ko :)) . Giá hiện tại 6x-7x /m2 thì lợi nhuận trong trung hạn cũng sẽ ko cao.
Em thì hiện tại không dám :)). Hoặc không chờ T12 nó ra hàng đợt mới và có HĐMB hợp pháp thì tính (chắc lúc đó giá nó lại đẩy lên 1 nhịp nữa nhưng an toàn là bạn)
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,863
Động cơ
337,318 Mã lực
6x-7x là mặt đường 30m chứ cụ, mặt đường 12m là khoảng 40. Em người mua thôi, nên cũng mong nhiều người quan tâm để chủ ĐT bán đc nhiều hàng, thì sẽ có tiền để lên cả khu :).
Giá 4x, tiền xây đắt nên chả căn nào dưới 6ty. Chưa biết khi nào đc nhận nhà, nhanh thì sau 5 năm nữa nhận và bán 9 tỷ thì hòa lãi ngân hàng. Mà ai dám bỏ 9 tỷ để mua đây, trong khi nhà đầu tư hiện tại phải đối diện pháp lý lởm khởm.
 

thanhnguyen1984

Xe tải
Biển số
OF-745301
Ngày cấp bằng
5/10/20
Số km
219
Động cơ
59,748 Mã lực
Tuổi
40
Giá 4x, tiền xây đắt nên chả căn nào dưới 6ty. Chưa biết khi nào đc nhận nhà, nhanh thì sau 5 năm nữa nhận và bán 9 tỷ thì hòa lãi ngân hàng. Mà ai dám bỏ 9 tỷ để mua đây, trong khi nhà đầu tư hiện tại phải đối diện pháp lý lởm khởm.
Cụ so sánh thế vừa chuẩn nhưng cũng chưa chuẩn!
- tiền xây: cụ phải tính khâu hao cho 5 năm . nhưng cũng phải tính là sau 5 năm thì giá xây dựng sẽ có còn 6.5tr hay không rồi trừ đi so với gửi bank
- tiền đất Cụ so với tiền bank.
Cơ mà nói tính là tính thế thôi. Ngài thị trg quyết định hết . E thấy bên Lideco32 đẹp vậy mà vào mênh mông mang mang quá :((

Được gửi từ iPhone X - Otofun
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Thấy các cụ sale nói tiềm năng, cháu cũng máu tính quả liều. Nhưng số nhọ vì cháy hàng, hết hàng nên chả mua được lại đành gửi Banks kiếm mấy đồng bạc lẻ sống qua ngày vậy ;))
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,863
Động cơ
337,318 Mã lực
Cụ so sánh thế vừa chuẩn nhưng cũng chưa chuẩn!
- tiền xây: cụ phải tính khâu hao cho 5 năm . nhưng cũng phải tính là sau 5 năm thì giá xây dựng sẽ có còn 6.5tr hay không rồi trừ đi so với gửi bank
- tiền đất Cụ so với tiền bank.
Cơ mà nói tính là tính thế thôi. Ngài thị trg quyết định hết . E thấy bên Lideco32 đẹp vậy mà vào mênh mông mang mang quá :((

Được gửi từ iPhone X - Otofun
Em không hiểu sao lại tính khấu hao nhà trong năm năm nhỉ? Nhà đã làm j đâu mà tính khấu hao? Tài sản vẫn chưa sử dụng được còn tiền mình bị thu rồi.
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,863
Động cơ
337,318 Mã lực
:)):)):))
Thấy các cụ sale nói tiềm năng, cháu cũng máu tính quả liều. Nhưng số nhọ vì cháy hàng, hết hàng nên chả mua được lại đành gửi Banks kiếm mấy đồng bạc lẻ sống qua ngày vậy ;))
Số nhọ lại còn chậm chân đành chịu chứ sao cụ?:)):)):)):))
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,092
Động cơ
403,996 Mã lực
Sáng nay em vừa qua, thấy 1 dãy lk đường 30m đã đổ cọc tầng 2, 1 dãy lk mới đổ cọc tầng 1. Đường 33m đã chuyển đá làm vỉa hè đến. Các đường 12m, 17m của khu mới đang đc lu để đổ betong lót. Máy ép cọc đã vào đến khu lk19. công nhân đang làm ở dãy lk đường 30m khá nhiều.
 

step321

Xe tăng
Biển số
OF-74969
Ngày cấp bằng
9/10/10
Số km
1,092
Động cơ
403,996 Mã lực
Em đặt cọc cho cen group rồi. Bên Cen mới điều chỉnh chính sách. Lúc trước là vào hd hợp tác đầu tư 50% giá gốc +100 phí dịch vụ, giờ điều chỉnh thành 50% giá gốc + 50% phí dịch vụ. Chắc để tránh việc nhà đầu tư bảo cen lấy đủ phí dịch vụ xong té :). Chắc họ lấy nốt 50% phí dịch vụ sau khi có hdmb.
 

Mr.Henry

Xe đạp
Biển số
OF-734561
Ngày cấp bằng
1/7/20
Số km
18
Động cơ
67,580 Mã lực
Tuổi
33
Khu này khi nào bàn giao và có sổ vậy các bác
 

RobthomasHN

Xe hơi
Biển số
OF-351664
Ngày cấp bằng
21/1/15
Số km
194
Động cơ
268,150 Mã lực
Em đặt cọc cho cen group rồi. Bên Cen mới điều chỉnh chính sách. Lúc trước là vào hd hợp tác đầu tư 50% giá gốc +100 phí dịch vụ, giờ điều chỉnh thành 50% giá gốc + 50% phí dịch vụ. Chắc để tránh việc nhà đầu tư bảo cen lấy đủ phí dịch vụ xong té :). Chắc họ lấy nốt 50% phí dịch vụ sau khi có hdmb.
Chơi cái xem nó thế nào cụ ạ!
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,863
Động cơ
337,318 Mã lực
Sáng nay em vừa qua, thấy 1 dãy lk đường 30m đã đổ cọc tầng 2, 1 dãy lk mới đổ cọc tầng 1. Đường 33m đã chuyển đá làm vỉa hè đến. Các đường 12m, 17m của khu mới đang đc lu để đổ betong lót. Máy ép cọc đã vào đến khu lk19. công nhân đang làm ở dãy lk đường 30m khá nhiều.
Dãy Liền kề đó vẫn túc tắc làm từ đầu năm mà cụ. Đường 33m vẫn làm, cơ bản khoảng 3-4 tháng nay là làm vỉa hè, bóng đèn để bán hàng khu vực này. Cụ nhìn cả quá trình từ lúc tái khởi động dự án sẽ thấy, khu vực làm tích cực nhất để bán hàng đấy cũng chỉ được như vậy, với tiến độ đó thì 10 năm nữa xong cả khu không?
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,863
Động cơ
337,318 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
214
Động cơ
360,526 Mã lực
E mới vào xem hôm qua, hoang sơ lắm. Và cái quan trọng nhất là số lượng công nhân thi công ít hơn số lượng sale đứng 2 bên đường. Nên ảo lắm.
 

Le Duc Quyet

Xe đạp
Biển số
OF-651042
Ngày cấp bằng
13/5/19
Số km
29
Động cơ
109,090 Mã lực
Tuổi
41
Hot một cách lạ thường.
mình cũng tìm hiểu dự án này ngoài vấn đề pháp lý chưa thông. Thì cũng còn vài khúc mắc:
- Giá xây dựng 6,5 triệu/m2 sàn là quá cao. Cũng chỉ là xây thô thôi chứ có gì cao sang đâu nhỉ?
- Việc sang tên các hợp đồng hợp tác đóng 50% đất cho Cenlan (góp vốn) chưa rõ ràng. Có sang được tên ko và phí là như thế nào.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top