[Funland] Ký ức về đợt sụt giảm giá BĐS giai đoạn 2012-2013 !

[thảo nguyễn vinhomes]

2015 mình thành buyer, ko làm sales nữa. 2015 vào ngay Thanh Hà Cienco 5 ngay khi bác Thản vào. Hàng bác Thản chơi thích hơn hàng bác Vượng rất nhiều. Tội là bác ấy đi sớm quá.

Vậy là cụ vưỡn là lm bđs ~(° 3 °)~. Đợt rồi cụ có thổi giá phú lương khum ạ.

 

[CDX2011]

Mình làm sales bđs thời kỳ đó đây,
2009 ko nhanh là mất cơ hội, cọc phát bán được ngay, tranh nhau nộp tiền mua chung cư,
2010 vẫn rượu Tây ngập mồm, phè phỡn Trần Duy Hưng.
2012 phố Hoàng Ngân, Trung Hòa trở thành phố của những người khốn khổ vì ở đó toàn văn phòng bđs.
Ko gì là ko thể đâu, mọi người an tâm lịch sử vẫn luôn lặp lại.

Chuẩn quá. Hồi đấy có thằng em làm sale BDS ở khu này. Nó kiếm tiền dễ đến mức mua vest, sơ mi, quần tây mặc xong vứt bỏ ( không bao giờ giặt). Quần áo thì mặc 1-2 ngày, vest thì 1 tuần. Ở chung phòng với nó mà tủi thân, kỹ sư lương được hơn chục triệu bọ!
Giờ nó trốn nợ biệt tích rồi!

 

[Quê bầm]

Chuẩn quá. Hồi đấy có thằng em làm sale BDS ở khu này. Nó kiếm tiền dễ đến mức mua vest, sơ mi, quần tây mặc xong vứt bỏ ( không bao giờ giặt). Quần áo thì mặc 1-2 ngày, vest thì 1 tuần. Ở chung phòng với nó mà tủi thân, kỹ sư lương được hơn chục triệu bọ!
Giờ nó trốn nợ biệt tích rồi!

2012 đất Hn có chỗ xuống 1/3 so với đỉnh 2010, lúc ấy hàng nhiều dễ chọn mỗi cái ko có tiền thôi

 

[truongvoky1981]

Tại sao các cụ cứ nghiêm túc thế nhỉ

View attachment 8794648

Món này cũng mạnh và nhiều luôn. Giá đang 25-27tr cđt cũng cho cái công văn sang tháng tăng giá luôn.

 

[phamconghung]

Vậy là cụ vưỡn là lm bđs ~(° 3 °)~. Đợt rồi cụ có thổi giá phú lương khum ạ.

Mình ko làm full time bds lâu rồi, chỉ đi làm kiếm tiền mua bds thôi. Hà Đông mình mua Yên Nghĩa từ 2018 rồi. Phú Lương chỉ là dầu lan chứ Yên Nghĩa nó sát bến tàu, bến xe, ngã tư VĐ4 xịn hơn nhiều. Tuy nhiên giờ mình mua OCP2 rồi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Món này cũng mạnh và nhiều luôn. Giá đang 25-27tr cđt cũng cho cái công văn sang tháng tăng giá luôn.

Mà tăng giá cũng vẫn nhắm mắt nhắm mũi mà mua.

 

[phamconghung]

Chuẩn quá. Hồi đấy có thằng em làm sale BDS ở khu này. Nó kiếm tiền dễ đến mức mua vest, sơ mi, quần tây mặc xong vứt bỏ ( không bao giờ giặt). Quần áo thì mặc 1-2 ngày, vest thì 1 tuần. Ở chung phòng với nó mà tủi thân, kỹ sư lương được hơn chục triệu bọ!
Giờ nó trốn nợ biệt tích rồi!

Cực giống em rồi đó, đi chơi đêm sáng sau mua áo mới mặc luôn, may là giờ em vẫn chém được chưa phải đi trốn

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Mình ko làm full time bds lâu rồi, chỉ đi làm kiếm tiền mua bds thôi. Hà Đông mình mua Yên Nghĩa từ 2018 rồi. Phú Lương chỉ là dầu lan chứ Yên Nghĩa nó sát bến tàu, bến xe, ngã tư VĐ4 xịn hơn nhiều. Tuy nhiên giờ mình mua OCP2 rồi.

Vầng, cảm ơn cụ câu chốt . Sau có ai, cụ nhớ là cụ với em ít nhiều từng là đồng nghiệp nhé ạ.

 

[Tropical Forests]

Vàng nên vào lúc bắt đầu nhìn thấy, chu kỳ giảm lãi suất của EU và US, em nghĩ đó là code của game này.
Cũng cần thường xuyên ngắm điểm ra hàng, ra cuối pha lãi dày nhưng xác suất rủi ro cao đi kèm.
Còn chiến tranh, loạn lạc thì em chịu. Em ko biết nhiều về chính trị ạ

 

[Bossman]

Ls ngân hàng bây g mà tăng lên trên 10% thì kịch bản còn thậm tệ hơn 2012-2013 vì giai đoạn này đa phần người mua BDS là dùng đòn bảy bậnk với tỷ lệ rất cao

 

[ah99x6]

Ôi cái thời 209, 210 mấy a bđs cứ sang tay là đc 500-1 củ to.

 

[phihanhgia]

Ví dụ đất đấu giá hôm qua, lô 262tr, 62.5m2 thì riêng tiền đất thôi đã 16.25 tỷ. Làm cái nhà 4 tỷ nữa thì tròn 20 tỷ. Theo hiểu biết hạn hẹp của mình thì chưa nghĩ ra ai sẽ làm nhà ở mảnh 16.25 tỷ này.
Để nó kích hoạt cần một sự kiện nào đó. Mình cũng đang chờ đợi thôi.

80% bỏ cọc ở Thanh Cao (Thanh Oai), 42% bỏ cọc ở Tiền Yên (Hoài Đức), chưa rõ bao nhiêu % sẽ bỏ cọc ở Phú Lương, Yên Nghĩa.
Cái lô 262 tr/m2 nhìn thẳng vào nghĩa trang đó nếu có người mua thì chỉ có mấy ông mới nổi nhờ buôn lậu hàng China trốn thuế, quê gần đó mua thôi. Khả năng cao nó là lô biểu tượng tạo hiệu ứng quảng cáo truyền thông, các nhóm đầu cơ thổi giá gần gấp 2 rồi bỏ cọc.

 

[dongnd3]

Mình làm sales bđs thời kỳ đó đây,
2009 ko nhanh là mất cơ hội, cọc phát bán được ngay, tranh nhau nộp tiền mua chung cư,
2010 vẫn rượu Tây ngập mồm, phè phỡn Trần Duy Hưng.
2012 phố Hoàng Ngân, Trung Hòa trở thành phố của những người khốn khổ vì ở đó toàn văn phòng bđs.
Ko gì là ko thể đâu, mọi người an tâm lịch sử vẫn luôn lặp lại.

Vâng
Rồi chu kỳ 10 năm thành 11 năm, 12 năm, 13 năm rồi có lên 20 năm ko cụ

 

[Bicu]

2012 đất Hn có chỗ xuống 1/3 so với đỉnh 2010, lúc ấy hàng nhiều dễ chọn mỗi cái ko có tiền thôi

2012 em mua cái nhà 5 tầng, 35m2, chỗ ngõ đường nguyễn hoàng tôn 2,3 tỷ thấy chủ nhà nói 2010 có ng trả 4 tỷ nhưng kg bán. giờ e cho thuê, hàng xóm bảo khu này giờ trên 200tr/m2

 

[Tropical Forests]

2012 em mua cái nhà 5 tầng, 35m2, chỗ ngõ đường nguyễn hoàng tôn 2,3 tỷ thấy chủ nhà nói 2010 có ng trả 4 tỷ nhưng kg bán. giờ e cho thuê, hàng xóm bảo khu này giờ trên 200tr/m2

Nguyễn Hoàng Tôn có quy hoạch mở đường, đoạn Nguyễn Văn Huyên kéo dài còn 1 đoạn ngắn. Khu đó sau khá đẹp cụ ạ.
Vậy cụ cũng x3 rồi còn gì

 

[eterniti]

2015 mình thành buyer, ko làm sales nữa. 2015 vào ngay Thanh Hà Cienco 5 ngay khi bác Thản vào. Hàng bác Thản chơi thích hơn hàng bác Vượng rất nhiều. Tội là bác ấy đi sớm quá.

Toàn hàng đểu, giờ thì đố bác ý làm ăn kiểu đó được

 

[volvo.XC90]

Ôi cái thời 209, 210 mấy a bđs cứ sang tay là đc 500-1 củ to.

Giờ này cũng đang như vậy, đại đa số là giờ đều lướt cọc bỏ 1 ăn 1 chưa kể ăn kênh giá nữa

 

[ah99x6]

Giờ này cũng đang như vậy, đại đa số là giờ đều lướt cọc bỏ 1 ăn 1 chưa kể ăn kênh giá nữa

Thấy mềnh ngồi đáy giếng, đuýt nóng hết cả lên mà chả nhảy được.

 

[bachtrong43]

Ls ngân hàng bây g mà tăng lên trên 10% thì kịch bản còn thậm tệ hơn 2012-2013 vì giai đoạn này đa phần người mua BDS là dùng đòn bảy bậnk với tỷ lệ rất cao

Chưa đâu cụ, phải 2 năm nữa cơ, vay bank ls ưu đãi 2 năm mà

 

[eterniti]

Chưa đâu cụ, phải 2 năm nữa cơ, vay bank ls ưu đãi 2 năm mà

ls cao thì gn mới khó hơn, ảnh hưởng nhiều đấy cụ