[Funland] Ký ức về đợt sụt giảm giá BĐS giai đoạn 2012-2013 !

[thảo nguyễn vinhomes]

E cũng nói vui, cuối cùng sẽ kết thúc bằng một thứ gì đó không vui lắm, giống như "Cải cách ruộng đất- Người cày có ruộng", phải ko mợ nhỉ!

Cụ nghĩ còn đẹp hơn em nghĩ, ý em còn đen hơn ấy, theo đúng nghĩa đen thì "bập", nghĩa là bập theo đúng nghĩa ấy ấy.

Còn nghĩa bóng thì nghĩa là nên học, ngó ngàng, để ý tới đất cát cũng như một số kênh thị trường khác. Tránh tình trạng bất ngờ trúng vietlot xong lại không biết nuôi con gì, trồng cây gì cụ ạ. hihu

 

[Quê bầm]

Em cứ nói vui, không sớm thì muộn ... ai rồi cũng bập vào đất thôi.. thế nên tại sao chúng ta không bập vào sớm. Để muộn lại không hay lắm hihi

Hầu hết khi có tiền dù ít hay nhiều cũng bập nhưng giá nào, khu nào chứ cứ fomo theo media bơm thổi hay bị sales thuốc chỗ đã bơm căng rồi thì dễ toang lắm

 

[CDX2011]

Nhân tiện BĐS đang được bơm thổi khắp HN với chân lý " chỉ luôn tăng, mua là được, bán là mất", mời các cụ đóng góp ký ức về giai đoạn 2012-2013 !
Mình mở đầu phát, LK 90m2- Văn Khê giai đoạn cao trào 2011 lên đến 9 tỷ lô thường, 2013-2014 sụt về 4tỷ /lô.
Các cụ lấy thêm ví dụ về nhà phố, nhà trong ngõ và chung cư giai đoạn đó nhé.

Đất biệt thự ở đâu mất giá mạnh nhất?

Đất biệt thự tại nhiều khu đô thị mới ở Hà Nội đang rớt giá mạnh, có nơi giảm tới 50%.

dantri.com.vn

LK75m2 Đô Nghĩa, cao nhất 7,5 đến 8 tỉ/lô ( có nhà thô 4 tầng, hoàn thiện ngoài), sau sụt thấp nhất còn 2,7 tỉ. Hiện giờ là 11 tỉ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Hầu hết khi có tiền dù ít hay nhiều cũng bập nhưng giá nào, khu nào chứ cứ fomo theo media bơm thổi hay bị sales thuốc chỗ đã bơm căng rồi thì dễ toang lắm

Tại sao các cụ cứ nghiêm túc thế nhỉ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

LK75m2 Đô Nghĩa, cao nhất 7,5 đến 8 tỉ/lô ( có nhà thô 4 tầng, hoàn thiện ngoài), sau sụt thấp nhất còn 2,7 tỉ. Hiện giờ là 11 tỉ.

Cái vấn đề là hiện giờ liệu có khác xưa không. Thực tế cuối năm 2022 đầu 2023 khi mọi thứ đang tươi đẹp bỗng tối sầm lại (ck 1500 điểm đổ sàn còn 1000-1200 (số liệu ko nhớ rõ lắm), rồi từ tối sầm lại em (hoặc nhiều cccm) ở đây cũng nghĩ đến đoạn kết như 2008-2010, thì ở đâu đó... chính sách tài khóa hoạt động đảo ngược cho đến hiện giờ.

Thực chất là bóng mây thì vẫn còn và cần quan sát tích cực nhưng rõ ràng cuối 2022 có thể nói là đáy của một số thị trường. Và Thị trường thường đi từ đáy đi lên.

Ảnh minh họa.
P/s: srr cụ em quote nhầm còm )

 

[Quê bầm]

Cái vấn đề là hiện giờ liệu có khác xưa không. Thực tế cuối năm 2022 đầu 2023 khi mọi thứ đang tươi đẹp bỗng tối sầm lại (ck 1500 điểm đổ sàn còn 1000-1200 (số liệu ko nhớ rõ lắm), rồi từ tối sầm lại em (hoặc nhiều cccm) ở đây cũng nghĩ đến đoạn kết như 2008-2010, thì ở đâu đó... chính sách tài khóa hoạt động đảo ngược cho đến hiện giờ.

Thực chất là bóng mây thì vẫn còn và cần quan sát tích cực nhưng rõ ràng cuối 2022 có thể nói là đáy của một số thị trường. Và Thị trường thường đi từ đáy đi lên.

View attachment 8794674

Ảnh minh họa.
P/s: srr cụ em quote nhầm còm )

Hiện tại lãi suất thấp nhất trong nhiều năm, thấp hơn cả hồi covid nhưng khối sản xuất khá yếu, nhu cầu vay ko mạnh ko hấp thu nổi vốn dù lãi vay thấp vậy, nhà băng ráo riết tìm khách để cho vay, nhóm xi măng sắt thép, vlxd vẫn đang ốm yếu, trên giấy mọi thứ đang ổn nhưng...

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Hiện tại lãi suất thấp nhất trong nhiều năm, thấp hơn cả hồi covid nhưng khối sản xuất khá yếu, nhu cầu vay ko mạnh ko hấp thu nổi vốn dù lãi vay thấp vậy, nhà băng ráo riết tìm khách để cho vay, nhóm xi măng sắt thép, vlxd vẫn đang ốm yếu, trên giấy mọi thứ đang ổn nhưng...

Thì có "ổn"&"nhưng" này nó còn "...". Ko ra tay lúc "ổn" với "nhưng", để đợi tới "..." thì gọi là đu rồi, cụ có công nhận em điều đó không ạ.

 

[Quê bầm]

Thì có "ổn"&"nhưng" này nó còn "...". Ko ra tay lúc "ổn" với "nhưng", để đợi tới "..." thì gọi là đu rồi, cụ có công nhận em điều đó không ạ.

Lúc này hơi lộn xộn hay thậm chí hỗn loạn, ko nương theo lái mà fomo nhảy bừa vào thì...

 

[eterniti]

vàng tăng không thấy đỉnh luôn, buồn cho ông em 87 của em tháng trước vừa đem hết tiền bố mẹ cho đi gửi tk HDbank

 

[thảo nguyễn vinhomes]

vàng tăng không thấy đỉnh luôn, buồn cho ông em 87 của em tháng trước vừa đem hết tiền bố mẹ cho đi gửi tk HDbank

Cụ buồn mà lại không ngăn 🥲

 

[eterniti]

Cụ buồn mà lại không ngăn 🥲

ngăn nó còn mắng, buồn x2

 

[thảo nguyễn vinhomes]

ngăn nó còn mắng, buồn x2

Âu cũng là cái liễn. Thôi vậy. 🫥

 

[taychoi2403]

Em cứ nói vui, không sớm thì muộn ... ai rồi cũng bập vào đất thôi.. thế nên tại sao chúng ta không bập vào sớm. Để muộn lại không hay lắm hihi

Câu này chỉ dành cho những bạn chưa trải qua thị trường bds vỡ thôi mợ ơi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Câu này chỉ dành cho những bạn chưa trải qua thị trường bds vỡ thôi mợ ơi.

 

[phamconghung]

Mình làm sales bđs thời kỳ đó đây,
2009 ko nhanh là mất cơ hội, cọc phát bán được ngay, tranh nhau nộp tiền mua chung cư,
2010 vẫn rượu Tây ngập mồm, phè phỡn Trần Duy Hưng.
2012 phố Hoàng Ngân, Trung Hòa trở thành phố của những người khốn khổ vì ở đó toàn văn phòng bđs.
Ko gì là ko thể đâu, mọi người an tâm lịch sử vẫn luôn lặp lại.

 

[bachtrong43]

Cái vấn đề là hiện giờ liệu có khác xưa không. Thực tế cuối năm 2022 đầu 2023 khi mọi thứ đang tươi đẹp bỗng tối sầm lại (ck 1500 điểm đổ sàn còn 1000-1200 (số liệu ko nhớ rõ lắm), rồi từ tối sầm lại em (hoặc nhiều cccm) ở đây cũng nghĩ đến đoạn kết như 2008-2010, thì ở đâu đó... chính sách tài khóa hoạt động đảo ngược cho đến hiện giờ.

Thực chất là bóng mây thì vẫn còn và cần quan sát tích cực nhưng rõ ràng cuối 2022 có thể nói là đáy của một số thị trường. Và Thị trường thường đi từ đáy đi lên.

View attachment 8794674

Ảnh minh họa.
P/s: srr cụ em quote nhầm còm )

E mua cuối 2022 còn tặc lưỡi mua đỉnh r, thôi kệ mẹ, mua để ở mà, 2023 k qtam, 2024 thì bds nóng quá ms hóng lại

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Mình làm sales bđs thời kỳ đó đây,
2009 ko nhanh là mất cơ hội, cọc phát bán được ngay, tranh nhau nộp tiền mua chung cư,
2010 vẫn rượu Tây ngập mồm, phè phỡn Trần Duy Hưng.
2012 phố Hoàng Ngân, Trung Hòa trở thành phố của những người khốn khổ vì ở đó toàn văn phòng bđs.
Ko gì là ko thể đâu, mọi người an tâm lịch sử vẫn luôn lặp lại.

Những dữ liệu của cụ rất quý báu, cơ mà cụ chuyển sớm thế ạ. Sao ko trụ đến 2014-2015?

 

[kevin.123]

Mình làm sales bđs thời kỳ đó đây,
2009 ko nhanh là mất cơ hội, cọc phát bán được ngay, tranh nhau nộp tiền mua chung cư,
2010 vẫn rượu Tây ngập mồm, phè phỡn Trần Duy Hưng.
2012 phố Hoàng Ngân, Trung Hòa trở thành phố của những người khốn khổ vì ở đó toàn văn phòng bđs.
Ko gì là ko thể đâu, mọi người an tâm lịch sử vẫn luôn lặp lại.

lại cứ thích dọa nhau lắm cơ

 

[haiauluotgio]

Với e thì ko phải như thế ạ
E đang nắm giữ phần lớn tài sản là bds. Bds năm nay tăng mạnh làm e cũng bất ngờ và tạo cảm giác muốn bán. Nhưng sau khi cân nhắc nâng lên đặt xuống các yếu tố thì cuối cùng quan điểm của e về bds trong thời gian tới là tích cực và tiếp tục nắm giữ/mua thêm bds.
Để cảnh tỉnh bản thân ko bị lạc quan quá nên những bài này và những cụ hô xuống (có phân tích) thì e thấy rất có giá trị và đáng trân trọng

Vậy là mồm f tay buy, phỏng cụ

 

[phamconghung]

Những dữ liệu của cụ rất quý báu, cơ mà cụ chuyển sớm thế ạ. Sao ko trụ đến 2014-2015?

2015 mình thành buyer, ko làm sales nữa. 2015 vào ngay Thanh Hà Cienco 5 ngay khi bác Thản vào. Hàng bác Thản chơi thích hơn hàng bác Vượng rất nhiều. Tội là bác ấy đi sớm quá.