[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[Kiên Khùng]

Giá do thị trường quyết định mợ ạ. Tức là chừng nào còn người sẵn sàng trả giá đó thì tức là giá vẫn hợp lý. Ví dụ những bức tranh "nguệch ngoạc" trị giá trăm triệu đô, hay viên kim cương có bản chất chả khác gì cục than giá vài triệu đô, thì đắt hay rẻ, giá đó trên mặt đất hay trên vũ trụ?

Mợ có tư duy rất thú vị, tức là so mọi thứ với một hệ quy chiếu duy nhất mà mợ thấy hợp lý và lấy nó làm chuẩn. Nhưng thực tế thì đa dạng lắm, Nhật không phải là hình mẫu chuẩn để đánh giá mọi nơi và biểu đồ giá đất ở thủ đô các nước cũng không cần phải giống hệt Tokyo

Em ở Đà Nẵng, nơi mà với 10 tỷ là có ngay 1 căn nhà 3 tầng rộng 100m2 nằm trong công viên ven sông, đường trước nhà rộng 7m, trong vòng tròn trung tâm trung tâm thành phố bán kính cỡ 7km. Em cũng thấy giá nhà HN hay SG là quá cao, nhưng em chẳng thấy có gì bất hợp lý cả.

Cái gì tồn tại, cái đó có lý.

Dời quách thủ đô hành chính vào Tam Kỳ cho tiết kiệm chi phí công tác (Tam Kỳ nằm chính giữa 2 đầu đất nước chứ nỏ phải Huế), xong cho HN, HP tự do cạnh tranh thi đua với Tp.HCM và miền đông cụ nhỉ?
Chẳng mấy chốc giá nhà HN về ngang giá nhà cụ và ngược lại, giá nhà cụ lên trăm tỷ cụ nhỉ?

 

[Anita Emi]

Cùng là Chim, nhưng con chim đc nuôi trong lồng nó khác với con chim trong tự nhiên. Nó ko đc quyền lựa chọn. Nó chỉ đc ăn cái gì người ta cho. Đến một thời gian, có thả nó ra với tự nhiên nó cũng lại quay về với cái lồng để đc cho ăn. Với nó, cuộc sống trong lồng mới là lý tưởng!

Em hỏi cụ, dân đc quyền lựa chọn à mà cụ bảo cái gì tồn tại, cái đó có lý?

Exit: ĐN là quê Nội em đấy. Em lạ gì. Về chơi thì thích chứ ở buồn chết

Gớm, các cụ mợ đi xa được tí là có ngay cái giọng lồng nọ chuồng kia rất là thượng đẳng

 

[dheIa]

Gớm, các cụ mợ đi xa được tí là có ngay cái giọng lồng nọ chuồng kia rất là thượng đẳng

Em học cụ cách lấy ví dụ thôi ^^
Nếu cụ lấy ví dụ là "những bức tranh "nguệch ngoạc" trị giá trăm triệu đô, hay viên kim cương có bản chất chả khác gì cục than giá vài triệu đô"... thì em lấy ví dụ Con chim

Cụ ko cãi lại đc thì lại định kích động bằng cách dỗi hờn đó hả

 

[Anita Emi]

Em học cụ cách lấy ví dụ thôi ^^
Nếu cụ lấy ví dụ là "những bức tranh "nguệch ngoạc" trị giá trăm triệu đô, hay viên kim cương có bản chất chả khác gì cục than giá vài triệu đô"... thì em lấy ví dụ Con chim

Cụ ko cãi lại đc thì lại định kích động bằng cách dỗi hờn đó hả

Ví dụ của mợ có liên quan gì đến ví dụ của em đâu, mợ có vấn đề đọc hiểu?

 

[dheIa]

Ví dụ của mợ có liên quan gì đến ví dụ của em đâu, mợ có vấn đề đọc hiểu?

Thì cụ chả định ví cái hũ nút lộn xộn nào đó là bức tranh nguệch ngoạc nhưng giá trẹo đô, là viên kim cương như cục than nhưng giá trị tiềm ẩn đây thây

Thoi, đến giờ em lượn zồi ^^
Lại trả các cụ với đất cát của các cụ ^^
Ngồi với các cụ tí mà nhanh hết tg phết ^^

Vào định lùa mấy ông ngựa Tết mà chả đc ông nào

 

[toansong]

Vâng. Nói thật với cụ là trước em đam mê chứng xong tý vỡ nợ dù có những lúc nó đã đưa em lên tới đỉnh phù vân. Cai chứng xong em lại bập vào đam mê món BĐS này, ngày đêm mầy mò tìm hiểu nghiên cứu từ luật đến khảo sát giá cả, thị trường tốn không biết bao là tiền. Nói về BĐS thì trên cái diễn đàn OF này em chưa bao giờ nhờ ai tư vấn hay bất kỳ sale nào trên mọi vùng miền của tổ quốc, vậy mà nhiều khi còn chết sấp mặt. Có những vùng ở xa, khi cuối tuần các cụ được vui vui vẻ đầm ấm bên gia đình còn em phải lọ mọ 5 lần, 7 lượt vào ngó nghiêng, khảo sát tìm hiểu tốn cả mớ chi phí từ vé máy bay, ăn uống ngủ nghỉ còn chả dám xuống tiền. Em mà biết chắc được chỉ cần với mức sinh lời 15-20%/năm thì đến nhà thờ tổ tiên em cũng bán để lấy tiền mua chứ đừng nói x2, x3. Em thật

Cụ nói ko sai, khi tài sản đã đạt xx tỷ trở lên thì người ta cũng đủ khôn để biết rủi ro khi đầu tư ntn rồi hay nói cách khác là "biết sợ" rồi, khi đó an toàn mới là tiêu chí hàng đầu, mức 15-20% mà đều cũng là giấc mơ của bao ông chủ rồi. Các cụ trẻ và đang lăn lộn kiếm tiền thì hay chơi đầu tư kiểu đỏ đen thì âu cũng là dể hiểu, ai cũng phải qua giai đoạn như vậy, bị vả cho tơi tả mới thấm.

 

[TieuFu]

Gớm, các cụ mợ đi xa được tí là có ngay cái giọng lồng nọ chuồng kia rất là thượng đẳng

Cái lồng to hơn thì chim cũng sướng hơn ! Kk ! Cũng có khi là chim nhỏ hơn thì lại thấy cái lồng ý rộng hơn !

 

[Anita Emi]

Thì cụ chả định ví cái hũ nút lộn xộn nào đó là bức tranh nguệch ngoạc nhưng giá trẹo đô, là viên kim cương như cục than nhưng giá trị tiềm ẩn đây thây

Thoi, đến giờ em lượn zồi ^^
Lại trả các cụ với đất cát của các cụ ^^
Ngồi với các cụ tí mà nhanh hết tg phết ^^

Vào định lùa mấy ông ngựa Tết mà chả đc ông nào

Ôi tư duy logic của các mợ

 

[Alexandre Ciskob]

Giá nhân công tăng vì thu nhập đầu người tăng, đấy là điều mừng vì kinh tế phát triển, và việc nhân công tăng là không thể tránh khỏi khi kinh tế đi lên. Chính vì thế khi bắt đầu thoát thu nhập thấp thì phải tìm kiếm các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, làm chủ công nghệ chứ không thể mãi làm công nhân cho các doanh nghiệp FDI được.

Còn giá mua bán nhà thì khó nói chứ giá cho thuê thì chủ yếu phụ thuộc cung cầu thị trường thôi, gần như không liên quan nhiều đến giá mua đất.

Cai quan trọng nhất cho công nhân lao động là điều kiện sống tốt lên, mà vẫn giữ được tính cạnh tranh cho quốc gia, cái đấy mới khó cụ.
Tức là công nhân dễ mua được nhà, mua đc oto xe máy, tivi tủ lạnh, điện nước giá rẻ, kiểm soát giá hàng hoá tốt, trong khi nhân công vẫn rẻ hơn các đối thủ cạnh tranh. Chứ giá nhân công tăng 2 lần mà giá nhà, oto, điện nước ăn uống tăng 2.5 lần mới là chết.
Làm chủ công nghệ, ai chả muốn hả cụ. Nhưng e nghĩ VN chưa đến lúc đâu, cầm mỗi cái gậy tầm vông xong đòi đi làm cách mạng à cụ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cùng là Chim, nhưng con chim đc nuôi trong lồng nó khác với con chim trong tự nhiên. Nó ko đc quyền lựa chọn. Nó chỉ đc ăn cái gì người ta cho. Đến một thời gian, có thả nó ra với tự nhiên nó cũng lại quay về với cái lồng để đc cho ăn. Với nó, cuộc sống trong lồng mới là lý tưởng!

Em hỏi cụ, dân đc quyền lựa chọn à mà cụ bảo cái gì tồn tại, cái đó có lý?

Exit: ĐN là quê Nội em đấy. Em lạ gì. Về chơi thì thích chứ ở buồn chết

Nên nó có lý đó mợ. Vô lý nhưng vận hành thành ra có lý

 

[XSim]

Cai quan trọng nhất cho công nhân lao động là điều kiện sống tốt lên, mà vẫn giữ được tính cạnh tranh cho quốc gia, cái đấy mới khó cụ.
Tức là công nhân dễ mua được nhà, mua đc oto xe máy, tivi tủ lạnh, điện nước giá rẻ, kiểm soát giá hàng hoá tốt, trong khi nhân công vẫn rẻ hơn các đối thủ cạnh tranh. Chứ giá nhân công tăng 2 lần mà giá nhà, oto, điện nước ăn uống tăng 2.5 lần mới là chết.
Làm chủ công nghệ, ai chả muốn hả cụ. Nhưng e nghĩ VN chưa đến lúc đâu, cầm mỗi cái gậy tầm vông xong đòi đi làm cách mạng à cụ?

Đương nhiên là mức sống thực của công nhân tăng lên, chứ không phải chỉ là tăng theo lạm phát.

Giá nhà thì khó nói nhưng cơ bản sẽ tăng theo GDP thế nên ở nước nào thì mua nhà cũng là vấn đề cả.

Giá ô tô, xe máy thì cụ xem có tăng nhiều trong 10-20 năm qua không?

Giá điện, nước, lương thực, thực phẩm tăng chậm hơn lương rất nhiều.

Giá dịch vụ hàng quán thì do có yếu tố nhân công nên sẽ tăng gần bằng lương, đâu cũng thế thôi.

 

[XSim]

Làm chủ công nghệ, ai chả muốn hả cụ. Nhưng e nghĩ VN chưa đến lúc đâu, cầm mỗi cái gậy tầm vông xong đòi đi làm cách mạng à cụ?

Đấy gần như là con đường duy nhất để đưa VN lên hàng ngũ các nước phát triển. Nếu không có công nghệ chỉ biết làm công nhân cho nước ngoài thì mãi chỉ ở mức này thôi. Giống như cụ làm công nhân lương dưới 10 triệu mà đòi mua nhà HN thì không có đâu.

 

[huyhung123]

Cụ nói ko sai, khi tài sản đã đạt xx tỷ trở lên thì người ta cũng đủ khôn để biết rủi ro khi đầu tư ntn rồi hay nói cách khác là "biết sợ" rồi, khi đó an toàn mới là tiêu chí hàng đầu, mức 15-20% mà đều cũng là giấc mơ của bao ông chủ rồi. Các cụ trẻ và đang lăn lộn kiếm tiền thì hay chơi đầu tư kiểu đỏ đen thì âu cũng là dể hiểu, ai cũng phải qua giai đoạn như vậy, bị vả cho tơi tả mới thấm.

Cụ ơi, đầu cơ chứ k phải đầu tư. Có làm ăn gì đâu mà đầu tư!
Còn lợi nhuận 15 - 20%/ năm thì nói thật là quá thấp. Bỏ 1 tỉ vốn ra mà cuối năm thu về dc 1.2 tỉ? Thế thì toi à cụ?
Đầu năm e vay bank 1 tỉ, tổng kết cuối năm trả hết 1 tỉ đấy, trừ mọi chi phí ăn tiêu đi thì dư ra 1 tỉ. Thế mà e vẫn còn thấy thấp đây!

 

[ah99x6]

Em cũng thấy cái con cơm hộp đó quá xấu. Cho em con đó chắc em dỗi hết năm í chứ. Thế mà sao bên này thấy dân chạy nhiều lắm. Chắc nó có ưu điểm gì đó mà mình ko biết



Em chạy excel rùi nhưng có vẻ cụ í chưa hài lòng nên em mang công thức ra cho cụ í kiểm tra

E thấy bẩu bên đó xe dung tích xilanh càng cao thuế đóng hàng năm càng nhiều cụ ạ. Nên bên đó chuộng xe nhỏ

 

[Alexandre Ciskob]

Đấy gần như là con đường duy nhất để đưa VN lên hàng ngũ các nước phát triển. Nếu không có công nghệ chỉ biết làm công nhân cho nước ngoài thì mãi chỉ ở mức này thôi. Giống như cụ làm công nhân lương dưới 10 triệu mà đòi mua nhà HN thì không có đâu.

Em bảo bên trên rồi, cụ đọc kỹ hộ em cái

Sở hữu CN cao, ko phải đi làm da đen thì ai cũng muốn. Nhưng chưa đến lúc đâu cụ ạ, chưa đến lúc.
Cứ phải làm coolie đi đã, tích luỹ tư bản nhiều vào rồi khi nào đủ lực mới nên bung ra, bung ra trong khi vốn có 1 tý là tụi tư bản nó đập cho chết nghẻo luôn đấy. Ẩn mình chờ thời như a Bình lùn bên CHina mới là ý hay, giờ TQ cũng bắt đầu đc hưởng trái ngọt từ kế sách này rồi đấy chứ

 

[xangdaybinh]

Cái này trên mạng nó có hàm excel. Cho đầu vào là có đầu ra

Cụ cứ lấy ngay máy tính trong điện thoại bấm cái là ra. Cần gì da o mổ trâu g iết gà

 

[XSim]

Cụ ơi, đầu cơ chứ k phải đầu tư. Có làm ăn gì đâu mà đầu tư!
Còn lợi nhuận 15 - 20%/ năm thì nói thật là quá thấp. Bỏ 1 tỉ vốn ra mà cuối năm thu về dc 1.2 tỉ? Thế thì toi à cụ?
Đầu năm e vay bank 1 tỉ, tổng kết cuối năm trả hết 1 tỉ đấy, trừ mọi chi phí ăn tiêu đi thì dư ra 1 tỉ. Thế mà e vẫn còn thấy thấp đây!

Cụ làm ăn mà lãi được 100%/năm thì cần gì đầu cơ đất cho khổ, bọn em không biết làm gì mới phải mua đất

 

[XSim]

Em bảo bên trên rồi, cụ đọc kỹ hộ em cái

Sở hữu CN cao, ko phải đi làm da đen thì ai cũng muốn. Nhưng chưa đến lúc đâu cụ ạ, chưa đến lúc.
Cứ phải làm coolie đi đã, tích luỹ tư bản nhiều vào rồi khi nào đủ lực mới nên bung ra, bung ra trong khi vốn có 1 tý là tụi tư bản nó đập cho chết nghẻo luôn đấy. Ẩn mình chờ thời như a Bình lùn bên CHina mới là ý hay, giờ TQ cũng bắt đầu đc hưởng trái ngọt từ kế sách này rồi đấy chứ

Thì bấy lâu nay và trong những năm tới vẫn đang làm coolie đấy thôi, đã làm coolie thì phải xác định không thể có mức sống cao được, đây chính là nhẫn nại tích lũy chờ thời đấy

 

[Kiên Khùng]

Thì cụ chả định ví cái hũ nút lộn xộn nào đó là bức tranh nguệch ngoạc nhưng giá trẹo đô, là viên kim cương như cục than nhưng giá trị tiềm ẩn đây thây

Thoi, đến giờ em lượn zồi ^^
Lại trả các cụ với đất cát của các cụ ^^
Ngồi với các cụ tí mà nhanh hết tg phết ^^

Vào định lùa mấy ông ngựa Tết mà chả đc ông nào

Còm tiếp đê mợ

 

[ruby_eagle]

Nếu 5 tỷ mua nhà đất 30 năm trước tính bình quân ở Hà Nội bây giờ phải được 380 tỷ

Cứ nhân 100 lần là đúng giá cụ ạ. Nhà ở tỉnh lẻ 1994 50 triệu bây giờ bán 5tỉ hết rồi, chưa nói gì đến HN, SG.