Thực ra ai cũng thấy cả xã hội đổ tiền vào BĐS là bất hợp lý. Nhưng để giải quyết, em thấy nhiều người chỉ nhằm vào đúng BĐS, nào là thu cái này, rồi đập cái kia. Vớ vẩn không khéo lại được thêm một lần rũ bùn đứng dậy sáng lòa, bao nhiêu ông biết làm ăn xử lý sạch, đất đai lại chia đều theo đầu người
. Trong khi đó, nguyên nhân nó nằm khắp mọi nơi. Nếu chỉ xiết BĐS thôi em nghĩ kinh tế còn tan tác hơn nữa.
Làm đsct mà cụ vay 8-10% thì dự án vỡ nợ sớmTừ chính sách tài chính-thuế khóa-kinh tế mà ra hết. Giả dụ các kênh tắc mà Chính phủ phát hành trái phiếu xây đường sắt cao tốc 8-10% /năm thì nhiều người mua đấy.
Chứ cứ 3.48%/năm thì hơi khó có người mua.
Lãi suất trái phiếu Chính phủ giảm sâu, lãnh đạo Kho bạc Nhà nước nêu lý do chưa vay để cơ cấu nợ năm 2024
Năm 2023 và 2024, trong bối cảnh lợi suất trái phiếu chính phủ Việt Nam liên tục giảm, không ít quan điểm cho rằng Kho bạc Nhà nước cần đẩy mạnh huy động vốn giai đoạn này để cơ cấu nợ nhằm thanh toán nợ cũ đang chịu ở mức lãi suất cao để giúp Chính phủ có thể huy động vốn với chi phí rẻ hơn...vneconomy.vn
Hihi.. Cụ hiểu nhầm em rùi. "Chục tỏi sau vài năm" là em muốn dặn trước mấy cụ hay kêu "tiền thành giấy lộn", là đừng doạ em như thế ^^Trong post trước cụ viết 27-28 năm hoàn vốn nên em mới lấy đại mốc 30 năm. Từ nguyên văn em viết "mấy tỷ gửi ngân hàng sau 30 năm" cụ đổi thành "chục tỏi sau vài năm" thì đúng là tương đương quá
Em nói lại, bài toán bây giờ giả sử ai đó cầm trong tay 3-5 tỷ VND, có người thì vẫn yên tâm giữ VND trong ngân hàng như cụ, nhưng chắc cũng có người tìm cửa khác. Em chỉ thắc mắc bao nhiêu % trong số đó tìm cách đầu tư vào sản xuất hay kinh doanh
Thế có nghĩa là lạm phát thực tế khác xa với con số công bố.
Cái nhà mua 5 tỏi cách đây 30 năm (i.e. 1994) liệu giờ có bán được 38 tỏi không nhỉHihi.. Cụ hiểu nhầm em rùi. "Chục tỏi sau vài năm" là em muốn dặn trước mấy cụ hay kêu "tiền thành giấy lộn", là đừng doạ em như thế ^^
Em vừa tính nhanh góp vui với cụ, nếu gửi 5 tỏi kỳ hạn 1 năm một với ls bình quân 7% thì sau 30 cụ nhận đc bao nhiêu nè...
View attachment 8342242
View attachment 8342243
Các cụ cũng nên lưu ý, vốn càng to thì việc nhân đôi nhân ba càng khó ạ. Đất cát giờ đừng mong nhân đôi nhân ba nữa. Vì nó là con số quá to rồi
Cái nhà 5 tỏi bi giờ, liệu bao giờ bán đc 38 tỏi
'94 còn đang thời đồ đá. Lúc đó cái gì cũng có giá, trừ tiền ^^Cái nhà mua 5 tỏi cách đây 30 năm (i.e. 1994) liệu giờ có bán được 38 tỏi không nhỉ
Nếu mua chỉ đất ra phía ngoài trung tâm thì được chắc, nhà em năm 96 mua một mảnh đất phía Từ Liêm, có gần 100 triêu, giờ thấy bảo được 9,10 tỷ.Cái nhà mua 5 tỏi cách đây 30 năm (i.e. 1994) liệu giờ có bán được 38 tỏi không nhỉ
do đất đắt lên hay tiền rẻ đi, theo e là do tiền càng ngày càng rẻ, dân kiếm tiền trăm triệu/tháng ko còn hiếm như trước, tiền trong dân thực sự còn rất rất nhiều
Nói thì cứ nói vậy thôi, có giao dịch hay không mới là thực tế, và ai giao dịch. Hay lại toàn Cò Vạc trao tay nhau...
Kinh doanh cũng khó khăn đi nhiều cụ ạ. Tầm này dn chỉ mong k lỗ. Giá nhà quá cao nên người lao động yêu cầu lương rất cao...
30 năm qua tiền chưa bao giờ thành giấy lộn cả, nhưng đất thì tăng nhanh hơn gửi tiết kiệm'94 còn đang thời đồ đá. Lúc đó cái gì cũng có giá, trừ tiền ^^
Cụ lại đi so với thời 4 chấm bi giờ à ^^
5 tỏi ngày đó mua đc Biệt thự phố Pháp cũ, là những cá biệt hữu hạn. Ko có cái thứ 2
Chứ giờ nhà 5 tỏi vừa xấu vừa sẵn.. thì ai chịu mua với giá 38 tỏi chứ ^^
Nói chung là các cụ đừng mong tiền mất giá để bơm thổi đất cát của các cụ nữa. Vì tiền mà thành giấy lộn thì đất của các cụ cũng chỉ để nuôi bì thoy. Nói thế cho nhanh
30 năm nữa thì chưa biết nhưng không thể nói quá khứ chắc chắn không thể lặp lại được. 30 năm là đủ dài để đúc rút ra nhiều kinh nghiệm rồi, học được hay không thì tùy người Vâng cụ. Dân ta "yêu đất cát" có nguyên do chính sách ko chuẩn, dẫn đến sxkd ko bằng đất cát. Sốt đất ở ta bắt đầu ngay sau khi thông qua luật đất đai năm 1993 đó.
Ai làm nghề đó cụ ạ, chứ ai cũng xô đi làm sản xuất kinh doanh bất chấp hiểu biết kinh nghiệm thì chỉ làm mồi ngon cho lừa đảo thôi.Trong post trước cụ viết 27-28 năm hoàn vốn nên em mới lấy đại mốc 30 năm. Từ nguyên văn em viết "mấy tỷ gửi ngân hàng sau 30 năm" cụ đổi thành "chục tỏi sau vài năm" thì đúng là tương đương quá
Em nói lại, bài toán bây giờ giả sử ai đó cầm trong tay 3-5 tỷ VND, có người thì vẫn yên tâm giữ VND trong ngân hàng như cụ, nhưng chắc cũng có người tìm cửa khác. Em chỉ thắc mắc bao nhiêu % trong số đó tìm cách đầu tư vào sản xuất hay kinh doanh
Tiền rẻ thì cũng không đúng lắm, vì thì nhập của bà con ngư dân vẫn rất bèo. Nếu đất Tp lớn thì có thể căn cứ theo thu nhập của số đông.
Vâng. Bảo đầu tư thì chả phải, chỉ là đi chơi thấy khung cảnh làng biển hữu tình nghĩ có túp lều sống cùng bà con vài tháng/ năm cũng hay.
Lô đất hẻm 48m2, mua năm 2000, giá 650 triệu, lúc đó trị giá khoảng 100 cây vàng. Đô la Mỹ lúc đó giá khoảng 14.500 VND, tức khoảng 45 ngàn đô. Nay giá khoảng 4.5 tỷ, tức tầm 70 cây vàng, 180 ngàn đô. Hẻm trung tâm quận Bình Thạnh.'94 còn đang thời đồ đá. Lúc đó cái gì cũng có giá, trừ tiền ^^
Cụ lại đi so với thời 4 chấm bi giờ à ^^
5 tỏi ngày đó mua đc Biệt thự phố Pháp cũ, là những cá biệt hữu hạn. Ko có cái thứ 2
Chứ giờ nhà 5 tỏi vừa xấu vừa sẵn.. thì ai chịu mua với giá 38 tỏi chứ ^^
Nói chung là các cụ đừng mong tiền mất giá để bơm thổi đất cát của các cụ nữa. Vì tiền mà thành giấy lộn thì đất của các cụ cũng chỉ để nuôi bì thoy. Nói thế cho nhanh
Nếu 5 tỷ mua nhà đất 30 năm trước tính bình quân ở Hà Nội bây giờ phải được 380 tỷCái nhà mua 5 tỏi cách đây 30 năm (i.e. 1994) liệu giờ có bán được 38 tỏi không nhỉ
Là cướp à?!
Mất công gõ, cụ cho thêm vài số 0 đằng sau nữa cho bõ. 3vạn9nghìn tỏi.. chả hạn ^^
