[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[Kiên Khùng]

Là cướp à?!

Đâu cụ. Bán thì NN mua. Mua rồi thì giữ trong NH

 

[Quê bầm]

Lô đất hẻm 48m2, mua năm 2000, giá 650 triệu, lúc đó trị giá khoảng 100 cây vàng. Đô la Mỹ lúc đó giá khoảng 14.500 VND, tức khoảng 45 ngàn đô. Nay giá khoảng 4.5 tỷ, tức tầm 70 cây vàng, 180 ngàn đô. Hẻm trung tâm quận Bình Thạnh.
- Tính theo vàng: mất 30% giá trị.
- Tính theo đô la Mỹ: tăng 4 lần biểu kiến (vì đô cũng tự mất giá).
- Tính theo VND: tăng 7 lần biểu kiến.

Hà Nội mà 100 cây vàng thì mua được ko biết bao nhiêu đất năm 2000 nếu mua trong ngõ. Năm 2001 bà chủ nhà ngõ 124 Đại La gạ bán cho em 3 chỉ cỡ hơn triệu rưỡi 1 mét mà lúc đó ko có tiên chịu, bạn em mua 80 m2 Thượng Thanh Thượng cát có 80 triệu. Nhà số 40 Phố Bạch Mai hơn trăm mét giờ bán mỹ phẩm ấy, chủ bán 300 cây cỡ 16 triệu/m2 mặt phố đoạn gần lên ngã tư cắt Trần Khát Chân. Hẻm gì mà trăm cây đc 48 m2 vậy cụ

 

[Airblade2015]

Năm 2000 đất ngõ ô tô bên Long biên (còn thuộc Gia lâm) đất ngõ ô tô tầm 2tr/m thì bây giờ hơn trăm. Tương tự ở Đông anh khoảng 1tr/m thì bây giờ khoảng 50 tr/m tức là tăng khoảng 50 lần. Lô đất Bắc ninh lúc đó 20 tr thì bây giờ trên 2 tỷ

 

[dheIa]

Hà Nội mà 100 cây vàng thì mua được ko biết bao nhiêu đất năm 2000 nếu mua trong ngõ. Năm 2001 bà chủ nhà ngõ 124 Đại La gạ bán cho em 3 chỉ cỡ hơn triệu rưỡi 1 mét mà lúc đó ko có tiên chịu, bạn em mua 80 m2 Thượng Thanh Thượng cát có 80 triệu. Nhà số 40 Phố Bạch Mai hơn trăm mét giờ bán mỹ phẩm ấy, chủ bán 300 cây cỡ 16 triệu/m2 mặt phố đoạn gần lên ngã tư cắt Trần Khát Chân. Hẻm gì mà trăm cây đc 48 m2 vậy cụ

2000 em còn "bé" nên ko để ý, nhưng 2005-6 là trong ngõ (ngõ xe máy thoy) nhà bác em bên Thuỵ Khuê thấy bán 36triệu/m2. Tính ra vàng hồi đó đâu như hơn 3cây/m2

 

[xe đạp mini62]

View attachment 8342380

Theo tính tạm của em nè, từ 2000->2024 nhé
Cũng ko thua đất là mấy đúng ko
(Thực tế còn có giai đoạn ls lên tới mười mấy phần trăm đấy!)

Edit: Trăm cây vàng thì giờ đc gần 8tỏi. Gần gấp đôi đất cụ nhờ
Em nhớ là giai đoạn đó các món to toàn mua bán bằng vàng. Quy ra vàng bây giờ thì là lõm nặng




Mất công gõ, cụ cho thêm vài số 0 đằng sau nữa cho bõ. 3vạn9nghìn tỏi.. chả hạn ^^

Mợ nhiều tiền cứ GTK, mua nhà ở bển cho sướng. Dồn tiền về VN mua nhà, đất làm gì cho thêm cầu đẩy giá. Để người ko có tiền mua. Người có tiền cứ GTK, thanh khoản HTNH dồi dào, mà gửi ls thấp thôi để DN vay sx kinh doanh người ta có ls tốt. Các cụ cứ đòi gửi 10~12 %, DN vay sxkd mười mấy, 20% thì cạnh tranh sao được với DN ở bển ngừoi ta toàn ls vay vài %.
GTK ls càng thấp càng tốt, ích nước, phù hợp đạo đức kinh doanh, có tiền nhiều gtk sân si làm gì vài %, coi như góp sức phát triển đất nước, để tụi ko có tiền còn vay ls thấp kd kiếm sống chớ.

 

[dheIa]

Mợ nhiều tiền cứ GTK, mua nhà ở bển cho sướng. Dồn tiền về VN mua nhà, đất làm gì cho thêm cầu đẩy giá. Để người ko có tiền mua. Người có tiền cứ GTK, thanh khoản HTNH dồi dào, mà gửi ls thấp thôi để DN vay sx kinh doanh người ta có ls tốt. Các cụ cứ đòi gửi 10~12 %, DN vay sxkd mười mấy, 20% thì cạnh tranh sao được với DN ở bển ngừoi ta toàn ls vay vài %.
GTK ls càng thấp càng tốt, ích nước, phù hợp đạo đức kinh doanh, có tiền nhiều gtk sân si làm gì vài %, coi như góp sức phát triển đất nước, để tụi ko có tiền còn vay ls thấp kd kiếm sống chớ.

Hihi.. cụ cứ dỗi hờn vớ vẩn ^^
Em mua nhà bên này rồi, tiền thừa mới để GTK ở nhà vì bên này ls bằng 0 ^^
Em theo dõi bên nhà là vì còn nhà của pama em ạ. Sau sẽ là của em nên em phải theo dõi

Chứ có rồ mà em tranh với các cụ bây giờ ^^
Em cứ nuôi gtk thoy, đợi khi nào các cụ ngộp thì em giải kíu.. híhí

 

[thongnv]

View attachment 8342380

Theo tính tạm của em nè, từ 2000->2024 nhé
Cũng ko thua đất là mấy đúng ko
(Thực tế còn có giai đoạn ls lên tới mười mấy phần trăm đấy!)

Edit: Trăm cây vàng thì giờ đc gần 8tỏi. Gần gấp đôi đất cụ nhờ
Em nhớ là giai đoạn đó các món to toàn mua bán bằng vàng. Quy ra vàng bây giờ thì là lõm nặng




Mất công gõ, cụ cho thêm vài số 0 đằng sau nữa cho bõ. 3vạn9nghìn tỏi.. chả hạn ^^

Cụ phải tính là cái nhà có giá trị sử dụng, cho thuê. Tiền hay vàng thì ko có cái này

 

[dheIa]

Cụ phải tính là cái nhà có giá trị sử dụng, cho thuê. Tiền hay vàng thì ko có cái này

Là vì các cụ í đang bàn đến chuyện đầu tư nên em mới mang các kênh khác ra để so sánh.
Chứ mua để ở thì em có ý kiến gì đâu.
Từ đầu đến cuối quan điểm của em vẫn xuyên suốt là mua để ở thì nên mua mà

 

[haidon]

Cụ phải tính là cái nhà có giá trị sử dụng, cho thuê. Tiền hay vàng thì ko có cái này

Chuẩn nhỉ, nhưng vẫn phải tính tiền xây, bảo dưỡng...

 

[Lah]

Hà Nội mà 100 cây vàng thì mua được ko biết bao nhiêu đất năm 2000 nếu mua trong ngõ. Năm 2001 bà chủ nhà ngõ 124 Đại La gạ bán cho em 3 chỉ cỡ hơn triệu rưỡi 1 mét mà lúc đó ko có tiên chịu, bạn em mua 80 m2 Thượng Thanh Thượng cát có 80 triệu. Nhà số 40 Phố Bạch Mai hơn trăm mét giờ bán mỹ phẩm ấy, chủ bán 300 cây cỡ 16 triệu/m2 mặt phố đoạn gần lên ngã tư cắt Trần Khát Chân. Hẻm gì mà trăm cây đc 48 m2 vậy cụ

Năm 2000 thì mảnh mà giờ bán được 4,5 tỷ thì mua tầm 180tr

 

[ncs]

View attachment 8342380

Theo tính tạm của em nè, từ 2000->2024 nhé
Cũng ko thua đất là mấy đúng ko
(Thực tế còn có giai đoạn ls lên tới mười mấy phần trăm đấy!)

Edit: Trăm cây vàng thì giờ đc gần 8tỏi. Gần gấp đôi đất cụ nhờ
Em nhớ là giai đoạn đó các món to toàn mua bán bằng vàng. Quy ra vàng bây giờ thì là lõm nặng




Mất công gõ, cụ cho thêm vài số 0 đằng sau nữa cho bõ. 3vạn9nghìn tỏi.. chả hạn ^^

Em đùa với cụ đâu,là thật nhé. Ngõ oto ở LB năm 2000 khoảng 2trm2 ,bây giờ tầm 150tr.m2. 5 tỷ hồi đó mua được 2500m2,bây giờ nhân với 150tr chả xấp xỉ 380 tỷ. Đấy là tính bình quân, còn như em người thực việc thực đây,mua 1trm2 bán 200trm2 vì mở đường thì không chấp nhé. Còn như cụ kia tính 30 năm trước thì 5 tỷ lên 380 tỷ còn ít mà là 500 tỷ cơ. Cụ có biết những năm 93-94 nhà nào có 15 -20 tr tiền mặt ở Hà Nội này là thuộc diện 1/1000 đấy

 

[dheIa]

Em đùa với cụ đâu,là thật nhé. Ngõ oto ở LB năm 2000 khoảng 2trm2 ,bây giờ tầm 150tr.m2. 5 tỷ hồi đó mua được 2500m2,bây giờ nhân với 150tr chả xấp xỉ 380 tỷ. Đấy là tính bình quân, còn như em người thực việc thực đây,mua 1trm2 bán 200trm2 vì mở đường thì không chấp nhé. Còn như cụ kia tính 30 năm trước thì 5 tỷ lên 380 tỷ còn ít mà là 500 tỷ cơ

Um, nhẽ em lạc hậu, vì thú thực, qua khỏi đê là em ko để ý rùi. Xưa em có bạn ĐH, nhà bên dốc Tân Ấp, nhớ là một năm đôi ba bận giúp bạn dọn nhà sau lụt. Phù sa bám tường nhà cả mét. Em ấn tượng với bên kia đê từ dạo đó

 

[alo123567]

Là vì các cụ í đang bàn đến chuyện đầu tư nên em mới mang các kênh khác ra để so sánh.
Chứ mua để ở thì em có ý kiến gì đâu.
Từ đầu đến cuối quan điểm của em vẫn xuyên suốt là mua để ở thì nên mua mà

Em mua định bán kiếm tý mà "phải" ở đây ạ
Mua đất ấm ớ bán ko được
Nếu bán được thì mua chỗ tốt hơn rồi cũng để đấy chứ chưa chắc đã ở.

 

[dheIa]

Em mua định bán kiếm tý mà "phải" ở đây ạ
Mua đất ấm ớ bán ko được
Nếu bán được thì mua chỗ tốt hơn rồi cũng để đấy chứ chưa chắc đã ở.

Ơ, có ai có câu nào cấm các cụ mua đâu

 

[Kiên Khùng]

Hà Nội mà 100 cây vàng thì mua được ko biết bao nhiêu đất năm 2000 nếu mua trong ngõ. Năm 2001 bà chủ nhà ngõ 124 Đại La gạ bán cho em 3 chỉ cỡ hơn triệu rưỡi 1 mét mà lúc đó ko có tiên chịu, bạn em mua 80 m2 Thượng Thanh Thượng cát có 80 triệu. Nhà số 40 Phố Bạch Mai hơn trăm mét giờ bán mỹ phẩm ấy, chủ bán 300 cây cỡ 16 triệu/m2 mặt phố đoạn gần lên ngã tư cắt Trần Khát Chân. Hẻm gì mà trăm cây đc 48 m2 vậy cụ

Giá nó thật vậy mà. Nhà người thân của tôi.

 

[cap3hk]

Cũng là lời của trâu chậm uống nước đục thôi . Chứ tư duy nhanh nhạy mua sớm lướt sớm thì chắc giờ đương bận hưởng thụ chứ đã chả có thời gian ngồi kêu gào

 

[Kiên Khùng]

Khốn nạn cụ nhỉ, em cũng đang dính. Doanh nghiệp thì chết hết đến nơi rồi ban bệ vẫn chỉ quan tâm hút máu. Cái thể chế này, nói thật, sụp mẹ đi. Càng kéo dài càng đau thương.

Ấy đừng.
Xác nó đè chết mình. Dù mình cũng đang gần chết.

 

[BDS68]

Năm 2000 đất ngõ ô tô bên Long biên (còn thuộc Gia lâm) đất ngõ ô tô tầm 2tr/m thì bây giờ hơn trăm. Tương tự ở Đông anh khoảng 1tr/m thì bây giờ khoảng 50 tr/m tức là tăng khoảng 50 lần. Lô đất Bắc ninh lúc đó 20 tr thì bây giờ trên 2 tỷ

Em nghĩ từ 2000 đến giờ tăng được cỡ 50 lần thôi, trung bình mỗi năm x2. Năm 2001 em mua cái nhà của chị C, viện trưởng VKS tỉnh Bắc Ninh 530tr, nếu để đến giờ chắc tầm 25 tỷ

 

[TRÂU VÀNG II]

Lô đất hẻm 48m2, mua năm 2000, giá 650 triệu, lúc đó trị giá khoảng 100 cây vàng. Đô la Mỹ lúc đó giá khoảng 14.500 VND, tức khoảng 45 ngàn đô. Nay giá khoảng 4.5 tỷ, tức tầm 70 cây vàng, 180 ngàn đô. Hẻm trung tâm quận Bình Thạnh.
- Tính theo vàng: mất 30% giá trị.
- Tính theo đô la Mỹ: tăng 4 lần biểu kiến (vì đô cũng tự mất giá).
- Tính theo VND: tăng 7 lần biểu kiến.

Em làm môi giới HN đúng năm 2000. Vì thế em nhớ rất rõ.
Thằng bạn em mua căn nhà tập thể cấp 4. ngõ 3.5m và chính là cái bọn em đang trọ. Tổng cả trên sổ và lưu không khoảng 50m2. Giá 120tr ( $8300, 16.5 cây) . Giờ cái nhà đó giá khoảng 5 tỷ.
Tính theo vàng: Tăng từ 16.5 cây lên 78 cây ( 470%)
Tính theo usd : Tăng 2450%
Tính theo VND tăng gấn 42 lần
Thời điểm đó giá nhà hẻm phân lô làn 2 ở Phố Thái Hà là 3.5 cây/m2(cả nhà 4 tầng). Hiện giá khoảng 4.5 cây/m2 (280tr/m2) trong khi được tiền thuê từ đó tới giờ ( Hạ tầng ko thay đổi gì)

 

[BDS68]

Em làm môi giới HN đúng năm 2000. Vì thế em nhớ rất rõ.
Thằng bạn em mua căn nhà tập thể cấp 4. ngõ 3.5m và chính là cái bọn em đang trọ. Tổng cả trên sổ và lưu không khoảng 50m2. Giá 120tr ( $8300, 16.5 cây) . Giờ cái nhà đó giá khoảng 5 tỷ.
Tính theo vàng: Tăng từ 16.5 cây lên 78 cây ( 470%)
Tính theo usd : Tăng 2450%
Tính theo VND tăng gấn 42 lần
Thời điểm đó giá nhà hẻm phân lô làn 2 ở Phố Thái Hà là 3.5 cây/m2(cả nhà 4 tầng). Hiện giá khoảng 4.5 cây/m2 (280tr/m2) trong khi được tiền thuê từ đó tới giờ ( Hạ tầng ko thay đổi gì)

Đất Hà Nội, đặc biệt là vùng ven và các tỉnh phải mua trước 1998-1999 mới rẻ cụ ah. Giá đất năm 2000 là tăng rồi đến hết 2003 mới chững