[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[duyhung10]

Em muốn đầu tư sản xuất đây, nhưng ko giám béo, béo là bị thịt

 

[agrimeco]

các cụ cứ lo bò trắng răng, sợ người giàu ko có tiền nộp thuế em đi cày kiếm tiền mua dăm ba bao đất đây

 

[gocart]

Lại cái giọng đổ quanh, đất đai nó chẳng làm nên tội, cũng chỉ tiền từ túi người nọ sang túi người kia .
Kinh tế trầm xuống do thế giới, do cơ chế, do éo đc ăn, bố éo làm...

 

[Fat_TonySG]

Hồi cuối '21, khi Đất vẫn đang sôi và nhà nhà vẫn đang say, có bài trên Reuters em đã tha về nhắc các cụ cẩn thận củi lửa. TQ họ làm cái gì thì VN chắc chắn sẽ theo chân. Chỉ là sớm hay muộn. Vì bóng thì ko thể cao hơn hình đc!

View attachment 8337988
View attachment 8337985

cao thủ đây.
Từ năm 2020 tôi tiếp không biết bao bạn đến nói với tôi phân tán rủi ro vào BĐS. Tôi chỉ cười với tư duy “người đẻ đất không đẻ”, hoá ra bon TQ ngừng đẻ thật và chồng chung cư còn nhanh hơn người đẻ.
Trong tài chính có 1 khái niệm “race to the bottom”, tâm lý tranh cướp, tâm lý đầu cơ sẽ đẩy cuộc chơi vào thế cạnh tranh giá cao - càng về sau càng rủi ro, nhất là khi bài toán dòng tiền - bài toán cơ bản trong ĐẦU TƯ ko đảm bảo.

 

[Quê bầm]

Em muốn đầu tư sản xuất đây, nhưng ko giám béo, béo là bị thịt

Có n thứ để cho sx dễ đi xuống hố nhất là công ty ko có mẹ đỡ đầu

 

[Kiên Khùng]

Đứng tên hộ là chịu rủi ro. Còn nếu chỉ đứng tên hộ mà không ở thì người đứng tên bị đánh thuế. Lúc đó lại chả giãy nảy. Cho thuê cũng được và phải chịu thuế thu nhập.

Người đứng tên hộ mới mua căn thứ nhất, nhà ở quê đi làm thuê trên tp đứng tên hộ ăn phí cụ ạ. Họ nghĩ còn lâu họ mới mua đc nhà nên cứ đứng tên ăn tiền. Có hàng chục triệu người như vậy.

 

[dheIa]

Mình còn đi sau Nhật 50, 70 năm cơ mà, nên lo gì các Cụ, 50, 70 năm nữa lúc đấy nó mới như Nhật Thà có mảnh đất thỉnh thoảng lên xem cỏ mọc, còn sướng hơn là mua cổ phiếu như rác của Việt Nam.

Đi sau về trình độ phát triển thôi cụ. Chứ trình bơm thổi với mafia chính sách thì nó thua rồi ^^
Nó như thế mà chưa có vụ nào như VTP SCB ạ

Nhiều cụ cứ nghĩ rảnh tiền là găm vào đất. Đó là vì cái thuế bđs nhà giờ nó như truyện tiếu lâm. Các cụ vứt đấy xem cỏ mọc cho vui ko ảnh hưởng gì ^^
Nhưng mai thuế phải nộp nó tăng lên độ chục lần thì các cụ sẽ suy nghĩ lại ngay ^^

Như Nhật thuế BĐS đang là 1.4% (ở đô thị cộng thêm 0.3%). Cứ hình dung cái nhà 5 tỏi (theo bảng giá của chính quyền) mà mỗi năm phải chịu 70-85 củ thì chắc chắn ko cần doạ các cụ cũng tự chán ^^

 

[Cucumin]

Lại cái giọng đổ quanh, đất đai nó chẳng làm nên tội, cũng chỉ tiền từ túi người nọ sang túi người kia .
Kinh tế trầm xuống do thế giới, do cơ chế, do éo đc ăn, bố éo làm...

Tiền từ túi người nọ sang tui người kia thì nguồn lực đất nước vẫn ổn. Chứ Thuế cao và nặng quá, anh em lại tìm cách bơm ra nước khác mà chính sách thuế nhẹ nhàng hơn thì còn thiệt hơn.

 

[danleduc]

Kinh doanh mà cụ, hi!
Đợt sốt đất bank định giá cái nhà ở quê của em dc 1 tỉ 6, em chỉ làm lấy hạn mức thôi chứ nếu em vay hết thì giờ bank lỗ cắm đầu! Thực tế nó đáng giá độ 500tr thôi!

Thế mà báo chí đăng tin, hàng loạt NH ông lớn big4 báo lãi lớn....kinh nhỉ. Lỗ trong định giá tài sản thế chấp thế mà vẫn lãi lớn....

 

[Delta]

Đi sau về trình độ phát triển thôi cụ. Chứ trình bơm thổi với mafia chính sách thì nó thua rồi ^^
Nó như thế mà chưa có vụ nào như VTP SCB ạ

Nhiều cụ cứ nghĩ rảnh tiền là găm vào đất. Đó là vì cái thuế bđs nhà giờ nó như truyện tiếu lâm. Các cụ vứt đấy xem cỏ mọc cho vui ko ảnh hưởng gì ^^
Nhưng mai thuế phải nộp nó tăng lên độ chục lần thì các cụ sẽ suy nghĩ lại ngay ^^

Như Nhật thuế BĐS đang là 1.4% (ở đô thị cộng thêm 0.3%). Cứ hình dung cái nhà 5 tỏi (theo bảng giá của chính quyền) mà mỗi năm phải chịu 70-85 củ thì chắc chắn ko cần doạ các cụ cũng tự chán ^^

Chính sách thuế nhiều nước có rồi, vấn đề là có dám áp dụng không. Áp thuế bđs + thuế thừa kế phát là bđs thành bất động đậy ngay.

 

[Quê bầm]

Đi sau về trình độ phát triển thôi cụ. Chứ trình bơm thổi với mafia chính sách thì nó thua rồi ^^
Nó như thế mà chưa có vụ nào như VTP SCB ạ

Nhiều cụ cứ nghĩ rảnh tiền là găm vào đất. Đó là vì cái thuế bđs nhà giờ nó như truyện tiếu lâm. Các cụ vứt đấy xem cỏ mọc cho vui ko ảnh hưởng gì ^^
Nhưng mai thuế phải nộp nó tăng lên độ chục lần thì các cụ sẽ suy nghĩ lại ngay ^^

Như Nhật thuế BĐS đang là 1.4% (ở đô thị cộng thêm 0.3%). Cứ hình dung cái nhà 5 tỏi (theo bảng giá của chính quyền) mà mỗi năm phải chịu 70-85 củ thì chắc chắn ko cần doạ các cụ cũng tự chán ^^

Liệu 50-70 năm nữa mình có bằng được Nhật bjo ko hay chỉ bằng Mã hở cụ?

 

[Sonduong.BMV]

Thằng chết rồi thì lên tiếng sao đc nữa đc ạ
Ngu zì mà mở miệng ra thật thà để nhân gian nó còn chởi thêm cho là Chitmemay đê ^^

Nên là ngậm bồ hòn làm ngọt thôi cụ ^^

Nếu cụ “ngậm” vài miếng đất thì chắc vẫn ngọt cho dù đất có xuống giá.

 

[honglong1]

Người đứng tên hộ mới mua căn thứ nhất, nhà ở quê đi làm thuê trên tp đứng tên hộ ăn phí cụ ạ. Họ nghĩ còn lâu họ mới mua đc nhà nên cứ đứng tên ăn tiền. Có hàng chục triệu người như vậy.

Nếu họ ở thì không phải đóng thuế, cho thuê thì đóng thuế thu nhập. Có lách được luật thì vẫn có hạn chế. Đến lúc họ mua được nhà hoặc đứng tên nhà ở quê thì thuế sẽ cao. Số lượng người đứng tên sẽ ít đi.

 

[Sonduong.BMV]

Đất sẽ chẳng bao giờ giảm được vì các ông trên ko bao giờ tự bóp *** mình cả. Ngoài ra đất xuống thì cty bđs, ngân hàng sẽ nghẻo gần hết. Nên trước mắt tầm 100 năm nữa ko bao giờ có chuyện giá đất giảm đâu.

Giảm nhiều chứ cụ.

 

[danleduc]

Nếu họ ở thì không phải đóng thuế, cho thuê thì đóng thuế thu nhập. Có lách được luật thì vẫn có hạn chế. Đến lúc họ mua được nhà hoặc đứng tên nhà ở quê thì thuế sẽ cao. Số lượng người đứng tên sẽ ít đi.

Cụ phán chuẩn đấy.
Đứng tên nhà đất hộ người khác, được mấy đồng lẻ....nhưng đến lúc bản thân mình mua nhà ( chả nhẽ cả đời không mua nhà ?!) thì lại thành cái diện "mua nhà thứ 2" , thuế nó "oánh" cho tan xác pháo...

 

[Kiên Khùng]

Nếu họ ở thì không phải đóng thuế, cho thuê thì đóng thuế thu nhập. Có lách được luật thì vẫn có hạn chế. Đến lúc họ mua được nhà hoặc đứng tên nhà ở quê thì thuế sẽ cao. Số lượng người đứng tên sẽ ít đi.

Thế, hớt váng mà cụ. Dân ta thì tới đâu hay đấy. Ngồi container đông lạnh mà còn dám thì kể gì ba cái "vặt vãnh" như cụ vừa nêu.

 

[smallbrother]

tiền VND mất giá từng ngày, từng tháng, em thấy cái ngu nhất của mình là đã từng cầm tiền quá lâu mà lỡ nhiều cơ hội. Ở một nước có cách tính lạm phát oái oăm như VN thì cầm tiền mặt về lâu dài luôn là kẻ thua cuộc.

 

[Marble Trans]

Đợt sốt đất trên hoà bình vào các bản, người dân có tiền xây nhà ầm ầm, không có đất không biết bao giờ họ mới có tiền xây nhà

Nhất là huyện Mai Châu (Hòa Bình) cụ à.

 

[xbadboyz]

Giá đất đầu cơ bơm thổi còn dẫn đến một hệ lụy cho sản xuất: Khó có quỹ đất để xây nhà máy, kcn. Có câu chuyện một FDI tính xây KCN nhưng dân nhất quyết ko chịu nhường đất vì đất trong làng tao bây giờ toàn tỷ tỷ ngu gì nhả.

 

[gocart]

Chính sách thuế nhiều nước có rồi, vấn đề là có dám áp dụng không. Áp thuế bđs + thuế thừa kế phát là bđs thành bất động đậy ngay.

Nước ngoài nó không có khoản tiền sử dụng đất, nhà nước đã làm mớ to lúc cấp sổ đỏ rồi chứ có oan khuất gì đâu.