[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[nhà Báo_đời]

Một trong những điểm vô cùng yếu của người Việt là đọc hiểu đúng nội dung 1 vấn đề trước khi phản hồi.
Đây là lý do cơ bản khiến đất nước trì trệ.
Cứ ông nói gà, bà bảo vịt thì đến Têt nào người trong cuộc mới hiểu ra chuyện đang nói là chuyện gì, chưa nói làm sao để giải quyết.
Mới chạy cả buổi sáng, mang theo cả ban bệ đi Bình Dương để làm rõ 1 vấn đề to bằng móng tay, mà 3 mặt một lời tại chỗ mất 2h nói, nói đi, nói lại, quát vào tai, chỉ tận tay day tận mặt vẫn ông gà bà vịt.
Chán cụ ơi.
Thế này mà làm tàu vũ trụ thì sếp bảo sao hỏa, trưởng phòng phóng sao kim là đương nhiên.

Cụ chắc là người tàu.

 

[Kiên Khùng]

Sao nhà nước không đánh thuế nặng vào BDS thứ 2, đất không ở (bao gồm cả không xây để hoang) đánh lũy tién

Thuế lũy tiến chưa đủ. Nhà đầu cơ thuê người đứng tên hộ thì sao?

 

[Kiên Khùng]

Cụ chắc là người tàu.

Cụ là điển hình của vấn đề tôi nêu đấy.

 

[dheIa]

Cái này là kiến thức kinh tế cơ bản chứ đâu phải luận đề sau 6h30 hả cụ?

Cụ có thấy ở nước nào mà nhà đất ở các thành phố đông dân nó rẻ ko? Đơn giản là ko thể rẻ dù áp dụng bất cứ chính sách gì khi nhu cầu thực lớn. Đất ở SG và HN mà đánh thuế BĐS lũy tiến thì sẽ còn đắt kinh khủng nữa vì nhu cầu ở mấy thành phố này chỉ tăng chứ giảm làm sao được trong khi quỹ đất có hạn.

Đánh thuế chỉ có tác động tới đất quê, vùng sâu xa khỉ ho cò gáy tránh bị thổi thôi. Trong khi cái các cụ đang nhắm đến là làm sao BĐS ở HN, SG rẻ đi cho các cụ múc đúng ko? Xin thưa là KHÔNG THỂ.

Logic đơn giản này sao nhiều cụ ko chịu hiểu nhỉ?

Ông này chắc đang ôm đất. Toàn mang sáo ngữ ra cả vú lấp miệng em. Cứ mang kt cơ bản ra doạ đi. Áp thuế phát thì bò lê bò lết ngay. Cứ ngồi đấy mà khấn mang thuế đất tăng để cộng vào giá bán nhé ^^

Đất Tokyo các loại đó ông ^^
Tokyo nhé. Đất tỉnh ko chấp vì nó còn thê thảm hơn.

• Đường màu xanh bích là đất khu buôn bán thương mại
• Màu đỏ là đất ở
• Xanh lá dưới cùng là đất khu công nghiệp
• Mấy màu hồng hồng vàng vàng bám sát màu đỏ là các loại đất còn lại gồm cả đất rừng

Có thấy bò như giun chưa? Một phát thay đổi chỉ sau mấy sắc thuế. Đận đó cũng làm bao ngân hàng Nhật sấp ngửa vỡ mồm. Đám be bé phá sản tương đối. Mấy thằng to hơn thì tìm cách sáp nhập với nhau để sống sót!

Dân Nhật cũng nhờ thuế bđs mà tiến bộ lên cùng với thế giới văn minh. Chứ trước đó thì cũng trọc phú quê mùa lắm, cũng cửa miệng cái câu Người đẻ chứ đất ko đẻ giống cái xứ nào đó ^^

 

[Kiên Khùng]

Chuẩn, nhiều người lặp đi lặp lại chê trách tiền không đổ vào sản xuất kinh doanh mà đổ vào bất động sản! Cứ như thể thích là sản xuất kinh doanh được ý! Cái đó phụ thuộc vào năng lực ạ. Tiền trong ngân hàng đang nhiều kỷ lục, lãi suất rất dễ thở so với trước đây, mà mấy ai vay để sxkd!

Em chuyên gia làm thuê, có tiền tích cóp thì mua nhà đất hoặc đầu tư gián tiếp (chứng khoán, tiền…). Không có khả năng sản xuất kinh doanh trực tiếp thì làm vậy cũng là gián tiếp tham gia sxkd (khi xây sửa nhà cho thuê, khi góp vốn vào doanh nghiệp…), còn đỡ hơn mua vàng chôn để đấy (có khi còn mất tiền cho nước ngoài để nhập khẩu vàng). Cho nên để có sxkd phát triển thì phải thực hiện một chiến lược, hành trình lâu dài, từ việc giáo dục đào tạo để người mình có năng lực mà làm, đến tạo cơ chế chính sách khuyến khích sxkd… Những cái đó cần những lãnh đạo tốt về kinh tế chứ không phải là chê trách mấy người có nhiều nhà đất tích kiệm (vì có biết làm gì khác ngoài công việc chính của họ và việc mua đất đâu ) hay mấy người chuyên buôn đất vì buôn đất có lãi hơn sxkd thì ng ta làm thôi!

Người dân đổ tiền vào đầu cơ BĐS không đáng chê. Chỗ nào sinh lợi thì làm thôi.
Đáng chê là chính sách nhà nước:
Miệng hô hào đầu tư sản xuất, tay ký văn bản thức đẩy đầu cơ bđs.

 

[Kiên Khùng]

Ông này chắc đang ôm đất. Toàn mang sáo ngữ ra cả vú lấp miệng em. Cứ mang kt cơ bản ra doạ đi. Áp thuế phát thì bò lê bò lết ngay. Cứ ngồi đấy mà khấn mang thuế đất tăng để cộng vào giá bán nhé ^^

Đất Tokyo các loại đó ông ^^
Tokyo nhé. Đất tỉnh ko chấp vì nó còn thê thảm hơn.

View attachment 8337946

• Đường màu xanh bích là đất khu buôn bán thương mại
• Màu đỏ là đất ở
• Xanh lá dưới cùng là đất khu công nghiệp
• Mấy màu hồng hồng vàng vàng bám sát màu đỏ là các loại đất còn lại gồm cả đất rừng

Có thấy bò như giun chưa? Một phát thay đổi chỉ sau mấy sắc thuế. Đận đó cũng làm bao ngân hàng Nhật sấp ngửa vỡ mồm. Đám be bé phá sản tương đối. Mấy thằng to hơn thì tìm cách sáp nhập với nhau để sống sót!

Dân Nhật cũng nhờ thuế bđs mà tiến bộ lên cùng với thế giới văn minh. Chứ trước đó thì cũng trọc phú quê mùa lắm, cũng cửa miệng cái câu Người đẻ chứ đất ko đẻ giống cái xứ nào đó ^^

Dữ liệu không nói dối!

 

[vanhai493]

Phân lô bán nền muôn đời thịnh
Nhà máy, sản xuất vạn kiếp suy

 

[nguyenx]

Đuôi to quá,cháu chỉ cần có 1,2 cái nhà nhỏ nhỏ cho thuê đủ tiền trang trải cuộc sống thôi. Cũng chỉ muốn nhặt tiền lẻ của dân lao động thôi chứ cũng chẳng đao to búa lớn gì mà cố gắng mãi chưa được.

 

[Kiên Khùng]

Phân lô bán nền muôn đời thịnh
Nhà máy, sản xuất vạn kiếp suy

Đập thuế phân lô vừa đủ ở
Tiền vô sản xuất lợi đầu tư

 

[danleduc]

Em Hà Đông! Mà năm ngoái năm nay đất giảm cắm đầu toàn quốc; làm gì có chuyện lên gấp đôi.
Cụ chắc toàn nghe chém gió thôi.
Vừa rồi tivi nói cái nhà phố Hàng Bông, nợ Agribank tiền ko trả được để họ phát mại, ngân hàng giảm từ 60 tỉ về 30 tỉ vẫn ko ai thèm mua kìa cụ!

Nhà Hàng Bông đó mà con nợ "găm" NH vay được 40 tỷ (NH định giá 60 tỷ lúc cho vay) là NH lỗ rồi.

 

[dheIa]

Hồi cuối '21, khi Đất vẫn đang sôi và nhà nhà vẫn đang say, có bài trên Reuters em đã tha về nhắc các cụ cẩn thận củi lửa. TQ họ làm cái gì thì VN chắc chắn sẽ theo chân. Chỉ là sớm hay muộn. Vì bóng thì ko thể cao hơn hình đc!

 

[danleduc]

Chủ tịch TQ Xi Jingpin đã nói trước nhân dân TQ " Nhà là để ở, không phải để đầu cơ ".
Và kể từ sau câu nói này.....như các cụ đã thấy đó...nhiều thay đổi đã diễn ra.
Và VN cũng thế thôi, cái gì đã xảy ra ở TQ, sẽ xảy ra ở VN.

Cá nhân em nhận định: Không thể có 1 nền kinh tế QG nào đi lên từ BĐS cả. Nền kinh tế phải đi lên từ nền tảng sản xuất, kinh doanh.

 

[CDX2011]

Nhà Hàng Bông đó mà con nợ "găm" NH vay được 40 tỷ (NH định giá 60 tỷ lúc cho vay) là NH lỗ rồi.

Kinh doanh mà cụ, hi!
Đợt sốt đất bank định giá cái nhà ở quê của em dc 1 tỉ 6, em chỉ làm lấy hạn mức thôi chứ nếu em vay hết thì giờ bank lỗ cắm đầu! Thực tế nó đáng giá độ 500tr thôi!

 

[Cucumin]

Nói chung mỗi người, mỗi lứa tuổi một quan điểm thôi. Em thấy có nhiều người mua đất cũng chỉ là nơi giữ tiền cho yên tâm. Thôi mỗi gia đình nên cố có 2 mảnh đất , sau này cho mỗi đứa con một mảnh , coi như là giúp nó có chỗ chui ra chui vào, hoặc là không thích thì bán đi lấy tiền đi du học và định cư nước ngoài. Thế là mình đỡ phải lăn tăn. Còn ai mua đi bán lại làm giàu từ đất thì kệ họ.

 

[CDX2011]

Em đồng ý với cụ, thuế tăng thì chi phí sẽ cộng vào giá đất cho người mua sau. Khi nhu cầu còn quá cao thì dân ta vẫn đổ xô mua đất thôi. Muốn chuyển dịch dòng tiền sang sản xuất hay kinh doanh thì cần có nền giáo dục đủ tốt, chính sách nhà nước đủ mạnh để thúc đẩy chuyển dịch. Chứ ngành đầu tư nào cũng đều bị ông lớn úp bô thì cá bé ai dám nhảy vào nữa

Ko có chuyện cộng dồn vào người mua sau đâu, người ta đang cầm tiền và chắc chắn méo ngu thế!
Ông k bán dc thì độ 20 - 30 năm là ông mất không lô đất đấy, đẩy đi ko được. Cụ cứ nhìn vào đấy là hiểu thôi!

 

[Cucumin]

Ông này chắc đang ôm đất. Toàn mang sáo ngữ ra cả vú lấp miệng em. Cứ mang kt cơ bản ra doạ đi. Áp thuế phát thì bò lê bò lết ngay. Cứ ngồi đấy mà khấn mang thuế đất tăng để cộng vào giá bán nhé ^^

Đất Tokyo các loại đó ông ^^
Tokyo nhé. Đất tỉnh ko chấp vì nó còn thê thảm hơn.

View attachment 8337946

• Đường màu xanh bích là đất khu buôn bán thương mại
• Màu đỏ là đất ở
• Xanh lá dưới cùng là đất khu công nghiệp
• Mấy màu hồng hồng vàng vàng bám sát màu đỏ là các loại đất còn lại gồm cả đất rừng

Có thấy bò như giun chưa? Một phát thay đổi chỉ sau mấy sắc thuế. Đận đó cũng làm bao ngân hàng Nhật sấp ngửa vỡ mồm. Đám be bé phá sản tương đối. Mấy thằng to hơn thì tìm cách sáp nhập với nhau để sống sót!

Dân Nhật cũng nhờ thuế bđs mà tiến bộ lên cùng với thế giới văn minh. Chứ trước đó thì cũng trọc phú quê mùa lắm, cũng cửa miệng cái câu Người đẻ chứ đất ko đẻ giống cái xứ nào đó ^^

Mình còn đi sau Nhật 50, 70 năm cơ mà, nên lo gì các Cụ, 50, 70 năm nữa lúc đấy nó mới như Nhật Thà có mảnh đất thỉnh thoảng lên xem cỏ mọc, còn sướng hơn là mua cổ phiếu như rác của Việt Nam.

 

[honglong1]

Thuế lũy tiến chưa đủ. Nhà đầu cơ thuê người đứng tên hộ thì sao?

Đứng tên hộ là chịu rủi ro. Còn nếu chỉ đứng tên hộ mà không ở thì người đứng tên bị đánh thuế. Lúc đó lại chả giãy nảy. Cho thuê cũng được và phải chịu thuế thu nhập.

 

[DonaldTrump79]

Cụ nhìn cái giá 2015 rồi mở to mắt mà nhìn giá hôm nay xem thế nào rồi hãy mở mồm vẫn chưa muộn mà.

Thế giá bds hồi 2009-2011 thế nào và sau đấy 2015 thế nào cụ đã nhìn chưa mà mở mồm sớm thế.

 

[DonaldTrump79]

Ông này chắc đang ôm đất. Toàn mang sáo ngữ ra cả vú lấp miệng em. Cứ mang kt cơ bản ra doạ đi. Áp thuế phát thì bò lê bò lết ngay. Cứ ngồi đấy mà khấn mang thuế đất tăng để cộng vào giá bán nhé ^^

Đất Tokyo các loại đó ông ^^
Tokyo nhé. Đất tỉnh ko chấp vì nó còn thê thảm hơn.

View attachment 8337946

• Đường màu xanh bích là đất khu buôn bán thương mại
• Màu đỏ là đất ở
• Xanh lá dưới cùng là đất khu công nghiệp
• Mấy màu hồng hồng vàng vàng bám sát màu đỏ là các loại đất còn lại gồm cả đất rừng

Có thấy bò như giun chưa? Một phát thay đổi chỉ sau mấy sắc thuế. Đận đó cũng làm bao ngân hàng Nhật sấp ngửa vỡ mồm. Đám be bé phá sản tương đối. Mấy thằng to hơn thì tìm cách sáp nhập với nhau để sống sót!

Dân Nhật cũng nhờ thuế bđs mà tiến bộ lên cùng với thế giới văn minh. Chứ trước đó thì cũng trọc phú quê mùa lắm, cũng cửa miệng cái câu Người đẻ chứ đất ko đẻ giống cái xứ nào đó ^^

Đấy là nước Nhật còn có nền SX cơ bản cứng cựa mà còn thế thì VN mình mà ốp thuế vào thì mấy ông ôm đất chỉ còn nước

 

[hanoicomputer]

Nói thì nói vậy nhưng nếu có tiền thì ai cũng nghĩ đến mua nhà đất (đấy là trường hợp những ng ko giỏi làm ăn buôn bán)