[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[CRV-2015]

Em Hà Đông! Mà năm ngoái năm nay đất giảm cắm đầu toàn quốc; làm gì có chuyện lên gấp đôi.
Cụ chắc toàn nghe chém gió thôi.
Vừa rồi tivi nói cái nhà phố Hàng Bông, nợ Agribank tiền ko trả được để họ phát mại, ngân hàng giảm từ 60 tỉ về 30 tỉ vẫn ko ai thèm mua kìa cụ!

Cụ lại xem đất giảm ở trên TV như thịt lợn hả cụ ? Hơn nữa cái nhà (cũng như du thuyền, RR của quít còi á ? ) khi cắm ng.hg đã tâng giá lên vài lần rồi. Giờ giảm 50% , e sợ vẫn còn cao hơn giá thị trg nhiều

 

[xedaprach]

Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.

Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.

Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.

Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.

Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:

Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.

Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.

Độc giả gửi tới Vnexpress.net"

Miệt mài lội còm 5 trang của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.

 

[Quê bầm]

Vấn đề ở đây là : lượng nhà ở và đất nền đang bị găm trong tay 1 bộ phận cò thổi giá, đầu cơ găm hàng, tiền đổ vào đấy, kinh tế ko đi lên được, nhất là đất nền, người này thấy nhà kia bán mảnh đất 2 tỉ, thế là nhà mình bên cạnh cũng phải gào bằng được 2 tỉ rưỡi, chả có cơ chế định giá nào, rồi lại đến 1 thanh niên " nhà đầu tư" ( nhưng thực chất đầu cơ) ôm vào sau đó gào lên 3 tỉ. trong khi ng thực sự có nhu cầu nhà ở thì ko thể nào với đến được. còn khi ng có nhu cầu thật mua được đất và xây được nhà thì mới đến sắt thép cát sỏi mặt bằng như cụ nói.

Ko cò nào thổi được đâu nếu ko có tay to
Cụ nhé, tay to thì nhiều nhưng nhà bank mới là tay chơi khủng nhất dưới sự im lặng của nhà cái

 

[datinh]

Thôi cụ bàn cái vĩ mô làm gì, chịu khó làm ăn tích góp mua đc mảnh đất cắm dùi đã. Chứ giờ chưa có mảnh cắm dui lại đề xuất thế nọ thế chai cháu e nn họ cười chết.

úng ồi. không có tí sổ nào lại bàn vĩ mô nghe nó cứ sai sai

 

[thientudolong]

độc giả nói thì hay lắm
nhưng gốc rễ của vấn đề để có sản xuất mạnh thì phải đầu tư cho giáo dục, hướng nghiệp cho con trẻ từ nhỏ đam mê học tập các ngành liên quan đến khoa học tự nhiên, các doanh nghiệp mạnh thì đổ tiền vào r&d, mua bản quyền ...
ấy nhưng phụ huynh có tí tiền thì đội tiếng anh, kỹ năng mềm lên đầu, phụ huynh ít tiền thì cứ ngành nào lương cao cho con vào học, mấy cháu học olympic thì chê là gà chọi, luyện gà....
thế thì móc đâu ra sản xuất, công nghệ cao

 

[CDX2011]

Cụ lại xem đất giảm ở trên TV như thịt lợn hả cụ ? Hơn nữa cái nhà (cũng như du thuyền, RR của quít còi á ? ) khi cắm ng.hg đã tâng giá lên vài lần rồi. Giờ giảm 50% , e sợ vẫn còn cao hơn giá thị trg nhiều

Mặt phố Hàng Bông em nghĩ tầm 300tr/m2 là hợp lý chứ? Đất thị trấn tận Quốc Oai đã hơn 100tr/m2 rồi; Hà Đông cũng 200tr/m2.
Nhà dự án thì CDT nó mới phối hợp nâng giá, còn nhà đất của dân thì chắc k đến nỗi thế đâu!

 

[Timestay]

Lúc đang trend thì thằng nào mua chả có lãi vì cứ gắp hòn than đỏ qua tay nhau.
Họ ngộ nhận về khả năng của mình tầm nhìn của mình và gắn mác chuyên gia.
Nhưng sau một đợt suy thoái thì mới hiểu nên đa phần những chuyên gia dởm đành đứt đoạn giữa đường.
Em cũng nghe từ một bạn làm bđs khi uptrend, nói rất hay và cảm thấy đó như chân lý mà bao lâu nay mới nhận ra, rằng những thứ chuyên môn trước đây làm thật vớ vẩn, hay thậm trí bỉ bôi những người làm kinh doanh sản xuất vì rủi ro cao.
Giờ quay lại nói chuyện thì những gì về BĐS coi như không tồn tại và giờ lại chuyển sang món làm ăn khác (Thấy bảo là bán hàng amazon gì đó) và lại coi đó là chân lý kiếm tiền.
E chỉ nghe và nghĩ chắc mấy nữa không biết chân lý là gì nữa.

BĐS luôn có cơ hội ngay cả giai đoạn suy thoái vừa rồi. Cụ nào nhanh tay múc chung cư cách đây 1 năm thì giờ đã tăng 30-40% rồi.

Cụ nào lại nói hạn chế đầu tư BĐS để vốn chảy vào kinh doanh sản xuất. Xin thưa là ko đâu ah, cơ hội kinh doanh sản xuất luôn hữu hạn và nó bị giới hạn bởi năng lực của nền kinh tế, ko phải cứ muốn vốn chảy vào là chảy được. Khi năng lực nền kinh tế chỉ có vậy thì vốn ko chảy vào nổi.

Ví dụ giai đoạn vừa rồi lãi bank thấp kỉ lục mà dân vẫn ùn ùn gửi bank, sao vốn ko chảy vào sxkd đi? Bởi vì nền kinh tế vừa rồi chỉ có thể tạo ra số lượng nhất định cơ hội cho sxkd nên dân họ ko thấy khả năng nào mà vào kinh doanh cả.

Đây là kiến thức cơ bản của kinh tế học.

Ngoài ra khi vốn ko chảy vào BĐS thì nó sẽ chảy vào bitcoin, chứng, thậm chí chứng nước ngoài. Điều này còn vô cùng tai hại vì đây là sự chảy máu vốn ra nước ngoài, thất thoát tài chính.
Vốn chảy vào BĐS còn tạo ra sự thúc đẩy các ngành kinh tế khác và tiền vẫn nằm ở VN.

Nhiều cụ thấy người khác có vài miếng đất thì bực tức ko vui nhưng trước khi nói hãy học kinh tế đã.

 

[fanmu1234]

Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.

Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.

Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.

Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.

Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:

Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.

Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.

Độc giả gửi tới Vnexpress.net"

Note: Miệt mài lội còm 5 trang của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.

Ôi dào, cái thằng không có đất to mồm nói thánh tướng.

Nó mà có nhiều tiền, thì việc đầu tiên sẽ là mua đất

Đầu tư vào lĩnh vực khác, không kiến thức không kinh nghiệm thì thua trắng tay.

 

[Marble Trans]

Môi trương kinh doanh mà không tốt , không mua đất thì người ta mua vàng. Chí ít mua đất còn kích cầu được khối ngành nghề khác.

Năm nay và nhiều năm tới sẽ là mảng đất đai để xây dựng công viên nghĩa trang vĩnh hằng giống nhà cụ Trung bên Indevco (Quảng Ninh) cụ à.

 

[otothanglong]

Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.

Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.

Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.

Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.

Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:

Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.

Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.

Độc giả gửi tới Vnexpress.net"

Note: Miệt mài lội còm 5 trang của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.

Bài này chắc của một ngòi bút đang ở trọ mới ra trường, cụ tha về làm gì. Cơ chế thị trường thì kệ nó thôi thằng sống cứ sống chết cứ chết kẹ bà nó thằng nào ôm đất nhiều kệ đi, sống chết nó tự chịu, nó thổi căng mồm thì nó vỡ mồm nó thôi, nói ra cụ thấy chưa có thằng nó bảo trâu buộc ghét trâu ăn . Đời là vậy đấy, em giờ chỉ mong ông nhà nước có những chính sách rõ rành cho những dự án sản xuất nghiên cứu tạo ra sản phẩm thôi, thôi nói thì hay mà chẳng thấy gì chuyển đổi, thôi thì có thân thì tự lo kêu gào khóc lóc ích gì đâu

 

[Haiprozzz]

Nói chung đất không bao giờ thiếu, nói thiếu thì phải cỡ quốc đảo như Singapo mới gọi là thiếu. Ngay ở trung tâm như quận 2, q9, Bình Thạnh, Q7, Gò vấp còn chưa dùng hết đất. Ra ngoại thành Hóc Môn, Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi cứ gọi là cò bay thẳng cánh. Quan trọng là quá đất tăng hay giảm có lợi cho ai thôi. Nhưng mà nguồn lớn cũng sẽ là điềm báo giá sẽ sụp vào 1 thời điểm nào đó thôi. Nhật đất chật người đông hơn VN mà bđs banh nóc tới giơd chưa quay đầu lại kia.

 

[--Lamborghini--]

BĐS luôn có cơ hội ngay cả giai đoạn suy thoái vừa rồi. Cụ nào nhanh tay múc chung cư cách đây 1 năm thì giờ đã tăng 30-40% rồi.

Cụ nào lại nói hạn chế đầu tư BĐS để vốn chảy vào kinh doanh sản xuất. Xin thưa là ko đâu ah, cơ hội kinh doanh sản xuất luôn hữu hạn và nó bị giới hạn bởi năng lực của nền kinh tế, ko phải cứ muốn vốn chảy vào là chảy được. Khi năng lực nền kinh tế chỉ có vậy thì vốn ko chảy vào nổi.

Ví dụ giai đoạn vừa rồi lãi bank thấp kỉ lục mà dân vẫn ùn ùn gửi bank, sao vốn ko chảy vào sxkd đi? Bởi vì nền kinh tế vừa rồi chỉ có thể tạo ra số lượng nhất định cơ hội cho sxkd nên dân họ ko thấy khả năng nào mà vào kinh doanh cả.

Đây là kiến thức cơ bản của kinh tế học.

Ngoài ra khi vốn ko chảy vào BĐS thì nó sẽ chảy vào bitcoin, chứng, thậm chí chứng nước ngoài. Điều này còn vô cùng tai hại vì đây là sự chảy máu vốn ra nước ngoài, thất thoát tài chính.
Vốn chảy vào BĐS còn tạo ra sự thúc đẩy các ngành kinh tế khác và tiền vẫn nằm ở VN.

Nhiều cụ thấy người khác có vài miếng đất thì bực tức ko vui nhưng trước khi nói hãy học kinh tế đã.

Cụ luận đề sau 6h30 thì nói làm gì.
Lại nói về sản xuất kinh doanh nó còn phụ thuộc vào các chính sách của NN và thời gian.
Không thể có chuyện lớn nhanh như thánh Gióng.
Nhưng nếu không có nền sx đủ mạnh thì hệ lụy sau này sẽ rất lớn.

 

[--Lamborghini--]

Nói chung đất không bao giờ thiếu, nói thiếu thì phải cỡ quốc đảo như Singapo mới gọi là thiếu. Ngay ở trung tâm như quận 2, q9, Bình Thạnh, Q7, Gò vấp còn chưa dùng hết đất. Ra ngoại thành Hóc Môn, Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi cứ gọi là cò bay thẳng cánh. Quan trọng là quá đất tăng hay giảm có lợi cho ai thôi. Nhưng mà nguồn lớn cũng sẽ là điềm báo giá sẽ sụp vào 1 thời điểm nào đó thôi. Nhật đất chật người đông hơn VN mà bđs bánh nóc tới giơd chưa quay đầu lại kia.

Cái lý luận đó nhằm reo rắc vào đầu ng dân để phục vụ thổi giá BĐS.
Chứ e tin là chả bao h thiếu đất nhất là với trình độ phát triển về khoa học công nghệ như hiện tại.

 

[xedaprach]

độc giả nói thì hay lắm
nhưng gốc rễ của vấn đề để có sản xuất mạnh thì phải đầu tư cho giáo dục, hướng nghiệp cho con trẻ từ nhỏ đam mê học tập các ngành liên quan đến khoa học tự nhiên, các doanh nghiệp mạnh thì đổ tiền vào r&d, mua bản quyền ...
ấy nhưng phụ huynh có tí tiền thì đội tiếng anh, kỹ năng mềm lên đầu, phụ huynh ít tiền thì cứ ngành nào lương cao cho con vào học, mấy cháu học olympic thì chê là gà chọi, luyện gà....
thế thì móc đâu ra sản xuất, công nghệ cao

Vâng cụ, cỗ máy đụng vào đâu cũng có trục trặc, cũng có vấn đề cần sửa chữa.
Về khía cạnh BDS thì sửa chữa, cải tiến theo cách này là khả thi và có thể tiến hành được ngay, chuyển hướng được dòng tiền. Khi người ta thấy BDS khó ăn hơn, đầu tư vào sản xuất nhiều hơn thì tự khắc giáo dục cũng sẽ vận động thích nghi với thời cuộc đúng không cụ.

 

[Timestay]

Cụ luận đề sau 6h30 thì nói làm gì.
Lại nói về sản xuất kinh doanh nó còn phụ thuộc vào các chính sách của NN và thời gian.
Không thể có chuyện lớn nhanh như thánh Gióng.
Nhưng nếu không có nền sx đủ mạnh thì hệ lụy sau này sẽ rất lớn.

Cái này là kiến thức kinh tế cơ bản chứ đâu phải luận đề sau 6h30 hả cụ?

Cụ có thấy ở nước nào mà nhà đất ở các thành phố đông dân nó rẻ ko? Đơn giản là ko thể rẻ dù áp dụng bất cứ chính sách gì khi nhu cầu thực lớn. Đất ở SG và HN mà đánh thuế BĐS lũy tiến thì sẽ còn đắt kinh khủng nữa vì nhu cầu ở mấy thành phố này chỉ tăng chứ giảm làm sao được trong khi quỹ đất có hạn.

Đánh thuế chỉ có tác động tới đất quê, vùng sâu xa khỉ ho cò gáy tránh bị thổi thôi. Trong khi cái các cụ đang nhắm đến là làm sao BĐS ở HN, SG rẻ đi cho các cụ múc đúng ko? Xin thưa là KHÔNG THỂ.

Logic đơn giản này sao nhiều cụ ko chịu hiểu nhỉ?

 

[thientudolong]

Vâng cụ, cỗ máy đụng vào đâu cũng có trục trặc, cũng có vấn đề cần sửa chữa.
Về khía cạnh BDS thì sửa chữa, cải tiến theo cách này là khả thi và có thể tiến hành được ngay, chuyển hướng được dòng tiền. Khi người ta thấy BDS khó ăn hơn, đầu tư vào sản xuất nhiều hơn thì tự khắc giáo dục cũng sẽ vận động thích nghi với thời cuộc đúng không cụ.

thật ra thì nó sẽ vận động theo quy luật thị trường
cùng với đó là khi thu nhập tăng lên, dân trí tăng lên người ta cũng sẽ tìm cách hướng tới việc phát triển bền vững
các cụ không để ý thôi chứ các tập đoàn hàng đầu hiện tại đều đã đầu tư cho giáo dục khá nhiều như vin, fpt, TH, phenikaa....
còn mấy cụ cứ mở mồm chê không có sản xuất rồi chỉ làm giầu bằng BĐS các thứ toàn ăn khoai lang nói chuyện thế giới thì cứ nhẹ nhàng bỏ qua thôi

 

[smallbrother]

em cũng từng kêu nhiều như cụ Vnexpress cũng như cụ chủ thớt và em nhận ra rằng mình đã sai quá sai, làm ngược đám đông chỉ có thể là rất thông minh hoặc vô cùng ngu xuẩn, mà em thì chắc chắn rằng mình ko phải kẻ thông minh kiệt xuất

 

[quochung89]

Cũng không rõ lắm, nhưng các cụ xây xong một cái nhà mới, tự nhiên sẽ mua lô bóng đèn Rạng Đông, mua cái tủ lạnh, dăm ba cái TV từ mấy khu công nghiệp ở Bắc Ninh. Sau đó mua mấy cái đệm Kim Đan, bộ bát đĩa ấm chén gốm sứ Minh Long. Toàn bộ dây điện trong nhà chắc Trần Phú hoặc Cadisun nhỉ? Nhà vệ sinh Viglacera, cửa sổ Eurowindows, kính cường lực Hải Long nhỉ?
Nhà chắc xây bằng xi măng Hoàng Thạch cho xịn, gạch nung thì mua mấy xưởng gần cho rẻ, cát sỏi đá thôi cũng mua xưởng gần.
À còn bàn ghế gỗ Hoàng Anh Gia Lai ủng hộ Bầu Đức tí. Nhà xây xong rồi lại kiếm cái xe Vinfast đi lại cho tiện.
Kể ra cũng có lợi cho đất nước.

Đây là cụ nói xây dựng, chứ đa số hiện nay đất đầu cơ , để đó, qua đợt sốt 2022 thì chuyển từ đất đầu cơ sang đất mắc kẹt , Ko bán đc

 

[kanishi]

độc giả nói thì hay lắm
nhưng gốc rễ của vấn đề để có sản xuất mạnh thì phải đầu tư cho giáo dục, hướng nghiệp cho con trẻ từ nhỏ đam mê học tập các ngành liên quan đến khoa học tự nhiên, các doanh nghiệp mạnh thì đổ tiền vào r&d, mua bản quyền ...
ấy nhưng phụ huynh có tí tiền thì đội tiếng anh, kỹ năng mềm lên đầu, phụ huynh ít tiền thì cứ ngành nào lương cao cho con vào học, mấy cháu học olympic thì chê là gà chọi, luyện gà....
thế thì móc đâu ra sản xuất, công nghệ cao

nghiên cứu xem bọn Hàn Quắc nó làm thế nào, mấy chục năm trước nghe nói nó nghèo hơn cả VN ta

 

[KoenigseggPigani]

Mua nhà đất là quyền của công dân, ko ai cấm được.
Nhưng đánh thuế thật cao từ ngôi nhà, mảnh đất thứ 2 là điều rất cần phải thực hiện từ lâu, thì lại ko làm đc. Và cũng bất lực trong việc đảm bảo chống rửa tiền qua bđs.

E k nghĩ đánh thuế là giải pháp hay, các nước EU Mỹ Nhật Hàn thuế bds thì VN gọi là cụ luôn, và giá thì có giảm k? Và người nghèo ng có thu nhập trung bình có mua dc nhà k?
E tư duy đơn giản thôi, 1 lít xăng nhập về 12k, chả hiểu thuế má vat, môi trg, tiêu thụ đb vv ntn lên 22k 1 lít.
E chạy taxi đáng ra e chỉ thu 10k 1 km nhưng do xăng 22k nên e phải thu 18k 1 km e mới có lãi, và tất cả hh dv đều tăng theo như vậy
Bds nó cug thế, tăng thuế thì giá thuê giá bán sẽ tăng đập vào chi phí cuối cùng cả xã hội cùng gánh.