[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[TieuFu]

Đất NN với đất vườn ai đánh thuế cao ạ

Ngta đánh thuế cũng phải phân loại theo công năng và giá trị

Ví dụ đât Nn mấy nghìn met tổng giá mấy trăm tr thì thuế đáng bao nhiêu

Cụ chém hơi kinh, chém quá tay sang cả đất NN ! Cụ chưa hiểu vấnđề rồi nhé !

 

[TieuFu]

tôn trọng thị trường
Chỉ là không tôn trọng những kẻ lũng đoạn thị trường và thao túng chính sách thôi ạ

KK ! khi luật còn vừa làm vừa thăm dò thì chuyện ở trên là không tránh được ! Đơn giản vậy thôi !

 

[quangzizi]

200tr / tháng
So sánh sức mua tương đương thì phải như 20.000usd / tháng ở Mỹ

Cụ quên là thu nhập bình quân đầu người ở VN là 4000usd /năm

200tr hay 2.4tỷ một năm là vượt rât xa thu nhập bình quân ng Việt

vậy mà thu nhập ấy ko là gì so với giá nhà, ở VN nay đã tiệm cận nước ngoài

Thì sao? Thứ nhất cụ nói 95k ở Mỹ có mua đc nhà 1 triệu ko, em trả lời luôn là không được nếu theo cách bọn Mỹ tính.

Thứ hai ở VN chi phí sinh hoạt thấp hơn nhưng lãi sẽ cao hơn. Mỹ có lãi cố định 30 năm cỡ 6% hiện tại, còn VN còn chưa có lãi cố định lâu đến thế nhưng cứ xác định ít nhất là 9% thậm chí hơn nên tác động với việc mua nhà là tương đương.

Giờ bài toán năm 2.4 tỷ chưa biết trước hay sau thuế, nhưng cứ cho 2 tỷ đi, trừ chi phí để được tỷ 2 - tỷ 3. Cụ vào ngân hàng cầm tỷ rưỡi vay số còn lại cỡ 30 năm 8% đóng tầm 30 tỷ cả gốc lãi là được cái nhà 15 tỷ, bài toán chả khác mấy bọn Mỹ nếu mua nhà từ con số 0. Đấy nhà 15 tỷ thì bank nó ăn cụ 15 tỷ tiền lãi nữa, cụ có mua không với lương 200tr?

 

[O Muong Te]

Cụ biết trong xh này ai nhiều đất nhất không??? Những người ra luật và thi hành luật có nhiều đất không????

Văn này bọn cò nó khấn nhàm tai lắm rồi mợ ạ!

 

[TieuFu]

Cụ biết trong xh này ai nhiều đất nhất không??? Những người ra luật và thi hành luật có nhiều đất không????

Chít bi giờ ! Chúng ta chỉ có quyền sử dụng thôi, không có sở hữu. vậy nên đánh thuế quyền của ai đó là cả một vấn đề ! Nhẽ lại làm như anh giao thông lách luật thu giá ?!!

 

[kobietdatlagi]

Cơ cấu chi tiêu của người nhập cư đời đầu với dân bản xứ khác ạ. Ngay cùng một quốc gia thì bạn em sinh ra ở Hà Nội tỉ lệ tự mua được nhà thấp tuyệt đối so với bạn bè e sinh ra ở tỉnh.

Ơ kìa bạn bè cụ sinh ra ở HN có nhà rồi cần gì phải cố mua nhà nữa? Còn những người sinh ra ở tỉnh thì họ phải cố mua nhà vì an cư mới lạc nghiệp.
Tây thì tư duy khác nhé. Tây ko cố mua nhà ko phải vì mua nhà quá khó mà vì họ có thể thuê nhà ổn định, lâu dài chứ ko bấp bênh như ở VN. Hơn nữa có lẽ chi phí thuê nhà chắc rẻ hơn chi phí mua nhà, họ lại ko có nhu cầu phải có tài sản để lại cho con cái, họ chỉ cần lo phần đời họ thì cần gì mua nhà. Em hồi mới ở bển về cũng nhiễm tư tưởng của bọn Tây lông, nghĩ đi thuê nhà cũng được, việc quái gì phải cố mua nhà. Sau đi thuê nhà 1 thời gian mới thấy VN ko giống Tây đc nên lại lao đi mua nhà. May giờ mới có túp lều mà ở chứ ko thì toi.

 

[tieunhupha]

Em cũng đồng ý là không thể dùng thuế để chặn hàng TQ được. Vừa vì lý do tăng thuế thì người dân không được hưởng đồ "tốt" giá rẻ như cụ nói. Ngoài ra còn có lý do khác là TQ mà nó trả đũa, tăng thuế với các mặt hàng nông nghiệp, rau củ quả VN xuất sang nó thì bà con nông dân cũng khốn đốn.

Em cũng đồng ý với cụ gì trên kia, nếu Shopee nó bóp chết các Doanh nghiệp chỉ có mô hình kinh doanh duy nhất là nhập hàng TQ về bán thì cho nó bóp chết cũng được. Mấy Doanh nghiệp này có cũng được, không có cũng chẳng sao

Điều mấu chốt ở đây là muốn sống được thì ngành sản xuất ở VN phải thực sự cạnh tranh về giá cả và chất lượng, chứ không phải trông chờ vào hỗ trợ của chính phủ. Chính phủ hỗ trợ vẫn quan trọng, nhưng nó là sự trợ lực thêm thôi, còn mấu chốt phải là sức cạnh tranh tốt của sản phẩm sản xuất ra.
Mà muốn làm ra sản phẩm cạnh tranh về giá cả và chất lượng thì rõ ràng không thể sản xuất mọi thứ, sản xuất bất cứ cái gì, mà từng doanh nghiệp phải chọn ra sản phẩm mình có điểm mạnh, tránh được điểm yếu.
Đến đây chắc nhiều cụ bảo, mình thì có cái chết tiệt gì mạnh so với TQ. Theo em là vẫn có. Cứ học truyền thống cha ông thôi. Dàn trận đánh nhau quy ước quy mô lớn thì thường mình thua. Nhưng đánh du kích, đánh trên địa bàn mình thông thuộc, đánh ở những chỗ hẹp không thể cho đông quân vào v.v... thì các cụ nhà mình vẫn bóp được quân Tàu.
Có những ngách sản phẩm đặc thù, quy mô nhỏ Tàu nó chê, có những ngách lại mang tính đặc thù, địa phương, có những ngách thì giao tiếp ngôn ngữ là quan trọng v.v... thì mình vẫn ăn được China cụ ạ.
Ví dụ máy CNC sản xuất gỗ thì mua của TQ. Nhưng đồ gỗ thì cồng kềnh, chuyên chở từ TQ sang, dù thuận lợi mấy thì thuận lợi, chi phí vẫn cao với các đồ gỗ bình dân, thông thường. Vậy là ngành sản xuất đồ gỗ trong nước vẫn chiếm được thị phần khá lớn, nhất là phân khúc bình dân.
Hay đơn giản mảng phần mềm để thiết kế và điều khiển cái máy CNC để sản xuất đồ gỗ, thì người Việt lại chiếm lợi thế vì thường xuyên phải nâng cấp, xử lý các vấn đề phát sinh, đào tạo thay thế nhân sự nghỉ việc v.v... Mỗi lần phát sinh mà phải mời chuyên gia từ Trung Quốc sang thì rất lâu, ảnh hưởng lớn đến sản xuất. Trao đổi online thì vướng rào cản ngôn ngữ v.v... Vì thế một số phần mềm, plugin cho sản xuất đồ gỗ của người Việt lại được phổ biến rộng rãi.

Tóm lại là phải học ông cha đánh du kích, đánh thị trường ngách, sản phẩm ngách các cụ ạ.

Cụ nói nhiều ý đúng nhưng em nói cụ thể vào mảng máy CNC gỗ cụ ví dụ thì lại ko đúng. Ko chỉ máy cnc gỗ mà mọi loại máy móc khác đưa vào VN thì China đều đầu tư để hình thành các công ty VN đứng ra làm dịch vụ bảo dưỡng, China đào tạo, cấp đồ và để sẵn đồ sparepart để thay nếu cần gấp nên cực kỳ hút khách. Có một số công ty VN Việt hoá được hệ điều hang máy CNC nhưng so với sự phủ sóng của hđh China với các cty VN được đào tạo thì ko ăn thua.

 

[TorienT]

Ơ kìa bạn bè cụ sinh ra ở HN có nhà rồi cần gì phải cố mua nhà nữa? Còn những người sinh ra ở tỉnh thì họ phải cố mua nhà vì an cư mới lạc nghiệp.
Tây thì tư duy khác nhé. Tây ko cố mua nhà ko phải vì mua nhà quá khó mà vì họ có thể thuê nhà ổn định, lâu dài chứ ko bấp bênh như ở VN. Hơn nữa có lẽ chi phí thuê nhà chắc rẻ hơn chi phí mua nhà, họ lại ko có nhu cầu phải có tài sản để lại cho con cái, họ chỉ cần lo phần đời họ thì cần gì mua nhà. Em hồi mới ở bển về cũng nhiễm tư tưởng của bọn Tây lông, nghĩ đi thuê nhà cũng được, việc quái gì phải cố mua nhà. Sau đi thuê nhà 1 thời gian mới thấy VN ko giống Tây đc nên lại lao đi mua nhà. May giờ mới có túp lều mà ở chứ ko thì toi.

Bạn bè e ở Hà Nội là ở nhà bố mẹ là chủ yếu ạ, tỉ lệ mua được nhà ra riêng rất thấp. Trong khi cùng trình độ thì gần như 100% bạn bè e ở tỉnh đều mua được nhà. Nói để thấy giữa dân nhập cư đời đầu và dân bản địa cùng quốc gia đã thế rồi. Chứ với điều kiện không phải trả giá gì ai chả muốn có thêm nhà.
P/s: Tư duy đội có sẵn nhà bố mẹ cũng giống như Tây đó mợ, chỗ ở có rồi việc gì phải cố mua nhà.

 

[cadan]

Thì sao? Thứ nhất cụ nói 95k ở Mỹ có mua đc nhà 1 triệu ko, em trả lời luôn là không được nếu theo cách bọn Mỹ tính.

Thứ hai ở VN chi phí sinh hoạt thấp hơn nhưng lãi sẽ cao hơn. Mỹ có lãi cố định 30 năm cỡ 6% hiện tại, còn VN còn chưa có lãi cố định lâu đến thế nhưng cứ xác định ít nhất là 9% thậm chí hơn nên tác động với việc mua nhà là tương đương.

Giờ bài toán năm 2.4 tỷ chưa biết trước hay sau thuế, nhưng cứ cho 2 tỷ đi, trừ chi phí để được tỷ 2 - tỷ 3. Cụ vào ngân hàng cầm tỷ rưỡi vay số còn lại cỡ 30 năm 8% đóng tầm 30 tỷ cả gốc lãi là được cái nhà 15 tỷ, bài toán chả khác mấy bọn Mỹ nếu mua nhà từ con số 0. Đấy nhà 15 tỷ thì bank nó ăn cụ 15 tỷ tiền lãi nữa, cụ có mua không với lương 200tr?

View attachment 8752596

em nói là mưc 95k ở Vn tương đương lương 200-250k ở Mỹ tính theo sưc mua tương đương ạ

 

[HLV0509]

Cụ nói nhiều ý đúng nhưng em nói cụ thể vào mảng máy CNC gỗ cụ ví dụ thì lại ko đúng. Ko chỉ máy cnc gỗ mà mọi loại máy móc khác đưa vào VN thì China đều đầu tư để hình thành các công ty VN đứng ra làm dịch vụ bảo dưỡng, China đào tạo, cấp đồ và để sẵn đồ sparepart để thay nếu cần gấp nên cực kỳ hút khách. Có một số công ty VN Việt hoá được hệ điều hang máy CNC nhưng so với sự phủ sóng của hđh China với các cty VN được đào tạo thì ko ăn thua.

Như e làm với các công ty dệt nhuộm dưới tây ninh thì đi kèm các công ty này sẽ có hệ sinh thái các công ty tàu đi theo hỗ trợ bảo trì máy móc sửa chữa...đồ thì đa phần nhập tàu vì được miễn thuế.... nhìn nhà máy to với biết bao hệ thống mà ko tìm thêm đc cơ hội gì để vào làm thêm dịch vụ gì... mảng của e đặc thù nhưng bé tí tẹo. Muốn tìm thêm cơ hội mà chưa tìm đc cách nào đa phần hệ sinh thái vẫn là các công ty tàu.

 

[cadan]

"Chính các hoạt động của hội nhóm đầu cơ, sàn giao dịch, môi giới và một số chủ đầu tư là một phần nguyên nhân đẩy giá bất động sản, nhà ở thời gian qua", Bộ Xây dựng kết luận trong báo cáo.

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất

Cho rằng giá nhà đất tăng mạnh vừa qua có sự tham gia của nhóm đầu cơ, Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản.

vnexpress.net

 

[huyhung123]

bank nào mà cho vay 6-7% vậy cụ

BiDV, e vay 6.5

 

[quangzizi]

Ơ kìa bạn bè cụ sinh ra ở HN có nhà rồi cần gì phải cố mua nhà nữa? Còn những người sinh ra ở tỉnh thì họ phải cố mua nhà vì an cư mới lạc nghiệp.
Tây thì tư duy khác nhé. Tây ko cố mua nhà ko phải vì mua nhà quá khó mà vì họ có thể thuê nhà ổn định, lâu dài chứ ko bấp bênh như ở VN. Hơn nữa có lẽ chi phí thuê nhà chắc rẻ hơn chi phí mua nhà, họ lại ko có nhu cầu phải có tài sản để lại cho con cái, họ chỉ cần lo phần đời họ thì cần gì mua nhà. Em hồi mới ở bển về cũng nhiễm tư tưởng của bọn Tây lông, nghĩ đi thuê nhà cũng được, việc quái gì phải cố mua nhà. Sau đi thuê nhà 1 thời gian mới thấy VN ko giống Tây đc nên lại lao đi mua nhà. May giờ mới có túp lều mà ở chứ ko thì toi.

Tây mà ta hay gặp là tây nghèo ba lô chém gió thôi, chóp bu đại gia tư bản nó cũng toàn ôm chateau penthouse brownstone duplex mcmansion trang trại vài hecta... trung cấp thì cũng căn hộ nhà phố hoặc nhà vườn chứ làm gì có ai thích thuê cả đời.

em nói là mưc 95k ở Vn tương đương lương 200-250k ở Mỹ tính theo sưc mua tương đương ạ

Thế ý cụ là gì? Còn tóm lại bài toán tài chính nó khá rõ ràng rồi, mua nhà 10 tỷ ok 15 tỷ thì cả đời nuôi bank hoàn toàn phù hợp với mức đề xuất của bọn Mỹ.

 

[kobietdatlagi]

Tây mà ta hay gặp là tây nghèo ba lô chém gió thôi, chóp bu đại gia tư bản nó cũng toàn ôm chateau penthouse brownstone duplex mcmansion trang trại vài hecta... trung cấp thì cũng căn hộ nhà phố hoặc nhà vườn chứ làm gì có ai thích thuê cả đời.

Em với cụ TorienT đang nói đến khía cạnh khác cơ cụ ạ.

 

[nvk155]

Cụ bình luận chả liên quan gì đến bài ông kia viết cả.

Đất thì cụ mua mới đắt chứ thuê rẻ không, nhất là cụ thuê đất trống ở mạn ngoại thành HN như Thạch Thất.

ý cháu là giá nhà đất nó hút hết nguồn lực xã hội.

 

[CTTVDKT]

Đội đấu giá đât nhỏ lẻ thì bị cả XH chửi

Còn ai đó set giá cao ngât thì được ca ngợi

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng 'cò' thông đồng bỏ cọc đấu giá đất trục lợi

Theo Bộ Xây dựng, việc đấu giá ở mức gấp nhiều lần khởi điểm rồi bỏ cọc tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở.

vnexpress.net

Đúng rồi cụ! Thằng thổi giá mạnh nhất thì chẳng làm gì được nó.

 

[detector]

Cụ nói nhiều ý đúng nhưng em nói cụ thể vào mảng máy CNC gỗ cụ ví dụ thì lại ko đúng. Ko chỉ máy cnc gỗ mà mọi loại máy móc khác đưa vào VN thì China đều đầu tư để hình thành các công ty VN đứng ra làm dịch vụ bảo dưỡng, China đào tạo, cấp đồ và để sẵn đồ sparepart để thay nếu cần gấp nên cực kỳ hút khách. Có một số công ty VN Việt hoá được hệ điều hang máy CNC nhưng so với sự phủ sóng của hđh China với các cty VN được đào tạo thì ko ăn thua.

Chắc em diễn giải không tốt nên cụ hiểu sai ý em. Đúng như cụ nói, việc sản xuất máy CNC gỗ và hệ điều hành cho máy CNC thì TQ làm tốt, Việt Nam mình không có cửa làm việc này (mặc dù em biết có đồng chí ở Bắc Ninh, mày mò chế cháo các máy CNC đặc thù, cho những mục đích rất hẹp cũng có một số thành tựu).
Cái em nói người Việt mình đang làm tốt là các phần mềm hoàn chỉnh, hoặc các plugin chạy trên Sketchup để thiết kế đồ gỗ và xuất ra file chạy máy CNC (G-Code) như ABF, OneClick, Woodsoft Optimizers, AFU_HT... đang được sử dụng rộng rãi tại Việt Nam và lấn át các phần mềm Trung Quốc như Yunxi, Haixun, XXY v.v...

 

[detector]

Cụ mới vỗ đùi khen hay thôi chứ đã biết ông ấy nói gì chưa Ý ông ấy là chính phủ phải tiếp tục hỗ trợ Vingroup hết mình đấy

Hị, em làm rõ ý ông ấy về việc chính phủ nên tiếp tục hỗ trợ Vingroup. Thực ra nếu hỗ trợ một cách lộ liễu cho Vin để làm xe điện, như miễn thuế, trợ cấp v.v... thì Vin sẽ rất dễ bị trừng phạt như xe điện Trung Quốc hiện nay khi bán xe sang thị trường Âu Mỹ. Vì thế ông ấy đã chỉ ra là chính phủ VN đang hỗ trợ Vin đầu tư vào công nghệ và sản xuất một cách khá khôn ngoan (thực ra là bắt chước Hàn Quốc hỗ trợ các Chaebol ngày xưa) bằng cách tạo điều kiện cho Vin có các dự án béo bở nhưng ở những ngành hoàn toàn khác. Qua đó giúp Vin có nguồn lực đầu tư vào sản xuất và công nghệ.
Đấy là ý ông tác giả nhé, không phải ý em

Cái gọi là mô hình tài phiệt, chỉ sự hỗ trợ cho các ông trùm nắm trong tay nhiều mảng kinh doanh khác nhau. Chính phủ trợ cấp cho “bộ phận phi thương mại” của một doanh nghiệp lớn thông qua “trợ cấp không liên quan”, sau đó doanh nghiệp chuyển tiền tới “bộ phận thương mại” thông qua phân bổ theo chiều ngang, từ đó có được khả năng đầu tư quy mô lớn nhằm đạt được mục tiêu chuyển đổi theo định hướng.

Hãy lấy một ví dụ. Vào thời điểm đó, chính phủ Park Chung-hee của Hàn Quốc muốn phát triển mạnh mẽ ngành đóng tàu nhưng không muốn các đối thủ chính là Nhật Bản và châu Âu nói ra nói vào, vậy nên đã tìm đến Tập đoàn Hyundai, trợ cấp cho mảng cơ sở hạ tầng – một “bộ phận phi thương mại” – và cung cấp cho họ các đơn hàng đường cao tốc khổng lồ. Thông qua cuộc chuyển đổi, Tập đoàn Hyundai đã chuyển sang ngành đóng tàu trên quy mô lớn và cuối cùng dựng nên công ty đóng tàu át chủ bài Hyundai Heavy Industries của Hàn Quốc.

Mô hình Hàn Quốc dường như là câu trả lời duy nhất. Vậy cần hỗ trợ doanh nghiệp nào trở thành tài phiệt? Vingroup vào thời kỳ đầu rõ ràng là “kẻ được chọn”.

 

[3077]

Đọc bài này phân tích hay quá, rất sát thực tế VN. Có những rõ số liệu, phân tích mới thấy chúng ta đang lệ thuộc FDI nói chung và Samsung nói riêng như thế nào. Chúng nó mà rút đi hết là ta lại về cái máng lợn là có thật.

Bài này cũng cho thấy con đường mình đang chọn hiện nay, thành hub trung chuyển của TQ. Chắc k phải vô cớ mà hạ tầng được xây điên cuồng thời gian qua. Tiếp đến là hướng tới công nghệ cao như thủ tướng mới ký. Chắc sẽ bỏ qua bước cn trung bình là sản xuất.

 

[camry2025]

Như trong bài viết của anh chuyên da tung cuốc, những người cầm cương có lẽ đã chọn mô hình cheabol, và người được chọn và lĩnh vực được chọn là anh tôi. Đáng tiếc, cách thực hiện mô hình này ( nếu có) là sai lầm, sai từ người được chọn cho đến lĩnh vực được chọn. Nhớ năm xưa, Huyndai ( và 1 số khác nữa) được chọn nó khác xa anh tôi , họ trước đó đã có tên tuổi và nền tảng kinh nghiệm sản xuất đầy mình, chính trong tự chuyện người sáng lập đã nhấn mạnh nguyên văn : chúng tôi, tập thể của những người sản xuất chứ không phải tập thể đi buôn . Chưa kể, lĩnh vực thi đấu của họ thời đấy tuy khó vs họ nhưng vẫn còn nhiều dư địa, đội trung quốc còn yếu. Nay ta chọn bộ môn thi đấu vs quá nhiều đối thủ cạnh tranh, nền SX phụ trợ không có, rất ít lợi thế. Từ mấy quả đấm thép vina ăn xin cho đến cheabol gần đây , bỏ qua vấn đề lòng tham, nhưng niềm tin về một trí tuệ do thái của của phương Đông trong em lung lay nghiêm trọng sau bão.