Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

[O Muong Te]

Những người từ đất lên chung cư hoặc ngược lại đều có những lý do riêng. Không nói rõ ai đúng ai sai được.

Tuy nhiên, theo đúng chủ đề là: Kinh nghiệm chọn chung cư nên mong các cụ đừng sa đà vào câu chuyện ở chung cư hay nhà đất thì tốt.

Cụ nào có thể list giúp em những tiện ích cần nhất ở chung cư là gì?

Cụ ở chung cư bao nhiêu năm rồi mà còn hỏi câu này á.

 

[IZZ]

Cụ ở chung cư bao nhiêu năm rồi mà còn hỏi câu này á.

Em muốn biết thêm quan điểm của mọi người về vấn đề này thế nào.

Riêng em mà không có 2 cái này em dứt khoát không về ở:

- Chỗ để ô tô ngay sát chân nhà hoặc dưới hầm chung cư.
- Bảo vệ 24/24. Lúc nào mình về cũng có chú đứng canh mở cửa sẵn cho rồi.

 

[AwakeTài khoản đã xác minh]

Em chỉ băn khoăn tầm 30 - 40 năm nữa, khi đó các cụ Ofer đa phần 60-70 tuổi, chung cư xuống cấp thì lạilo lắng chờ chủ đầu tư mới ah.Mà cái chung cư 20-30 tầng thì xuống cấp không ở cố được như anh chung cư 4-5 tầng.
Nhà mặt đất xuống cấp thì em tính cứ đập đi xây lại thôi. Dù sao cũng đơn giản hơn rất nhiều.

Em thấy Mỹ Đình II và Trung Hòa Nhân Chính cũng đã được 13-14 năm rồi mà hầu như không xuống cấp. Chắc 30-40 năm mà được bảo trì đều đặn thì cũng không kém hơn bây giờ là mấy. Nhưng đối với các khu tái định cư thì sự xuống cấp đúng là đáng lo ngại ngay từ bây giờ, chưa nói đến 30-40 năm nữa.

 

[oliu]

Em chỉ băn khoăn tầm 30 - 40 năm nữa, khi đó các cụ Ofer đa phần 60-70 tuổi, chung cư xuống cấp thì lạilo lắng chờ chủ đầu tư mới ah.Mà cái chung cư 20-30 tầng thì xuống cấp không ở cố được như anh chung cư 4-5 tầng.
Nhà mặt đất xuống cấp thì em tính cứ đập đi xây lại thôi. Dù sao cũng đơn giản hơn rất nhiều.

Rồi đến một ngày nhà mặt đất của cụ còn không được đập đi hay sửa chữa luôn cơ, nhục không thể tả được ý note: em có cả nhà đất và chung cư ạ

 

[Crusaderland]

Rồi đến một ngày nhà mặt đất của cụ còn không được đập đi hay sửa chữa luôn cơ, nhục không thể tả được ý note: em có cả nhà đất và chung cư ạ

Hi, ngày ấy thì em dự là cả em và cụ đang chém gió trên thiên đừong rồi ah. Còn chuyện 30năm nữa thì lại khác. Vừa về hưu đương trẻ khỏe hưởng thụ cuộc sống lại lo lắng nhà cửa thì nản đấy cụ ah.

 

[Nine]

Hi, ngày ấy thì em dự là cả em và cụ đang chém gió trên thiên đừong rồi ah. Còn chuyện 30năm nữa thì lại khác. Vừa về hưu đương trẻ khỏe hưởng thụ cuộc sống lại lo lắng nhà cửa thì nản đấy cụ ah.

Ko cần lâu thế đâu dính quy hoạch phát biết ngay

 

[warmheartvnn]

Những người từ đất lên chung cư hoặc ngược lại đều có những lý do riêng. Không nói rõ ai đúng ai sai được.

Tuy nhiên, theo đúng chủ đề là: Kinh nghiệm chọn chung cư nên mong các cụ đừng sa đà vào câu chuyện ở chung cư hay nhà đất thì tốt.

Cụ nào có thể list giúp em những tiện ích cần nhất ở chung cư là gì?

Ý cụ hỏi "tiện ích cần nhất ở chung cư " là thế nào nhỉ?Cụ muốn list những tiện ích nhất khi ở CC hay những dịch vụ tiện ích cần thiết phải có của CC(và khu) mình ở.
Vodka cụ,thớt này chỉ nên tập trung vào kinh nghiệm chọn CC thôi.

 

[oliu]

Hi, ngày ấy thì em dự là cả em và cụ đang chém gió trên thiên đừong rồi ah. Còn chuyện 30năm nữa thì lại khác. Vừa về hưu đương trẻ khỏe hưởng thụ cuộc sống lại lo lắng nhà cửa thì nản đấy cụ ah.

Em nói thực tế chứ không phải đợi 30 năm nữa cụ ạ, nhà em chứ đâu xa

 

[nhimsoc]

Tùy chủ đầu tư thôi nhé, cái cc petroland ở SG phí cao mà nhà thấm dột gọi mãi k ai sửa dù mới nhận, càng ít block càng tốt vì giảm mật độ dân cư, đỡ kẹt xe các cụ.

 

[IZZ]

Ý cụ hỏi "tiện ích cần nhất ở chung cư " là thế nào nhỉ?Cụ muốn list những tiện ích nhất khi ở CC hay những dịch vụ tiện ích cần thiết phải có của CC(và khu) mình ở.
Vodka cụ,thớt này chỉ nên tập trung vào kinh nghiệm chọn CC thôi.

Ý em là, theo các cụ, khi chọn chung cư thì chung cư đó có những tiện ích chính nào cần phải có.

 

[Crusaderland]

Em nói thực tế chứ không phải đợi 30 năm nữa cụ ạ, nhà em chứ đâu xa

Chắc bác ở phố cũ hay phố cổ rồi.

 

[minh0075]

Em muốn biết thêm quan điểm của mọi người về vấn đề này thế nào.

Riêng em mà không có 2 cái này em dứt khoát không về ở:

- Chỗ để ô tô ngay sát chân nhà hoặc dưới hầm chung cư.
- Bảo vệ 24/24. Lúc nào mình về cũng có chú đứng canh mở cửa sẵn cho rồi.

Cái hầm để xe theo e là quan trọng, chứ để ở sân hay đường quan khu thì cũng ko khoái. Chính cái việc gửi ô tô cũng là 1 lý do em đào thoát khỏi cái nhà đất đang ở.
Một cái nữa là chung cư nên xa đường 1 chút, nên nằm trong 1 quần thể tương đối, chứ mọc lên 2-3 tòa mặt đường ở nó cũng căng thẳng lắm, cho đến tầng 14 đứng hành lang vẫn nghe tiếng xe cuồn cuộn dưới đường.

 

[oliu]

Chắc bác ở phố cũ hay phố cổ rồi.

Nhà em vừa cổ vừa cũ nhưng không bé đâu nhóe, mọi vui sướng ở đấy đều có cả, em chỉ muốn nhấn mạnh là dù có ở đâu thì cái chính là thỏa mãn nhu cầu chủ nhân ở hiện tại, với em ở tập thể đời mới giờ là chấp nhận được vì nó có đủ tất cả những cái mà nhà dưới đất của em đang có và có thêm một điều là nếu trời mưa thì em không phải đi lấy xe rồi quay về đón con

 

[warmheartvnn]

Ý em là, theo các cụ, khi chọn chung cư thì chung cư đó có những tiện ích chính nào cần phải có.

Theo em:
1.Phải có từ 2 tầng hầm trở lên-để có thể để ô tô.
2.Phải có đảm bảo số lượng thang máy trên số hộ dân(theo em nghĩ tối thiểu 80-90 hộ phải có 1 thang máy).Có thang trở hàng riêng(bình thường không chở hàng vẫn có thể dùng để chở người).Thang máy của những thương hiệu có tên tuổi VD Mitsubishi ,Kone...
2.CC không nằm quá xa khu dân cư,hoặc nó phải nằm trong 1 quần thể phức hợp để tiện:chợ,điện,đường,trường,trạm...
3.Phải có không gian chung(vườn hoa,cây xanh,khuôn viên,sân chung) chứ không thể bước phát là xuống đường to được,hoặc ô đất chỉ xây vừa đủ mỗi cái CC.
4.Phải có hệ thống báo cháy,cầu thang thoát hiểm,điện hành lang....tốt.
5. Ban quản trị toà nhà phải có người đại diện là các hộ dân trong CC.
6.Lối đi ra chỗ đổ rác nhất thiết phải có cửa sắt(luôn đóng khi ra vào)-cái này rất quan trọng nhé,vì chỗ đổ rác tích tụ khí thải rất dễ gây cháy.
7.Lối thoát hiểm (thang bộ)nên bố trí tách biệt và cũng nên có cửa luôn khép khi không dùng -để khi xảy ra cháy không bị lây lan nhanh giữa các tầng.
....

 

[nunachuoi]

Đúng là cụ chủ ở chung cư nhiều năm nên có một suy nghĩ như vậy??. Chứ em và nhiều người cũng như cụ, ở chung cư nhiều năm, nhưng khác là bây giờ đang ở nhà mặt đất. Và giờ rất rất không thích ở chung cư ! (sợ nếu phải quay lại ở chung cư)

Em cũng ngược với cụ, ở 4 cái nhà dưới đất, từ tập thể cấp 4 cơ quan phân cho phụ huynh có 7-8m2, sang cái phân lô liền kề 100m2, lấy vợ mua đất trong ngõ làng (cũng 80m2), bây giờ ở CC, em thấy để hưởng thụ thì nên ở CC, em cũng suýt 4 xịch rồi. Bây giờ về nhà các cụ, cứ leo lên leo xuống 3 tầng gác, gọi nhau í ới là không khoái rồi.

 

[Nine]

Em thấy oải nhất vụ leo cầu thang. Mỗi lần dọn dẹp ngại ơi là ngại

 

[Vova]

Em cũng ngược với cụ, ở 4 cái nhà dưới đất, từ tập thể cấp 4 cơ quan phân cho phụ huynh có 7-8m2, sang cái phân lô liền kề 100m2, lấy vợ mua đất trong ngõ làng (cũng 80m2), bây giờ ở CC, em thấy để hưởng thụ thì nên ở CC, em cũng suýt 4 xịch rồi. Bây giờ về nhà các cụ, cứ leo lên leo xuống 3 tầng gác, gọi nhau í ới là không khoái rồi.

Thực ra mọi so sánh đều là tương đối. Ở trung cư cao cấp, thang máy nhiều, bảo dưỡng tốt, dịch vụ đàng hoàng, dân trí cao thì ổn. Ngược lại ở chung cư thang máy tậm tịt, suốt ngày phải chờ, ở được 2, 3 năm cả tòa nhà đã xuống cấp, hàng xóm huỳnh huỵch đêm ngày, nấu nướng cả ra hành lang ... thì cũng chẳng hay ho gì. Cụ chê nhà dưới đất, em thấy đất khoảng hơn 300m2, góc vườn làm cái gara, nhà xây 100m2 hai tầng + 1 tầng áp mái kiểu Tây, ở ổn phết đấy chứ, sợ gì leo lên leo xuống đâu .

 

[Nine]

Thực ra mọi so sánh đều là tương đối. Ở trung cư cao cấp, thang máy nhiều, bảo dưỡng tốt, dịch vụ đàng hoàng, dân trí cao thì ổn. Ngược lại ở chung cư thang máy tậm tịt, suốt ngày phải chờ, ở được 2, 3 năm cả tòa nhà đã xuống cấp, hàng xóm huỳnh huỵch đêm ngày, nấu nướng cả ra hành lang ... thì cũng chẳng hay ho gì. Cụ chê nhà dưới đất, em thấy đất khoảng hơn 300m2, góc vườn làm cái gara, nhà xây 100m2 hai tầng + 1 tầng áp mái kiểu Tây, ở ổn phết đấy chứ, sợ gì leo lên leo xuống đâu .

Cụ so cái cc 2~3 củ to với cái nhà 20~30 củ to. Cụ 2` phết nhở

 

[Vova]

Cụ so cái cc 2~3 củ to với cái nhà 20~30 củ to. Cụ 2` phết nhở

Thì em cố tình phóng đại nó lên còn gì, tại vị cụ Nunachuoi bảo hưởng thụ thì nên ở chung cư. Ý của em là tùy thôi, chung cư hay nhà dưới đất thì cũng có 5, 7 loại .
Còn đối với em, nếu chỉ nói về chung cư như tinh thần của topic, em cũng chẳng thích mấy cái như 88 Láng Hạ, mang tiếng cao cấp nhưng nằm kẹt giữa khu dân cư, không có cảnh quan, quần thể. Dạng như Chelsea Park có khi em còn thích hơn.

 

[Nine]

Đang so trên cùng 1 mức giá tiền cụ ợ. Chứ 20~30 củ to thì cần gì phải tính toán suy nghĩ nhiều